Решение № 165 от 09.05.2024, Окръжен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 165 гр. П., 08.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – П., II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Красимир Г. Ненчев

Членове:

Албена Г. Палова

ИВАНИНА ИГН. ИВАНОВА при участието на секретаря Стоянка Ст. Коцева като разгледа докладваното от Албена Г. Палова Въззивно гражданско дело № 20245200500141 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК. С решение № 1290/30.11.2023 г., постановено по гр.д. № 881/30.11.2021 г. Пазарджишкият районен съд е приел за установено по отношение на „Ю.С.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. П. р-н С., ***, ет.4, ап.12 обл. П. и Д. В. Г., ЕГН ********** от гр. П., ***, ет.4, ап.7, че сключеният между тях договор за наем на земеделска земя от 01.07.2021 г., за стопанската 2021/2022 г., с предмет следните имота, земеделски земи:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Р., общ.П. одобрена със Заповед РД-18119/30.06.2017 г., на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Р., общ.П., обл.П., местност „К.“, с площ от 2610 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: ПЕТА, стар идентификатор няма, номер по преходен план: 114004, при граници и съседи на поземления имот:

***; ***; ***; *** и ***.

2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.П. одобрена със Заповед РД-18119/30.06.2017 г., на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления 1 имот: с.Р., общ.П., обл.П., местност „К.“, с площ от 9214 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: ЧЕТВЪРТА, стар идентификатор няма. Номер по преходен план: 165010, при граници и съседи на поземления имот:

***; ***; ***; ***; *** и

***.

3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.П. одобрена със Заповед РД-18119/30.06.2017 г., на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Р., общ.П., обл.П., местност „Д.К.“, с площ от 2653 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: ПЕТА, стар идентификатор няма, номер по преходен план: 169010, при граници и съседи на поземления имот:

***; ***; *** и ***.

4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.П. одобрена със Заповед РД-18119/30.06.2017 г., на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Р., общ.П., обл.П., местност „Т.“, с площ от 1998 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: ОСМА, стар идентификатор няма, номер по преходен план:017038, при граници и съседи на поземления имот:

***; ***; *** и ***.

5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.П. одобрена със Заповед РД-18119/30.06.2017 г., на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Р., общ.П., обл.П., местност „Б.Ч.“, с площ от 2609 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: ДЕВЕТА, стар идентификатор няма, номер по преходен план: 057026, при граници и съседи на поземления имот:

***; ***; ***; ***; ***; ***;

***; *** и ***.

6/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.П. одобрена със Заповед РД-18119/30.06.2017 г., на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Р., общ.П., обл.П., местност „Ч.“, с площ от 1004 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: ОСМА, стар идентификатор няма, номер по преходен план: 059045, при граници и съседи на поземления имот:

***; ***; *** и ***: няма действие по отношение на ищеца А. Б. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Р., ул.

2

„Т.“ № 11, общ. П., за стопанската 2021/2022 г., понеже действа договор за наем на земеделска земя от 26.07.2021 г., сключен между ищеца и Д. Г. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Р., ***, със срок на договора една стопанска година 2021/2022 г., с предмет на договора и горепосочените имоти.

Осъдил е „Ю.С.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. П. р-н С., ***, ет.4, ап.12 обл. П. да заплати на А. Б.

Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Р., ***, общ. П., на основание чл.78, ал.1 ГПК, сумата от 1163,80 лева, представляващи сторени разноски в производството за ДТ и възнаграждение за вещи лица.

Против така постановеното решение в законния срок е постъпила въззивна жалба от „Ю.С.“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от управителя Е. Б. Велчева, с изложени оплаквания за незаконосъобразност. В жалбата се твърди, че за ищеца липсва правен интерес от предявяването на установителен иск, защото същото право може да бъде защитено с осъдителен иск, поради което постановеното решение е недопустимо като постановено по недопустим иск. По съществото на спора се твърди, че решението е неправилно, тъй като районният съд не е подложил на самостоятелна преценка доказателствата по делото и не е обсъдил защитните доводи на страните. Съдът кредитирал приетата по делото техническа експертиза без да изложи мотиви за това, въпреки че самият експерт бил заявил пред районния съд, че не е компетентен по някои от въпросите. В решението били изложени мотиви за основателност на иска, които не били подкрепени от събраните доказателства. Съдът приел редица писмени доказателства за неистински и въпреки това не ги изключил от доказателствената съвкупност, което било процесуално нарушение. За установяване истинността на договора били допуснати свидетелски показания въпреки законовата забрана за това. Не било изяснено и как, по какъв начин и от кого е извършена интервенция върху договора и в какво се състои неговата неистинност, което по същество се приравнявало на липса на мотиви.

Искането е решението да бъде отменено.

В срока по чл.263, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор от А. Б. Х., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Р., ***, общ. П., чрез неговия процесуален пълномощник с искането решението на районния съд да бъде потвърдено. Изложени са доводи в подкрепа на обжалвания акт. По допустимостта на иска процесуалният пълномощник заявява, че е предявен установителен иск, защото имотите се намират във владение на ищеца, поради което за него е налице правен интерес от предявяването на установителен иск.

3

Окръжният съд след като се запозна с твърденията, изложени във въззивната жалба и писмения отговор, като обсъди и анализира събраните по делото доказателства, като взе предвид становищата, изразени в открито съдебно заседание и при спазване разпоредбата на чл.235 от ГПК, прие за установено следното:

В исковата си молба против „Ю.С.“ ЕООД ищецът А. Б. Х. е твърдял, че като земеделски производител в продължение на три стопански години обработва следните земеделски имоти, а именно:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Р., общ.П. одобрена със Заповед РД-18119/30.06.2017г., на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Р., общ.П., обл.П., местност „К.“, с площ от 2610 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: ПЕТА, стар идентификатор няма, номер по преходен план: 114004, при граници и съседи на поземления имот:

***; ***; ***; *** и ***.

2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.П. одобрена със Заповед РД-18119/30.06.2017г., на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Р., общ.П., обл.П., местност „К.“, с площ от 9214 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: ЧЕТВЪРТА, стар идентификатор няма. Номер по преходен план: 165010, при граници и съседи на поземления имот:

***; ***; ***; ***; *** и

***.

3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и Кадастрални регистри на с.Р., общ.П. одобрена със Заповед РД-18119/30.06.2017г., на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Р., общ.П., обл.П., местност „Д.К.“, с площ от 2653 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: ПЕТА, стар идентификатор няма, номер по преходен план: 169010, при граници и съседи на поземления имот:

***; ***; *** и ***.

4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.П. одобрена със Заповед РД-18119/30.06.2017г., на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Р., общ.П., обл.П., местност „Т.“, с площ от 1998 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: ОСМА, стар идентификатор няма, номер по 4 преходен план:017038, при граници и съседи на поземления имот:

***; ***; *** и ***.

5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.П. одобрена със Заповед РД-18119/30.06.2017г., на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Р., общ.П., обл.П., местност „Б.Ч.“, с площ от 2609кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: ДЕВЕТА, стар идентификатор няма, номер по преходен план: 057026, при граници и съседи на поземления имот:

***; ***; ***; ***;

***; ***; ***; *** и ***.

6/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.П. одобрена със Заповед РД-18119/30.06.2017г., на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: с.Р., общ.П., обл.П., местност „Ч.“, с площ от 1004 кв.м, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: ОСМА, стар идентификатор няма, номер по преходен план: 059045, при граници и съседи на поземления имот:

***; ***; *** и ***.

Имотите били собственост на наследниците на И.А.П., родена на 12.04.1865 г. и починала на 26.12.1958 г. в с. Р., възстановени им с Решение № 2В015 от 07.04.2000 г., на ПК- П.. За използването на тези земеделски имоти през всяка от стопанските години - 2019/2020 г., 2020/2021 г. и 2021/2022 г., имал сключени едногодишни договори за наем на земеделска земя, подписани лично от ищеца и единия от наследниците - Д. Г. Д., ЕГН **********, но със съгласието на всички останали наследници и приети изрично от тях. По силата на така сключените договори описаните по-горе земеделски имоти му били предоставени за временно възмездно ползване срещу заплащане на наемна цена. Отношенията по повод получените наемни плащания се уреждали между страните съгласно чл.30, ал.З ЗС, в каквато връзка всички наследници били получили полагащата им се част от получения наем.