Акт от 05.05.2017, Районен съд - Плевен

Съд: Районен съд - Плевен
Дело: 5038/2016
Подписан: 05.05.2017
В сила: 10.07.2018

Цитирани разпоредби

чл.131 · Граждански процесуален кодекс
чл.290 · Граждански процесуален кодекс
чл.537, ал.2 · Граждански процесуален кодекс
чл.120 · Закон за задълженията и договорите
чл. 79, ал. 1 · Закон за задълженията и договорите
чл.25, ал.1 · Закон за наследството
чл.42, буква "б" · Закон за наследството
чл.79 · Закон за собствеността
чл.79, ал.1 · Закон за собствеността

Р Е Ш Е Н И Е

№ гр.Плевен, 05.05.2017г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Плевенският районен съд, Х-ти гр.състав, в публичното заседание на пети април през две хиляди и седемнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИАНА Т. при секретаря М.Ц. като разгледа докладваното от съдията Т. гр.дело № 5038 по описа за 2016г. и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.108 ЗС и чл.537, ал.2 ГПК.

Производството по делото е образувано по подадена искова молба от Н.Т.Т.,

ЕГН**********, *** против ***, ***, със седалище и адрес на управление: ***, ***, представлявано от С.Р. ***, в която се твърди, че по силата на универсално саморъчно завещание, съставено от Ц. *** Ц., от 05.07.2000 година, открито с протокол за обявяване на саморъчно завещание на 14.01.2003 година на нотариус ***-нотариус №408 по Регистъра на Нотариалната камара, с район на действие района на РС-гр.Ботевград, вписано в АВ-гр.Плевен под №184, том VI, №184 на 02.04.2003 г. и в АВ-гр.Ботевград под №192, том I. вх.рег.№461 на 28.03.2003 г.ищцата е собственик на следните недвижими имоти, а именно:

1.НИВА с площ от 14,300 декара (четиринадесет цяло и триста хиляди декара ) в землището на село Ореховица,ЕКАТТЕ53655(петдесет и три хиляди шестстотин петдесет и пет), общ. Долна Митрополия. Плевенска област, местността "Правата падина", четвърта категория, съставляваща имот № 068006(нула шестдесет и осем хиляди и шест ) по плана на землището, при граници и съседи:имот № 068007- Нива наел. на ***, имот № 068021-Нива насл. на ***; имот №068022- Нива на ***; имот № 068005- Нива на ***; имот №200144-Полски път на Кметството-резултативна /неземеделска/:

НИВА с площ от 10,549 декара (десет цяло и петстотин четиридесет а девет хиляди декара) в землището на село Ореховица,ЕКАТТЕ53655 (петдесет и три хиляди шестстотин петдесет н пет), общ. Долна Митрополия, Плевенска област, местността "Мандрището", четвърта категория, съставляваща имот № 102018 (сто и две хиляди и осемнадесет ) по плана на землището, при граници и съседи:имот № 102017- Нива на ***;имот № 200089- Полски път на Кметството-резултативни /неземеделска/; имот №102017- Нива наел, на ***; имот № 102012- Нива на ***: имот №102011 -Нива на ***.

Твърди, че преди около месец случайно научила, че с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №730, том V, рег.№2163, дело №405 от 07.08.2011 г. на нотариус ***, вписан в Служба по вписванията при

РС-Плевен с вх.регистър акт №176, том 25, дело №5290/11 г. Г.Ц.Д. с ЕГН********** е продала собствените на ищцата недвижими имоти, описани по-горе на еднолично дружество с ограничена отговорност ***-гр.Русе. Твърди, че впоследствие с Нотариален акт за замяна на земеделски земи№164, том 2, рег.№2964, дело №239 от 15.11.2011 на нотариус ***, вписан в

Служба по вписванията при

РС-Русе, акт №87, том 37, "***"-гр.Русе е прехвърлил собствените на ищцата имоти на "***, ЕИК ***. Излага съображения, че в съдебната практика е прието, че продажбата на чужда вещ не е нищожна сделка, а не поражда целеното от страните вещно-транслативно действие, поради което отвеникът не е придобил собствеността върху притежаваните от ищцата имоти, тъй като праводателя му не е бил собственик на имотите. Моли, да бъде признато за установено по отношение на ответника "***, ЕИК *** със седалище и адрес на управление гр***, представлявано от С.Р. ***-Изпълнителен Директор, че Н.Т.Т., ЕГН **********, от *** е собственик, на основание наследствено правоприемство, като наследник на основание саморъчно завещание, оставено от Ц. *** Ц., починал на 31.12.2002 г.. за което е съставен Акт за смърт №49 от 31.12.2002 г. на Кметство на с.Ореховица, Община Д.Митрополия, на недвижими земеделски имоти, представляващи НИВА с площ от 14,300 декара (четиринадесет цяло и триста хиляди декара ) в землището на село Ореховица,ЕКАТТЕ53655 (петдесет и три хиляди шестстотин петдесет и пет), общ.

Долна Митрополия, Плевенска област, местността "Правата падина", четвърта категория, съставляваща имот № 068006 (нула шестдесет и осем хиляди и шест ) по плана на землището, при граници и съседи:имот № 068007- Нива насл. на ***;имот № 068021-Нива наел. на ***; имот №068022- Нива на ***; имот № 068005- Нива на ***; имот №200144-Полски път на Кметството-резултативна /неземеделска и НИВА с площ от 10,549 декара (десет цяло и петстотин четиридесет и девет хиляди декара) в землището на село Ореховица,ЕКАТТЕ53655 (петдесет и три хиляди шестстотин петдесет и пет), общ. Долна Митрополия, Плевенска област, местността "Мандрището", четвърта категория, съставляваща имот № 102018 (сто и две хиляди и осемнадесет ) по плана на землището, при граници и съседи имот № 102017- Нива на ***;имот № 200089- Полски път на Кметството-резултативна /неземеделска/; имот №102017- Нива наел. на ***; имот № 102012- Нива на ***; имот №102011-Нива на ***. Моли, на основание чл.537,ал.2 от ГПК да бъде отменен Нотариален акт за замяна на земеделски земи №164, том 2, рег.№2964, дело №239 от 15.11.2011 г. на нотариус ***, вписан в Служба по вписванията при РС-Русе, акт №87, том 37, с който "***"-гр.Русе е прехвърлил собствените на ищцата имоти на "***, ЕИК *** със седалище и адрес на управление ***,представлявано от С.Р. ***-Изпълнителен Директор; -на основание чл. 108 от ЗС "***, ЕИК *** със седалище и адрес на управление ***, представлявано от С.Р. ***-Изпълнителен Директор, да бъде осъдено да отстъпи собствеността и предаде владението върху процесните имоти на Н.Т.Т., ЕГН **********.***. Претендира направените деловодни разноски.

В законовия срок по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника, в който твърди, че на 15.11.2011г. ответника по делото е извършил сделка замяна на недвижими имоти, като срещу прехвърляне на правото на собственост върху изрично описаните в нотариален акт за замяна имоти /нотариален акт, вписан в Служба по вписванията - Плевен: акт 88, том 37 от 2011г., вх.рег. номер: 14558/, „*** е придобило в замяна от „***" ЕООД, ЕИК: ********* други имоти, между които и процесиите два имота в землището на село Ореховица, област Плевен а именно имот 068006 с площ от 14,300 декара и имот 102018 с площ от 10.549 декара по плана за земеразделяне на село Ореховица. Твърди, че „*** е действало като добросъвестен купувач при изповядване на сделката, без да е подозирало за каквито и да било пороци. Действително към датата на замяната въпросното завещание /което всъщност е завет/ е било вписано, но само по партидата на завещателя и заветника. Не е налице презумпция за знание при наличие на вписване. Счита, че презумпцията за добросъвестност на купувача въведена от чл.

70, ал.2 от ЗС не се оборва автоматично от наличието на вписване. Вписването би могло да създаде едно евентуално косвено доказателство за знание, но не и да обори презумпцията. Твърди, че „*** е вторичен приобретател на имотите - чрез замяна. Същите са купени от„***" ЕООД. Така, първата сделка е извършена между Г.Ц.Д. - ПРОДАВАЧ и „***" ЕООД-КУПУВАЧ. Прави възражение за нищожност на така представеното с исковата молба завещание /завет/ на основание чл.42, буква „б" от Закона за наследството във връзка с чл. 25, ал.1 от Закона за наследството. Саморъчното завещание следва да е изписано саморъчно от завещателя и подписано от него. Твърди, че без да притежава специални знания в областта, подозира, че текстът на завещанието /завета/ и подписа под текста са изпълнени от различни лица. И размерът на буквите и почерка са различни в текста на завещанието и в подписа, но по този въпрос може да се произнесе само вещо лице. Твърди, че „*** е придобило чрез замяна процесиите имоти от „***" ЕООД, а то от своя страна ги е купило от Г.Ц.Д., ЕГН: ********** /по бащиното й име може да се предположи, че е дъщеря на завещателя Ц. *** Ц./.

Твърди, че видно от направена справка от отдалечен достъп в системата ИКАР, то Г.Ц.Д. е сключила договор за аренда за процесиите имоти с ***, т.е. същата е считала имотите за свои, владяла ги е и дори ги е отдала под аренда. Счита, че е налице и намерението за своене и упражняването на фактическата власт-лично и чрез трето лице -държател на имотите. Твърди, че Г.Ц.Д. е придобила имотите по давност. Твърди, че разпореждайки се с имотите чрез продажба, тя по несъмнен начин е манифестирала пред всички трети лица, че е собственик на имотите и че ги владее. Прави възражение за придобиване на процесните имоти по давност от Г.Д. чрез зобросъвестно владение в периода от 31.12.2002г./датата на смъртта на Ц. ***/ до 08.07.2011г./датата на продажба на имотите/, съобразно направеното уточнение. Счита, че повече доказателства в тази насока, обаче могат да се съберат чрез привличането на Г.Ц.Д. като трето лице - помагач на страната на ответника „***.Поради изложеното по-горе счита така заведения иск за изцяло неоснователен.

По делото са конститурани като трети лица-помагачи на страната на ответника *** ЕООД, ***, със седалище и адрес на управление: *** и Г.Ц.Д., ЕГН**********,***, ***, които не вземат становище.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено следното от фактическа страна:

Видно от саморъчно завещание, съставено от Ц. *** Ц., от 05.07.2000 година, открито с протокол за обявяване на саморъчно завещание на 14.01.2003 година на нотариус ***-нотариус №408 по Регистъра на Нотариалната камара, с район на действие района на РС-гр.Ботевград, вписано в АВ-гр.Плевен под №184, том VI, №184 на 02.04.2003 г. и в АВ-гр.Ботевград под №192, том I. вх.рег.№461 на 28.03.2003 г., Ц. *** Ц. е завещал на Н.Т.Т. земеделска земя в землището на с.Ореховица, обл.Плевен, Нива 14,300 дка., в местността „Правата падина“ № 068006 със съседи: № 08007-нива на наследници на ***; №068021- нива на насл.***; № 068022 на ***; № 068005 Нива на ***; №200144-полски път на Кметство с.Ореховица. Завещал е и Нива 10,549 дка., в местността „Мандрище“,№ 102018, при съседи: № 10219 Нива на ***, № 20089 полски път на кметството, № 10217 нива на ***, №10212 нива на ***, № 10211 нива на ***.

Завещанието е оспорено от ответника с твърдение, че автор на завещанието не е Ц. *** Ц., както и текста не е изписан от него. Открито е производство по оспорване на авторството на подписа, положен в завещанието от името на Ц. *** Ц. и изписването на текста. Допусната е съдебно-графическа експертиза, заключението на която съдът възприема като обективно, обосновано, компетентно и безпристрастно. От него се установява, че целият ръкописен текст в Саморъчно завещание от името на Ц. *** Ц. от 05.07.2000г. е изписан от Ц. *** Ц.. Подписът на „завещател“ по саморъчното завещание е изпълнен от Ц. *** Ц.. Ръкописният текст и подписа на „завещател“ в саморъчното завещание са изписани от едно и също лице. Предвид изложеното оспорването на авторството на Завещание от 05.07.2000г. е неуспешно.

Видно от

Протокол за обявяване на саморъчно завещание от 14.01.2003г. на ***- нотариус № 408 саморъчното завещание на Ц. *** Ц. е обявено на посочената дата 14.01.2003г.

Съгласно

Удостоверение № 2282/30.05.2005г. на Служба по вписванията при РС-Плевен има вписан препис от саморъчно завещание, обявено от Нотариус *** под № 184, том IV, д.1615/02.04.2003г. със завещател Ц. *** Ц. и заветник Н.Т.Т. за имоти находящи се в с.Ореховица, съставляващи нива № 068006 м.Правата падина и нива № 102018 в м.Мандрище. Този факт се установява и от справка по лице за Н.Т./л.115-156 от делото/ Не е спорно и се установява от Решение № 5000 от 30.07.98г. на ПК Д.Митрополия, че на Ц. *** Ц. е възстановено правото на собственост върху недвижими земеделски имоти, находящи се в землището на с.Ореховица, представляващи НИВА с площ от 14,300 декара (четиринадесет цяло и триста хиляди декара ) в землището на село Ореховица,ЕКАТТЕ53655 (петдесет и три хиляди шестстотин петдесет и пет), общ.