Решение № 206 от 14.12.2016, Районен съд - Кубрат

Р Е Ш

Е Н И Е

№ __206____

Гр. Кубрат, 14.12.2016 г.

В И М Е Т

О Н А

Н А Р О Д А

Кубратският районен съд, в открито съдебно заседание на седми декември, две хиляди и шестнадесета година, в състав:

Районен съдия: Диана П. – Енева при секретаря П. П. и в присъствието на прокурора

............, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 201 по описа за 2013 година, за да се произнесе съобрази следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК - съдебна делба на съсобствени по наследство недвижими имоти – земеделска земя, във фазата по извършването й.

С влязло в законна сила на 27.09.2016 г.

Решение № 44/ 26.02.2016 г., по делото е допусната съдебна делба между В.Г., род. на ***г., живущ в Р.Турция; А.С.М.,

ЕГН **********, с пост. адрес ***; Ф.С.В.,

ЕГН **********, с пост. адрес ***; А.Х.М.,

ЕГН **********, с пост. адрес ***; М.А.М.,

ЕГН **********, с пост. адрес ***; З.Ю.Ш.,

ЕГН **********, с пост. адрес ***, всички чрез проц.представител адв. Р. П., АК – гр. Разград, С.Ш.М., ЕГН **********, с пост. адрес ***, А.Ш.Х., ЕГН **********, с пост. адрес ***, В.Ш.Ш., ЕГН **********, с пост. адрес ***, А.А.М., ЕГН **********, с пост. адрес ***, Н.А.И., ЕГН **********, с пост. адрес ***, А.Н.Ш., ЕГН **********, с пост. адрес ***, Ф.М.М., ЕГН **********, с пост. адрес ***, Х.А.П., ЕГН **********, с пост. адрес ***, Е.А.М., ЕГН **********, с пост. адрес ***, М.В.И., ЕГН **********, с пост. адрес ***, А.Х.Р., ЕГН **********, с пост. адрес ***, М.Х.И., ЕГН **********, с пост. адрес ***, Ш.Ю.Б., ЕГН **********, с пост. адрес ***, С. М.а И., ЕГН **********, с пост. адрес ***, А.М.А., ЕГН **********, с пост. адрес ***, А.Ф.М., ЕГН **********, с пост. адрес ***, А.М.Н., ЕГН **********, с пост. адрес ***, ж.к.**, бл.13, вх.А, ет.1, ап.1, чрез особен представител адв. Б. Н., АК – гр. Разград, Х.М.Ш., ЕГН **********, с пост. адрес ***, чрез адв.

П. Д., АК – гр. Шумен, М.А.Р., роден на ***г., живущ в Р.Турция, чрез назначения му особен представител адв. П.Х., С.А.М., родена на ***г. живуща в Р.Турция, чрез назначения й особен представител адв. С. В., В.А.К., ЕГН

**********,***, и А.Х.Е., ЕГН **********,***, чрез назначеният му по реда на чл. 47, ал. 6 ГПК особен представител адв. В. Н., АК – гр. Разград, на следните недвижими имоти, останА.в наследство от общия наследодател Ш. М.Д., б.ж. на с.Бисерци, общ.Кубрат, поч. на 16.11.1961 г.:

1/ Поземлен имот ЛОЗЕ, с площ от 1.309 дка, от които 0,220 дка – трета категория и 1.089 дка – четвърта категория, находящо се в землището на с.Бисерци, общ.Кубрат, ЕКАТТЕ 04131, в местността”Коджа Мезерлък” съставляващ имот № 078132 по план за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 078131, 000078, 078133, 000508;

2/

Поземлен имот НИВА с площ от 33.003 дка, от които 20.641 дка – трета категория и 12.512 – четвърта категория, находяща се в землището на с.Бисерци, общ.Кубрат, ЕКАТТЕ 04131, в местността „Чалъ Алтъ” съставляващ имот № 355004 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 355003, имот № 355007, имот № 000280, имот № 000282;

3/

Поземлен имот НИВА с площ от 16.099 дка, трета категория, находяща се в землището на с.Бисерци, общ.Кубрат, ЕКАТТЕ 04131, в местността „Диарбекир” съставляващ имот предишен № 443008 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот №443077, имот № 443001 имот № 443002 имот № 443009, имот № 00132, сега включен от ЕТ „Асотекст- Х.Ч.” в собствения му имот № 443023,

ПРИ ПРАВА: С.Ш.М. – 4/ 180 ид.части, А.Ш.Х. – 4/ 180 ид. части, В.Ш.Ш. – 4/ 180 ид. части, А.М.А. – 2/ 180 ид.части, А.А.М. – 2/ 180 ид.части,

Н.А.И. – 2/ 180 ид. части, Х.М.Ш. – 6/ 180 ид. части, А.Н.Ш. – 4/180 ид. части,

Ф.М.М. – 4/180 ид.части, А.Ф. М. – 4/ 180 ид.части, В.Г. – 6/ 180 ид.части, А.С.М. – 6/ 180 ид.части,

Ф.С.В.

– 6/ 180 ид. части, А.Х.М. – 9/ 180 ид.части, М.А.М. – 9/ 180 ид.части, З.Ю.Ш.

– 36/ 180 ид.части, В.А.К. – 6/ 180 ид.части, А.Х.Е.

– 6/ 180 ид. части, С.А.М. – 12/180 ид.части, М.А.Р. – 12/180 ид.части, Х.А.П.

– 4/ 180 ид.части, Е.А.М. – 4/ 180 ид.части, А.М.Н. – 4/ 180 ид. части,

М.В.И. – 3/ 180 ид.части, А.Х.Р. –

3/180 ид.части, М.Х.И. – 3/180 ид.части, Ш.Ю.Б. – 3/180 ид.части, и

С. М.а И. – 12/ 180 ид.части.

Страните, явяващи се лично, чрез представляващи ги по пълномощие и в качеството на назначени по реда на чл. 47, ал. 6 ГПК особени представители, молят съда да извърши допуснатата между тях съдебна делба на недвижимите имоти, описани подробно по – горе, чрез изнасянето ич на публична продан, тъй като макар й да е възможно отреждането на реално поделяеми части в общ дял, между тях не е налице съгласие за такова груП.ане.

Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и становищата на страните, приема за установено от фактическа страна следното: По искане на съделителите - ищци, е назначена, изслушана и приета съдебно техническа и оценителна експертиза, съгласно неоспореното заключение от която допуснатите до делба недвижими имоти не позволяват обособяването на реални дялове за всеки един от съделителите. Действителната – пазарна, стойност на допуснатите до делба недвижими имоти е в размер на 916.30 лева – за ПИ № 078132 от картата на възстановената собственост, с площ от 1.089 лв., с предназначение лозе; 36 468.30 лева – за ПИ № 355004 от картата на възстановената собственост, с площ от 33.153 дка, с предназначение нива;

16 099.00 лева – за ПИ № 443008, обединен в имот № 443023 от картата на възстановената собственост, с площ от 16.099 дка, с предназначение нива, от която за дялове е, както следва: за 2/ 180 – 594.27 лева; за 3/ 180 – 891.39 лева; за 4/ 180 1 188.52 лева; за 6/

180 – 1 782.79 лева; за 9/ 180 – 2 674.19 лева; 12/ 180 – 3 565.57 лева и за 36/ 180 – 10 696.72 лева.

Изложеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи: Допуснатите до съдебна делба между страните недвижими имоти не позволяват оформянето на реални дялове, съответни на правата на всяка от тях.

Макар и реално поделяеми втория и третия от тях на части в размер на не по-малко от 3 дка, страните не изразяват съгласие за разпределянето им в общи дялове – по колена или груП.ани по квоти. Всяка една от страните изразява желание за извършване на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан, след извършването на която да се удовлетворят от цената им, съобразно правилото на чл.348 от ГПК. Поради това, че с тези имоти се изчерпва масата на съсобствеността, възникнала по повод на наследяването, не е възможно оформянето на други дялове, а отсъствието на съгласие между съделителите прави невъзможно и подписването на спогодба – доброволна делба. Ето защо съдът следва да постанови изнасянето на публична продан на допуснатите до делба недвижими имоти при първоначална цена за започване на проданта в размер на 916.30 лева – за ПИ № 078132 от картата на възстановената собственост, с площ от 1.089 лв., с предназначение лозе; 36 468.30 лева – за ПИ № 355004 от картата на възстановената собственост, с площ от 33.153 дка, с предназначение нива; 16 099.00 лева – за ПИ № 443008, обединен в имот № 443023 от картата на възстановената собственост, с площ от 16.099 дка, в която страните могат да участват в наддаването.

Постъпилите от проданта суми следва да бъде разпределени между съделителите съобразно правата им, както следва: С.Ш.М. – 4/ 180 ид.части, А.Ш.Х. – 4/ 180 ид. части,

В.Ш.Ш. – 4/ 180 ид. части, А.М.А. – 2/

180 ид.части, А.А.М. – 2/ 180 ид.части, Н.А.И. – 2/ 180 ид. части,

Х.М.Ш. – 6/ 180 ид. части, А.Н.Ш. – 4/180 ид. части, Ф.М.М. – 4/180 ид.части,

А.Ф. М. – 4/ 180 ид.части, В.Г. – 6/ 180 ид.части, А.С.М. – 6/ 180 ид.части,

Ф.С.В.

– 6/ 180 ид. части, А.Х.М. – 9/ 180 ид.части, М.А.М. – 9/ 180 ид.части, З.Ю.Ш.

– 36/ 180 ид.части, В.А.К. – 6/ 180 ид.части, А.Х.Е.

– 6/ 180 ид. части, С.А.М. – 12/180 ид.части, М.А.Р. – 12/180 ид.части, Х.А.П.

– 4/ 180 ид.части, Е.А.М. – 4/ 180 ид.части, А.М.Н. – 4/ 180 ид. части,

М.В.И. – 3/ 180 ид.части, А.Х.Р. –

3/180 ид.части, М.Х.И. – 3/180 ид.части, Ш.Ю.Б. – 3/180 ид.части, и

С. М.а И. – 12/ 180 ид.части.

Основателно е и искането на съделителя – ищец А.С.М., да му бъдат платени съответно на дяловете от останалите съделители направените от него разноски по делото във връзка с възнаграждение на вещото лице, извършило съдебно техническата и оценителна експертиза, платено изцяло от него в размер на 150.00 лева.

Всеки от съделителите следва да бъде осъден да плати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си, формиран от първоначална цена за започване на проданта.

Воден от изложеното и на основание чл.348 от ГПК, съдът

Р Е Ш

И: