Решение № 71 от 12.02.2026, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 71 гр. Бургас, 12.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на дванадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Дарина Анг. Костова при участието на секретаря Ани Р. Цветанова като разгледа докладваното от Дарина Анг. Костова Гражданско дело № 20242100100151 по описа за 2024 година

Постъпила е искова молба от „Професионален спортен футболен клуб Черноморец Бургас" АД (в несъстоятелност), вписано в ТРРЮЛНЦ, воден от Агенция по вписванията към Министерство на правосъдието, ЕИК 102929385, със седалище и адрес на управление: 8 000, Бургас, ж.к. Лазур, спортен комплекс Лазур, чрез синдика на дружеството Илка Иванова Петкова, с адрес: гр. Стара Загора, хотелски комплекс Верея, офис 306, съдебен адрес за уведомяване и призоваване: гр. Стара Загора, хотелски комплекс Верея, офис 306 - адв. Илка Петкова срещу ОБЩИНА БУРГАС, идентификационен №BG 000056874, с адрес: гр. Бургас, ***, представлявана от Кмета на Общината - Димитър Николов, с посочено правно основание: чл. 124 ал.1 от Гражданския процесуален кодекс, с която се иска да бъде установено по отношение на ответника, че че ПСФК Черноморец Бургас АД, (в несъстоятелност), вписано в ТРРЮЛНЦ, воден от АВ към МП, ЕИК 102929385, със седалище и адрес на управление: 8000, Бургас, ж.к. Лазур, Спортен комплекс Лазур, е собственик на 17 287/139 943 кв.м. идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седем хиляди седемдесет и девет точка шестстотин петдесет и девет точка петстотин петдесет и четири/ по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18- 9/30.01.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, изм. със Заповед за изменение на КККР № КД-14-02-1418/12.09.2013 г. на Началник на СГКК Бургас, адрес на поземления имот: ул. Индустриална, с площ от 139 943.00 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизиран, начин на трайно предназначение - спортно игрище, предишен идентификатор: ***, ***, ***, номер по предходен план: 855, квартал 1, парцел VII, при съседи: ***,***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, 07079,659.404, ***,

1

***, както и на находящите се в имота сгради, както следва: Сграда с идентификатор ***, с площ от 33кв.м. брой етажи 1, предназначение: Спортна сграда, Сграда с идентификатор *** с площ от 208 кв.м., брой етажи 1, предназначение: сграда на транспорта, Сграда с идентификатор ***, с площ от 36 кв.м, брой етажи 1, предназначение Сграда за битови услуги; Сграда с идентификатор *** с площ от 66 кв.м. брой етажи 1, предназначение Сграда за търговия; Сграда с идентификатор *** с площ от 74 кв.м. брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда- еднофамилна; Сграда с идентификатор *** е площ от 128 кв.м. брой етажи 2, предназначение: жилищна сграда- еднофамилна, Сграда с идентификатор *** с площ от 325 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Спортна сграда- база, Сграда с идентификатор *** с площ от 29 кв.м., брой етажи 1, предназначение:

Спортна сграда- база, Сграда с идентификатор *** площ от 26 кв.м. брой етажи 1, предназначение: Спортна сграда- база; Сграда с идентификатор *** с площ от 14 кв.м., брой етажи 1, предназначение: Спортна сграда- база, Сграда с идентификатор *** площ от 35 кв.м. брой етажи 1, предназначение: сграда за енергопроизводство; Сграда с идентификатор *** с площ от 59 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор *** с площ от 44 кв.м. брой етажи 1, предназначение: жилищна сградаеднофамилна; Сграда с идентификатор *** с площ от 20 кв.м. брой етажи 1, предназначение жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор *** площ от 9 кв.м. брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване; Сграда с идентификатор ***, площ от 29 кв.м., брой етажи 1, предназначение жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор ***, с площ от 45 кв.м., брой етажи 1, предназначение жилищна сграда – еднофамилна. Моли да бъдат присъдени направените в производството разноски.

Съдът е изпратил препис от исковата молба и приложенията към нея на ответника, на когото е указана възможността за подаване писмен отговор в законния едномесечен срок, задължителното съдържание на отговора и последиците от неподаването му и неупражняването на права.

В определения от съда едномесечен срок, ответникът, чрез процесуалния си представител е депозирал писмен отговор на исковата молба.

На основание чл. 218 от ГПК Апелативен съд Бургас е конституирал като трето лице - помагач на страна на ищеца „Спортс пропърти мениджмънт“АД, ЕИК 102246382 със седалище и адрес на управление гр.Бургас , ж.к.Лазур, Спортен комплект „Лазур“, представлявано от Даниела Чорбаджиева, чрез адв. Мариета Георгиева от АК-Бургас, в качеството му на кредитор на „Професионален спортен футболен клуб Черноморец Бургас" АД (в несъстоятелност), в производството по несъстоятелност по т.д. № 480/2018 год. по описа на Окръжен съд Бургас. Препис от исковата молба, отговора на исковата молба и приложенията са връчени на третото лице-помагач.

Искът е предявен съобразно правилата за родова и местна подсъдност. Налице са 2 активна и пасивна легитимация за предявяване на настоящия иск. Не са направени от страните възражения, нито до настоящия момент са станали служебно известни на съда други факти или обстоятелства, които след проверка за възникването им, да водят до извода, че са налице процесуални пречки или не са налице положителни процесуални предпоставки за разглеждане на иска. При това положение той е допустим.

Обстоятелства, на които ищецът основава претендираните права и предявените искове: Ищецът посочва, че с решение №79 от 04.07.2019 год., постановено по търг. дело №480/2018 год. по описа на Окръжен съд Бургас е открито производство по несъстоятелност по отношение на „Професионален футболен клуб Черноморец Бургас“ АД, а с последващо Решение №260032 от 24.04.2023 г. по тд 480/2018 г. по описа на ОС Бургас на осн.чл.710 от ТЗ длъжникът е обявен в несъстоятелност, постановено е прекратяване на дейността на предприятието и е постановено започване на осребряване на имуществото.

Твърди, че ПСФК Черноморец Бургас АД (в несъстоятелност) притежава недвижим имот, представляващ Поземлен имот с идентификатор *** област Бургас, община Бургас, гр. Бургас, п.к. 8000, ул. Индустриални, вид територия: урбанизирана; начин на трайно предназначение предназначение - спортно игрище, с площ от 139 943.00 кв.м., . номер по предходен план: 855, квартал 1, парцел VII, съгласно кадастралните карти и кадастралните регистри, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-9/30.01.2009 год. на Изпълнителния директор на АГКК, изм. със Заповед за изменение на КККР № КД14-02-1418/12.09.2013 на Началник на СГКК Бургас, ведно с всички изградени в имота сгради.

Посочва се, че съгласно документ за собственост - Устав на акционерното дружество, вписан в Служба по вписванията при PC Бургас том VI , № 242, дв. вх. per. № 12713 от 16.08.2007 год., имотът представлява спортен комплекс „Черноморец”, с местонахождение, Община Бургас, гр. ***

Акации, гр. Бургас, с площ 140 000.00 кв.м., ведно с : сгради, по опис, съгласно Приложение, неразделна част от Акт за частна общинска собственост №4720/30.07.2007 год., при граници на имота: североизток - ул. Спортна; югоизток - ул. Индустриална; югозапад - ул.Ловна, УПИ VІ, V – 862, зелена площ, ПИ -865, ПИ -857, УПИ ІІ -1189, в кв. 1, северозапад – панорамен път /шосе Е -95, както и че към момента имотът е с идентификатор ***, ведно с изградените в него сгради и формира масата на несъстоятелността на ищцовото дружество.

Твърди се, че на 01.06.2021 год., след откриване на производството по несъстоятелност и наложена обща възбрана върху имуществото на длъжника, Община Бургас е съставила Акт за публична общинска собственост № 9590/01.06.2021 год. за 17 287/139 943 кв.м. идеални части от Поземлен имот с идентификатор ***, представляващ част от УПИ VII-855 кв.1 по ПУП-ПРЗ на кв. Акациите, целият с площ от 140 000 кв.м., отреден „За спорт и спортни съоръжения- стадион 30 хил.места, многофункционални спорт индивидуални спортове, спортно стрелбище, административноделови сгради, търговия и атр инфраструктура, озеленяване, подземен паркинг“, както и за 3 сградите, находящи се в имота с идентификатори ***, 07079.659,554.3, ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***.

Твърди се , че със Заявление вх. № 91-00-76 от 30.07.2021 г. „Професионален Спортен Футболен Клуб Черноморец, е поискало, на основание чл. 64, ал. 1 от ЗОС да бъде отписан от актовите книги за общинска собственост недвижимия имот актуван като публична общинска собственост с Акт за публична общинска собственост (АПОС) № 9590 /01. 06. 2021 г., като поради непроизнасянето в срок по искането, е сезиран Административен съд Бургас с искане по чл. 256 ал. 2 от АПК.С Определение No 1800/13.09.2021 г. по адм.д, № 2035/2021 г. Административен съд - Бургас производството по делото е прекратено, като определението е потвърдено от ВАС с мотива, че „актуването, респективно деактуването на недвижими имоти от актовите книги за общинска собственост няма конститутивен характер и от него не възникват права и задължения, нито се засягат права и законни интереси, тъй като записването или отписването на имоти от актовите книги не създава нито прекратява право на собственост върху тези имоти. В актовите книги се регистрират обстоятелства, във връзка със собствеността, настъпили въз основа на определени юридически факти. Регистрацията в тях има само и единствено декларативно действие спрямо собствеността, но не я обуславя, се касае до вътрешноведомствен акт. Лица или органи, чиито права и законни интереси са били засегнати от действия по актуването или отписването могат да ги защитят по общия исков ред, а не по пътя на административното обжалване по смисъла на чл. 64, ал, 2 от ЗОбС.“ Ищецът твърди, че поради гореизложеното е налице правен интерес за ищцовото дружество от предявяване на настоящия положителен установителен иск против Община Бургас, с оглед установяване на факта, че ПСФК Черноморец Бургас АД /н/ е собственик на актуваните като публична общинска собственост идеални части от терена и посочените погоре сгради, респективно, че същите са част от масата на несъстоятелността.

Ищецът твърди , че е придобил правото на собственост върху процесния имот, посредством внасянето му като непарична вноска в капитала на дружеството от Общината на чл.73 от ТЗ, срешу което Общината е придобила 50% от капитала на дружеството, съгласно решенията, приети на проведено год. общо събрание на акционерите.

Посочва, че при извършване на непаричната вноска в капитала на ПСФК Черноморец Бургас АД, Община Бургас се е легитимирала като собственик на имота с Акт за частна общинска собственост №4720/30, 07.2007 год. на Община Бургас. Решението за извършването на непаричната вноска, е обективирано в Протокол №43 от 20.12.2006 год, от заседание на Общински съвет Бургас (т. 8 от дневния ред), като имотът е определен за частна общинска собственост и е дадено съгласие за увеличаване на участието на Община Бургас в капитала на ПСФК Черноморец Бургас АД, чрез извършване на непарична вноска на Спортен комплекс „Черноморец", (съставляващ с пл. №855 по плана кв. Акациите, гр.

Бургас, пелият с площ от 140 000.00 кв.м., ведно с изградените в същия имот сгради, 4 подробно описани в Приложение към Акт. № 13.

Посочва се, че въз основа на решението на Общински съвет Бургас е изготвена оценка на апортната вноска, от 31.05.2007 год. по ч. търг. дело №164/2007 год. по описа на БОС. С Протокол № 48 от 14.06.2007 год. Общински съвен Бургас т.10 от дневния ред е приета оценката на непаричната вноска на Община Бургас в ПСФК Черноморец Бургас, която е в размер на 25004360 лв.

На 30.07.2007 год. в изпълнение на взетите решения на Общинския съвет, Община Бургас съставя Акт за частна общинска собственост № 4720/30.07.2007 год. за Спортен комплекс „Черноморец“, представляващ ПИ № 855 по плана на кв. Акациите, с площ от 140000кв.м., ведно с построените в него сгради по опис, съгласно приложение – неразделна част от акта. Като предмет на актуване е посочено „целия имот“. С издаване на акта за частна общинска собственост е отменен предхождащия го Акт за публична общинска собственост № 13/13.12.1996 год.