Решение № 984 от 17.12.2024, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 984 гр. Шумен, 17.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, X-И СЪСТАВ, в публично заседание на трети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Жанет М. Христова при участието на секретаря АНА СТ. ТОНЕВА като разгледа докладваното от Жанет М. Христова Гражданско дело № 20213630101333 по описа за 2021 година

Предявени са отрицателен установителен иск по чл.124, ал.1 от ГПК, за признаване на установено по отношение на ищцата, че ответникът Б. К. не е собственик на 13/16 ид.ч. от недвижими имоти в землището на с. Калино, общ. Хитрино, като се иска отмяна на нотариалния акт в тази му част на основание чл.537, ал.2 от ГПК и осъдителен иск по чл.108 от ЗС за осъждане на ответницата К. Ю. А. да предаде на ищцата владението на 13/16 ид.ч. от процесните недвижими имоти.

Производството по делото е образувано по искова молба от А. К. (А. А. Хюсеинова), гражданин на Република Турция, с разрешение за пребиваване в Република България № 701069730, родена на 10.02.1949г. в гр.Шумен, чрез адв. Седат Кадир от ШАК, със съдебен адрес гр.Шумен, пл.“*** № 1, ет.2, офис 206 срещу Б. К., гражданин на Република Турция, роден на **********г. в гр.Шумен, с адрес за призоваване гр.Шумен, ул.“*** № 12, вх.3, ет.7, ап.66 и К. Ю. А. с адрес с. Калино, общ. Хитрино, ул.“*** № 10.

В исковата молба се твърди, че ищцата е наследник на Ахмед Хюсеинов Кара (Ахмет К.), роден на 17.12.1906г. и починал на 10.03.1974г. в Република Турция, бивш жител на с.

Калино, общ. Хитрино. С Решение № 19 от 13.10.1994г. на Поземлена комисия в с. Хитрино, на наследниците на К. били възстановени недвижими имоти, както следва: Нива от 10.001 дка, трета категория, представляваща имот № 007013, в местността „Демер Деш“; Нива от 20.000 дка, трета категория, представляваща имот № 020001, в местността „Алмаджик“;

Нива от 15.998 дка, трета категория, представляваща имот № 021001, в местността „Айва Екинли“; Нива от 10.000 дка, трета категория, представляваща имот № 027007, в местността „Айва Екинли“; Нива от 10.002 дка, втора категория, представляваща имот № 036008, в местността „Яйкън Алтъ“. От Решение на 6 - ти Гражданския помирителен съд на Анкара, Република Турция се установявало, че Ахмед К. оставил за наследници А. К. с 13 дяла или 1

13/16 ид.ч. и Рукийе К. с 3 дяла или 3/16 ид.ч.

Още след възстановяването им земите били предоставени за обработване на втория ответник – К. Ю. А., като уговорката била да се плаща рента на наследниците. Ищцата всяко лято се връщала в България, но единствено през 2012г. получила рента. Въпреки отправените устни покани до ответницата да изпълнява задължението си, същото не било сторено от нея. Ответницата заявявала, че рентата не се изплащала от нея, а се внасяла в Общината.

На 06.08.2019г. ответникът Б. К. се снабдил с Нотариален акт за собственост по давностно владение и наследство с № 48, том III, рег. № 8485, дело № 360 от 2019г. на Нотариус С. С., като бил признат за собственик на следните имоти в землището на с.

Калино: Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 20 001 кв.м., трета категория, местност „Алмаджик“; Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 10 001 кв.м., трета категория, местност „Демер Деш“; Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 10 002 кв.м., втора категория, местност „Яйкън алтъ“; Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 10 001 кв.м., трета категория, местност „Айва Екинли“; Поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 15 999 кв.м., трета категория, местност „Айва Екинли“. С уточняваща молба (лист 49 от делото) се посочва, че имот с идентификатор *** с площ 15999 кв.м., трета категория в местността „Айва екинли“ следва да се чете като имот с идентификатор ***.

На същата дата ответникът продал на К. Ю. А. недвижимите имоти, за което бил съставен Нотариален акт за собственост по давностно владение и наследство с № 49, том III, рег. № 8488, дело № 361 от 2019г. на Нотариус С. С.. Посочва се, че ответникът не е владял описаните имоти нито като добросъвестен, нито като недобросъвестен владелец, тъй като е турски гражданин и живеел постоянно в Турция, като даже снабдяването му с документа за собственост е станало чрез пълномощник.

В заключение се моли съда да постанови решение, с което да бъде признато за установено по отношение на А. К., че ответникът Б. К. не е собственик по давностно владение и наследство на 13/16 ид.ч. от недвижими имоти, находящи се в с. Калино и описани по-горе, с идентификатори както следва: ***; ***; ***;

***; ***, както и да бъдат отменени нотариалните актове. Ответницата К. А. да бъде осъдена да предаде владението на 13/16 ид.ч. от имотите на ищцата.

Препис от исковата молба, придружена с превод от български на турски език е връчен надлежно на ответника Б. К. на 20.09.2022г., видно от върнатите от съда в Анкара книжа, в изпълнение на съдебна поръчка за връчване на документи, съгласно Хагската конвенция от 15 ноември 1965 за връчване в чужбина на съдебни и извънсъдебни дела. В законоустановения срок не е постъпил писмен отговор от ответника, с който да се вземе становище относно допустимостта и основателността на исковете.

Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея били редовно връчени и на ответника К. Ю. А.. Депозирано е становище извън срока за писмен отговор, с което се 2 заявява, че искът е допустим и основателен относно 1/6 ид.ч. от процесните имоти, като за разликата между 1/16 ид.ч. и 13/16 ид.ч. производството следва да бъде прекратено, поради неговата недопустимост. Съответно доклада по делото е допълнен с твърденията на ответницата, че ищцата притежава само 1/6 ид.ч. от имотите, тъй като наследодателят Ахмед К. имал 6 деца, което се доказвало от извлечение от семейния регистър на с. Калино и опровергавало изложеното в съдебното решение на съда в гр.Анкара, Турция, че наследявяла 13/16 ид.ч., като искът е допустим и доказан за 1/6 ид.ч.

В съдебно заседание ищцата не се явява лично, като за нея се явява адв. Седат Кадир от ШАК, който поддържа исковата молба и моли за уважаване на исковете.

В съдебно заседание ответникът Б. К., редовно призован, не се явява, не изпраща представител и не депозира становище по хода на делото.

Ответницата К. Ю. А. не се явява в съдебно заседание, за нея се явява адв. Генчо Гатев, който поддържа становището от 20.09.2023г. (лист 350 от делото) и в хода на съдебните прения моли същото да бъде съобразено при постановяване на съдебното решение. В представените по делото писмени бележки доразвива изложените в молбата твърдения.

ШРС, след като взе в предвид събраните по делото доказателства и становища на страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа страна следното:

Ищцата А. К. е гражданин на Република Турция, родена на 10.02.1949г. в гр.Шумен, като по Изселнически паспорт № 1535 от 14.01.1970г., издаден от Дирекция на народната милиция – Шумен имената й били А. А. Хюсеинова. Бащата на ищцата с имена в Турция Ахмет К. (Ахмед Хюсеинов Ахмедов) също бил турски гражданин, изселил се в Турция и починал на 10.03.1974г. в Картал/Истанбул, Турция.

С Решение № 19 от 13.10.1994г. на Поземлена комисия в с. Хитрино (лист 346 от делото) на наследниците на Ахмед Хюсеинов Кара (Ахмет К.) били възстановени следните земеделски земи в землището на с. Калино, общ. Хитрино: Нива от 10.001 дка, трета категория, местност „Демер Деш“, представляваща имот № 7013, при съседи: имот № 7014, № 69, № 7012, № 122 и № 7014; Нива от 20.000 дка, трета категория, местност „Алмаджик“, представляваща имот № 20001, при съседи: имот № 20013, № 130, № 20002, № 130; Нива от 15.999 дка, трета категория, местност „Айва Екинли“, представляваща имот № 21001, при съседи: имот № 106, № 103, № 21002, № 21019; Нива от 10.000 дка, трета категория, местност „Екинли“, представляваща имот № 27007, при съседи: имот № 27006, № 109, № 27008, № 27015 и № 27009; Нива от 10.001 дка, втора категория, местност „Яйкън Алтъ“, представляваща имот № 36008, при съседи: имот № 36009, № 133, № 36005, № 36013.

Видно от Удостоверение за идентичност на имот изх. № РД-12-02-529-1 от 16.06.2021г., издадено от Общинска служба „Земеделие“ (лист 78 от делото) имот № 020001 с площ от 20.000 дка бил идентичен с имот с идентификатор ***; имот № 007013 с площ 10.001 дка бил идентичен с имот с идентификатор ***; имот № 036008 с площ 3

10.002 дка бил идентичен с имот с идентификатор ***; имот № 027007 с площ 10.001 дка бил идентичен с имот с идентификатор ***, а имот № 021001 с площ 15.998 дка бил идентичен с имот с идентификатор ***;

По делото е представено Решение № 2020/1149 от 17.07.2020г. по искане за издаване на Удостоверение за наследници по дело 2020/1199 на 6-ти граждански помирителен съд в Анкара, Турция, от което е видно, че след направено проучване на молбата на А. К., след смъртта си Ахмет К. (починал 10.03.1974г.) бил наследен от съпругата си Емине К.

(починала на 30.12.2002г.), дъщеря си А. К. и синът му Мехмет К. (починал на 28.07.1992г.).

Мехмет К. бил наследен от съпругата си Рукийе К.. След смъртта си наследодателя Ахмет К. бил наследен от ищцата с 13 дяла и от Рукийе К. с 3 дяла, като цялото наследство се разпределяло по този начин.

В приложеното нотариално дело № 306/2019г. на Нотариус Светозар С. е представено удостоверение за наследници от 01.02.2016г. от Картал 8-ми Нотариус (лист 300 от делото), издадено по искане на Б. К., като молителят посочва, че наследодателят Хюсеин К. (негов баща) бил починал 19.03.2006г. Съгласно удостоверението за наследници същият бил наследен с 1 дял от Б. К. и 1 дял от Нихал К.. В него е вписано, че е валидно до доказване на противното.

От том I, стр.66 на Актовата книга на с. Калино, общ. Хитрино (лист 366 от делото) се установява, че Ахмед Хюсеинов Ахмедов (Кара) е изселен в Република Турция на 04.04.1973г., като имал съпруга Емине Даудова Хюсеинова и деца – син Хюсеин Ахмедов Хюсеинов, роден на 11.10.1934г. (починал 19.03.2006г. в Истанбул, община Картал, Турция и баща на първия ответник), син Хасан Ахмедов Хюсеинов, роден 16.03.1934г., син Мехмед Ахмедов Хюсеинов, роден 23.12.1943г., син Ибрям Ахмедов Хюсеинов, роден на 05.04.1945г. и дъщеря А. А. Хюсеинова (ищцата), родена на 10.02.1949г., като в актовата книга фигурира и ответникът Б. Хюсеинов Хюсеинов, записан като внук и роден на **********г.

С Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № 48 том III, рег. № 8485, дело № 360/2019г. на Нотариус С. С. ответникът Б. К. бил признат за собственик по давностно владение и по наследство на следните имоти в землището на с. Калино: Поземлен имот с идентификатор *** с площ 20001 кв.м., трета категория, в местността „Алмаджик“; Поземлен имот с идентификатор *** с площ 10001 кв.м., трета категория, в местността „Демер деш“;

Поземлен имот с идентификатор *** с площ 10002 кв.м., втора категория, в местността „Яйкън Алтъ“; Поземлен имот с идентификатор *** с площ 10001 кв.м., трета категория, в местността „Айва екинли“ и Поземлен имот с идентификатор *** с площ 15999 кв.м., трета категория, в местността „Айва екинли“.

С Нотариален акт № 49, том III, рег. № 8488, дело № 361/2019г. на Нотариус С. С., поправен с Нотариален акт за поправка № 60, том III, рег. № 8706, н.д. № 367/2019г. Б. К. продал на К. Ю. А. поземлени имот в землището на с. Калино с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***.

4

По делото не се спори, че към момента процесните имоти се владеят от втория ответник на основание представен документ за собственост, а именно нотариален акт.

Така установената фактическа обстановка се потвърждава от всички събрани по делото писмени доказателства, като съдът приема от правна страна следното:

По допустимостта и основателността на иска по чл.124 от ГПК:

По настоящото дело е безспорно, а и видно от представеното Решение на Поземлената комисия на с. Хитрино, обл. Шумен, се установява, че процесните имоти, представляващи земеделски земи находящи се в землището на с. Калино, са възстановени на наследниците на Ахмет К., като както той, така и наследниците му по закон – ищцата и първия наследник са чужди граждани. Съгласно чл.22 от Конституцията (изм. ДВ, бр.18 от 2005г.) чужденци и чуждестранни юридически лица могат да придобиват право на собственост върху земя при условията, произтичащи от присъединяване на РБ към ЕС, по силата на международен договор, ратифициран и влязъл в сила за РБ, както и чрез наследяване по закон. Горното ограничение е посочено и в текстове на ЗСПЗЗ – чл.3, ал.4 от ЗСПЗЗ. В случая съсобствеността върху земята е възникнала за наследниците, съгласно действието на посочените горни разпоредби.