Решение № 265 от 16.10.2026, Районен съд - Ихтиман

РЕШЕНИЕ

№ 265 гр. Ихтиман, 16.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИХТИМАН, СЕДМИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Борис Д. Царчински при участието на секретаря Росица Ст. Димитрова като разгледа докладваното от Борис Д. Царчински Гражданско дело № 20251840101456 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по повод подадена искова молба от К. И. С., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. *, бл. *, вх. А, ет. 1, ап. 1; И.

И. Р., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. *, бл. *, вх. А, ет. 1, ап. 2 и М. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. *, БЛ.*, вх. В, ет. 5, ап. 58, чрез адв. Ж.

Н., против Е. Н. С., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. *, кв. *, бл. *, вх. Е, ет. 4, ап. 101, с която е предявен иск за делба на недвижим имот в с. Веринско, общ. Ихтиман, съгласно документ за собственост представляващ дворно място от 603 /шестстотин и три/ кв.м., заедно с построената в него жилищна сграда, плевня и навес и представляващ имот с пл. №*, включен в парцел * на кв. * по регулационния план на с. Веринско, при граници по документ за собственост: улица, Х.Т. и Н.К.. Сочат, че съгласно актуална скица на Община Ихтиман, отдел ТСУ, имотът е част от УПИ I, отреден за имоти * и * от квартал * по плана за регулация на с. Веринско, одобрен със заповеди № */1983 г. и № */2016 г., като актуалната площ по скица само на имот с пл. №* (делбения имот) е 585,04 кв.м. Ищците твърдят, че в имота е построена жилищна сграда, която съгласно декларирани данни и удостоверение за данъчна оценка е със застроена площ от 56 кв. м и се състои от 1 жилищен етаж и мазе/сутерен с площ също от 56 кв. м. Заявяват също, че в имота са построени обслужващи постройки, а именно навес от 30 кв. м и плевня от 36 кв. м.

Ищците К. С., И. Р. и М. П. сочат, че с ответника Е. С. са съсобственици 1 на описания недвижим имот.

Ищците твърдят, че правата на страните в съсобствеността произтичат от наследство и присъединено давностно владение на И.С. С., Г.С. С. и Н.С.

С., за което е издаден Нотариален акт за собственост № */08.10.1996 г. на нотариус Л.Ф. при РС – Ихтиман, както и по силата на наследствено правоприемство от същите.

Сочат, че И.С. С. е починал на 28.03.2007 г. и е оставил за свои наследници ищците К. С. и И. Р.. Г.С. С. е починал на 31.03.2018 г. и е оставил за свой наследник ищцата М. П.. Н.С. С. е починал на 29.12.2017 г. и е оставил за свой наследник Е. Н. С..

По този начин, според ищците, правата на страните в съсобствеността са както следва: за К. С. и И. Р. по 1/6 идеална част от дворното място и построените в него сгради, а за М. П. и Е. С. по 2/6 идеални части от дворното място и построените в него сгради.

Молят да бъдат допуснати до делба посочените имоти при тези квоти.

С молба-уточнение, ищците уточняват, че в дворно място, представляващо имот с планоснимачен номер №* с площ от 584, 04 кв.м., представляващо част от УПИ I, отреден за имоти * и * от квартал * по плана за регулация на с. Веринско са построени общо 5 (пет) постройки, а именно: 1.

Жилищна сграда със застроена площ от 80,71 кв. м., съгласно Удостоверение за факти и обстоятелства № */02.04.2026 г., издадено от Община Ихтиман; 2.

Навес без оградни стени със застроена площ от 32,17 кв. м., съгласно Удостоверение за факти и обстоятелства № */02.04.2026 г., издадено от Община Ихтиман; 3. Плевня със застроена площ от 41,61 кв. м., съгласно Удостоверение за факти и обстоятелства № */02.04.2026 г., издадено от Община Ихтиман; 4. Навес с оградни стени, долепен до плевнята със застроена площ от 27,57 кв. м., съгласно Удостоверение за факти и обстоятелства № */02.04.2026 г., издадено от Община Ихтиман; 5. Външна тоалетна, долепена до плевнята със застроена площ от 17,13 кв. м., съгласно Удостоверение за факти и обстоятелства № */02.04.2026 г., издадено от Община Ихтиман.

В едномесечния срок по чл. 131 ГПК, ответникът Е. Н. С. не упражни правото си на отговор.

В съдебно заседание ищците К. С., И. Р. и М. П., редовно призовани, не се явяват и се представляват от адв. Ж. Н.. Моли съдът да постанови решение, с което да допусне имота до делба при описаните в исковата молба квоти.

Ответникът Е. С., в съдебно заседание, редовно призован чрез назначения му особен представител, не се явява. Представлява се от особения си представител адв. Й. З., който моли съдът да постанови решение, с което да допусне имота до делба при описаните в исковата молба квоти.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното от фактическа страна:

2

От Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № *, том *, дело № */1996 г. на нотариус при Районен съд - Ихтиман от 08.10.1996 г. се установява, че Г.С. С., Н.С. С. и И.С. С. са признати за собственици по наследство и присъединено давностно владение върху следния недвижим имот, находящ се в землището на с. Веринско, Софийска област, а именно:

Дворно място от 603 кв. м., заедно с построените в него жилищна сграда, плевня и навес, находящи се и заключени в парцел *, * на квартал * по регулационния план н с. Веринско, урегулиран от 901 кв. метра, при граници: улица, Х.Т. и Н.К..

От Удостоверение за наследници с изх. № */19.09.2025 г., издадено от Столична община, район Студентски, се установява, че на 31.03.2018 г. е починал Г.С. С., ЕГН **********, като негов наследник по закон е ищцата и негова дъщеря М. Г. П., ЕГН **********.

От Удостоверение за наследници с изх. № */14.02.2024 г., издадено от Столична община, район *, се установява, че на 28.03.2007 г. е починал И.С.

С., ЕГН **********, като негови наследници по закон са ищците и негови деца К. И. С., ЕГН ********** и И. И. Р., ЕГН **********.

От Удостоверение за наследници с изх. №*/19.09.2025 г., издадено от община Ихтиман, се установява, че на 07.10.1995 г. е починал С.Г. С., ЕГН **********, като един от неговите наследници по закон е бил Н.С. С., ЕГН **********, който е починал на 29.12.2017 г. и от своя страна е оставил за единствен свой наследник по закон ответника Е. Н. С., ЕГН **********.

От представеното и прието по делото като писмено доказателство Удостоверение за факти и обстоятелства № */02.04.2026 г., придружено от схема с показани площи на сградите в УПИ *,* кв. * по плана на с. Веринско, издадено от Община Ихтиман се установява, че за с. Веринско не са изработвани и няма одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри, но има одобрен кадастрален и регулационен план със заповед № */1983 г. и № */2016 г. Също така от удостоверението става ясно, че в УПИ * кв. * по кадастралния и регулационен план на с. Веринско са нанесени шест сгради, като: в поземлен имот с пл. № *: една жилищна сграда /ПЖ/ със застроена площ от 70,89 кв.м.; в поземлен имот с пл. №*: Масивна жилищна сграда със ЗП от 80,71 кв.м.; Стопанска сграда /ПС/ със ЗП от 17,13 кв.м; Стопанска сграда /ПС/ със ЗП от 41,61 кв.м.; Стопанска сграда /ПС/ със ЗП от 27,57 кв. м. и Стопанска сграда /пМС/ със ЗП от 32,17 кв.м.

Според представеното удостоверение за данъчна оценка, данъчната оценка на процесния поземлен имот с планоснимачен номер * от квартал *, УПИ парцел * – * одобрен през 1983 г. и построените в него сгради, находящи се в с. Веринско, общ. Ихтиман, възлиза общо на 2490,60 лева/ 1273,42 евро.

По делото беше приета и приложена като писмено доказателство скица № */18.09.2025 г. на УПИ с номер * от квартал *по плана за регулация на с.

Веринско, одобрен със заповеди № */1983 г., № */2016 г., издадена от Община Ихтиман, отдел ТСУ, от която се установява площта на поземления имот – 3

990,65 кв. м.

При така описаната фактическа обстановка, съдът намира за установено от правна страна следното:

Не е налице спор по делото, че описаният имот е бил съсобственост на Г.С. С., ЕГН **********; И.С. С., ЕГН ********** и Н.С. С., ЕГН ********** при равни квоти от по 1/3 идеална част за всеки от тях, съгласно Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № *, том *, дело № */1996 г. на нотариус при Районен съд - Ихтиман от 08.10.1996 г. След смъртта на тримата процесният имот е придобит въз основа на наследяване по закон от наследниците на всеки от тях – ищците К. С., И. Р. и М. П. и ответника Е. Н.

С.. Съответно ищците К. С. и И. Р. са придобили собствеността върху 1/6 идеална част за всеки от тях от процесния недвижим имот, а ищцата М. П. и ответника Е. С. са придобили собствеността върху по 1/3 идеална част (или по 2/6 идеални части) от същия имот.

Поради това, следва да бъде допуснат до делба поземления имот заедно с всички построени в него сгради, при квоти за ищците К. С. и И. Р. по 1/6 идеална част, а за ищцата М. П. и ответника Е. С. по 2/6 идеални части.

По разноските:

Съгласно указанията в Постановление № 7 от 28.11.1973 г. на Пленума на ВС, съдебно-деловодните разноски следва да се разпределят между съделителите съобразно признатия им дял в прекратената общност, когато са направени във връзка с нейното ликвидиране. Присъждането на разноски, както и внасянето на дължимата държавна такса се извършва с решението по втора фаза на делбата - по аргумент от чл. 355 ГПК, като страните плащат разноски в делбеното производство съобразно стойността на дяловете си.

Съгласно трайната практика на ВКС решението по първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което не се дължи и изплащането на разноски.

Водим от горното, съдът,

РЕШИ:

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между съсобствениците К. И. С., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. *, бл. *, вх. А, ет. 1, ап. 1; И. И.

Р., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. *, бл. *, вх. А, ет. 1, ап. 2 и М. Г. П., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. *, БЛ.*, вх. В, ет. 5, ап. 58, и Е. Н. С., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к. *, кв. *, бл. *, вх. Е, ет. 4, ап. 101, на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ:

Дворно място от 603 /шестстотин и три/ кв.м., съгласно документ за собственост, представляващо имот с планоснимачен №* с площ от 585,04 кв. м., представляващо част от УПИ *, отреден за имоти * и * от квартал * по плана за регулация на с. Веринско, одобрен със заповеди № */1983 г. и № */2016 г., при граници по документ за собственост: улица, Х.Т. и Н.К., ведно с 4 построените в същия имот:

1 . Жилищна сграда със застроена площ от 80,71 кв. м., съгласно Удостоверение за факти и обстоятелства № */02.04.2026 г., издадено от Община Ихтиман;

2. Навес без оградни стени със застроена площ от 32,17 кв. м., съгласно Удостоверение за факти и обстоятелства № */02.04.2026 г., издадено от Община Ихтиман;

3. Плевня със застроена площ от 41,61 кв. м., съгласно Удостоверение за факти и обстоятелства № */02.04.2026 г., издадено от Община Ихтиман;

4. Навес с оградни стени, долепен до плевнята със застроена площ от 27,57 кв. м., съгласно Удостоверение за факти и обстоятелства № */02.04.2026 г., издадено от Община Ихтиман;

5. Външна тоалетна, долепена до плевнята със застроена площ от 17,13 кв. м., съгласно Удостоверение за факти и обстоятелства № */02.04.2026 г., издадено от Община Ихтиман,

ПРИ следните КВОТИ :

За К. И. С., ЕГН ********** и И. И. Р., ЕГН ********** – по 1/6 ид.ч. и За М. Г. П., ЕГН ********** и Е. Н. С., ЕГН ********** – по 2/6 ид. ч.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Ихтиман: _______________________ 5