Решение № 425 от 20.05.2026, Районен съд - Хасково

РЕШЕНИЕ

№ 425 гр. гр. Хасково, 20.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Валентина Ж. Иванова при участието на секретаря Ваня З. Кирева като разгледа докладваното от Валентина Ж. Иванова Гражданско дело № 20245640103253 по описа за 2024 година

Производството е делбено във фаза по извършване на делбата.

С Решение 997/03.12.2025г. съдът е допуснал да се извърши делба между съделителите И. С. К., ЕГН **********, Г. В. К., ЕГН **********, и Р. Г. К., ЕГН **********, на следния техен съсобствен недвижим имот, а именно:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********.1.24 по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 22.10.2020г., с адрес на имота – *************, който самостоятелен обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор *********.1; Предназначение: Жилищна сграда – многофамилна; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *********; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта: 1; с площ от 71 кв.м.; прилежащи части: таванско помещение, избено помещение и с 4.33 % идеални части от общите части на сградата;

Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: *********.1.23;

Под обекта: *********.1.18; Над обекта: няма, при квоти: 1/4 ид.ч. за И. С. К.;

1/4 ид.ч. за Г. В. К. и 2/4 ид.ч. за Р. Г. К..

След влизане в сила на решението по допускане на делбата съдът е назначил експертиза, с оглед да се установи дали имотът, предмет на делбата, е реално поделяем, с цел всеки от съделителите да получи реален дял от 1 същия.

Вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза дава заключение, че допуснатият до делба имот /апартамент/ с идентификатор *********.1.24 по КККР на гр.Хасково е неподеляем, като пазарната стойност на процесния имот към дата 20.04.2026г. възлиза на 43 600 евро.

Процесуалните представители на страните по делото изразяват становище, че имотът следва да бъде изнесен на публична продан.

След преценка на доказателствата по делото, поотделно и в тяхната взаимна връзка и зависимост, във връзка с изразените становища, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Страните по делото са съсобственци на подробно описания по-горе недвижим имот, като е постановено решение, с което е допусната неговата делба, определени са и квотите на правото на собственост на всеки един от съделителите.

Съдът, с оглед на събраните доказателства и приетото като безпристрастно и компетентно дадено заключение, намира, че имотът следва да бъде изнесен на публична продан, тъй като никой от съделителите не направи искане за възлагането му в дял на някой от тях, както и че същият е неподеляем.

Първоначалната цена, при която следва да се извърши проданта, е установената в настоящото производство пазарна стойност на имота, а именно 43 600 евро.

При продажбата на имота на цена, по-висока от първоначалната, съдебният изпълнител следва да събере държавна такса в размер на 4% върху разликата в стойността на дяловете.

С оглед изхода на делото, на страните не се следват деловодни разноски.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********.1.24 по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 22.10.2020г., с адрес на имота – *************, който самостоятелен обект се намира на етаж 4 в 2 сграда с идентификатор *********.1; Предназначение: Жилищна сграда – многофамилна; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *********; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта: 1; с площ от 71 кв.м.; прилежащи части: таванско помещение, избено помещение и с 4.33 % идеални части от общите части на сградата;

Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: *********.1.23;

Под обекта: *********.1.18; Над обекта: няма, при първоначална цена в размер на 43 600 евро, която цена или цената, при която се продаде имота, да се разпредели съобразно квотите на съделителите, както следва: 1/4 ид.ч. за И.

С. К., 1/4 ид.ч. за Г. В. К. и 2/4 ид.ч. за Р. Г. К..

ОСЪЖДА И. С. К., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна такса в размер на 436 евро.

ОСЪЖДА Г. В. К., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна такса в размер на 436 евро.

ОСЪЖДА Р. Г. К., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна такса в размер на 872 евро.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Хасково:/п/ не се чете

Вярно с оригинала!

Секретар: В.К.

3