Решение № 60 от 09.02.2026, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 60 гр. Ловеч, 09.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, V СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА при участието на секретаря ПРЕСЛАВА СТ. ДИЧКОВА като разгледа докладваното от ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА Гражданско дело № 20254310100821 по описа за 2025 година

Иск за делба на недвижими имоти –чл. 34 ЗС.

Първа фаза - по допускане на делбата.

Производството по делото е образувано по искова молба за делба, подадена от М. С.

Д., с адрес: с. ***, съд.адрес: *** /чрез адв. П. К./ против Д. С. Д., с адрес: *** Ищецът излага в ИМ, че с ответника са съсобственици на подробно описаните в ИМ недвижими имоти, останали им в наследство от техния баща С. Д. К., починал на *** г., б.ж. на гр. Ловеч и от тяхната майка Д. К. К.а, починала на *** г, б.ж. на гр. Ловеч.

Твърди, ме доброволна делба не могат да извършат, поради което за ищцата се поражда правен интерес да предяви настоящия иск със следното ИСКАНЕ:

Моли да бъдат призовани с ответника на съд и след като съдът счете иска й за основателен и доказан, да постанови решение, с което да извърши между нея и ответника делба на описаните недвижими имоти, с права: за ищцата ½ ид.части, за ответника – ½ ид.части.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника Д. С. Д., чрез проц.представител адв. М. В. – ЛАК. Намира иска за процесуално допустим, като не оспорва, че е налице съсобственост между страните, възникнала по силата на наследяване.

Според ответника някои от имотите са придобити при режим на СИО, но не се представят доказателства кога е бил сключен брака между наследодателите. Заявява, че наследодателят на страните С. К. е депозирал универсално завещание при Нотариус Цв. Л., по силата на което е завещал цялото си движимо и недвижимо имущество, което притежава към смъртта 1 си на своя син – ответника по настоящото производство, като в подкрепа на това представя протокол за обявяването му, а в първото по делото заседание ще представи самото завещание, вписано по надлежния ред. Твърди се, че ответникът е живял с наследодателите си в имотите до тяхната смърт, като е направил значителни подобрения в същите, със собствени средства, които са увеличили неколкократно тяхната пазарна стойност, като доказателства и претенции ще направят във втората фаза на делбата.

В с.з. ищцата М. С. Д., редовно призована, не се явява. Представлява се от договорно упълномощен представител адв. К.. Поддържа исковата молба, като моли съдът да постанови решение, по силата на което да допусне делба на посочените в исковата молба недвижими имоти, при съотношение ½ ид.части за доверителя й и ½ ид.части за ответника.

Ответникът Д. С. Д. не взема лично участие в процеса. Представлява се от адв.М.В.

По същество моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба на процесните имоти така, както са индивидуализирани в ИМ, при права съгласно закона. Моли след постановяване на съдебния акт, същия да бъде връчен на ответника лично, като заявява, че пълномощното й по делото касае първа фаза на съдебната делба.

Съдът като съобрази становището на страните и приложените към делото писмени доказателства, преценени поотделно и в съвкупност, приема за установено следното:

От приложените по делото удостоверения за наследници на Община – Ловеч с изх.

№ *** г. и № *** г. се установява, че С. Д. К. е починал на *** г., като към момента на своята смърт е оставил за наследници по закон: Д. К. К.а – преживяла съпруга и две деца: ответника Д. С. Д. /син/ и ищцата М. С. Д. /дъщеря/. Преживялата съпруга Д. К. К.а е починала на *** г., като призовани към наследяване след смъртта й са двете й деца – страните по делото.

Установява се, че с Договор за покупко-продажба на жилище, сключен на *** г. по реда на чл.117 от ЗТСУ наследодателката Д. К. К.а е закупила жилище *** находящо се в жил.сграда, блок АПЖБ – ***, на ***, построено върху държавна земя, парцел I, кв.6, к-с „0ти септември“, състоящ се от:спалня, дневна, кухня, баня с клозет, коридор и тераси с площ58.41 кв.м заедно с припадащите се избено помещение *** и 0.84629 : ид.части от общите части на сградата и съответните ид.части от правото на строеж върху мястото, определено от ИК на ОбНС .

Актуалният статут на процесния имот се установява от схема № 15-97889-21.01.2025 г. на СГКК – гр. Ловеч, от която е видно, че имотът съставлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-10/17.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект – няма изменение, с адрес на имота: гр. Ловеч, ж.к.“***“, бл.***, ***, находящ се на 4 етаж в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, бой етажи – 8, сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта:1, с площ: няма данни, 2 заедно с прилежащите части няма данни, Ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***.11, Под обекта: ***.7, Над обекта: ***.13 Съгласно приложения Протокол № *** от съдебна делба с дата *** г. по гр.д.№ *** г. по описа на РС – Ловеч наследодателката Д. К. К.а е получила в реален дял и е обявена за изключителен собственик на Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед № РД – 18-69 /01.11.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с адрес: ***, с площ 1256 кв.м., при съседи: ***, ***, ***, *** и заедно с построените сгради:

1.Сграда с идентификатор ***.4, със застроена площ от 46кв.м., брой етажи един, с предназначение -селскостопанска сграда;

2.Сграда с идентификатор ***.3, със застроена площ от 25кв.м., брой етажи един, с предназначение – гараж;

3.Сграда с идентификатор ***.2, със застроена площ от 61кв.м., брой етажи един, с предназначение -жилищна сграда – еднофамилна;

4.Сграда с идентификатор ***.5, със застроена площ от 53кв.м., брой етажи един, с предназначение - селскостопанска сграда.

5. Сграда с идентификатор ***.7, със застроена площ от 30 кв.м., брой етажи един, с предназначение гараж.

6. Сграда с идентификатор ***.1, със застроена площ от 57кв.м., брой етажи един, с предназначение -жилищна сграда еднофамилна.

7.Сграда с идентификатор ***.6, със застроена площ от 133кв.м., брой етажи един, с предназначение -селскостопанска сграда

По силата на покупко-продажба на недвижим имот с дата *** г, обективирана в Нот.акт *** г. на Н. Х. – нотариус с район на действие –Ловешки районен съд наследодателката Д. К. К.а е придобила Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед № РД – 18-69 /01.11.2007 г. на Изп.директор на АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност „Животинска яма“, трайно предназначение на територията : Земеделска, начин на трайно ползване – пасище, с площ: 10398 кв.му категория на земята при неполивни условия: 3, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***.

С отговора на ИМ ответникът твърди, че наследодателят С. Д. К. се е разпоредил в негова полза с универсално завещание, депозирано при нотариус Ц. Л., по силата на което му е завещал цялото си движимо и недвижимо имущество, което притежава към смъртта си.

В подкрепа на твърдението си е представил Протокол за обявяване на саморъчно завещание, съхранявано в нотариалната кантора общ рег. № *** /*** г. В хода на процеса, въпреки изрично дадената му възможност с отлагане на делото, ответникът не е представил заверен 3 препис от саморъчното завещание, с оглед на което в настоящото делбено производство същият не може да се ползва от завещанието, респ. твърденията му за направени в негова полза универсални/общи/ завещателни разпореждания от наследодателя С. К. остават недоказани.

В настоящата фаза на съдебната делба съдът, съобразно разпоредбата на чл.344, ал.1 от ГПК, следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.

Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго.

Съобразявайки всичко изложено по-горе и с оглед разпоредбата на чл.34 от ЗС, съдът приема предявеният иск за делба за основателен. Безспорно се установява наличие на съсобственост по отношение на процесните недвижими имоти, възникнала по силата на наследственото правоприемство. По правилото на чл.5 от ЗНасл, децата на починалия наследяват по равни части. Следователно, в имуществената общност съделителите имат равни права, както следва: ищцата М. С. Д. – ½ идеална част и ответника Д. С. Д. – ½ ид.част.

При така изложените съображения съдът намира, че между съделителите ще следва да се допусне делба на процесния имот, при посочените квоти.

Мотивиран от горните съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. С. Д., ЕГН **********, с адрес: с. ***, *** и Д. С. Д., ЕГН **********, с адрес: ***на съсобствените им недвижими имоти, останали в наследство от наследодателите им С. Д. К., поч. на *** г., б.ж. на гр. Ловеч и Д.

К. К.а, поч.на *** г., б.ж. на гр. Ловеч, а именно:

I.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с идентификатор ***, с адрес гр.Ловеч, ж.к.“***“, бл.***, ***, по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр.Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК, като самостоятелният обект се намира на етаж 4 в сграда с идентификатор ***, с предназначение - жилищна сграда-многофамилна, брой етажи - 8. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект -жилище, апартамент в жилищна сграда, брой нива на обекта: 1, с площ от 58.41 кв.м., с прилежащи части: избено помещение ***, и 0.84629% идеални части от общите части на сградата, ниво: 1, при следните съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***.11, под обекта - ***.7, над обекта-***.13.

II. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед № РД – 18-69 /01.11.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с адрес: ***, с площ на имота 1256 кв.м., с трайно предназначение – урбанизирана 4 територия и начин на трайно ползване – ниско застрояване до 10м, номер по предходен план 266, квартал 27, парцел 8, при съседи: ***, ***, *** и *** и заедно с построените сгради:

1.Сграда с идентификатор ***.4, със застроена площ от 46кв.м., брой етажи един, с предназначение -селскостопанска сграда;

2.Сграда с идентификатор ***.3, със застроена площ от 25кв.м., брой етажи един, с предназначение – гараж;

3.Сграда с идентификатор ***.2, със застроена площ от 61кв.м., брой етажи един, с предназначение -жилищна сграда – еднофамилна;

4.Сграда с идентификатор ***.5, със застроена площ от 53кв.м., брой етажи един, с предназначение - селскостопанска сграда.

5. Сграда с идентификатор ***.7, със застроена площ от 30 кв.м., брой етажи един, с предназначение гараж.

6. Сграда с идентификатор ***.1, със застроена площ от 57кв.м., брой етажи един, с предназначение -жилищна сграда еднофамилна.

7.Сграда с идентификатор ***.6, със застроена площ от 133кв.м., брой етажи един, с предназначение -селскостопанска сграда

III. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед № РД – 18-69 /01.11.2007 г. на Изп.директор на АГКК, Последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: местност „Животинска яма“, трайно предназначение на територията :

Земеделска, начин на трайно ползване – пасище, с площ: 10398 кв.м, категория на земята при неполивни условия: 3, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, *** и ***, при следните квоти: за М. С. Д. - 1/2 ид.част за Д. С. Д. - 1/2 ид.част