Решение № 432 от 23.08.2023, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 432 гр. Търговище, 23.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, XI СЪСТАВ, в публично заседание на десети август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Йоханна Ив. Антонова при участието на секретаря Анна Г. Александрова като разгледа докладваното от Йоханна Ив. Антонова Гражданско дело № 20233530100551 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК по предявен иск за делба на съсобствени имоти във фаза по допускане на делбата.

Ищецът Н. С. Н. от **********, действащ чрез процесуален представител и съдебен адресат адв.Г. Ц. -ТАК твърди в исковата молба, че с ответницата В. С. Н. от ********** са брат и сестра, като родителите им придобили по време на брака си апартамент с адм. адрес гр.Търговище, *************, с площ от 124кв.м., имот с ид. ***, ведно с изба, таванско помещение и гараж с ид *** с площ от 16кв.м.Излага, че жилището е било собственост на родителите им, а ответницата заживяла в него малко след придобиването му, като след смъртта на бащата С.Н.С., през 2008г. майката П.С.С. продала на ответницата собствените си 4/6ид.ч. от имота. Сочи, че след смъртта и на майка им отношенията на страните силно се влошили, като не постигнали споразумение за поделяне на имота, поради което ищецът приема, че за него е налице правен интерес от предявяване на настоящия иск за делба на имота при квоти за ищеца 1/6 ид.ч. и за ответницата – 5/6 ид.ч.В съдебно заседание искът се поддържа от преупълномощения процесуален представител на ищеца адв.Н.Ф.-ТАК, която конкретизира, че претенцията включва и съотв. идеални части от общите части и от правото на строеж, а именно-13,05% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж; пледира за уважаване на иска и допускане на делба между страните при посочените квоти.

В срока и по реда на чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответницата, действаща чрез процесуален представител и съдебен адресат адв. А. М.-ТАК, в която е изразено становище за допустимост и основателност на иска за делба при посочените квоти. В съдебно заседание ответницата чрез адв.М. поддържа становището си и пледира за уважаване на иска при посочените квоти.

1

След преценка на събраните доказателства по делото и като съобрази исканията и възраженията на страните, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

Не е спорно между страните по делото, че същите са деца на наследодателите С.Н.С. и П.С.С., като видно от НА за собственост върху жилище строено на държавно място от ЖСК № 187, том I, дело № 149/1974г. на РС Търговище, бащата на страните е придобил жилище с таванска стая, изба и гараж, построени в четириетажен жилищен блок и построени от ЖСК“Съгласие“ гр.Търговище в държавен парцел II в кв. № 61 с площ 3120кв.м., при граници: изток-ул.“Царевец“, на север-ул.“Руси Попов“, юг-парцел V-2346 на Р.Г., Е.Д., Х.Г., Б.Б., Д.Д., И.Р., Д.К.; парцел VI-2344 на М.Н., И.Н., Г.М., В.М.; запад-ПТТ станция, парцел XII-2334,2333,2338 на Р.Л., Д.Д., И.П. и „Жилфонд“, което жилище представлява апартамент № 3 на втори етаж със застроена площ от 124кв.м., таванска стая със светла площ от 18кв.м., изба № 2 със светла площ от 10кв.м. и гараж№ 2 със светла площ от 16кв.м., ведно с 13,05/100ид.ч. от общите части и от правото на строеж върху държавното място, в което е построена сградата. Не е спорно и обстоятелството, че след смъртта на бащата през 2003г., майката продала на ответницата собствените си 4/6ид.ч. от имота, видно и от приложения НА за покупко-продажба на недвижим имот № 146, том VII, рег.№ 6049, дело № 655/2008г. по описа на нотариус П.А. рег.№ 496 с район на действие РС Търговище, а именно 4/6ид.ч. от недвижим имот с адм. адрес гр.Търговище, *************, с площ от 124кв.м., имот с ид. ***, при съседи: на същия етаж-***, под обекта ***, над обекта ***,21, ведно с 4/6ид.ч. от изба № 2 със светла площ от 10,00кв.м., при съседи:изток-изба № 1 на Т.Т. и Б.Т., запад.изба № 3 на С.Г. и Р.Г., юг-общ коридор и север-двор, ведно с 4/6ид.ч. от таванска стая със светла площ от 18кв.м. при съседи:изток-таванска стая на Й.Й., запад-таванска стая на Т.Т. и Б.Т., север – коридор, юг-двор, ведно с 4/6ид.ч. от самостоятелен обект в сградата-гараж с ид *** със светла площ от 16кв.м., ведно с 4/6ид.ч. от 13,05/100ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавен ПИ с ид***, при пожизнено запазено право на ползване в полза на прехвърлителката. Имотът е отразен в КК на гр.Търговище, видно от Схема № 15-1784/03.01.2023г., изд. от СГКК Търговище като имот с ид.***, построен в сграда с ид. ***, разположена в ПИ с ид.***, като имотът е отразен с площ от 124,00кв.м., при съседи :на същия етаж***; под обекта -***, над обекта-***, а гаражът е отразен в КК на града, видно от Схема № 15-1782/03.01.2023г., изд. от СГКК Търговище като гараж с ид. ***, построен в сграда с ид. ***, разположена в имот с ид.***, като гаражът е с площ от 16,00кв.м., при съседи: на същия етаж***, ***, под обекта –няма, над обекта-***.От удостоверение за данъчна оценка № 7505000211/13.01.2023г., изд. от Община Търговище си установява, че данъчната оценка на жилището е в размер на 59 059,90лв., а на гаража- 3 424,20лв.От нотариална покана, изпратена от ищеца и получена от ответницата на 31.07.2019г. се установява, че ищецът е поканил ответницата да му заплаща месечен наем в размер на 70лв. за лишаването от ползването на припадащата му се част от имота и гаража.По делото са представени и документи за извършени от ответницата подобрения в 2 имота.

При така установеното от фактическа страна, съдът намира следното: Предявен е иск за делба на наследствени имоти, а именно-жилище и гараж, като не е спорно, че посочените имоти са придобити от наследодателите на страните-техни родители в режим на СИО, като бащата е починал пръв през 2003г., а след това, през 2008г. майката на страните е продала на ответницата собствените си 4/6ид.ч. от имота, при което следва да се приеме, че съгл. разпоредбата на чл. 5,ал.1 от ЗН от запазената част от дела на бащата всеки от съделителите има по 1/6ид.ч., като ищецът е съсобственик по наследство на 1/6ид.ч., а ответницата е съсобственик по наследство и правна сделка на 5/6ид.ч. от двата имота, при което следва да се допусне съдебна делба на жилището и гаража между съделителите при посочените квоти, обуславящо основателността на иска и уважаването му, на осн. чл. 344,ал.1 от ГПК във вр. с във вр. с чл. 69,ал.1 от ЗН и чл. 34 от ЗС.

След влизане на решението в сила, следва да се назначи СТЕ със задача вещото лице да даде заключение относно пазарната стойност на процесните имоти и тяхната поделяемост съобразно квотите на страните, при депозит в размер на 240лв., вносим в седмичен срок от съобщението съобразно квотите на страните, а именно- 40лв. от ищеца и 200лв. от ответницата. Задачата да се изпълни от в.л.инж. Д.Д., която да се уведоми след внасяне на депозита.

Мотивиран от изложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Н. С. Н. с ЕГН ********** от

************************** и В. С. Н. с ЕГН ********** от ********************, на следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: 1. Самостоятелен обект в сграда-жилище с адм. адрес гр.Търговище, *************, с площ от 124кв.м., имот с ид. ***, при съседи: на същия етаж-***, под обекта ***, над обекта

***,21, ведно с изба № 2 със светла площ от 10,00кв.м., при съседи: изток-изба № 1 на Т.Т. и Б.Т., запад-изба № 3 на С.Г. и Р.Г., юг-общ коридор и север-двор, ведно с таванска стая със светла площ от 18кв.м. при съседи: изток-таванска стая на Й.Й., западтаванска стая на Т.Т. и Б.Т., север –коридор, юг-двор, отразен в Схема № 151784/03.01.2023г., изд. от СГКК Търговище като имот с ид.***, построен в сграда с ид. ***, разположена в ПИ с ид.***, като имотът е отразен с площ от 124,00кв.м., при съседи :на същия етаж-***; под обекта ***, над обекта-***, и 2. самостоятелен обект в сградатагараж с ид *** със светла площ от 16кв.м., отразен в Схема № 151782/03.01.2023г., изд. от СГКК Търговище като гараж с ид. ***, построен в сграда с ид. ***, разположена в имот с ид.***, като гаражът е с площ от 16,00кв.м., при съседи: на същия етаж-***, ***, под обекта

–няма, над обекта-***, ведно с 13,05/100ид.ч. от общите части на сградата 3 и от правото на строеж върху държавен ПИ с ид***, които имоти са описани поподробно в НА за собственост върху жилище строено на държавно място от ЖСК № 187, том I, дело № 149/1974г. на РС Търговище и НА за покупко-продажба на недвижим имот № 146, том VII, рег.№ 6049, дело № 655/2008г. по описа на нотариус П.А. рег.№ 496 с район на действие РС Търговище, ПРИ КВОТИ: 1/6 ид.ч. за Н. С. Н. с ЕГН ********** от ************************** и 5/6ид.ч. за В. С. Н. с ЕГН ********** от

********************, на осн. чл. 344,ал.1 от ГПК във вр. с във вр. с чл. 69,ал.1 от ЗН и чл. 34 от ЗС.

След влизане на решението в сила, следва да се назначи СТЕ със задача вещото лице да даде заключение относно пазарната стойност на процесните имоти и тяхната поделяемост съобразно квотите на страните, при депозит в размер на 240лв., вносим в седмичен срок от съобщението съобразно квотите на страните, а именно- 40лв. от ищеца и 200лв. от ответницата. Задачата да се изпълни от в.л.инж.Д.Д., която да се уведоми след внасяне на депозита.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд-Търговище.

Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________

4