Определение № 527 от 22.08.2023, Апелативен съд - София

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 527 гр. София, 22.08.2023 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 11-ТИ ТЪРГОВСКИ, в закрито заседание на двадесет и втори август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Бистра Николова

Членове:

Тодор Тодоров

Милен Василев като разгледа докладваното от Бистра Николова Въззивно частно търговско дело № 20231001000634 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 274 – 278 от ГПК вр. чл.613а, ал.3, вр. чл.717з, ал.3 от ТЗ.

Образувано е по частна жалба на „Юротим“ ООД, представлявано от управителя – С.

Т. Д. срещу постановление за възлагане № 260032 от 15.05.2023г., издадено по т.д.н. № 804/2013г. по описа на СГС, ТО,VI - 23 състав, с което в собственост на С. Н. Д., ЕГН ********** е възложен поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр.

София, район ***, ул. „***“, с площ 1980 кв.м., с номер по предходен план 1754, квартал 4, при съседи: имоти с идентификатори: ***; ***; ***;

***; *** и ***.

Жалбоподателят навежда твърдения за неправилност и незаконосъобразност на оспореното постановление за възлагане . Твърди, че съобразно разпоредбата на чл. 717а от ТЗ синдикът изготвя обявление, в което посочва реда и начина на продажба, мястото и деня, в който ще се извърши продажбата, както и крайния срок за приемане на предложенията в рамките на деня. Поддържа, че в настоящия случай в обявлението за продажба на имота на „БКС – Център“ АД /н./ синдикът е посочил, че наддавателните предложения се подават в деня на продажбата – 20.04.2023г., от 13:00 часа до 14:00 часа. Излага, че въпреки поставеното ограничение, видно от отбелязването върху пликовете, часът на подаване на наддавателните предложения от наддавачите е след определения в обявлението , а именно в 14:02 часа от „Юротим“ ООД и 14:04 часа от С. Н. Д.. Предвид изложеното, счита че продажбата, проведена на 20.04.2023г. на имот на „БКС – Център“ АД /н./ не е извършена законосъобразно, тъй като не е спазен определения от синдика в обявлението краен срок за подаване на наддавателни предложения. На следващо място, като отделно основание за отмяна на постановлението, излага че пликът на спечелилият наддавач не е съдържал копие на личната му карта, доколкото същият е физическо лице и като такова следва да се индивидуализира, че той е подписал и подал наддавателното предложение, като копие от личната си карта е предоставил едва впоследствие, след отваряне на пликовете. Моли съда да отмени обжалваното постановление за възлагане.

Участвалият в търга – С. Н. Д., на когото е възложено процесното имущество изразява становище за неоснователност на частната жалба. Сочи, че видно от протокола за провеждане на проданта, същият , заедно с жалбоподателя се е явил в канцеларията на 1 синдика в 13,50 минути, когато е започнало подаването на запечатаните пликове с наддавателните предложения. Излага, че е подписал протокола, в който е посочен час на подаване на офертите - 14,00 часа без минути, като не му е известно кое лице и по какви причини е добавило и минута на подаване на наддавателните предложения от участниците в търга. Сочи, че проданта и наддаването са извършени при спазване на всички изисквания на закона. Моли съда да потвърди обжалваното постановление за възлагане.

Длъжникът „БКС – Център“ АД /н./ и синдикът на дружеството не изразяват становище по частната жалба.

Софийският апелативен съд намира частната жалба за процесуално допустима – подадена е в срок от надлежна страна, участвало в търга лице (по арг. на чл.717з, ал.3, от ТЗ) имаща правен интерес от обжалване и срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, а разглеждайки я по същество – за неоснователна, поради следните съображения:

Въз основа на определение № 260597 от 24.02.2023 г., постановено по търг. дело № 804/2012г. на Софийски градски съд, ТО, VI – 23 състав, синдикът на несъстоятелния длъжник „БКС – Център“ АД /н./, е насрочил за 20.04.2023 г. продажба по реда на чл. 717в ТЗ на описания по-горе недвижими имот, за което е изготвил обявление от 29.03.2023г. по чл. 717а, ал. 1 ТЗ. Обявлението е разгласено както следва: едно обявление е поставено на определеното за това място в сградата на Столична община, район „Подуяне“, видно от молба, получена на 03.04.2023 г., видно от известие за доставяне № PS 1606 00LPO7 Z; едно обявление е поставено на видно място на сградата на адреса, посочен в търговския регистър като седалище и адрес на управление на „БКС – Център“ АД /н./, а именно: гр. София, район „Подуяне“, ***, видно от протокол за разгласяване от 29.03.2023г.; едно обявление е предоставено за публикуване в специалния бюлетин на Министерство на икономиката индустрията, видно от молба с peг. № 94-B-62 от 30.03.2023г. на МИ.

В указания в обявлението срок за внасяне на задатък за участие в продажбата, по особената сметка на „БКС – Център“ АД /н./ са постъпили депозити за участие в продажбата от следните лица: на 16.04.2023г. задатък в размер на 12 091, 80 лв. е внесен от С. Н. Д. и на 19.04.2023г. задатък в размер на 12 091,80 лв. е внесен от „Юротим“ ООД.

В указания в обявлението ден и час, в канцеларията на синдика, находяща се в гр.

София, ***, ет. 1, ап.2, са се явили наддавачи, които подали наддавателни предложения за участие в продажбата, както следва: с вх. № 1 от Входящ регистър от 20.04.2023г., подаден в 14:02 часа от "Юротим" ООД; - с вх. № 2 от Входящ регистър от 20.04.2023г., подадено в 14:04 часа от С. Н. Д., като видно от отбелязванията във входящия регистър приемането на наддавателните предложения е приключило в 14,05 часа.

За така проведената продажба, е изготвен протокол от 20.04.2023г. по реда на чл.

717в от ТЗ, който е подписан от участвалите наддавачи и от синдика. При изпълнение процедурата по чл. 717в, ал. 4 ТЗ, синдикът е обявил С. Н. Д.., чието наддавателно предложение било с най-висока цена, за купувач на недвижимия имот, собственост на несъстоятелния длъжник.

На 28.04.2023г. депозирал подробен доклад до съда по несъстоятелността за успешно проведената продажба, с който приложено представил писмени доказателства, а след като обявеният купувач внесъл в срок остатъка от предложената цена по особената сметка на „БКС – Център“ АД /н./, след приспадане на внесения задатък и представени доказателства за заплатените данъци и такси, на 12.05.2023г. депозирал молба до съда по несъстоятелността, с която на основание чл. 717з ТЗ поискал издаването на постановление за възлагане на лицето, обявено за купувач.

С оглед на горната фактическа установеност , настоящият съдебен състав намира, че при извършване продажбата на недвижимия имот, част от масата на несъстоятелността на 2 длъжника „БКС – Център“ АД /н./, са спазени законовите изисквания по чл. 717а - чл. 717ж ТЗ.

Обстоятелството, че във входящият регистър на постъпилите наддавателни предложения са вписани с час на подаване както следва: 14:02 часа от „Юротим“ ООД и 14:04 часа от С. Н. Д., не може да обоснове извод за нарушение на правилата за провеждане на проданта, доколкото всички постъпили наддавателни предложения са приети от синдика, а незначителното просрочване на часа, / с пет минути/ се дължи на наличието на повече от един наддавач и необходимост от време за техническо приемане на всички предложения.

Минималното превишаване на крайния час за приемане на предложенията не е довело до отказ от приемане на предложението на жалбоподателя, поради което и неговите права на участие в проданта не са нарушени. С оглед на горното съдът намира, че при провеждане на проданта са спазени и изискванията по чл. 717в, ал. 3 ТЗ относно процедурата и сроковете за подаване на предложенията. Видно от протокол за проведената продажба по реда на чл.

717в от ТЗ на имущество на „БКС – Център“ АД /н./ насрочена с обявление от 29.03.2023г., същият е бил прочетен и по него не са постъпили възражения от присъстващите наддавачи.

Неоснователно се явява и твърдението на жалбоподателя, че пликът на спечелилият наддавач не е съдържал копие на личната му карта, доколкото същият е физическо лице и като такова следва да се индивидуализира. Съгласно разпоредбата на чл. 717в, ал. 3 от ТЗ всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанцията за внесения задатък е запечатан плик. От посочената разпоредба следва, че изискуемото съдържание на запечатания плик се изчерпва до предложената цена и квитанция за внесения задатък, като обстоятелството че копие от личната карта е предоставено от наддавача, едва след отваряне на плика не опорочава извършената продажба, тъй като са спазени изискванията на чл. 717в, ал. 3 от ТЗ.

С оглед на изложеното съдът намира частната жалба за неоснователна, поради което същата следва да бъде отхвърлена, а обжалваното постановление за възлагане № 260032 от 15.05.2023г. по т.д.н. № 804/2013г. по описа на Софийски градски съд, ТО, VI – 23 състав - потвърдено.

Водим от гореизложеното, съдът,

ОПРЕДЕЛИ:

ПОТВЪРЖДАВА постановление за възлагане № 260032 от 15.05.2023г., издадено по т.д.н. № 804/2013г. по описа на СГС, ТО,VI - 23 състав, с което в собственост на С. Н. Д., ЕГН ********** е възложен поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. София, район ***, ул. „***“, с площ 1980 кв.м., с номер по предходен план 1754, квартал 4, при съседи: имоти с идентификатори: ***; ***; ***;

***; *** и ***.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3

4