Определение № 52159 от 27.12.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 52159 гр. София, 27.12.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ИВЕТА В. ИВАНОВА като разгледа докладваното от ИВЕТА В. ИВАНОВА Гражданско дело № 20231110168920 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по настоящото дело е образувано по предявени от С. В. С. срещу А. Г.

К. и Р. А. К. осъдителни искове с правно основание чл. 108 ЗС с искане да бъде признато в отношенията между страните, че ищецът е собственик – на основание наследяване, извършена съдебна спогодба и по приращение на следните недвижими имоти – имот с идентификатор ***, представляващ гараж с площ от 29 кв. м. и имот с идентификатор ***, представляващ стопанска сграда с площ от 30 кв. м., построени и находящи се в поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД18-50/02.11.2011 г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота:

/адрес/ и за осъждане на ответниците да му предадат владението върху имотите, както и за отмяна на Нотариален акт № 194, том III, рег. № 7074, дело № 509/07.04.2020 г. по описа на нотариус И.Д. с рег. № 39 на НК, в частта му, с която ответниците са признати за собственици на процесните имоти.

Ищецът твърди, че наследник по закон на своя баща и наследодател В.С.М., бивш жител на град София. Посочва, че след смъртта му и отказа от наследство, направен от другия му низходящ – дъщеря му Е. В.а С.а, законни наследници на лицето останали ищецът С. В. С. и майка му Т.М.М.. Излага, че по силата на постигната между двамата съдебна спогодба в хода на производство по съдебна делба, предмет на гр. дело № 2829/1985 г. по описа на Софийски районен съд, 43 състав, ищецът станал изключителен собственик на придобития по наследяване от баща му празно дворно място с площ от 411 кв. м., представляващо имот с пл. № 31, полигон № 21 по плана на /адрес/, при съседи: наследници на В.С.С. и канал, понастоящем поземлен имот с идентификатор *** по КККР.

Другият съделител – майката на ищеца получила в дял дворно място с площ от 387,98 кв.м., находящо се в град /адрес/ по плана на /адрес/, заедно с построената в него едноетажна жилищна сграда от 78 кв.м., представляващ понастоящем поземлен имот с идентификатор *** по КККР на град София. Твърди се, че след извършване на делбата ищецът изгР.л върху собственото си дворно място гараж, представляващ сграда с идентификатор *** по КККР на град София. По негово възлагане в същото дворно място била построена и стопанска сграда, представляваща имот с идентификатор ***. по КККР от трето лице КФ „Милнекс“. С. С. излага, че след смъртта на своята майка и наследодател Т.М.М. на 04.06.2002 г. той и сестра му Е. В.а С.а придобили в съсобственост, 1 при равни дялове поземлен имот с идентификатор *** и построената в същия сграда. Посочва, че този имот е съседен на поземлен имот с ***, чийто изключителен собственик е ищецът. Последният излага, че впоследствие заминал в чужбина, като по уговорка със сестра си същата следвало да отдаде под наем наследените от майка им имоти, както и неговите собствени такива – дворното място и построените върху него гараж и стопанска постройка. Уточнява, че в изпълнение на тази уговорка С.а отдала под наем имотите, с построените в тях сгР., включително намиращите се в поземления имот на ищеца гараж и стопанска постройка, като последните били предоставени за ползване на наемателите. Поддържа се, че след смъртта на своята сестра на 22.08.2014 г. ищецът неколкократно опитал да установи контакт с наемателите на двата отдадени под наем имота, но без успех. По тази причина през месец октомври 2022 г. се прибрал в България и посетил имотите, но намерил дворните врати заключени. Впоследствие на място получил телефонния номер на ответника А. К., с когото се свързал и при проведен разговор относно основанието за ползване на имотите последният заявил, че разполага с нотариален акт за собственост за последните. Поддържа се, че при направена справка в Имотния регистър С.

С. установил, че в полза на двамата ответници А. Г. К. и Р. А. К. е издаден Нотариален акт № 194, том III, рег. № 7774, дело № 509/07.04.2020 г. по описа на нотариус И.Д. с рег. № 39 на НК относно собствеността върху двете дворни места и постройките върху тях, в частност върху процесните две сгР.. С тези съображения ищецът обосновава правния си интерес от търсената защита с искане за признаване за установено по отношение на ответниците, че е собственик на основание наследство, съдебна спогодба и по силата на приращение на гараж с площ от 29 кв.м., представляващ сграда с идентификатор *** и на стопанска сграда с площ от 30 кв. м., представляваща сграда с идентификатор ***, и двата имота, разположени в поземлен имот с идентификатор ***, както и за осъждане на ответниците да му предадат владението върху имотите, а Нотариален акт № 194, том III, рег. № 7774, дело № 509/07.04.2020 г. по описа на нотариус И.Д., с рег. № 39 на НК, да бъде отменен в частта, с която ответникът А. Г. К. е признат за собственик на ¾ идеални части от процесните имоти, а ответницата Р. А. К. е призната за собственик на ¼ идеална част от същите.

С оглед твърденията на ищеца относно основанието за придобиване на собствеността върху процесните имоти, както и изложените доводи от ответната страна в депозираните по делото писмени отговори относно образувани и висящи граждански дела от значение за настоящото, по разпореждане на съда е изискана информация в т.ч. от Софийски районен съд, ГО, 48-ми състав относно предмета, страните и етапа, на който се намира производството по гр. дело № 33865/2023 г., а в случай, че предметът на делото включва и претенция за признаване правото на собственост върху имот, да се посочи по отношение на кой конкретно недвижим имот се касае същата.

В отговор с писмо от 18.11.2024 г. е посочено, че производството по гр. дело № 33865/2023 г. е образувано по искова молба, подадена от С. В. С. срещу А. Г. К. и Р. А. К. с предявен иск с правно основание чл. 108 ЗС за признаване за установено, че ищецът е собственик на основание наследство и съдебна спогодба на поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД18-50/02.11.2011 г. на изп. директор на АГКК с адрес на имота: /адрес/, с площ съгласно скица от 435 кв.м., както и за предаване на владението върху този имот. В писмото се посочва, че делото е насрочено за следващо о.с.з. на 04.12.2024 г.

Съдът, като взе предвид изложените твърдения от ищеца относно основанието за придобиване на собствеността върху процесните имоти, представляващи сгР. - имот с идентификатор ***, представляващ гараж с площ от 29 кв. м. и имот с 2 идентификатор ***, представляващ стопанска сграда с площ от 30 кв. м., построени и находящи се в поземлен имот с идентификатор *** по КККР, в частност по приращение съгласно чл. 92 ЗС (определяща собственикът на земята като собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго), както и данните от така постъпилата справка относно наличието на образувано и водено друго гражданско дело между същите страни – гр. дело № 33865/2023 г. по описа на Софийски градски съд, ГО 48-ми състав, имащо за предмет признаване собствеността на ищеца върху поземления имот, в който са разположени тези сгР., намира, че настоящото дело следва да бъде спряно на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК - до приключване на производството по гр. дело № 33865/2023 г. с окончателен съдебен акт, доколкото приетото по същество в хода на това производство относно наличието на право на собственост на ищеца върху поземления имот с идентификатор *** по КККР е от значение за правилното решаване на спора по настоящото дело, имащо за предмет признаване в отношенията между същите страни на правото на собственост на ищеца върху конкретни сгР., разположени върху този поземлен имот, на основание наследство, съдебна делба и по приращение.

Така мотивиран и на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по настоящото гр. дело № 68920/2023 г. по описа на Софийски районен съд, I-во Гражданско отделение, 51-ви състав – до приключване с окончателен съдебен акт на производството по гр. дело № 33865/2023 г. по описа на Софийски районен съд, ГО, 48-ми състав.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба, пред Софийски градски съд, в едноседмичен срок от съобщаването му на страните.

ПРЕПИС от определението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3