Решение № 371 от 15.05.2026, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 371 гр. Перник, 15.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Диана Мл. Матеева при участието на секретаря Илиана Кр. Иванова като разгледа докладваното от Диана Мл. Матеева Гражданско дело № 20251720109212 по описа за 2025 година

Образувано е по искова молба с вх. № 35791/ 30.12.2025 г., подадена от Е. Б. С. от с. С., общ. П., ул. "Ш.“ № * ЕГН ********** и

И. Г. А. от с. С., Общ. П., ул. "Ш." № *,ЕГН ********** Чрез адвокат-пълномощника им К. Б. от АК- гр. П.,с адрес на канторатаГр. П.,ул. "Н. Ц." № ** ет. * офис № *

ПРОТИВ

И. П. М. ЕГН **********

С адрес за призоваване по месторабота: гр. Б., ул. "К. К." № *, Дом за стари хора"Р. Щ."

КАТО СЕ ИСКА ПОСТАНОВЯВАНЕ НА решение, с което да се допусне до делба между ищците и ответницата следните недвижими имоти:

1.УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ съставляващ парцел XV - *** в квартал 16 по плана на гр. П. утвърден със Заповед № 1076 от 23.08.1974 г. на Кмета на Община-Перник, с площ по скица- *** кв.м., при граници: улица, УПИ XIV- ***, УПИ XI- ***, УПИ X- ***, УПИ XVI***, който имот съгласно действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Перникодобрени със заповед № РД-18-91 от 13.10.2008 г. на Изп.директор на АГКК, като имота представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 55871.503.*** 1 с адрес на поземления имот гр. П., ул. “Б." № **, с площ от *** кв.м., трайно предназначение на територията-урбанизирана,начин на трайно ползванениксо застрояване / до 10 м./, номер по предходен план-502.***, квартал 16 парцел XV при съседи на поземления имот: 55871.503.***, 55871.503.***,55871.503.***, 55871.503.***, 55871.503.***, при делбени части 3/8 идеални части за Е. Б. С. и

5/8 идеални части за И. П. М. и

2. МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА находяща се в гореописаното дворно място,с адрес гр. П., ул. "Б." № **/стара номерация/, състояща се от сутерен и етаж, със застроена площ от 63 кв.м., като сутерена се състои от стая и гараж и етажа се състои от три стаи и коридор, съставляваща по действащата КККР - СГРАДА с идентификатор 55871.503.***.* със застроена площ от 73 кв.м., брой етажи 2 предназначение-жилищна сграда-еднофамилна и

СГРАДА с идентификатор 55871.503.***.* със застроена площ от 16 кв.м., брой етажи 1 предназначение- селскостопанска сграда., при делбени части 1/ 2 идеална част за И. Г. А. и по 1/ 4 идеална част за Е. Б. С. и И. П. М..

След допускането на делбата - да се насрочи заседание по втора фаза на делбеното производство за извършване на делбата и назначи съдебнотехническа експертиза от вещо лице-лицензиран оценител на недвижими имоти, който да даде заключение за стойността на имотите/дворно място и сгради/, както и за тяхната поделяемост.

С исковата молба се прилагат следните ПИСМЕНИ

ДОКАЗАТЕЛСТВА:

1. Нотариален акт № *** том І дело № 461/1952 г. на ПРС 2. Нотариален акт № ** том III дело № 717/1976 г. на ПРС 3. Строително разрешение № 343 от 07.10.1976 г.

4. Нотариален акт № ** том І рег. № 1201 дело № 143 от 09.07.1999 г. на Нотариус В.Я. с район на действие ПРС

5. Нотариален акт № ** том 1 рег. № 1554 дело № 189 от 30.08.1999 г. на Нотариус В. Я. с район на действие ПРС

2

6. Удостоверение за родствени връзки № ОКП-13021 от 23.10.2023 г. на Община-Перник

7. Удостоверение за наследници № 4192 от 11.07.2018 г. на Община Перник

8. Удостоверение № ОКП-13957 от 28.10.2025 г. на Община-Перник 9. Писмо изх. № ОКП-13934 /1/ от 27.10.2025 г. на Община-Перник 10. Писмо изх.№ 18/ГРС- 4542 от 30.07.2018 г. на Община-Перник 11. Удостоверение № ОКП-13937 от 06.11.2025 г. на Община-Перник 12. Скица № ОКП-13937 от 06.11.2025 г. на Община-Перник 13. Скица на поземлен имот № 15-2958*** от 24.10.2025 г. на СГКК 14. Удостоверение за данъчна оценка изх. № ********** от 05.12.2025 г. на Община-Перник-Дирекция МДТ

15. Копие от решение от 04.08.1986 г. на ПРС по гр. дело № 4484/1986 г. на същия съд.

Иска се допускане по разпит на двама свидетели, при довеждане , които ще установят кой, кога и с какви средства е строил жилищната сграда и кога същата е била изградена в груб строеж. Други доказателства ще се ангажират с оглед отговора на ответницата на исковата молба и доклада на съда.

Отговор в срока по чл.131 ГПК не е постъпил от ответницата съобщение получено 13.02.2026г. чрез управител на дома Пернишки районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите и възраженията на страните, приема следното:

По делото се събраха писмени доказателства, относно следната фактическа обстановка :

Ищцата Е. Б. С. е дъщеря и наследник на покойния Б. А. П.- починал на 06.07.2017 г. в гр. Перник

И. Г. А. е негова първа съпруга,като бракът им е прекратен с решение от 04.08.1986 г. на ПРС по гр. дело № 4434/1986 г. по описа на същия съд.

Наследодателят Б. А. П. и първата му съпруга И. Г. А. са сключили граждански брак на 07.04.1969 г.

3 от който имат една дъщеря- Е. Б. С.- родена на 18.10.1969 г.

Бащата на наследодателя- А. П. Б. приживе е бил признат за собственик на основание чл. 83 от ППИНМ на дворно урегулирано място с площ от 300 кв.м. съставляващо парцел X /десети в квартал 1 /първи по плана на гр.

Перник, при граници: улица, С. П. Б. и М. П. Б. - с нотариален акт № *** том 1 дело № 461/1952 г. на ПРС.

По време на брака на втората ищца И. Г. А. и наследодателя Б. А. П., неговия баща А. П. Б. му е учредил безвъзмездно право на строеж върху собственото му дворно място-парцел XV-*** в кв. 16 по плана на гр. Перник с нотариален акт № 56 том III дело № 717/1976 г. на ПРС.

За реализиране на учреденото право на строеж Б. А. П. се е снабдил със строително разрешение № 343 от 07.10.1976 г. на Община-Перник, като строежа е реализиран по време на брака на двамата съпрузи за периода от 1976 г. до 1979 г.с общи семейни средства и за нуждите на семейството им.

Съпрузите са живели в построената жилищна сграда до прекратяването на брака им през 1986 г.

С решението за прекратяване на брака на Б. П. и И. А. не е извършена делба на придобитите по време на брака недвижими имоти като построената по време на брака им жилищна сграда е била придобита в режим на СИОпрекратена с развод и всеки от съпрузите е придобил правото на собственост върху 1 / 2 идеална част от сградата.

След развода не е извършвана делба на бившата СИО и до настоящия момент.

На 06.11.1990 г. наследодателят Б. А. П. е сключил втори брак със С. П.

П., който е прекратен със смъртта му през 2017 г.

От този брак няма родени деца.

Втората съпруга С. П. П. има дете от предходен брак-И. П. М.- родена на 30.08.1979 г.

По време на втория си брак Б. А. П. се е снабдил с констативен нотариален акт за собственост на изградената по време на първия му брак масивна жилищна сграда на основание учреденото му право на строеж- нотариален акт № 55 том І рег. № 1554 дело № 189/30.08.1999 г. като в акта не е признато правото на собственост на И. Г. А..

Издадения констативен нотариален акт не отразява вярно правото на собственост върху сградата, тъй като както изложих по-горе тази сграда е изградена по време на първия му брак и е придобита в режим на СИО 4 прекратена с развод, като след развода не е извършена делба на придобитите по време на брака недвижими имоти.

С оглед на това сградата е съсобствена между Б. П. и И. А. в режим на обикновена съсобственост при делбени части по 1 / 2 идеална част за всеки от тях.

При съставянето на нотариалния акт Борислав Пейчев не се е позовал на придобивна давност и акта е издаден само на основание учреденото му право на строеж.

Тъй като правото на строеж е реализирано по време на първия брак на наследодателя, с общи семейни средства и за нуждите на семейството,то той не е единствен собственик на жилищната сграда.

С оглед на това ищците оспорват издадения констативен акт като такъв с невярно съдържание и молят, да бъде открито производство по оспорването му.

С оглед изложеното по-горе към момента на смъртта на Б. А. П. същият е бил собственик на 1/ 2 идеална част от жилищната сграда.

2.

По отношение на дворното място: собственика на дворното място А. П. Б. е починал на 07.02.1979 г. и е оставил за свои наследници:

- съпругата си В. Д. Б.-починала на 10.05.1997 г. и - децата си- Б. А. П. починал на 06.07.2017 г. и М. А. М.- починала на 26.06.2018 г.

Приживе М. А. М. е продала своя наследствен дял от дворното място- 1/ 2 идеална част от дворно урегулирано място съставляващо парцел XV- *** в квартал 16 по плана на гр. П., кв. "К." с площ от 336 кв.м. на своя брат Б.

А. П., която продажба е материализирана с нотариален акт № ** том І рег. № 1201 дело № 143 от 09.07.1999 г. на Нотариус В.Я. с район на действие ПРС.

Договора за покупко-продажба на дворното място е сключен по време на втория брак на наследодателя със С. П. П.

С оглед сключения договор за покупко-продажба Б. А. П. е придобил 1/4 идеална част от дворното място и С. П. П.- 1 /4 идеална част от дворното място.

Към момента на смъртта на Б. А. П. 06.07.2017 г. същият е бил собственик на 3/4 идеални части от дворното място, като 1/2 идеална част е придобил по наследство от своя баща и 1/ 4 на основание договор за покупко5 продажба от своята сестра М. А. М..

Втората съпруга на наследодателя С. П. П. е починала на 20.06.2018 г. и неин наследник е дъщерята й от предходен брак- И. П. М..