Решение № 606 от 20.08.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 606 гр. Благоевград, 20.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

Миглена Кавалова при участието на секретаря Елица Яв. Педова като разгледа докладваното от Миглена Кавалова Гражданско дело № 20251210101610 по описа за 2025 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е било образувано въз основа на искова молба, депозирана от М. К. П. - М., ЕГН **********, адрес: гр. Б., чрез адв. Н. Л. от АК – Благоевград срещу:

Община Благоевград, ЕИК 000024695, с адрес: гр. Благоевград, 2700, пл. „Г. Измирлиев Македончето“ 1, представлявана от кмета М. Б., с която е предявен иск за собственост по чл.

124, ал. 1 ГПК.

В първото по делото открито съдебно заседание е подадена искова молба по реда на чл. 225 от ГПК, в която искова молба ищците по нея Ц. С. П., с ЕГН **********, с адрес: град С. и М. С. П., с ЕГН **********, с адрес: град Б., действащи чрез пълномощника адвокат М. А. А. от АК – Благоевград срещу първоначалните страни по делото заявяват самостоятелни права върху имотите, предмет на настоящото производство и предявяват собственически искови претенции срещу първоначалните страни по делото за по ¼ идеални части върху имотите – предмет на делото или общо за ½ идеални части.

С определение, постановено по делото на 25.02.2026г. съдът е приел за съвместно разглеждане в настоящото производство предявените искове по реда на чл. 225 от ГПК от главно встъпилите лица Ц. С. П., с ЕГН **********, с адрес: град С. и М. С. П., с ЕГН **********, с адрес: град Б., действащи чрез адвокат М. А. А. от АК - Благоевград срещу М.

К. П. - М., ЕГН **********, адрес: гр. Б. и Община Благоевград, ЕИК 000024695, с адрес: гр. Благоевград, 2700, пл. „Г. Измирлиев- Македончето“ 1, представлявана от кмета М. Б. и конституирал като главно встъпили лица в производството Ц. С. П., с ЕГН **********, с адрес: град С. и М. С. П., с ЕГН **********, с адрес: град Б..

В първоначалната искова молба се твърди, че ищцата е придобила по давност правото на собствеността върху реална част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР, находящ се в обл. Благоевград, общ. Благоевград, с. Дренково, местност „Говедарника“, с площ от 3579 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ***; ***; ***;

1

***, която реална част представлява поземлен имот с проектен идентификатор № *** по Скица - проект № 15-140076-27.01.2025г. на АГКК, находящ се в обл.

Благоевград, общ. Благоевград, с. Дренково, с площ от 3015 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ***, ***;

***; ***, ведно със следните сгради: 1. Сграда с проектен идентификатор ***, с. Дренково, с площ: 104 кв.м., с предназначение: жилищна сграда еднофамилна, брой етажи 2; 2. Сграда с проектен идентификатор ***, с. Дренково, с площ: 32 кв.м., с предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1; 3. града с проектен идентификатор ***, с. Дренково, с площ: 10 кв.м , с предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1.

Твърди, че поземленият имот с проектен идентификатор и сградите, находящи се в него, са отразени в Скица - проект № 15-140076-27.01.2025 г., като проектният поземлен имот е образуван от поземлен имот с идентификатор *** по КККР, който е актуван като общинска частна собственост с Акт за общинска собственост № 14420/ 04.03.2025 г.

Твърди, че семейството й владее имота от 1952г. и предприела действия по снабдяване на НА за същия, но се установило, че имотът е актуван с АОС 1442/04.03.2025г. Твърди, че през 1952 г. прадядото на ищцата започва да владее имота и построил сграда с идентификатор ***, в която живяло семейството му и към днешна дата се обитава от семейството на ищцата, като преди това родителите й до смъртта им са живели в имота. Твърди, че имотът е ограден, родителите й са гледали животни, за които е имало закрита и открита кошара, отглеждали са зеленчукова и овощна градина. Ищцата и семейството й изградили лятна кухня и навес през 2010г., а през 2015г. поставили сонда за водоснабдяване на имот.

Съществуващите сгради в имота твърди са от 50 – те години и са построени от Ат. Ч. – нейния прадядо. Оспорва заявеното от ответната община право на собственост върху имота, както и придобиването на сградите на основание чл. 92 ЗС. Излага подробни правни съображения, въз основа на които и изложените фактически такива моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на Община Благоевград, че на основание давностно владение по смисъла на чл. 77, ал. 1, предл. второ ЗС във връзка с чл.

79, ал. 1, предл. първо ЗС ищцата е собственик на реална част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР, находящ се в обл. Благоевград, общ. Благоевград, с.

Дренково, местност „Говедарника“, с площ от 3579 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ***; ***; ***;

***, представзшваща поземлен имот с проектен идентификатор № *** по Скица - проект № 15-140076-27.01.2025г. на АГКК, находящ се в обл. Благоевград, общ.

Благоевград, с. Дренково. с площ от 3015 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ***; ***; ***;

***, ведно със следните сгради: Сграда с проектен идентификатор ***, с. Дренково, с площ: 104 кв.м. с предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи 2; сграда с проектен идентификатор ***, с площ: 32 кв.м., с площ: 10 кв.м., с. предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1; сграда с проектен идентификатор ***,, с предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1. Претендира разноски.

В законоустанвения срок е депозиран писмен отговор от ответника, с който се оспорва предявеният иск, като неоснователен. Оспорва се твърдението, че ищецът е собственик на процесния поземлен имот. Твърди се, че Община Благоевград е собственик на претендиралия имот на основание чл. 2, ал. 1, т. 7 от Закона за общинската собственост (ЗОС) вр. с § 42 от Преходните и заключителните разпоредби (ПЗР) на Закона за изменение и допълнение (ЗИД) на ЗОС. Твърди, че имотът е такъв по чл. 19 ЗСППЗ, а изградените сгради в него са придобити от ответника на основание чл. 92 ЗС. Твърди, че видно от Протоколно решение № 3/25.07.2008 г. на комисията по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ, че процесният имот е включен в Приложение № 1 за земи - общинска собственост на 2 основание чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ за землището на с. Дренково. Процесният имот е посочен под № 422 - имот 102006, с площ: 3579 кв.м., начин на трайно ползване: нива, начин на възстановяване: в съществуващи СРГ. Видно от посоченото решение, както и от одобрената КВС и регистъра към нея, които представям като доказателство към настоящия отговор, процесният имот е включен във фонда по чл. 19 от ЗСПЗЗ и същият е общинска собственост.

Съобразно чл. 1, ал. 2 от Наредба № 49/05.11.2004 г. за поддържане на картата на възстановената собственост, КВС обединява данните от плана за земеразделяне, картата на съществуващи стари реални граници, картата на възстановените стари реални фаници на земеделските земи, създадени по реда на ЗСПЗЗ, и картата на възстановената собственост върху гори и земи от горския фонд, създадена по реда на ЗВСГЗГФ. Останалите данни, включени в КВС са регламентирани в чл. 1, ал. 6 от посочената наредба. Съгласно разпоредбата на чл. 45г от ППЗСПЗЗ за имотите по чл. 19 , ал. 1 от ЗСПЗЗ се съставят актове за общинска собственост, в които като основание за съставянето им се вписва протоколното решение на комисията. Твърди, че с Акт за общинска собственост №14420/04.03.2025г. поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Дренково, на основание чл. 56, ал. 1, чл. 2, ал. 1, т. 7 от ЗОС и чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ във вр. с Протоколно решение № 3/25.07.2008 г. на комисията по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ, е актуван като общинска собственост.

Видно от приложените към отговора справка от КАИС, процесният имот е заснет с идентификатор *** по КККР на с. Дренково, номер по предходен план: 102006. От справка в КАИС и КВС се установява също, че в масив 102, в който попада процесният имот, има редица възстановени имоти в стари реални граници - напр. имоти с идентификатори *** /М. М. Ч./, *** /Ат. П. Ч./, *** /Ан. Ст. Ч./, *** /Е. Ст. Ч./, *** /К. И. Ч./ по КККР на с. Дренково. Следва да се посочи, че както в масив 102, така и в съседните масиви (53, 59, 60 и др.), са възстановявани земи на редица лица от рода Червенкови, включително и на 60 и др.), са възстановявани земи на редица лица от рода Червенкови, включително и на наследодателя на ищцата Ат. П. Ч..

Съседният масив 60 дори е именуван като местност „Червенковски валог“, а непосредствено до него се намира махала „Червенковска“. Посоченото установява, че земите от този и съседни масиви са подлежали на възстановяване и са възстановени на заявилите ги в срок бивши собственици, включително и на наследодателя на ищцата Ат. Ч., в стари реални граници. Земите, за които не е подадено заявление за възстановяване, какъвто е процесният имот с идентификатор *** по КККР на с. Дренково, представляват остатъчен фонд, останал след възстановяване на всички заявени в местността имоти и са общинска собственост по силата на закона. Сочи, че от извлечение от данъчна книга за покрити и непокрити имоти на Ат. П. Ч., както и от заявление-декларация за членство в ТКЗС от 15.01.1957 г., които прилага към отговора, е видно, че посоченото лице е декларирало наличие на покрити имоти - къща от 80 кв.м. на 1 етаж, плевня от 32 кв.м., перде от 30 кв.м. и др., и незастроено място от 500 кв.м., които имоти се намират в махала „Ч.“. Декларирани са и притежавани от лицето земеделски земи, които видно от заявление - декларация за членство в ТКЗС са внесени в посочената организация. От тези доказателства се установява, че прадядото на ищцата е декларирал дворно място с къща и други селскостопански постройки, но те са се намирали в махала „Чевенкова“, сега „Червенковска“, която е отразена в КВС и КККР като населено място - урбанизирана територия и в границите на която не попада процесният претендирай имот, а поземлен имот c идентификатор *** по KKKP на с. Дренково, номер по предходен план: 102006, е представлявал и представлява земеделска земя, поради което, както се посочи попада в обхвата на ЗССПЗЗ. В конкретния случай твърди, че придобиването на правото на собственост върху процесния имот от Общината на основание по чл. 19 ЗСПЗЗ и чл. 25, ал. 1 ЗСПЗЗ е станало по силата на закона.

В условия на евентуалност, имотът е общинска собственост на основание чл. 2, ал. 2, т. 5 от ЗОС /в първоначалната редакция до 05.11.1999г./, според която общинска собственост са недвижимите имоти, на територията на общината, чиито собственик не може да бъде 3 установен. Аналогична е разпоредбата на чл. 6 от ЗС /в първата му редакция до ДВ бр.

77/07.09.1991 г./, съгласно който държавни стават и имотите, които държавата придобива съгласно законите, а така също и имотите, които нямат друг собственик. Оспорва твърдението на ищцата за владение на имота и сградите от 1952 г. насам, излага съображения.

Предвид гореизложеното, се иска от съда да отхвърли предявения иск, като неоснователен. Претендират се сторените по делото разноски.

В исковата молба, подадена по реда на чл. 225 ГПК от Ц. С. П., с ЕГН **********, с адрес: град С. и М. С. П., с ЕГН **********, с адрес: град Б., действащи чрез пълномощника адвокат М. А. А. срещу първоначалните страни по делото се твърди, че последните са наследници на Ат. П. Ч., починал на ******** г. и оставил като наследници лицата: Д. М. Ч., починала на ******** г. (съпруга); Н. А. С., починала на ******** г.

(дъщеря) и оставила като наследници В. С. С. с ЕГН ********** (дъщеря); С. С. С., починал на ******** г. (син) и оставил като наследници Н. С. М., ********** (дъщеря) и П. С. С., с ЕГН **********; С. А. Ч. с ЕГН ********** (син), починал на ******** г. и оставил като наследници Ц. С. П., починала на ******** г. (дъщеря - баба на ищците и майка на първата ответница) и оставила като наследници: М. К. П. – М., ЕГН ********** (дъщеря и първа ответница по иска им) и С. К. П., с ЕГН **********, (син), починал на ******** г. и оставил наследници Ц. С. П., с ЕГН ********** и М. С. П., с ЕГН ********** (ищци по настоящата молба); М. А. Ч., починал на ******** г. (син) и оставил наследници В. И. Ч., съпруга, починала на ******** г.; Г. М. П., с ЕГН ********** (дъщеря); И. М. Ч., с ЕГН ********** (дъщеря); И. М. Ч., с ЕГН ********** (син); З. А. С., починала на ******** г., (дъщеря) и оставила като наследници Б. К. С., ЕГН ********** (син); З. К. З., починала на ******** г. и оставила като наследници В. Х. А., с ЕГН ********** (дъщеря) и Г. Х. К., с ЕГН **********; Н. А. Г., починала на ******** г. и оставила наследници К. С. Г., починал на ********г. (съпруг); И. К. Г., починал на ******** г. (син), Е. С. Г., с ЕГН ********** (съпруга), К. И. Г., ********** (син); С. И. Г., с ЕГН ********** (син); Л. К. Г., починал на ******** г. (син) и оставил наследници В. З. Г., починала на ******** г. (съпруга); Е. Л. Х., с ЕГН ********** (дъщеря); Д. Л. Ш., с ЕГН ********** (дъщеря); Д. К. С., починал на ******** г. (син) и оставил като наследници Л. В. С., с ЕГН ********** (съпруга); Л. Д. С., с ЕГН ********** (син); Л. Д. С., с ЕГН ********** (син); М. К. С., с ЕГН ********** (син), починал на ******** г. и оставил наследници: Й. М. С., с ЕГН ********** (съпруга);