Решение № 16 от 13.05.2026, Окръжен съд - Разград

РЕШЕНИЕ

№ 16 гр. Разград, 13.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и първи април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА при участието на секретаря Светлана Л. Илиева като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Търговско дело № 20263300900001 по описа за 2026 година

Предявен е иск по чл. 286ТЗ във вр. с чл.240 ЗЗД.

Депозирана е искова молба от „БОНДЪР” ЕООД Разград против „РУС-БУЛ ИНВЕСТ“ЕООД за сумата 255 645.94 евро /равностойност на 500 000лв./, предявена като частичен иск от общо 766 937.82евро /равностойност на 1 500 000лв./. Ищецът твърди, че на 28.06.2022г. сключил с ответника Предварителен договор за покупко- продажба на недвижим имот, по силата на който ответника следваше да му прехвърли собствеността на **** Република България, - Четири етажна жилищна сграда, състояща се от две самостоятелни секции блок Б и блок В, представляваща сграда номер 1 е идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Банско, заедно е 66 бр. самостоятелни обекти в сградата, като към имота попада и спортен център с идентификатор ****.111 е площ от 248.93кв.м., е адрес: град Банско, местност „***”, срещу задължението на купувача да заплати продажна цена в размер на 1 600 000 лева.

На същата дата 28.06.2022г. бил подписан Тристранен протокол между страните по делото и третото лице „НЕБЕСНА ПРЕДАВКА” ЕООД, съгласно който продажната цена по предварителния договор подписан по-рано следвало да се преведе по банкова сметка на третото лице - „НЕБЕСНА ПРЕДАВКА” ЕООД, тъй като същото имало парични вземания към продавача 1 по предварителния договор „РУС - БУЛ ИНВЕСТ” ЕООД. Ищецът превел на 29.06.2022г. от банковата си сметка в „Тексимбанк” АД по посочената сметка на „НЕБЕСНА ПРЕДАВКА” ЕООД в „УниКредит Булбанк” АД сумата от 500 000 лв. с основание- договор за покупка на апартхотел Банско от 28.06.2022г.”.

Тъй като върху продаваните имоти, предмет на Предварителния договор имало наложени възбрани от кредитори, а ответника имал и публични задължения, прехвърлянето на собствеността по нотариален ред било невъзможно.

На 29.06.2022г. между страните бил подписан Анекс, съгласно който заплатената сума от 500 000лв. по Предварителния договор ,следва да се счита като платена по договор за заем със страни „БОНДЪР” ЕООД- заемодател и „РУС - БУЛ ИНВЕСТ” ЕООД- заемател. На същата дата бил подписан и самият Договор за заем за сума от 1 600 000лв., в който изрично е записано, че преди подписването му е предоставена вече част от заемната сума в размер на 500 000лв. . Уговорено било заемната сума да се преведе по посочените в договора банкови сметки на третото лице „НЕБЕСНА ПРЕДАВКА” ЕООД.

Съгласно чл.З от договора за заем страните уговорили краен срок за връщане на заемната сума от 4 месеца след предоставяне на пълната сума от страна на ищеца.

На 04.07.2022г. М. Г. У., баща на управителя и едноличен собственик на „РУС - БУЛ ИНВЕСТ” ЕООД - Г. М. У.,като негов пълномощник получил от „БОНДЪР” ЕООД остатъка от дължимата сума по договора за паричен заем с уговорка да внесе парите по банковата сметка на „НЕБЕСНА ПРЕДАВКА” ЕООД. На 04.07.2022г. ответника получил изцяло дължимата заемна сума по Договора за заем. В предвидения в договора за заем срок ответникът не върнал заемната сума. На 15.12.2022г. по банковата сметка на „БОНДЪР” ЕООД постъпил превод от „НЕБЕСНА ПРЕДАВКА” ЕООД на сума в размер на 100 000лв., като останала непогасена заемна сума в размер на 1 500 000лв. В продължение на 3 години с ответника провели множество срещи и разговори, на които им било обещавано, че заемната сума ще бъде върната, но реално изпълнение на последвало.

Предвид гореизложеното моли съда да осъди ответника „РУС - БУЛ ИНВЕСТ” ЕООД да заплати на ищеца „БОНДЪР” ЕООД сумата 255 645.94 EUR, представляваща равностойност на 500 000лв.-частичен иск за връщане 2 на дължима заемна сума по Договор за заем от 29.06.2022г. в общ размер на 766 937.82евро, представляваща равностойност на 1 500 000лв., ведно със законната лихва от предявяването на иска, до окончателното й изплащане, както и сторените по делото разноски.

Ответникът„РУС - БУЛ ИНВЕСТ” ЕООД редовно призован при условията на чл.50 ал.2 ГПК на адреса на управление, не е отговорил. Не се явява в с.з., не заявява становище по иска.

В с.з. от 21.04.2026г. ищецът е направил изменение на частичния си иск като е намалил неговия размер от 255 645.94евро, равняващи се на 500 000лв. на 204 516.75евро,равняващи се на 400 000лв.

Въз основа на събраните гласни и писмени доказателства, съдът установи следните факти: На 28.06.2022г. страните сключили Предварителен договор за покупко- продажба на недвижим имот, по силата на който ответника следвало да му прехвърли собствеността на **** Република България, - Четири етажна жилищна сграда, състояща се от две самостоятелни секции блок Б и блок В, представляваща сграда номер 1 е идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Банско, заедно е 66 бр. самостоятелни обекта в сградата, като към имота попада и спортен център с идентификатор ****.111 е площ от 248.93кв.м., е адрес: град Банско, местност „***”, срещу задължението на купувача да заплати продажна цена в размер на 1 600 000 лева.

На същата дата бил подписан Тристранен протокол между ищеца, ответника и „НЕБЕСНА ПРЕДАВКА” ЕООД, съгласно който продажната цена по предварителния договор подписан по-рано следвало да се преведе по банкова сметка на третото лице - „НЕБЕСНА ПРЕДАВКА” ЕООД, тъй като същото имало парични вземания към продавача по предварителния договор „РУС БУЛ ИНВЕСТ” ЕООД. Ищецът превел на 29.06.2022г. от банковата си сметка в „Тексимбанк” АД по посочената сметка на „НЕБЕСНА ПРЕДАВКА” ЕООД в „УниКредит Булбанк” АД сумата от 500 000 лв. с основание- договор за покупка на апартхотел Банско от 28.06.2022г.”. Тъй като върху продаваните имоти, предмет на Предварителния договор имало наложени възбрани от кредитори, а ответника имал и публични задължения, прехвърлянето на собствеността по нотариален ред било невъзможно. На 29.06.2022г. между страните бил подписан Анекс, съгласно който заплатената сума от 500 000лв.

3 по Предварителния договор се счита като платена по договор за заем със страни „БОНДЪР” ЕООД- заемодател и „РУС - БУЛ ИНВЕСТ” ЕООДзаемател. На същата дата бил подписан и самият Договор за заем за сума от 1 600 000лв., в който изрично било записано, че преди подписването му е предоставена вече част от заемната сума в размер на 500 000лв. Уговорено било заемната сума да се преведе по банкова сметка на третото лице „НЕБЕСНА ПРЕДАВКА” ЕООД. Съгласно чл.3 от договора за заем страните уговорили краен срок за връщане на заемната сума от 4 месеца след предоставяне на пълната сума от страна на ищеца. На 28.06.2022г. и на 04.07.2022г. М. Г. У., пълномощник на „РУС - БУЛ ИНВЕСТ” ЕООД получил от управителя на „БОНДЪР” ЕООД на ръка съответно 100 000евро и 450 000 евро, остатък от дължимата сума, по договор за закупуване на апартхотел. В предвидения в договора за заем срок ответникът не върнал заемната сума. На 15.12.2022г. по банковата сметка на „БОНДЪР” ЕООД постъпил превод от „НЕБЕСНА ПРЕДАВКА” ЕООД на сума в размер на 100 000лв., по договор за заем, като останала непогасена заемна сума в размер на 1 500 000лв. В продължение на 3 години с ответника провели множество срещи и разговори, на които им било обещавано, че заемната сума ще бъде върната, но реално изпълнение на последвало.

По делото е назначена ССЕ съгласно заключението, на която според счетоводните записвания сумата на предоставения заем е

500000лв./255645.94евро. При ищеца заема е отразен по сметки 498/1-други дебитори и с/ка 502/1 разплащателна сметка н лева н Тексим Банк АД. За ответника отразяването е по счетоводни сметки 159-други заеми и дългове и с/ка 430-вътрешни разчети. Направено е едно погасяване на задължението на 15.12.2022г. в размер на 100000лв. чрез превод от разплащателна сметка на „Небесна предавка“ ЕООД към „Бондър“ ЕООД. Размерът на счетоводно отразената неизплатена заемна сума е 400 000лв. и е отразен по кредита на сметка 159-други дългове и заеми. Неиздълженият заем е отразен в счетоводствата и на двете страни.

Въз основа на събраните по делото доказателства,съдът направи следните правни изводи: Предявен е частичен иск, като съда дължи обсъждане на основателността на цялото задължение, като присъди единствено в рамките на предявената част.

4

Ищецът черпи правата си спрямо ответника от договор за заем от дата 29.06.2022г. за сумата 1 600 000лв.,представен по делото. Видно от съдържането му /чл.1.2/, към датата на сключването му заемодателят е превел по посочена от заемателя банкова сметка част от договорената сума, в размер на 500 000 лв. В чл.2 страните са уговорили заемната сума, предмет на договора за заем, заемодателят да предостави на трето лице „Небесна предавка“ ЕООД, на посочени в договора за заем банкови сметки.

Доказателства предаване на остатъка от 1 100 000лв. на посочените банкови сметки, с основание договор за заем, ищецът не представя. Последният представя две разписки, от дата 28.06.2022г. за сумата от 100 000 евро и от дата 04.07.2022г. за сумата 450 000 евро, които лицето М. Г. У., е получил на ръка от управителя на „Бондър“ЕООД, като вписаното основание за това е договор за закупуване на апартхотел в гр.Банско, а не по договор за заем.

Единственият уговорен в договора за заем начин на предоставяне на заемната сума е превод по банкови сметки и то на третото лице „Небесна предавка“ ЕООД, а не и на друго лице или на заемополучателя. В счетоводството и на ищеца липсва осчетоводяване на платените по двете разписки суми от 100 000 евро и 450 000 евро, а само на първоначалната сума от 500 000лв.. По делото ищецът е ангажирал доказателства, че по договора за заем е предал на заемателя ответник, чрез трето лице по уговореният банков път сума от 500 000 лв., от която третото лице върнало от името на ответника единствено 100 000лв., като дължими остават 400 000 лв. Следователно единствено размера на частичния иск съдът намира за основателен и доказан.

Предвид основателността на иска на ищеца се следват разноски по списък от 10575.84 евро.

Воден от горното,съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА „РУС-БУЛ ИНВЕСТ“ЕООД, ЕИ 202189936 със седалище и адрес на управление гр.София,р-н Витоша, бул.“Тодор Каблешков“ №61 вх.Б ет.7 ап.35, представлявано от управителя Г. М. У. да заплати на „БОНДЪР“ ЕООД, ЕИК 116543536 със седалище и адрес на управление гр.Разград, ЖК „Освобождение“ бл.13 ап.8, представлявано от управителя Б. М. Г., чрез пълномощник адв.М. М. сумата от 204516.75 евро /двеста и четири хиляди 5 петстотин и шестнадесет евро и 75 евроцента/, равняващи се на 400 000лв., предмет на частичен иск от целия иск, за връщане на сумата от 766 937. 82 евро, равняваща се на 1 500 000лв., дължима по договор за заем от 29.06.2022г., ведно със законната лихва от 07.01.2026г. до окончателното й изплащане, както и сумата 10575.84евро съдебни разноски.

Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред АпС-Варна.

Съдия при Окръжен съд – Разград: _______________________ 6