Решение № 1285 от 19.03.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1285 гр. Пловдив, 19.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Димитрина Ил. Тенева при участието на секретаря Марияна В. Михайлова като разгледа докладваното от Димитрина Ил. Тенева Гражданско дело № 20245330114012 по описа за 2024 година

Предявени са обективносъединени искове по 79 от ЗЗД, и чл. 86 от ЗЗД от Г. М. Г., ЕГН ********** с адрес .....и П. П. Г., ЕГН **********; с адрес:

....против П. С. Г. ЕГН **********, с постоянен адрес: .... за осъждане ответника да заплати на ищците сумата от 10000 лв., явяваща се част от сума от 30 000 лв. задължение за издръжка по договор № ..., ведно със законната лихва от подаване на исковата молба 29.04.2024 г. до окончателното плащане.

Притендират се разноски.

В исковата молба се твърди, че между страните е сключен на 08.05.2020г. договор за прехвърляне от ищците на ответника на недвижими имоти-ПИ с идентификатор № ... по кадастралната карта и кадастралните регистри на град К., община К,област К,одобрени със Заповед № РД-18-66 от 18.10.2006 г., представляващ стопански двор, с трайно предназначение на територията - урбанизирана,с начин на ползване за стопански двор,с площ от 5 617 кв.м.,с адрес на имота гр.К; Сграда с идентификатор №..., разположена в ПИ с идентификатор №... с предназначение :Административна сграда на три етажа със застроена площ на първи етаж от 167 кв.м.,състоящ се от предверие, гардероб, баня ,тоалетна,трапезария със склад и кухненско помещение,гараж и работилница със санитарен възел, вотри етаж със застроена площ от 191.17 кв.м., състоящ се от входно фоайе,коридор,седем канцеларии,санитарен възел, кухненски офис и тераса и трети етаж със застроена площ от 191.17 кв.м., състоящ се от коридор, три канцеларии,кухненски офис,санитарен възел и една тераса; ПИ с идентификатор № ...по кадастралната карта и кадастралните 1 карти на гр.К.,одобрени със Заповед № РД-18-66 от 18.010.2006 г., представляващ

Стопански двор,трайно предназначение на територията:Урбанизирана,начин на трайно ползване за стопански двор с площ от 1 100 кв.метра,;ПИ с идентификатор № ... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К.,одобрени със Заповед № РД18-66 от 18.10.2006 г. с площ на имота от 5551 кв.метра,трайно предназначение на територията:земеделска,с начин на трайно ползване- за база за селскостапанска или горско стопанска техника,ведно с построената в имота: сграда с идентификатор №....по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К.,одобрени със Заповед № РД18-66 от 18.10.2006 г.,с адрес на сградата ,гр. К, сграда разположена в поземлен имот с идентификатор № ...,със застроена площ от 156 кв. метра, както и ведно с построената в имота: сграда с идентификатор № ... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

К., одобрени със Заповед № РД- 18-66 от 18.10.2006 г., сграда, с адрес гр. К, сграда,разположена в поземлен имот с идентификатор № ....,със застроена площ от 116 кв. метра ; ПИ с идентификатор №.... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед № РД-18-66 от 18.10.2006 г., с адрес на имота гр. Кърджли, Стопански двор, трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване за стопански двор с площ от 496 кв. метра, ведно с всички подобрения и приращения ; ПИ с идентификатор № .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К.,одобрени със Заповед № РД-18-66 от 18.10.2006 г. , с адрес на имота ....., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване за стопански двор с площ от 225 кв.метра,ведно с всички подобрения и приращения ;Сграда е идентификатор № .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К.,одобрени със Заповед № РД-18-66 от 18.10.2006 г. ,Стопански двор,трайно предназначение:селскостопанска сграда на един етаж,със застроена площ от 30 кв.метра,включващо резервоар,шахта,подпорна стена,ведно с правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, ПИ с идентификатор № ....с адрес на имота гр.К., стопански двор,трайно предназначение на територията:Урбанизирана,начин на трайно ползване за стопански двор с площ от 496 кв.м.,; ПИ с идентификатор № ....по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К.,одобрени със Заповед № РД-18-66 от 18.10.2006 г. с адрес на имота гр.К.,местност „Х. д.“,трайно предназначение на територията :земеделска ,начин на трайно ползване: нива,категория на земята 9-та с площ от 500 кв.метра, ПИ с идентификатор № .....пo кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К.,одобрени със Заповед № РД-18-66 от 18.10.2006 г. с адрес на имота гр. К., местност "С.ч." с трайно предназначение на територията земеделска,начин на трайно ползване нива категория 9-та с площ от 1 142 кв.метра ; ПИ с идентификатор № ..... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К.,одобрени със Заповед № РД-18-66 от 18.10.2006 г.,с адрес на имота гр. К.,местност "К.т.", с площ от 2 147 кв. метра;

ПИ с идентификатор № ..... по кадастралната карта и кадастралните регистри 2 на гр.К.,одобрени със Заповед № РД-18-66 от 18.10.2006 г. с адрес гр. К., местност "Я.т.", трайно предназначение на територията:земеделска ,начин на трайно ползване нива категория 9 -та с площ от 2 000 кв.метра; ПИ с идентификатор № ..... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К.,одобрени със Заповед № РД-18-66 от 18.10.2006 г. с адрес на имота гр.

К., местност "Я.т.",трайно предназначение на територията земеделска ,начин на трайно ползване нива категория на земята 9-та с площ от 801 кв.метра; ПИ с идентификатор № ..... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К.,одобрени със Заповед № РД-18-66 от 18.10.2006 г. на гр.К., с адрес на имота гр.К., местност

"А.д.",трайно предназначение на територията:земеделска ,начин на трайно ползване нива, категория на земята 9- та, с площ 1 102 кв. метра; ПИ с идентификатор № ..... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К.,одобрени със Заповед № РД 18-66 от 18.10.2006 г. с адрес на имота гр. К., местност "Ч.Я.", трайно предназначение на територията:земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята 4-та ,с площ от 3 500 кв.метра; ПИ с идентификатор № ..... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., одобрени със Заповед № РД-18-66 от 18.10.2006 г. с адрес на имота гр. К., представляващ Стопански двор, трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване за стопански двор. Срещу това последният се задължил да плаща месечна издръжка от 3000 лв. общо на прехвърлителите за две години и по 2000 лв. месечно за три години, считано от 08.05.2020 г. В деня на сключване на сделката следвало да се заплатят 15000 лв. за издръжка. До 30.06.2020 г. следвало да се заплатят 10000 лв. за издръжка; до 30.07.2020 г.-10000 лв. и до 30.09.2020 г. 10000 лв. Платени са 15 000 лв. и 29 810 лв. Дължима е сума от 30000 лв.

В предоставения срок за отговор ответника оспорва иска. Признава сключването на договора за прехвърляне на имотите. Посочва, че е поето задължение за заплащане на определени суми и месечна издръжка общо от по 3000 лв. до края на живота на ищците. Потвърждава плащане на сума от 23 000 лв. Заявява, че дерените имоти не са били собственост на ищците и сделката е обявена за относително недействителна по отношение на кредиторите на търговското дружество, от което ищците са придобили собствеността върху имотите. Посочва, че ищците са признали, че са неизправна страна по договора и дължат връщането на получената сума за издръжка.

ПЛОВДИВСКИ РАЙОНЕН СЪД, след като прецени събраните по делото доказателства и становищата на страните намира от фактическа страна следното.

От приложения НА ........от 08.05.2020 г.; Споразумение от 15.07.2022 г. е видно, че на 08.05.2020 г. ищците са прехвърлили на ответника притежавани от тях недвижими имоти срещу задължение на последния да им заплаща докато са живи издръжка по банков път в размер общо от 3000 лв. месечно за първите 24 месеца и общо от 2000 лв. месечно за останалия период поне от 3 три години. На 08.05.2020 г. ответника се задължава за плати 15 000 лв. за издръжка, до 30.06.2020 г. -10000 лв. за издръжка; до 30.07.2020 г.-10000 лв. за издръжка и до 30.09.2020 г. 10000 лв. за издръжка. На 15.07.2022 г. ищците са признали, че дължат връщане на ответника на сума от 178416,15 лв. представляваща платена и подлежаща на връщане издръжка по НА № ......, както и, че от 01.01.2022 г. ответника не дължи издръжка по посочения НА.

Предвид установените факти съдът намира от правна страна следното.

Предвид характера на възникналите между страните отношения съдът намира, че в настоящия случай се касае за договор за покупко-продажба на недвижими имоти срещу задължение за предоставяне на определена парична издръжка.

Не се спори между страните, а и от събраните писмени документи се доказва, че между тях е сключен договор в нотариална форма, по силата на който ищците са прехвърлили на ответника собствени недвижими имоти, а той се е задължил от своя страна да им заплати конкретни суми от 15 000 лв. на 08.05.2020 г., 10000 лв. до 30.06.2020 г.; 10000 лв. до 30.07.2020 г. и 10 000 лв. до 30.09.2020 г. за издръжка, както и да им заплаща общо на двамата месечно суми от по 3000 лв. за първите две години.

С оглед представеното от ответника споразумение от 15.07.2022 г. между страните по делото с нотариална заверка на подписите, неоспорено от ищците, съдът намира за установено извършено плащане в полза на последните от П.

С. на дължимите суми по договора обективиран ........... До този извод съда достига като кредитира признанието на ицщите извършено в изходящ от тях писмен частен документ сочещо ясно и недвусмислено, че те дължат връщане на платена вече към момента издръжка по договора и след 01.01.2022 г. такава няма да се дължи от ответника. Следователно към 15.07.2022 г. ответника е изпълнил задължението си за заплащане на дължимата издръжка по договора и доколкото не се установява ищците да са му върнали заявената сума по споразумението между тях, следва да се приеме, че и към настоящия момент същите не притежават вземане към ответника за заплащане на издръжка по договора от 08.05.2020 г. и това налага предявения иск за притендираната главница да се отхвърли.

Липсата на главно вземане е пречка за пораждане на право за получаване на акцесорно такова за обезщетение за забава, което налага отхвърляне и на иска по чл. 86 от ЗЗД.

4

Предвид изхода на делото на ищците разноски не се дължат, а на ответника следва да се присъдят притендираните такива от 2600 лв. за адвокатско възнаграждение.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявените от Г. М. Г., ЕГН ********** с адрес гр. К., ул. С..бл. . вх., ет. . ап. и П. П. Г., ЕГН **********; с адрес: гр. К.,.......против П. С. Г. ЕГН **********, с постоянен адрес:......обективносъединени искове за осъждане ответника да заплати на ищците сумата от 10000 (десет хиляди) лв., явяваща се част от сума от 30 000 лв. задължение за издръжка по договор № ....., ведно със законната лихва от подаване на исковата молба 29.04.2024 г. до окончателното плащане.

ОСЪЖДА Г. М. Г., ЕГН ********** с адрес гр. К., ..... и П. П. Г., ЕГН **********; с адрес: гр. К., ...... да заплатят солидарно на П. С. Г. с ЕГН:

**********, с постоянен адрес: ........сумата от 2600 (две хиляди и шестстотин) лв., за разноски по производството.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред ПОС.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 5