Решение № 4850 от 24.10.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 4850 гр. Пловдив, 24.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Весела П. Кърпачева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Весела П. Кърпачева Гражданско дело № 20245330118559 по описа за 2024 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № **** г., постановено по гр. д. № 18559/2024 г. по описа на Районен съд Пловдив, IV гр.с., е допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор № ****, по КККР, одобрени със Заповед **** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот – със Заповед № **** г. на Началника на СГКК – Пловдив, адрес на имота: гр. П., район И., ул. „Б.”, площ: 374 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, предишен идентификатор ****, номер по предходен план: **, кв.

** по плана на първа градска част, парцел ***, ведно с построените в имота сгради, а именно: сграда с идентификатор ***, със застроена площ 44 кв.м, брой етажи: един, предназначение: селскостопанска сграда, и сграда с идентификатор ***, със застроена площ 45 кв.м, брой етажи: един, предназначение: селскостопанска сграда, ПРИ КВОТИ: за М. С. С., ЕГН: ********** – 3/12 ид. ч., за Г. И. Л., ЕГН: ********** - 1/12 ид. ч., за Т. В. Л., ЕГН: ********** – 1/12 ид. ч., за С. В. Л., ЕГН: ********** – 1/12 ид. ч. и за В. Л. П., ЕГН: ********** – 6/12 ид. ч.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим имот, не са направени претенции по сметки и възлагателни претенции.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

От приетото по делото заключение на допусната съдебно-техническа експертиза, неоспорено от страните, се установява, че допуснатите до съдебна делба недвижими имоти са неподеляеми. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти в размер на 269100 евро. Заключението на вещото лице се кредитира от съда като обективно и компетентно дадено на основание 1 чл.202 ГПК и на него съдът основава правните си изводи.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателства и доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Законодателят е предвидил изрично четири способа за ликвидиране на съсобствеността в производството по съдебна делба, като съдът няма правомощия да прекрати съсобствеността по начин, извън регламентираните, а именно - чрез възлагане при наличие на предпоставките по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В случая, по делото се установи по несъмнен начин от заключението на СТЕ, че процесният имот е неподеляем.

За да стигне до този извод, който се възприема от съда, вещото лице е взело предвид актуалния статут и предназначение на имота. Предвид това, експертът е дал заключение за невъзможност за разделяне на имота по начин, по който всеки от съделителите да получи реален дял по изрично предписаните в закона способи за делба. Поради това, съдът приема, че единственият възможен начин за реализиране на делбата е чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

Следва да се отбележи, че изложените доводи от съделителя Т. Л. касаят единствено взаимно съгласие на всички съделители, което към момента на провеждане на откритото съдебно заседание не е налице.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не по-малко от 25,56 евро, или М. С. С. – 2691 евро, Г. И. Л. – 879 евро, Т. В. Л. – 897 евро, С. В. Л.

– 897 евро и В. Л. П. – 5382 евро.

В полза на съделителя С. В. Л. следва да се присъдят заплатените от него разноски, представляваща припадащото се възнаграждение за вещото лице, изготвило СТЕ, дължимо от останалите съделители, но реално заплатено от него, както следва:

М. С. С. – 50 евро, Г. И. Л. – 16,67 евро, Т. В. Л. – 16,67 евро и В. Л. П. – 100 евро.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следния недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор № ****, по КККР, одобрени със Заповед **** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот – със Заповед № **** г. на Началника на СГКК – Пловдив, адрес на имота: гр. П., район И., ул. „Б.”, площ: 374 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, предишен идентификатор ****, номер по предходен план: **, кв. ** по плана на първа градска част, парцел ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори № ***, №***, № ***, № **** и № ****, ведно с построените в имота сгради, а именно: сграда с идентификатор № ****, със застроена площ 44 кв.м, брой етажи: един, предназначение: селскостопанска сграда, и сграда с идентификатор ****, със застроена площ 45 кв.м, брой етажи: един, предназначение: селскостопанска сграда, при първоначална цена от 269100 евро 2

(двеста шестдесет и девет хиляди и сто евро), като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за М. С. С., ЕГН: ********** – 3/12 ид. ч., за Г.

И. Л., ЕГН: ********** - 1/12 ид. ч., за Т. В. Л., ЕГН: ********** – 1/12 ид. ч., за С. В.

Л., ЕГН: ********** – 1/12 ид. ч. и за В. Л. П., ЕГН: ********** – 6/12 ид. ч.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М. С. С., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 2691 евро /две хиляди шестстотин деветдесет и едно евро/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Г. И. Л., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 897 евро /осемстотин деветдесет и седем евро/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Т. В. Л., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 897 евро /осемстотин деветдесет и седем евро/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК С. В. Л., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 897 евро /осемстотин деветдесет и седем евро/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК В. Л. П., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 5382 евро /пет хиляди триста осемдесет и две евро/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА М. С. С., ЕГН: ********** да заплати на С. В. Л., ЕГН: ********** сумата от 50 е в р о /петдесет евро/, представляваща разноски в настоящото производство.

ОСЪЖДА Г. И. Л., ЕГН: ********** да заплати на С. В. Л., ЕГН: ********** сумата от 16,67 е в р о /шестнадесет евро и шестдесет и седем евроцента/, представляваща разноски в настоящото производство.

ОСЪЖДА Т. В. Л., ЕГН: ********** да заплати на С. В. Л., ЕГН: ********** сумата от 16,67 е в р о /шестнадесет евро и шестдесет и седем евроцента/, представляваща разноски в настоящото производство.

ОСЪЖДА В. Л. П., ЕГН: ********** да заплати на С. В. Л., ЕГН: ********** сумата от 100 евро /сто евро/, представляваща разноски в настоящото производство.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

3