Решение № 82 от 05.02.2025, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 82 гр. гр. Хасково, 05.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Нели Д. Иванова при участието на секретаря Маргарита М. Пондалова като разгледа докладваното от Нели Д. Иванова Гражданско дело № 20235640102832 по описа за 2023 година

Производството е делбено и е във фазата по извършване на делбата на допуснатия до такава недвижим имот.

С решение №478/17.06.2024г., постановено по гр.д.№2832/2023г. по описа на Районен съд-Хасково е допуснато извършването на съдебна делба между С. Я. С. с ЕГН:**********, Г. Р. С. с ЕГН:********** и Ф. Б. М. с ЕГН:**********, на следния техен съсобствен недвижим имот, придобит по дарение и въз основа на доброволна делба : поземлен имот с идентификатор *** по КК на гр.Хасково, одобрена със заповед №РД-1863/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с адрес на имота **************, с площ 700кв.м., с трайно предназначение : урбанизирана, с начин на трайно ползване : ниско застрояване /до 10м./, със стар идентификатор ***, при съседи : ***; ***, ведно с построената в имота сграда с идентификатор *** със застроена площ от 152кв.м. на два етажа, при квоти 8/9 ид.ч. в режим на СИО за ищците С. Я. С. и Г. Р. С. и 1/9 ид.ч. за ответницата Ф. Б. М..

По делото бе назначено вещо лице, което да даде заключение за пазарната цена на допуснатия до делба недвижим имот и неговата поделяемост с оглед определените в решението за допускане на делба квоти.

Вещото лице е депозирало заключението си на 11.11.2024г., което съдът приема като компетентно и обективно дадено. В своето заключение вещото лице достига до извод, че поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Хасково, ведно с построената в имота жилищна сграда еднофамилна с идентификатор ***, е неподеляем, съгласно 1 изискванията на чл.19 и чл.40 от ЗУТ при квотите, определени с Решение №478/17.06.2024г. на РС-Хасково.

В заключението вещото лице подробно описва методите, по които извършва оценяването на допуснатия до делба поземлен имот, като определя актуалната пазарна стойност на имота на сумата от 42420лв. за поземления имот и 236952лв. за сградата, построена в имота, или общата пазарна стойност на имота възлиза на 279372лв.

Съдът като взе предвид събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност намира, че приложим в случая способ за извършване на делбата и ликвидиране на съсобствеността между страните е чрез изнасяне на същия на публична продан по реда на чл.348 от ГПК. Преди всичко предпоставките за прилагане на този способ са допуснатия до делба имот да е неподеляем и да не може да бъде поставен в един от дяловете на съделителите. В настоящия случай от депозираното от вещото лице заключение се установи, че делбения имот е неподеляем, с оглед квотите на страните в съсобствеността. Не се събраха доказателства по делото, от които да се направи извод, че който и да е от съделителите отговаря на изискванията, визирани в ГПК за възлагане на имота. Ето защо, съдът счита, че липсва законово основание, на което да се извърши възлагане на делбения имот в дял на някой от съдебителите, като липсват и направени искания в този смисъл.

Доколкото не са налице основания за извършване на делбата по някой от другите способи, предвидени в ГПК и с оглед неподеляемостта на процесния недвижим имот, съдът намира че същия следва да бъде изнесен на публична продан.

Съобразно стойността на дела си страните ще следва да бъдат осъдени да заплатят и съответната държавна такса по сметка на Районен съд-Хасково, а именно 9933,23лв. общо двамата ищци и 1241,65лв. ответницата.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот : поземлен имот с идентификатор *** по КК на гр.Хасково, одобрена със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с адрес на имота **************, с площ 700кв.м., с трайно предназначение : урбанизирана, с начин на трайно ползване : ниско застрояване /до 10м./, със стар идентификатор ***, при съседи : ***; ***, ведно с построената в имота сграда с идентификатор *** със застроена площ от 152кв.м. на два етажа, при квоти 8/9 ид.ч. в режим на СИО за ищците С. Я. С. и Г. Р. С. и 1/9 ид.ч. за ответницата Ф. Б. М..

Пазарната цена на имота е 279372лв., като съдът указва на страните, че имат право да участват при извършването на продажбата. Получената при проданта сума да се разпредели между съделителите съобразно горепосочените им квоти в съсобствеността.

2

ОСЪЖДА С. Я. С. с ЕГН:********** и Г. Р. С. с ЕГН:********** да заплатят по сметка на Районен съд-Хасково държавна такса в размер общо на 9933,23лв.

ОСЪЖДА Ф. Б. М. с ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна такса в размер на 1241,65лв.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Хасково: /п/ не се чете

Вярно с оригинала!

Секретар: К. Х.

3