Решение № 3411 от 07.07.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3411 гр. Пловдив, 07.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Р. Ил. Василева при участието на секретаря З. Ем. Димитрова като разгледа докладваното от Р. Ил. Василева Гражданско дело № 20245330120528 по описа за 2024 година намира следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба, подадена от И. С. И., ЕГН **********, с адрес: ****, със съдебен адрес: гр. Пловдив, ***, чрез адв. Р. П., срещу Г. С. Л., ЕГН **********, с адрес: ****, с която е предявен иск с правно основание чл.

34 от ЗС за делба на следните недвижими имоти: 1) Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №**** п о кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. ****, одобрени със Заповед № *** на *** на АГКК, с последно изменение, засягащо обекта от 16.02.2024 г., с адрес на обекта: гр.

***, етаж ***, който самостоятелен обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор ***, с предназначение: **, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №*** с предназначение на обекта: ***, брой нива на обекта: ***, с площ от *** при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: ****, стар идентификатор: ***, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот; 2) Самостоятелен 1 обект в сграда с идентификатор №***по кадастралната карта и кадастралните регистри на **, общ. ***, одобрени със Заповед ***г. на **, с последно изменение, засягащо обекта от ***г., с адрес на обекта: ***, етаж ***, който самостоятелен обект се намира на втори етаж в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - ***, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на обекта: *** *** - ***, брой нива на обекта: ***, с площ от ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: ***, стар идентификатор:***, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот.

В исковата молба се твърди, че с договор за дарение от 24.03.2000 г., обективиран в Нотариален акт **, том **, дело № ** г., родителите на ищцата - Стойко Г.ев Л., ЕГН ********** и В.С. Л.а, ЕГН **********, дарили на ищцата И. С. И. и на нейния ** Г. С. Л., ЕГН **********, по 1/6 идеална част от гореописаните недвижими имоти. В резултат на посочената сделка към 24.03.2000 г. съсобственици на процесните имоти били С. Г.ев Л. и В.С. Л.а, притежаващи в режим на СИО 4/6 идеални части от описаните имоти, ищцата И. С. И., притежаваща 1/6 идеална част от описаните имоти и Г. С. Л., притежаващ 1/6 идеална част от описаните имоти.

Сочи се, че на 27.12.2001 г. починал съсобственикът С.Г.ев Л., в резултат на което към тази дата съсобственици на имотите били Васила Стоянова Л.а, притежаваща 8/18 идеални части от описаните имоти, ищцата И. С. И., притежаваща 5/18 идеални части от описаните имоти и Г. С. Л., притежаващ 5/18 идеални части от описаните имоти. На 26.12.2006 г. починала В. С.а Л.а, в резултат на което съсобственици на процесните имоти към тази дата били И.

С. И., притежаваща 9/18 (равняващи се на 1/2) идеални части от описаните имоти и Г. С. Л., притежаващ 9/18 (равняващи се на 1/2) идеални части от описаните имоти.

Твърди се, че с договор за дарение от 22.02.2024 г., обективиран в Нотариален акт №***, том ***, дело***г., Г. С. Л. дарил на внука си – ответника Г. С. Л. притежаваната от него 1/2 идеална част от двата имота, в резултат на което съсобственици на процесните имоти били страните по делото - ищцата И. С. И., притежаваща 1/2 идеална част от описаните имоти и ответникът Г. С. Л., притежаващ 1/2 идеална част от описаните имоти.

2

По гореизложените съображения ищцата моли съда да допусне делба на процесните недвижими имоти между страните по делото, при следните квоти:

1/2 идеална част за И. С. И. и 1/2 идеална част за Г. С. Л.. Ангажира писмени доказателства.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Г. С. Л., в който намира предявения иск за допустим и основателен. Твърди, че страните са съсобственици на процесните делбени имоти по силата на договори за дарение и наследство, при посочените в исковата молба квоти. Изразява готовност за сключването на съдебна или извънсъдебна спогодба.

Моли съда да допусне делба на процесните имоти между страните при законоустановените квоти.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

Не е спорно между страните, а и от представения Нотариален акт за собственост на жилище, построено върху държавна земя, № ***, том ***, дело ****г. на Нотариус при Районен съд – Пловдив се установява, че С. Г.ев Л., ЕГН **********, е признат за собственик, на основание отстъпено в негова полза право на строеж върху държавна земя с Договор за отстъпено право на строеж въз основа на Решение №**. на ИК на СОНС с. ***, на следния недвижим имот: ***, застроена на*** кв.м, съгласно Разрешение за строеж № ***г. по утвърден архитектурен план, върху държавно дворно място от ***кв.м, съставляващо парцел **, кв. *** – стар, кв. ***, а по сега действащия регулационен план на гр. ***, съставляващо имот с пл.***, парцел ***, кв.

***, кв. ***, при граници: ***, парцел СНС, Н. Г.ев и блок на ТКЗС. Посочено е, че С. Г.ев Л. е придобил жилището на основание отстъпено в негова полза право на строеж върху държавна земя за тарифната цена на жилището от 20 830,00 лв. Безспорно е между страните, че към момента на придобиване на правото на собственост върху имота, Стойко Г.ев Л. е бил в граждански брак с В. С.Л.а, поради което имотът е бил придобит в режим на СИО.

От представения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, дело № *** г. на Нотариус при Районен съд – Пловдив, 3 се установява, че С. Г.ев Л. и съпругата му В.С.Л.а са дарили на *** – ищцата И. С. И. 1/3 идеална част от гореописаната едноетажна масивна еднофамилна жилищна сграда със сутерен, застроена на ***кв.м, построена върху държавно дворно място от *** кв.м, съставляващо парцел ***, кв. ***, кв. ** по регулационния план на гр. ***, при граници: ул. ***, блок на ТКЗС, парцел СНС, Н.Г.ев.

От представения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот №***, том ***, дело № *** г. на Нотариус при Районен съд – Пловдив, се установява, че С. Г.ев Л. и съпругата му В.С.Л.а са дарили на *** – ищцата И. С. И. още 1/3 идеална част от гореописаната едноетажна масивна еднофамилна жилищна сграда със сутерен, застроена на** кв.м, построена върху държавно дворно място от *** кв.м, съставляващо парцел ***, кв. **, кв. *** по регулационния план на ***, при граници: ул. ***, блок на ТКЗС, парцел СНС, Н. Г.ев.

Видно от представения Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том **, рег. № ***, дело № *** г. на ____***______ – С., с рег.*** по регистъра на НК, вписан в СВ-Пловдив под акт № *** том ***, дело № ****., С. Г.ев Л. и съпругата му В..С. Л.а са дарили на сина си Г. С. Л. и на ** – ищцата И. С. И. при равни квоти по 1/6 идеална част на всеки от тях или общо собствените си 2/6 от следния свой собствен недвижим имот, придобит по време на брака им, а именно: *** със застроена площ от ***, построена в дворно място, представляващо държавна собственост, находящо се в гр. *** цялото с площ ***, за което е отреден парцел **, от кв. ** нов, **стар по регулационния план на гр**, кв. **, при граници на парцела: улица, парцел*** и парцел***, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху описаното дворно място.

Видно от представените по делото кадастрални схеми, издадени от СГКК – Пловдив (л.7 – л. 8), след влизане в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, сутеренният етаж от гореописаната едноетажна масивна еднофамилна жилищна сграда със сутерен, застроена на ***в.м, построена върху държавно дворно място от ****, съставляващо парцел ***, кв. *** кв. ** по регулационния план на гр. **, е заснет като самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ** по КККР на гр. ***, а първият етаж от същата жилищна сграда като самостоятелен обект в сграда с 4 идентификатор № *** по КККР на гр. ***.

Видно от представения Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № ***, том **, рег. № ***, дело № *** г. на Нотариус ***, с рег. № *** по регистъра на НК, вписан в СВ-Пловдив под акт № ***, том ***, дело ***., Г.

С. Л., ЕГН ********** е дарил на *** Г. С. Л., ЕГН **********, 1/2 идеална част от процесните самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР на гр.***и самостоятелен обект в сграда с идентификатор №**** по КККР на гр. ***, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот.

От представените по делото удостоверение за наследници с изх. ****., издадено от Община Пловдив и удостоверение за наследници с изх. №***г., издадено от Община Пловдив, се установява, че С. Г.ев Л., ЕГН **********, е починал като женен на 27.12.2001 г. и е оставил за свои наследници по закон В.С. Л.а, ЕГН ********** – преживяла ** и ** – ищцата И. С. И. и Г. С. Л., ЕГН **********. В.С. Л.а е починала като вдовица на 26.12.2006 г. и е оставила като свои законни наследници ** си ищцата И. С. И. и Г. С. Л., ЕГН **********.

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на недвижим имот.

Производството е в първа фаза – по допускане на делбата.

За уважаването на иска за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материалноправни предпоставки (юридически факти): страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса имоти; предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН вр. с чл. 34, ал. 2 от ЗС.

В тежест на съделителя, предявил иска за делба, е да установи, при условията на пълно и главно доказване по чл. 154 от ГПК, наличието и основанието за възникване на съсобственост, между кои страни и върху 5 кой имот, който съществува към момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба, е налице съсобственост.

В процесния случай не е спорно между страните, а и от представения по делото Нотариален акт за собственост на жилище, построено върху държавна земя, № ***, том ***, дело № ***. на Нотариус при Районен съд – Пловдив, се установява, че С. Г.ев Л. и съпругата му В.С. Л.а са били носители на правото на собственост върху процесните самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР на гр.*** и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***по КККР на гр. ***.

От представените по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, дело № ***г. на Нотариус при Районен съд – Пловдив и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, дело № ***г. на Нотариус при Районен съд – Пловдив се установява, че с два договора за дарение от 30.12.1983 г., обективирани в тези нотариални актове, С.Г.ев Л. и съпругата му В.С.Л.а са дарили на *** си – ищцата И. С. И. общо 2/3 идеални ч а с т и (1/3+1/3=2/3) от процесните самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***8по КККР на гр. // и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № **** по КККР на гр.***.

С договор за дарение от 24.03.2000 г., обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот №***, тм ***, рег. № ***, дело *** г. на _____***_____ – С., С. Г.ев Л. и съпругата му В.С. Л.а са дарили на *** Г. С.

Л. и на *** си – ищцата И. С. И., при равни квоти, по 1/6 идеална част на всеки от тях или общо останалите им собствени 2/6 от процесните самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***по КККР на гр. *** и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № **** по КККР на гр. **** Гореизложеното налага извода, че по силата на горепосочените договори за дарение от 30.12.1983 г. и договор за дарение от 24.03.2000 г. ищцата И. С.