Решение № 1415 от 28.01.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 1415 гр. С., 28.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ при участието на секретаря НИКОЛЕТА СТ. ИВАНОВА като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Гражданско дело № 20221110167952 по описа за 2022 година

Предявени са искове от Етажна собственост, находяща се в гр. С., ж.к. „Д.“, бл.

408, вх. А, чрез управителя „П Д“ ЕООД, срещу Н. Н. Ц., ЕГН: **********, адрес: гр.

С., ж.к. „Д.“, бл. 408, вх. А, ет. 5, ап. 14, по чл. 6, ал. 1, т. 9 вр. чл. 48 ЗУЕС и чл. 6, ал.

1, т. 10 вр. чл. 51 ЗУЕС за осъждане на ответника да заплати на ищеца следните суми за апартамент 14: 198 лв. - сбор от 11 месечни вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ (по 14 лв./месец) за периода м. 01-11.2022 г. включително, както и 11 месечни вноски за разходи за управление и поддържане на общите части на сградата (по 4 лв./месец) за периода м. 01-11.2022 г. включително, ведно със законната лихва от 13.12.2022 г. до изплащане на вземането.

Ищецът твърди, че с решение на общото събрание на етажната собственост били определени месечните вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ пропорционално на притежаваните идеални части от общите части на сградата, но поне 6,50 лв./м, както и месечните вноски за разходи за управление и поддържане на общите части в размер на 4 лв. Съгласно т. 1.4 от протоколното решение към вноските за управление и поддържане на общите части се приспадат по 2,50 лв./м, представляващи консумативни разходи за асансьор за всеки етаж над втория, а за първия и втория етаж разходите се изчисляват по 1,50 лв./м на собственик/обитател/ползвател. Според приложения протокол за предаване на чип за асансьор ответникът има възможността да ползва асансьора, което изключва приспадането на сумата от 2,50 лв./м от дължимите вноски за управление и поддръжка. Така като собственик на апартамент № 14, находящ се на ет. 5, ответникът дължал по 4 лв./месец – вноска за управление и поддържане на общите части на сградата, както и 14 лв./месец – вноска във фонд „Ремонт и обновяване“, които вноски се изчислявали на база сумата от 350 лв., умножена по съответния притежаван процент идеални части от общите части на сградата, представляващ 4,001 % за ответника съгласно представената справка. С Решение от 15.01.2022 г. общото събрание констатирало липсата на погасяване от 1 собствениците на ап. 14 на вноски за горепосочените два задължения, като възложило на събирането на дължимите вноски на управителя „П Д“ ЕООД, а с Решение от 23.11.2022 г. общото събрание констатирало, че същите собственици дължат суми за горепосочените вноски.

В срока по чл. 131 ГПК Н. Ц. не е подала отговор на исковата молба.

Съдът, като обсъди събраните доказателства и доводите на страните, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Съдът счете, че са налице предпоставките на чл. 238-239 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, както следва: ответникът е получил препис от исковата молба, не е подал в срока по чл. 131 ГПК отговор на исковата молба, не са е явил в откритото съдебно заседание, за което е бил редовно призован, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, и с оглед искането на ищеца за постановяване на неприсъствено решение, ответникът е редовно уведомен за неблагоприятните последици от пасивното си процесуално поведение по смисъла на чл. 238, ал. 1 ГПК и искът е вероятно основателен с оглед на събраните доказателства.

По разноските

С оглед липсата на фактическа и правна сложност на делото, обема на извършените процесуални действия от ищцовия представител, както и материалния интерес по делото, имайки предвид и че съдът не е обвързан от посочените в Наредба № 1 от 09.07.2004 г. минимални размери съгласно Решение на Съда на Европейския съюз от 25.01.2024 г. по дело C-438/22, с оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК на ищеца се дължат разноски за настоящото производство от 150 лв., от които 50 лв. - държавна такса и 100 лв. - адвокатско възнаграждение.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА на основание чл. 6, ал. 1, т. 9 вр. чл. 48 ЗУЕС и чл. 6, ал. 1, т. 10 вр. чл. 51 ЗУЕС Н. Н. Ц., ЕГН: **********, адрес: гр. С., ж.к. „Д.“, бл. 408, вх. А, ет. 5, ап.

14, да заплати на Етажна собственост, находяща се в гр. С., ж.к. „Д.“, бл. 408, вх. А, чрез управителя „П Д“ ЕООД, следните суми за апартамент 14:

198 лв. - сбор от 11 месечни вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ (по 14 лв./месец) за периода м. 01-11.2022 г. включително, както и 11 месечни вноски за разходи за управление и поддържане на общите части на сградата (по 4 лв./месец) за периода м. 01-11.2022 г. включително, ведно със законната лихва от 13.12.2022 г. до изплащане на вземането.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК Н. Н. Ц., ЕГН: **********, адрес: гр.

С., ж.к. „Д.“, бл. 408, вх. А, ет. 5, ап. 14, да заплати на Етажна собственост, находяща се в гр. С., ж.к. „Д.“, бл. 408, вх. А, чрез управителя „П Д“ ЕООД, сумата от 150 лв. разноски за исковото производство.

Решението не подлежи на обжалване.

Да се връчи препис от решението на ответника.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2

3