Решение № 329 от 31.10.2024, Районен съд - Димитровград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 329 гр. гр. Димитровград, 31.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на тридесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Гергана Т. Стоянова Денчева при участието на секретаря Д. М. П. като разгледа докладваното от Гергана Т. Стоянова Денчева Гражданско дело № 20245610100485 по описа за 2024 година

Предявен е иск от адв. Милица Христoва Г., адвокат при АК — Варна, ул. Неофит Бозвели 3, партер, офис 1, тел. **********, в качеството й на пълномощник на А. Г. Ш., ЕГН **********, притежаващ ли чна карта № ********, издадена на 25.03.2023 год. от МВР – София срещу „ДРИЙМ СИЙ" ЕООД, ЕИК 175216251 сьс седалище и адрес на управление: Област София, Община Столична, гр. София, р-н „Витоша", бул. Братя Бъкстон 70, кьща 28, предстявлявано от Управителя Г.Ш. с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД.

В исковата молба ищецът твърди следното: На 11.09.2023 год. в гр.

Бейрут, Р. Ливан между ищеца като купувач и ответното дружество е бил сключен предварителен договор за продажба на недвижим имот, по силата на който ответното дружество се е задължило в срок до 30.09.2023 год. да прехвърли на ищеца в предвидената от закона нотариална форма следният недвижим имот: застроен поземлен имот с идентифнкатор ***, наподящ со в гр. Димитровград, общ. Димитровград обл. Хасково, кв.

Черноконево с площ по скица 427 ик.м., я по предходен документ за собственост с площ от 430 кв.м., ведно с изградената в имота сграда с 1 идентификатор *** на един етаж със застроена площ 71 ик.м., които са подробно индивидуализирани с граници и съседи в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 34, том 1, рег. № 835, дело № 34l2008 год. на Нотариус Росен Стоименов, действащ в района на Димитровградски районен съд, вписаи в регисгьра на Нотариалната камара под № 096. С подписване на предварителния договор на ищеца е било предоставено копие от документа за собственост, описан по-горе. Договорената продажна цена е в размер на 5000 /пет хиляди/ евро /левова равностойност 9779,15 лева/, която е била заплатена изцяло и в брой в деня на сключването на предварителния договор, за което е била съставена разпяска. Предварателният договор е заверен нотариално от И.И. И., завеждащ „Консулска служба" при Посолство на Р. България в гр.

Бейрут под № 1690/11.09.2023 год. и№ 1701/11.09.2023 год. Разписката сьщо е нотарнално заверена от сьщото лице под № 1 702/1 1.09.2023 год. В изпълнение на поетото от ищеца задължение, съгласно чл. 3, ал. 1 от предварителния договор, на 25.09.2023 год., той е изпратил уведомление по електронна поща на указания в доroвора адрес на електронната поща на ответното дружество /dr.ghazwansharafcr,кmail.com/, с което е поканил ответното дружество да се яви на 29.09.2023 год. в 13,30 часа в нотариалната кантора на Нотариус Весела Ставровска, рег. № 761 иа Нотариалиата камара с адрес: гр. Димитровград ***, вх. А, ет. 1 за сключване на окончателен договор. Поканата е получена от представителя на ответното дружество, видно от върнато по електронен пьт потвърждение. На указаната дата в нотариалиата кантора ве се е явил представител на ответното дружество, за което представям Констативен протокол. Между страните са проведени няколко разговора, но към настоящия момент окончателен договор все още не е сключен, вьпреки заплащането на пълиия размер на договорената продажна цена. Считам, че за доверителят ми е налице правен интерес от депозиране на настоящата искова молба за обявяване на сключения предварителен договор за окончателен, поради което:

Моля, да призовете страните на сьд в след като се убедите в основателностга на ищцовата претенция да постановите Решение, с което на основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД да обявите за окончателен сключения на 11.09.2023 год. предварителен договор за продажба на ЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр. Димитровград, общ.

Димитровград обл. Хасково, кв. Черноконево с площ по скица 427 кв.м., а по 2 предходен документ за собственост с площ от 430 кв.м., ведно с изградената в имота сграда с идентификатор *** на един етаж сьс застроена площ 71 кв.м., при граници на поземлния имот: ПИ ***; ПИ ***; ПИ *** и ПИ ***.

По отношение на предявената искова претенция, съдът като взе предвид факта, че съобразно изискванията на чл.238 ал.1 от ГПК, по искане на ищеца, чрез адв. Милица Христoва Г., адвокат при АК — Варна, ул. Неофит Бозвели 3, партер, офис 1, тел. **********, в качеството й на пълномощник на А. Г. Ш., ЕГН **********, притежаващ лична карта № ********, издадена на 25.03.2023 год. от МВР – София, предвид и наличието на предпоставките в ГПК за постановяване на неприсъствено решение: на ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание; искът вероятно е основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства; съобщенията на ответника са връчени редовно, последният не е представил в срок отговор на исковата молба и не се е явил в първо заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, съдът намери, че следва да се произнесе с неприсъствено решение, без да мотивира същото по същество.

Мотивиран от горното и на основание чл.239, вр.чл.238 от ГПК, съдът РЕШИ:

ОБЯВЯВА по иск с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД, предявен от адв.

Милица Христoва Г., адвокат при АК — Варна, ул. „Неофит Бозвели“ 3, партер, офис 1, тел. **********, в качеството й на пълномощник на А. Г. Ш., ЕГН **********, притежаващ лична карта № ********, издадена на 25.03.2023 год. от МВР – София срещу „ДРИЙМ СИЙ" ЕООД, ЕИК 175216251 сьс седалище и адрес на управление: Област София, Община Столична, гр. София, р-н „Витоша", бул. Братя Бъкстон 70, кьща 28, предстявлявано от

Управителя

Г.

Ш.

ЗА

ОКОНЧАТЕЛЕН

ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР за продажба на недвижим имот, сключен на 11.09.2023 год. за продажба на ЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр. Димитровград, общ.

Димитровград обл. Хасково, кв. Черноконево с площ по скица 427 кв.м., а по 3 предходен документ за собственост с площ от 430 кв.м., ведно с изградената в имота сграда с идентификатор *** на един етаж сьс застроена площ 71 кв.м., при граници на поземлния имот: ПИ ***; ПИ ***; ПИ *** и ПИ ***.

Решението не подлежи на обжалване.

Да се връчи препис от решението на страните по делото, като на ответника се укажат правата му по чл.240 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________ 4