Решение № 653 от 16.11.2022, Районен съд - Силистра

РЕШЕНИЕ

№ 653 гр. Силистра, 16.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на първи ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Мария Н. Петрова при участието на секретаря И. М. И. като разгледа докладваното от Мария Н. Петрова Гражданско дело № 20223420100182 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

С решение, постановено по настоящото дело, съдът е допуснал до делба между съделителите Д. А. М. и Г. Т. Ф. следните недвижими имоти:

-ПИ с идентификатор ................ (....................) по кадастралната карта и регистри на гр. А., одобрени със заповед № РД-18-73 от 15.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1297 кв.м. (хиляда двеста деветдесет и седем кв.м.) и административен адрес: гр. А., ул. „О.“ № . (., м. А., заедно с построените в него едноетажна жилищна сграда с идентификатор ............... (.......................) с площ от 77 кв.м. (седемдесет и седем кв.м.), друг вид сграда за обитаване на един етаж с идентификатор ............... (н..................) с площ от 55 кв.м. (петдесет и пет кв.м.), хангар, депо, гараж на един етаж с идентификатор ................(н....................) с площ от 34 кв.м. (тридесет и четири кв.м.), едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор ............... (н........................) с площ от 67 кв.м.

(шестдесет и седем кв.м.) и едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор ...................... (.........................) с площ от 44 кв.м. (четиридесет и четири кв.м.), при съседи:

ПИ с идентификатори .........................;

-ПИ с идентификатор .............(....................) по кадастралната карта и регистри на гр.

Алфатар, одобрени със заповед № РД-18-73 от 15.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 483 кв.м. (четиристотин осемдесет и три кв.м.), представляващ нива, трета категория, находяща се в землището на гр. А., м. „Л.“, при съседи: ПИ с идентификатори ..................., ................., .................., ..............и ................; при равни квоти между страните.

1

Ищцата прави искане за прекратяване на процесната съсобственост чрез разпределение на имотите между страните, като в неин дял бъде поставен жилищния имот, а в дял на ответницата – земеделския такъв. Като основание за искането си изтъква обстоятелството, че дворното място в гр. А. и построените в него сгради представляват нейно единствено жилище, което тя обитавала заедно със съжителя си, син на ответницата, преди неговата смърт, както и самостоятелно след като той починал.

Ответницата не изразява становище относно способа, който желае да бъде приложен при прекратяване на съсобствеността между страните върху имотите, предмет на делото.

В конкретния случай делбената маса включва два имота, съответстващи на броя на съделителите, поради което са налице предпоставките за прекратяване на съсобствеността чрез поставяне на самостоятелен имот в дял за всеки от тях. За тази цел чл. 350 и 352 ГПК предвиждат необходимостта от съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий между страните, докато чл. 353 ГПК гласи, че съдът може да извърши делбата, като разпредели имотите между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. С оглед на изложените от ищцата аргументи съдът счита, че предпоставките за прилагането на способа, регламентиран в чл. 353 ГПК, са налице, тъй като въпреки равните квоти на страните, тегленето на жребий между тях се явява неудобно с оглед на обстоятелството, че жилищния имот в гр. А... задоволява жилищните потребности единствено на ищцата и евентуалното му получаване в дял от другата страна би причинило съществени затруднения за настоящия му ползвател, свързани с необходимостта от търсенето на ново жилище и преместване на цялото му домакинство. Същевременно конкретният имот не обслужва жилищните нужди на ответницата и самата тя не е изразила желание той да бъде поставен в неин дял, поради което съдът счита, че той следва да бъде разпределен в индивидуална собственост на съделителката М., която представи доказателства, че не притежава други жилищни имоти, а в дял на съделителката Ф. следва да се постави имота със статут на земеделска земя.

От изготвените по делото съдебно – ценови експертизи става ясно, че пазарната стойност на ПИ с идентификатор................... по кадастралната карта и регистри на гр.

А......., одобрени със заповед № РД-18-73 от 15.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК и на сградите в него възлиза на сумата от 15200 лв., а на ПИ с идентификатор ................... по кадастралната карта и регистри на гр. А.., одобрени със заповед № РД-18-73 от 15.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК – на сумата от 1100 лв. Поради неравенството в дяловете съделителката М. следва да заплати на съделителката Ф. парично уравнение в размер на 7050 лв.

На основание чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на неговия дял и по – конкретно сумата от 326 лв. Поради изложените съображения и на основание чл. 235 ГПК съдът

РЕШИ:

2

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. А. М. с ЕГН ********** от гр. Алфатар, общ. Алфатар, обл.

Силистра:

ПИ с идентификатор ................(...................) по кадастралната карта и регистри на гр.

Алфатар, одобрени със заповед № РД-18-73 от 15.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1297 кв.м. (хиляда двеста деветдесет и седем кв.м.) и административен адрес: гр. А., ул. „О.“ № .. (.........), м. А., заедно с построените в него едноетажна жилищна сграда с идентификатор ............(...................) с площ от 77 кв.м. (седемдесет и седем кв.м.), друг вид сграда за обитаване на един етаж с идентификатор ............(.......................) с площ от 55 кв.м. (петдесет и пет кв.м.), хангар, депо, гараж на един етаж с идентификатор ..................(................) с площ от 34 кв.м. (тридесет и четири кв.м.), едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор ............(........................) с площ от 67 кв.м.

(шестдесет и седем кв.м.) и едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор ............

(н................................) с площ от 44 кв.м. (четиридесет и четири кв.м.), при съседи: ПИ с идентификатори .............., ..................., ................, .............и ..................

Дялът е с пазарна стойност 15200 лв. (петнадесет хиляди и двеста лв.).

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Г. Т. Ф. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Т.“ № ..:

ПИ с идентификатор .............(н..................) по кадастралната карта и регистри на гр.

Алфатар, одобрени със заповед № РД-18-73 от 15.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 483 кв.м. (четиристотин осемдесет и три кв.м.), представляващ нива, трета категория, находяща се в землището на гр. А., м. „Л.“, при съседи: ПИ с идентификатори ............., ................, ................., ..............и ...........................

Дялът е с пазарна стойност 1100 лв. (хиляда и сто лв.).

ОСЪЖДА Д. А. М. с ЕГН ********** от гр. А., общ. А., обл. С. да заплати на Г. Т.

Ф . с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Т.“ № ... сумата от 7050 лв. (седем хиляди и петдесет лв.) за уравнение на дяловете.

ОСЪЖДА Д. А. М. с ЕГН ********** от гр. А., общ. А., обл. С. да заплати по сметка на СРС държавна такса за настоящото производство в размер на 326 лв. (триста двадесет и шест лв.).

ОСЪЖДА Г. Т. Ф. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „Т.“ № ..да заплати по сметка на СРС държавна такса за настоящото производство в размер на 326 лв. (триста двадесет и шест лв.).

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Силистренски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________

3