Решение № 193 от 24.06.2026, Районен съд - Лом

РЕШЕНИЕ

№ 193 гр. гр. Лом, 24.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ШЕСТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Лилия Й. Любенова Д. при участието на секретаря Моника Ц. Василева като разгледа докладваното от Лилия Й. Любенова Д. Гражданско дело № 20251620102992 по описа за 2025 година

Производството по делото е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.

Фаза по допускане на делбата.

Производството е образувано по депозирана искова молба от Г. Г. Г., ЕГН **********, с адрес за призоваване: ********** и с постоянен адрес **********, срещу И. Н. С., ЕГН ********** с адрес ********** и Ю. Д. С., ЕГН ********** с адрес ********** - за делба на земеделски недвижим имот.

Ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици при квоти от по 1/2ид.ч. на недвижим имот в землището на гр. **********, ЕКАТТЕ **********, общ. ********** с идентификатор **********.********** и с площ 6340 кв.м. /шест хиляди триста и четиридесет/, НТП - нива, при съседи:

**********.**********, **********.**********, **********.**********,

**********.**********. Излагат се твърдения, че ищецът е придобил съсобствеността чрез две сделки, дарение и покупко-продажба от ********** и **********, а ответникът И. С. - чрез дарение и покупко-продажба е придобил 1/2ид.ч. от другия наследник на **********, на когото е възстановен този имот, а именно от **********. ********** му Ю. С. е конституирана също като ответник, тъй като идеалните части са придобити по време на брака им. Ищецът иска да се извърши делба на процесния имот при квоти съгласно изискванията на закона.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК писмен отговор е постъпил от ответниците чрез процесуалния им представител. В същия се сочи, че изложените от ищеца твърдения отговарят на истината. По силата на нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № **********г. на нотариус ********** в Регистъра на НК и нотариален акт за продажба на идеални части от недвижим 1 имот № 1**********г. на нотариус ********** в Регистъра на НК, ищецът Г.

Г. е придобил 1/2 ид. част от собствеността върху процесния имот. Релевира се, че ответникът С. е придобил лично по силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № **********г. на нотариус ********** в Регистъра на НК 1/20 ид.ч. от имота, а с нотариален акт № **********г. на нотариус ********** в Регистъра на НК по време на брака му с Ю. Д. С. е придобил още 9/20 ид.ч. от правото на собственост върху имота. Сочи се, че действително не е постигнато съгласие за доброволна делба на имота, поради което делбата може да се извърши единствено по съдебен ред. Иска се постановяване на съдебно решение, с което съдът да допусне делба на имот с идентификатор **********.********** между Г. Г. Г., ЕГН **********, И. Н.

С., ЕГН ********** и Ю. Д. С., ЕГН ********** при следните квоти: за Г. Г.

Г. – 1/2ид. част от процесния имот, за И. Н. С. 1/20 ид. част от процесния имот като лична собственост и 9/20 ид. части от процесния имот в режим на съпружеска имуществена общност с Ю. Д. С..

В открито съдебно заседание страните са редовно призовани, не се явяват, като са депозирали искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие.

Доказателствата по делото са писмени.

Като взе предвид събраните по делото доказателствени материали, както и становищата на страните, съдът намира от фактическа и правна страна следното:

Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на земеделски недвижим имот- правна квалификация по чл. 34 от ЗС, производство по реда на чл. 341 и сл. от ГПК - първа фаза - допускане на делбата.

По делото е установено (а и няма спор) касателно това, че Ю. Д. С. и И.

Н. С. са сключили граждански брак на **********., за което е издаден акт за сключен граждански брак № ********** от същата дата от Община **********, като няма данни за избор на режим на общност, нито за отразена такава промяна, поради което и на осн. чл. 20 СК между тях досежно имуществените отношения се прилага режим на съпружеска имуществена общност (СИО).

С доклада по делото, обявен за окончателен без възражения от страните, като безспорни обстоятелства са отделени наличието в правния мир на сключени четири броя разпоредителни сделки, инкорпорирани в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № **********г. на нотариус ********** към НК, нотариален акт за продажба на идеални части от недвижим имот № 1**********г. на нотариус ********** към НК, нотариален акт за дарение на недвижим имот № **********г. на нотариус ********** към НК, нотариален акт за покупко-продажба № **********г. на нотариус ********** към НК.

По делото се установи, че по силата на горецитирания нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № **********г. на нотариус ********** към НК, ********** е прехвърлила на Г. Г. Г. 1/20 ид.ч. от 2 собствеността върху ПИ с идентификатор **********.********** и с площ от 6340кв.м., находящ се в землището на гр.**********, обл. **********, а по силата на последваща сделка, обективирана в нотариален акт за продажба на идеални части от недвижим имот № 1**********г. на нотариус ********** към НК, ********** и ********** са прехвърлили чрез продажба още 9/20 ид.ч. от собствеността върху горепосочения имот.

По силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № **********г. на нотариус ********** към НК, И. С. чрез дарение, направено от страна на **********, е придобил в лична собственост (съгласно чл. 22, ал.

1 СК) 1/20 ид.ч. от собствеността върху ПИ с идентификатор **********.********** по КККР на гр.**********, а още на същия ден по силата на сключен договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт за покупко-продажба № **********г. на нотариус ********** към НК, И.

С. е придобил в режим на СИО с Ю. С. 9/20ид.ч. от собствеността върху процесния земеделски имот.

Видно от приложените по делото скица и удостоверение за данъчна оценка горепосоченият имот по настояще съгласно КККР представля ва поземлен имот с идентификатор **********.********** /**********/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед **********г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: гр.**********, местност „---„, с площ 6340 кв.м. /шест хиляди триста и четиридесет/, трайно предназначение на територията: земеделска, НТП - нива, 3 /трета/ категория, номер по предходен план:

**********, при съседи: **********.**********, **********.**********, **********.**********, **********.**********, с данъчна оценка - 847.56 евро.

Описаната фактическа обстановка съдът прие за безспорна на база представените писмени доказателства, като няма наведени от страните възражения в обратен смисъл.

Производството по съдебната делба е особено исково производство и има за цел да се ликвидира съсобствеността между съделителите, като всеки придобие в изключителна собственост имоти, съобразно квотата си, определена в делбеното производство. Правото на делба е субективно преобразуващо материално право, с което се ползва всеки участник в имуществената общност (чл. 34 от ЗС) и което може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. То подлежи на проверка и установяване с решението в първата фаза на производството за съдебна делба, респ. влязлото в сила решение, с което тя се допуска, установява именно правото на делба със сила на пресъдено нещо. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото им на собственост в имотите.

Настоящото производство е именно във фазата по допускане на съдебната делба: с решението си по реда на чл. 344, ал. 1 ГПК съдът следва да 3 прецени налице ли е съсобственост по отношение на посочените в исковата молба недвижими имоти, каква е частта на всеки от съделителите, при условие, че се установи такава, като определи и квотите им.

Уважаването на предявения иск предполага установяване на право на собственост на страните върху заявените за делба имоти.

В конкретния случай от приложените по делото доказателства безспорно се установи правото на съсобственост върху процесния недвижим имот, което е възникнало за всеки от съсобствениците на посочените по-горе основания – разпоредителни сделки.

Така се налага извод, че съсобственици на имота са следните лица при следните квоти:

Г. Г. Г. – 10/20 ид.ч.

И. Н. С. 1/20 ид.ч.

И. Н. С. и Ю. Д. С. – 9/20ид.ч. в режим на СИО.

По отношение на искането за възлагане в общ дял на реална част от имота, направено от ответниците, съдът следва да го обсъжда във втора делбана фаза.

Страните следва да бъдат уведомени, че на основание чл. 115, ал. 1 вр.чл.

114, ал. 1, б. „в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от ЗС настоящото решение, постановено по вписана искова молба, следва да бъде отбелязано в Служба по вписванията при Районен съд Лом.

По разноските и дължимите държавни такси:

На този етап от производството по делба не се следват разноски, като не се дължат и държавни такси.

Водим от гореизложените съображения, по реда на чл. 341, ал. 1 от ГПК и на основание 344, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 34 ЗС вр. чл. 69 ЗН съдът РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор **********.********** /**********/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед **********г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: гр.**********, местност „---„, с площ 6340 кв.м. /шест хиляди триста и четиридесет/, трайно предназначение на територията: земеделска, НТП - нива, 3 /трета/ категория, номер по предходен план:

**********, при съседи: **********.**********, **********.**********, **********.**********, **********.**********, с данъчна оценка - 847.56 евро

МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СЪДЕЛИТЕЛИ И ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА:

Г. Г. Г., ЕГН **********, с адрес за призоваване: ********** и с 4 постоянен адрес **********, - с права 10/20 /десет двадесети/ ид.ч., И. Н. С., ЕГН ********** с адрес ********** – с права 1/20 /една двадесета/ ид.ч.

И. Н. С., ЕГН ********** с адрес ********** и Ю. Д. С., ЕГН ********** с адрес ********** – с права 9/20 /девет двадесети/ ид.ч. в режим на СИО.

СЪОБЩАВА на страните, че на основание чл. 115, ал. 1 вр. чл. 114, ал. 1, б. „в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от Закона за собствеността, настоящото решение, след влизането му в сила, следва да бъде отбелязано в Служба по вписванията Лом.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизане на решението в сила делото да се докладва за предприемане на действия по подготовка на производството във втора фаза на делбата.

Съдия при Районен съд – Лом: _______________________ 5