Решение № 80 от 25.04.2024, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 80 гр. Троян, 25.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на двадесет и седми март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Десислава Г. Ютерова при участието на секретаря Мария Хр. Станчева като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело № 20244340100001 по описа за 2024 година за да се произнесе - съобрази:

М. Б. К. от гр. Троян е предявила иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК срещу Община гр. Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова за установяване правото си на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Балабанско, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-18/19.03.2009 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, Адрес на поземления имот: с. Балабанско, местност „Кавръшкото", площ на целия имот: 240 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория на земята: 8, Предишен идентификатор: ***, Номер по предходен план: няма, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, ***.

В с. з. ищцата се явява лично и е представлявана от адв. А. Ч. от ЛАК, който моли съда да уважи изцяло предявения иск. Ангажирани са гласни и писмени доказателства.

По реда на чл. 131 от ГПК на ответната община е изпратено копие от ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен отговор, с който се заявява, че не се оспорва предявения иск, същия е допустим. Твръди се, че процесния имот е предаден в собственост на Община Троян.

В с. з. не се явява представител за ответника и не е изразено становище по същество.

От приложените писмени доказателства: Скица на поземлен имот № 15769164 от 14.07.2021 г., копие от кадастрална карта с данни от КРНИ за ПИ с идентификатор ***, удостоверение за наследници изх. № 02-04-1750 от 28.12.2023 г., изд. от Община гр. Троян, протокол от 10.08.1972 г. по гр.д.

1

№ 297 от 1972 г. на ТРС, нот. акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № 130, т. 2, н.д. № 281 от 2018 г. на нотариус Д.К., нот. акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № 146, т. 3, н.д. № 495 от 2017 г. на нотариус Д.К., нот. акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение № 72, т. 1, н.д. № 63 от 2012 г. на нотариус Д.К., писмо от ОСЗ гр. Троян изх. № РД-12-05-37-1 от 08.06.2022 г., молбадекларация от М. К. до нотариус Д.К., удостоверение изх.

№ Р-423 от 28.07.2021 г. от Областен управител гр. Ловеч, удостоверение за данъчна оценка по чл.3, ал.2 от Приложение № 2 към ЗМДТ изх. № ДО000004/03.01.2024 г. и Протоколно решение по чл. 45в, ал.5 ППЗСПЗЗ от 15.01.2013 г., одобрено със заповед № РД-12-10/16.01.2013 г. на Директора на Областна дирекция „Земеделие“ гр. Ловеч и от показанията на свидетелите М.П.Ц., С.А.Р. и Р.Ц.И., съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

Установява си в процеса, че процесния ПИ с идентификатор *** е бил владян десетилетия наред от покойния баща на ищцата Б.П.К., а след неговата смърт ищцата продължила владението върху имота. За доказване на това твърдение, в процеса съда е възприел показанията на свидетелите Ц., Р. и И.. Свидетелите излагат, че познават ищцата от дълги години, познават и семейството й. На свидетелите беше предявена в с. з. скицата на процесния имот, същите го идентифицират и заявяват, че винаги този имот е бил владян от бащата на ищцата – Б.К., а след неговата смърт и до момента ищцата си владее и полза имота. В имота е имало паянтови навеси и други стопански постройки, изградени и използвани приживе от баща й.

След смъртта на баща си, К. продължава да обработва и да стопанисва имота.

Процесният недвижим имот граничи на запад и югозапад с други имоти, които към момента са собственост на ищцата, останали в наследство от покойния й баща. Свидетелите категорично заявяват, че никой не е спорил за собствеността върху процесния имот.

Установи се в процеса, че имота граничи с други два: Поземлен имот с идентификатор *** и с Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Балабанско, които също са нейна собственост . В непосредствена близост до процесния имот се намира и друг неин недвижим имот, който ползва и обитава - Поземлен имот с идентификатор ***, ведно с находящите се в него сгради, като именно този имот е бил предмет на делба през 1972 г. между баща й и неговите братя и сестра.

Установи се, че ищцта владее всички гореописани имоти, в т. ч. и процесния имот, от повече от петнадесет години - от 2008 год., когато е починал баща й, до момента.

През 2021 г., ищцата установила, че процесният имот е предаден на основание чл. 19, ал.1 от ЗСПЗЗ на Община Троян. К. предприела действия по снабдяване с нотариален акт за собственост по обстоятелствена проверка по реда на чл. 587, ал. 2 от ГПК относно процесния имот. В подадената от нея молба-декларация обаче ответната община е отразила, че процесният имот представлява общинска собственост, с което възпрепятства снабдяването й с нотариален акт за собственост за имота.

К. инициирала и процедура за възстановяване на собствеността върху имота пред Общинска служба по Земеделие - гр. Троян. С Писмо с изх. № РД12-05-37-1/08.06.2022 год. на ОСЗ - гр. Троян била уведомена, че имота не би могъл да бъде възстановен по реда на ЗСПЗЗ, тъй като същият е предаден на 2

Община Троян по реда на чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ.

Видно от представената скица, имота е записан като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, стопанисван от Община Троян.

Правни изводи: Съдът е сезиран с установителен иск по реда на чл. 124 ал. 1 от ГПК, с който в настоящия случай ищеца цели доказване право на собственост върху процесния имот. Предявявянето на подобен субсидиарен иск предполага наличие на правен интерес. Изискването за наличие на правен интерес, което е процесуална предпоставка за допустимостта на всеки иск, изрично е подчертано в разпоредбата на чл. 124 ал. 1 от ГПК. Само чрез изискването за интерес от установяването, може да се обособят нуждаещите се от съдебно установяване граждански правоотношения – т. е. следва да се очертае нарушеното материално право, нуждаещо се от съдебна защита.

Правният интерес от провеждане на установителен иск е обусловен от оспорване претендирано от ищеца право или претендиране отричано от него право.

С оглед на представените и обсъдени доказателства и твърдения на страните в настоящия процес, решаващия съд намира, че предявения иск е основателен и доказан и следва да бъде изцяло уважен, като бъде признато по отношение на ответника, че ищеца М. К. е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Балабанско, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-18/19.03.2009 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, Адрес на поземления имот: с. Балабанско, местност „Кавръшкото", площ на целия имот: 240 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване:

Овощна градина, Категория на земята: 8, Предишен идентификатор:

***, Номер по предходен план: няма, при съседи на поземления имот:

***, ***, ***, ***, ***.

Ищцата изрично е заявила, че не желае присъждането на разноски.

Водим от изложеното съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА на основание чл. 124 ал. 1 от ГПК по отоншение на Община Троян, представлявана от кмета Донка Михайлова, че М. Б. К., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, ж. к. „Лъгът“, бл. 2, вх. Б, ет. 1, ап. 4 е собственик на следнин я недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на с. Балабанско, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-18/19.03.2009 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, Адрес на поземления имот: с. Балабанско, местност „Кавръшкото", площ на целия имот: 240 кв. м, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория на земята: 8, Предишен идентификатор: ***, Номер по предходен план: няма, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, ***.

Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението на страните.

3

Съдия при Районен съд – Троян: _______________________ 4