Решение № 159 от 13.07.2023, Окръжен съд - Силистра

РЕШЕНИЕ

№ 159 гр. Силистра, 13.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СИЛИСТРА в закрито заседание на тринадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Теодора В. Василева

Членове:

Добринка С. Стоева

Натали Яс. Жекова като разгледа докладваното от Теодора В. Василева Въззивно гражданско дело № 20223400500119 по описа за 2022 година

С решение № 72/28.06.2022 г., постановено по настоящото дело, СсОС е ПОТВЪРДИЛ решение № 260071 от 08.11.2021 год., постановено по гр.д. №1539/2019 год. на Силистренски районен съд, с което е ОТХВЪРЛИЛ като неоснователен и недоказан предявения от нея иск с правно основание чл. 26, ал. 2 от ЗЗД, за прогласяване нищожността на Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № 26, том XI, per. № 11890, н.д. № 1557 / 2006 г. по описа на Нотариус Златко Нотев, вписан в СВ с Акт № 188, т.ХХХ1,д.№6803/2006г. партидна книга, т.8976, стр. 63395, с който К Т. Г - З, представлявана от пълномощника Р Б В продава на „АДВАНС ТЕРАФОНД” АДСИЦ, ЕИК:

131418187 земеделски земи, намиращи се в землището на с. Светослав, общ. Кайнарджа НИВА с площ от 39,989 дка /тридесет и девет декара деветстотин осемдесет и девет кв.м./, находяща се в землището на с. Светослав, ЕКНМ 65615, общ. Кайнарджа, обл. Силистра, местността “Излазите”, от които 27,213 дка - трета категория, 8,899 дка - четвърта категория, а 3,777 дка - шеста категория, съставляваща имот № 002019 /две хиляди и деветнадесет/ по плана за земеразпределяне при съседи и граници: имот № 002018 - нива, имот № 303004, полски път на община Кайнарджа, имот № 303012, полски път на община Кайнарджа и НИВА с площ от 38.002 дка /тридесет и осем декара и два кв. м./, находяща се в землището на с. Светослав, ЕКНМ 65615, общ. Кайнарджа, обл. Силистра, местността “Кайнарджанска граница”, от които 34,353 дка - трета категория, а 3,649 дка - шеста категория, съставляваща имот №

001025 /хиляда двадесет и пет/ по плана за земеразпределяне, при съседи и граници: имот № 001024 - нива, кад. № 303032 - полски път на община Кайнарджа, имот № 001028 нива, имот № 001027 - нива, имот № 001026 - нива, землищна граница, поради липса на съгласие за сключването му. ОТХВЪРЛИЛ е като неоснователен и недоказан и предявения от нея иск за обявяване на относително недействителен спрямо К Т. Г - З с ЕГН ********** от гр. Силистра, ул. 7-ми септември № 25, договор за покупко - продажба на недвижими имоти, обективиран в НА № 4, том V, per. № 2667, н.д. № 267 / 2013 г. по описа на Нотариус Румен Т., вписан в СВ с вх.рег.№ 2114 / 15.03.2013 г - Акт № 167, т.1У,д.

1

№762/2013г. сключен между „АДВАНС ТЕРАФОНД” АДСИЦ и Т. С. Т., както и предявения от нея иск с правно основание чл.108 от ЗС, против Т. С. Т. с ЕГН **********, с адрес, гр. да се признае за установено по отношение на ответника, че ищцата е собственик на НИВА с площ от 39,989 дка /тридесет и девет декара деветстотин осемдесет и девет кв.м./, находяща се в землището на с. Светослав, ЕКНМ 65615, общ. Кайнарджа, обл.

Силистра, местността “Излазите”, от които 27,213 дка - трета категория, 8,899 дка - четвърта категория, а 3,777 дка - шеста категория, съставляваща имот № 002019 /две хиляди и деветнадесет/ по плана за земеразпределяне при съседи и граници: имот № 002018 - нива, имот № 303004, полски път на община Кайнарджа, имот № 303012, полски път на община Кайнарджа и НИВА с площ от 38.002 дка /тридесет и осем декара и два кв. м./, находяща се в землището на с. Светослав, ЕКНМ 65615, общ. Кайнарджа, обл. Силистра, местността “Кайнарджанска граница”, от които 34,353 дка - трета категория, а 3,649 дка - шеста категория, съставляваща имот № 001025 /хиляда двадесет и пет/ по плана за земеразпределяне, при съседи и граници: имот № 001024 - нива, кад. № 303032 - полски път на община Кайнарджа, имот № 001028 нива, имот № 001027 - нива, имот № 001026 - нива, землищна граница и да осъди Т. С. Т. с ЕГН ********** да й предаде владението на описаните имоти, а също и в частта,с която е присъдил в нейна тежест разноски.

Против решението на въззивната инстанция е постъпила касационна жалба от КТ. Г З с ЕГН **********, чрез адв. П. от САК, по повод на която ВКС, IV ГО е постановил определение № 1999/05.07.2023 г. по гр. дело № 20228002104752, с което е ВЪРНАЛ делото на Силистренския окръжен съд за предприемане на действия според указаното в мотивировъчната част.

В мотивировъчната част на определението на ВКС е посочено, че следва въззивният съд да установи евентуален порок и да изтълкува решението си или да поправи очевидна фактическа грешка. ВКС счита, че тъй като в диспозитива на решението на Силистренски районен съд, което е потвърдено с обжалваното пред него решение № 72/28.06.2022 г. на СсОС, липсват ответници; не е посочена правна квалификация нито от първостепенния съд, нито от въззивната инстанция, а, само, че исковете са „неоснователни и недоказани“ и са отхвърлени обективно съединените искове по чл. чл. 108 ЗС, предявени от К Г – З против Т.

С. Т., то ВКС е затруднен до степен на невъзможност да определи кои са страните в касационното производство, кои от тях, по какви въпроси и по кой ред са легитимни да вземат становище, следва да е наясно за предмета, по който се е произнесъл въззивният съд, тъй като счита, че в случая субективните предели, както и правното основание, на което са разгледани исковете по първите два диспозитива от първоинстанционното решение, потвърдено изцяло от въззивния съд, са неясни.

Въззивният съд счита, че правна възможност за тълкуване или поправка на ЯФГ от негова страна не съществува, тъй като съгласно чл. 251 ГПК тълкуване се налага при спор по тълкуване. В случая такъв спор между страните няма, ВКС е този, на когото не му е ясно решението. От друга страна, доколкото диспозитива на въззивното решение съдържа само израз, с който се потвърждава решението на РС, няма как да се допусне поправка на ЯФГ, тъй като няма никаква грешка в диспозитива. Така или иначе, доколкото въззивната инстанция е задължена да спази указанията на ВКС независимо от това доколко са законосъобразни, то СсОС счита, че по – уместно е да предприеме тълкуване на решението.

Доколкото тази процедура се развива своеобразно, по указания на ВКС, съдът не счита, че следва да прилага разпоредбата на ал.3 от чл.151 ГПК като дава възможност на страните за отговор, тъй като поначало няма молба за тълкуване от някоя от страните, на която да следва да се дава възможност за отговор на останалите. Още по - малко пък се налага провеждане на открито съдебно заседание, тъй като, както се посочи по - горе, страните нямат спор по тълкуването на въззивното решение.

Действително, в диспозитива на решението на РС липсва посочване на ответниците 2 по първите два иска, а правното основание е записано в мотивите и не е преповторено в диспозитива. Пак в мотивите е ясно посочено кои са ответниците, какво е заявеното от тях становище, като аналогично въззивната инстанция също е записала в мотивите си кои са страните, какви са обективните и субективните предели на обжалването. Няма изискване по ГПК – чл.235 и чл. 236, диспозитивът да съдържа правно основание, а липсата на посочване на ответника в първите два абзаца от диспозитива действително е пропуск, но той не води до неяснота, тъй като се касае за нищожност и недействителност на договори.

Отделно от това, въззивната инстанция установява, че диспозитивът на решението на РС, както и мотивировъчната му част действително страда от порок, касаещ втората искова претенция по т. нар. относителна недействителност по отношение на въззивницата – касаторка на договор за покупко - продажба на недвижими имоти, обективиран в НА № 4, том V, per. № 2667, н.д. № 267 / 2013 г. по описа на Нотариус Румен Т., вписан в СВ с вх.рег.

№ 2114 / 15.03.2013 г - Акт № 167, т.1У,д.№762/2013г. сключен между „АДВАНС ТЕРАФОНД” АДСИЦ и Т. С. Т., който вече не е въпрос на тълкуване или допълване, а на неговата правилност, който ОС не е коментирал доколкото е бил ограничен от пределите на въззивната жалба, поради което и тук няма да се излагат съображения в тази връзка. Такъв иск не е предявен и позоваването на тази сделка е доколкото тя, според ищцата не поражда последици, тъй като счита, че продавачът не е собственик на имота, поради което и заявява исковата си претенция по чл.108 . Районният съд е счел, че се касае за иск по чл .26, ал.1 ЗЗД. В правомощията на ВКС е при разглеждане на касационната жалба да прецени доколко този пропуск води до пълното и или частично уважаване, но не касае тълкуване или допълване на решение.

Предвид гореизложеното съдът счита, че следва да допусне тълкуване на решение № 72/28.06.2022 г., постановено по настоящото дело, с което СсОС е ПОТВЪРДИЛ решение № 260071 от 08.11.2021 год., постановено по гр.д. №1539/2019 год. на Силистренски районен съд, като добави: с което е ОТХВЪРЛИЛ като неоснователен и недоказан предявения от К Т. Г - З с ЕГН **********, чрез адв. П. от САК иск с правно основание чл. 26, ал. 2 от ЗЗД, против „АДВАНС ТЕРАФОНД” АДСИЦ, ЕИК: 131418187 за прогласяване нищожността на

Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт № 26, том XI, per. № 11890, н.д. № 1557 / 2006 г. по описа на Нотариус Златко Нотев, вписан в СВ с Акт № 188, т.ХХХ1,д.№6803/2006г. партидна книга, т.8976, стр. 63395, с който К Т. Г - З, представлявана от пълномощника Р Б В продава на „АДВАНС ТЕРАФОНД” АДСИЦ, ЕИК:

131418187 земеделски земи, намиращи се в землището на с. Светослав, общ. Кайнарджа НИВА с площ от 39,989 дка /тридесет и девет декара деветстотин осемдесет и девет кв.м./, находяща се в землището на с. Светослав, ЕКНМ 65615, общ. Кайнарджа, обл. Силистра, местността “Излазите”, от които 27,213 дка - трета категория, 8,899 дка - четвърта категория, а 3,777 дка - шеста категория, съставляваща имот № 002019 /две хиляди и деветнадесет/ по плана за земеразпределяне при съседи и граници: имот № 002018 - нива, имот № 303004, полски път на община Кайнарджа, имот № 303012, полски път на община Кайнарджа и НИВА с площ от 38.002 дка /тридесет и осем декара и два кв. м./, находяща се в землището на с. Светослав, ЕКНМ 65615, общ. Кайнарджа, обл. Силистра, местността “Кайнарджанска граница”, от които 34,353 дка - трета категория, а 3,649 дка - шеста категория, съставляваща имот №

001025 /хиляда двадесет и пет/ по плана за земеразпределяне, при съседи и граници: имот № 001024 - нива, кад. № 303032 - полски път на община Кайнарджа, имот № 001028 нива, имот № 001027 - нива, имот № 001026 - нива, землищна граница, поради липса на съгласие за сключването му. ОТХВЪРЛИЛ е като неоснователен и недоказан и предявения от нея иск против Т. С. Т. с ЕГН ********** и „АДВАНС ТЕРАФОНД” АДСИЦ, ЕИК: 131418187 с правно основание чл. 26, ал.1 ЗЗД за обявяване на относително недействителен спрямо К Т. Г - З с ЕГН ********** , договор за покупко - продажба на недвижими имоти, обективиран в НА № 4, том V, per. № 2667, н.д. № 267 / 2013 г. по описа 3 на Нотариус Румен Т., вписан в СВ с вх.рег.№ 2114 / 15.03.2013 г - Акт № 167, т.1У,д.

№762/2013г. сключен между „АДВАНС ТЕРАФОНД” АДСИЦ и Т. С. Т., както и е ОТХВЪРЛИЛ предявения от нея иск с правно основание чл.108 от ЗС, против Т. С. Т. с ЕГН **********, да се признае за установено по отношение на ответника, че ищцата е собственик на НИВА с площ от 39,989 дка /тридесет и девет декара деветстотин осемдесет и девет кв.м./, находяща се в землището на с. Светослав, ЕКНМ 65615, общ. Кайнарджа, обл.

Силистра, местността “Излазите”, от които 27,213 дка - трета категория, 8,899 дка - четвърта категория, а 3,777 дка - шеста категория, съставляваща имот № 002019 /две хиляди и деветнадесет/ по плана за земеразпределяне при съседи и граници: имот № 002018 - нива, имот № 303004, полски път на община Кайнарджа, имот № 303012, полски път на община Кайнарджа и НИВА с площ от 38.002 дка /тридесет и осем декара и два кв. м./, находяща се в землището на с. Светослав, ЕКНМ 65615, общ. Кайнарджа, обл. Силистра, местността “Кайнарджанска граница”, от които 34,353 дка - трета категория, а 3,649 дка - шеста категория, съставляваща имот № 001025 /хиляда двадесет и пет/ по плана за земеразпределяне, при съседи и граници: имот № 001024 - нива, кад. № 303032 - полски път на община Кайнарджа, имот № 001028 нива, имот № 001027 - нива, имот № 001026 - нива, землищна граница и да осъди Т. С. Т. с ЕГН ********** да й предаде владението на описаните имоти, а също и в частта,с която е присъдил в нейна тежест разноски.