Решение № 648 от 31.08.2021, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 648 гр. Русе , 31.08.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание на тридесети август, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Милен П. Петров при участието на секретаря Теодора Ив. Петрова като разгледа докладваното от Милен П. Петров Гражданско дело № 20214520102977 по описа за 2021 година

Предявен е иск за предаване владението на отдаден под наем имот след прекратяването на наемния договор. Искът е с правна квалификация чл.233, ал.1 ЗЗД и се разглежда по реда на бързото производство по ГПК на основание чл.310, ал.1, т.2 ГПК.

Ищецът М. В. В. твърди, че се е намирал в наемни правоотношения с ответницата, по силата които ищецът отдал, а ответницата получила за ползване срещу заплащане на наемна цена- Апартамент №18, находящ се в гр.Р.................. С предизвестие, ищецът уведомил ответницата, че прекратява наемния договор, считано 1 месец от получаване на предизвестието, което ответницата е получила на 14.04.2021г. След изтичане на срока по същото ответницата не освободила имота и не го предала на ищеца. С оглед на това се претендира за осъждането й да предаде владението на имота. Претендира и разноските по делото

Ответницата Н.С.е Т., чрез редовно упълномощен адвокат признава изцяло иска, моли да се приложи разпоредбата на чл.78, ал.2 ГПК.

По делото са представени писмени доказателства-Договор за наем от 29.09.2017г., приемопредавателен протокол от 01.10.2017г., предизвестие,получено от Т. на 14.04.2021г. и др.

Предвид установеното, съдът прави следните изводи:

Настоящият състав намира, че са налице предпоставките на чл. 237 ГПК за постановяване на решение при признание на иска. На първо място ответницата по иска го е признала в отговора на ИМ. Има искане от страна на ищеца за постановяване на решение при 1 признание на иска. Не са налице и отрицателните предпоставки, а именно признатото право да противоречи на закона или на добрите нрави, или да е признато право, с което страната не може да се разпорежда.

Ищцовата претенция следва да бъде уважена, предвид обстоятелството, че ответницата признава иска, така както е предявен на основание чл.237 ГПК.

Ответницата Т. моли съда да приложи разпоредбата на чл.78,ал.2 ГПК и да не й се възлагат разноските по делото. Молбата е неоснователна. Текстът на чл.78,ал.2 ГПК е ясен, точен, ненуждаещ се от тълкуване - разноските се възлагат на ищеца, когато ответникът с поведението си не е дал повод за завеждане на делото и ако признае иска. Предпоставките са кумулативно дадени, поради което е необходимо и двете да са налице в процесния случай. В конкретния случай, безспорно се установява, че ответната страна в депозирания отговор на ИМ изрично е заявила, че признава претенцията, поради което и едната от предпоставките е налице. По отношение на втората предпоставка, че с поведението си ответника не е дал повод за завеждане на иска, РРС съобрази следното: Не се спори по делото, че Т. е получила на 14.04.2021г., предизвестие, с което е уведомена, че договора за наем е прекратен и че следва в 1-месечен срок да предаде имота. Същата не е сторила това,което се потвърждава от изложеното в отговора на ИМ и от заявлението на процесуалния й представител в о.с.з. на 30.08.2021г. Предвид изложеното, съдът приема, че единственият начин да се защити за наемодателя е да предяви претенциите си по съдебен ред. Мотивиран от изложеното, съдът намира, че ответната страна с поведението си е дала повод за завеждане на иска, поради което и не може да се приеме, че двете предпоставки на чл. 78, ал. 2 ГПК са налице.

Предвид горното ответницата дължи на ищеца направените в производството разноски в размер на 410.40лв./съгласно списък по чл.80 ГПК-л.47/.

По изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА Н.С.е Т., ЕГН:**********, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“О.П............ да опразни недвижим имот, представляващ Апартамент №18, находящ се в гр.Р................. и да предаде владението върху имота на М. В. В., ЕГН: **********, със съдебен адрес:гр.Русе, ул.“П...........

ОСЪЖДА Н.С.е Т., ЕГН:**********, със съдебен адрес: гр.Русе, ул.“О.П............ да заплати на М. В. В., ЕГН: **********, със съдебен адрес:гр.Русе, ул.“П.......... сумата от 410.40лв.разноски по делото.

Решението на осн.чл.315, ал.2 ГПК може да се обжалва от страните пред Окръжен съд-Русе в двуседмичен срок, считано от 31.08.2021г.

2

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

3