Определение № 3411 от 20.10.2020, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Номер 3411

Окръжен съд – Варна

20.10.2020 г.

Град Варна

VI състав

На 20.10.2020 година в закрито заседание в следния състав:

Председател:

Атанас В. Славов като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Частно гражданско дело № 20203100103049 по описа за 2020 година

Производството е по реда на чл.390 и следващите от ГПК.

Постъпила е молба от от М. В. Е. с ЕГН **********, живуща в гр. Варна, ул.

Иларион Макариополски №9, ет.4, ап.5, действаща чрез процесуалния си представител адв.

Паскал Гонов - представляващ АД „Гонов и партньори" и съдебен адрес гр. Варна, бул. Вл.

Варненчик 106, офис 3 за обезпечение на бъдещ иск против П. П. С. с ЕГН:**********, с адрес гр. Варна, ***, Г. Ж. Г. с ЕГН 4311011156, с адрес гр.

Варна, ***, вх.Б, ет.З, ап.5, Г. П. Б. с ЕГН:********** живущ в гр.

Русе, ***, Ж. П. Г. с ЕГН:**********с адрес в гр. Русе, *** , З.

П. В. с ЕГН **********, с адрес гр. Варна, *** и С. Х. Х. с ЕГН **********, с адрес гр. Варна, ж.к. Младост №112, вх.6, ет.1, ап.77 и правно основание чл.72 и чл.74 от ЗС и цена на иска 195 780, 82 лв.

В молбата си до съда ищцата е обосновала бъдещите си искове за осъждане на П. П. С. с ЕГН ********** като титуляр за 16/36 части, Г. Ж. Г. с ЕГН 4311011156 като титуляр на 3/36 части, Г. П. Б. с ЕГН ********** като титуляр за 3/72 части, Ж. П. Г. с ЕГН ********** като титуляр за 3/72 части, З. П. В. с ЕГН ********** като титуляр за 8/36 части и С. Х. Х. с ЕГН ********** като титуляр за 6/36 части, да заплатят на молителката, съобразно квота в собствеността на процесния апартамент, сумата в общ размер на 195 780, 82 лв. представляваща добавената стойност към тази на имота, в следствие на извършени от мен подобрения, както и тази на необходимите разноски за запазването му, чрез налагане на обезпечителна мярка: спиране на изпълнението по изп.д. № 21331/2019 год.

(20198920401331) опис на ЧСИ Хр. Георгиев вписан под номер 982 на КЧСИ, относно имот с идентификатор ***, представляващ апартамент № 5 находящ се на ул.

Иларион Макариополски N29, ет.4 в гр. Варна.

След като се запозна с материалите по делото съдът приема за установена следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:

1

Молителката с договор да покупко-продажба с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №35, том 6, рег.№11866, дело 956 от 2001 год. на нотариус А. Ганчев с рег.№194 на НК от 30.11. 2001 год. е закупила от Красимира Желева Михайлова за сумата в размер на 23 000 щ.д. - равностойност, съобразно курса към онази дата или 50 370 лв.

Апартамента бил в лошо състояние, а молителката била принудена да извърши необходимите строителни работи, с цел привеждането му в годен за обитаване вид.

За периода от 2002 год. до 2012 год. по възлагане на молителката и за моя сметка:

Строителят КАСТОР 2001 ЕООД изградил през 2002 год. нов водопровод и канализация над 30 линейни метра; изградил през 2002 год. вътрешна ел.мрежа - кабелни линии - над 160 линейни метра; монтирал през 2002 год. контакти: двойни 7 бр. единични 13 бр., ключове: 8 бр. и осветителни тела: 11 бр.; шпакловал и боядисал стените и тавана на всички помещения в апартамента през 2002 г. над 185 кв.м.; положил през 2002 г. теракотени плочки 80 кв.м. и фаянсови плочки 40 кв.м.; положил през 2002 г. паркет 18 кв.м. и таван тип „вагонена шарка" 89, 5 кв.м.

Строителят „СТЕФКО 2002" ООД изработил, доставил и монтирал през 2002 год. 1 бр. входна врата от ламиниран МДФ, цвят „венге“ с панти и дръжка инокс.

„Еко Комфорт" ДЗЗД доставили и монтирали климатична техника - 2 бр. климатици „HITACHI"

Вулкан 2002" ЕООД доставили и монтирали климатична техника 1 бр. Fujitsu 12 LMCE.

Поради течове от покрива и поява на влага и мухъл по стените и отказът на съседите да съдействат по възлагане на молителката и за нейна сметка, строителят Иван Митев Господинов през 2010 год. и Йордан Минчев Емандиев през 2002 год. извършили ремонт на общите части на сградата - двускатен покрив - удължаване на греди, оформяне на стрехи, подмяна на улуци, поставяне на изолация в подпокривното пространство, доставка и монтаж на покривен прозорец, подмяна на хидроизолация.

През 2004 год. Разбрала за делото за делба.

Разбрала, че със Заповед №Р-76/12.11.2004 год. на Началника на РДНСК е отменен Акт N927/11.11.1997 год. на гл. архитект на Община Варна, с който строежът на надстройката - част от която е и процесния апартамент е узаконен на името на Жельо Кънев Желев - праводател на Красимира Желева Михайлова.

Понастоящем е приключила и фазата на извършване на делбата, като същият е изнесен на публична продан, която се осъществява по изп.дело № 20198920401331 по описа на ЧСИ Хр. Георгиев.

Предвид опасността от осуетяване на изпълнението по бъдещите искове, с което ще 2 се засегнат правата й по решението моли да бъде допуснато обезпечението им чрез налагане на обезпечителна мярка – „спиране на изпълнението“ по цитираното изпълнително дело.

От твърденията в исковата молба, се обосновава извод, че към момента молителката владее имота.

Съдът, след като се преценка на твърденията на молителя съобразно представените с молбата писмени доказателства, по вътрешно убеждение и въз основа на закона, прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:

Разгледана по същество молбата е основателна.

На обезпечение подлежи иск, който е допустим т.е. ищецът има право на иск, бъдещия иск да е вероятно основателен и да е налице интерес от обезпечаване на иска (обезпечителна нужда) и не на последно място исканата обезпечителна мярка да е подходяща.

Молителката претендира бъдещ иск с правно основание чл.72 от ЗС съответно 74 ал.2от ЗС.

Бъдещия иск е допустим.

По отношение на вероятната основателност на иска.

По делото макар и изрично да не се сочи молителката е във владение на имота. Тя живее в този имот и се полза от подобренията. В този смисъл тъй като тя се ползва от направените от нея подобрения то те не и се дължат.

Прекъсването на владение е свързано с провеждане на публична продан и придобиване на имота от трето лице, което зависи от едно бъдеще несигурно събитие публична продан на имота. Това обосновава вероятната неоснователност на бъдещия иск.

В този смисъл бъдещите искове не са вероятно основателно,

В случая не е налице обезпечителна нужда, като предпоставка за допускане на обезпечение. Молителката е въвела твърдения като такива за истинност, че ще затрудни реализиране на правата й по едно бъдещо позитивно за нея решение за подобрения против трето лице подобрител. Искът за подобрения, е иск против собствениците на имота, които са пасивно легитимирани да отговарят по него. Третото лице което би придобило имота от проданта не е пасивно легитимирано да отговора по иска. В този смисъл макара и да се обосновава обезпечителна нужда исканата обезпечителна мярка не е подходяща.

За пълнота на изложението, в молбата не е посочено против кой ответник каква сума се претендира, за да е редовен бъдещия иск.

Водим от горното и на основание чл.390 и сл. от ГПК съдът

3

ОПРЕДЕЛИ:

ОТХВЪРЛЯ молбата на М. В. Е. с ЕГН **********, живуща в гр. Варна, ул. Иларион Макариополски №9, ет.4, ап.5, действаща чрез процесуалния си представител адв. Паскал Гонов - представляващ АД „Гонов и партньори" и съдебен адрес гр. Варна, бул. Вл.

Варненчик 106, офис 3 за допускане на обезпечение на бъдещи искове с правно основание чл.72 и чл.74 ал.2 от ЗС против П. П. С. с ЕГН ********** като титуляр за 16/36 части, Г. Ж.

Г. с ЕГН 4311011156 като титуляр на 3/36 части, Г. П. Б. с ЕГН ********** като титуляр за 3/72 части, Ж. П. Г. с ЕГН ********** като титуляр за 3/72 части, З. П. В. с ЕГН ********** като титуляр за 8/36 части и С. Х. Х. с ЕГН ********** като титуляр за 6/36 части, да заплатят на молителката, съобразно квота в собствеността на процесния имот с идентификатор ***, представляващ апартамент №5 находящ се в гр. Варна ул. Иларион Макариополски N29, ет.4,за сумата в общ размер на 195 780, 82 лв. представляваща добавената стойност към тази на имота, в следствие на извършени от мен подобрения, както и тази на необходимите разноски за запазването му, чрез налагане на обезпечителна мярка: спиране на изпълнението по изп.д. № 21331/2019 год.

(20198920401331) опис на ЧСИ Хр. Георгиев вписан под номер 982 на КЧСИ, относно имот с идентификатор ***, представляващ апартамент №5 находящ се на ул.

Иларион Макариополски N29, ет.4 в гр. Варна.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи обжалване с частна жалба пред Варненския апелативен съд в едноседмичен срок от уведомяването на молителя

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________

4