Решение № 2678 от 18.02.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2678 гр. София, 18.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 78 СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мария Ст. Танева при участието на секретаря Г. Ш. като разгледа докладваното от Мария Ст. Танева Гражданско дело № 20231110168297 по описа за 2023 година

Образувано е по искова молба от А. А. В. срещу Г.

А. К..

Ищцата твърди, че с ответницата са придобили по наследство от техните родители А.В.А. и В.А.а А. следните имоти: 1) АПАРТАМЕНТ № 3 (три), блок *** (сто петдесет и пет) УЛИЦА, етаж 1 (първи), на жилищния комплекс „Гео Милев“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 91,20 (деветдесет и едно цяло и двадесет стотни) квадратни метра, 2) 600 (шестстотин) квадратни метра, представляващи реална част от НЕРЕГУЛИРАНО МЯСТО, находящо се в землището на село Панчарево, местността „Бяла Нива“ - Кокаляне, община София, цялото с площ по скица от 651 (шестстотин петдесет и един) квадратни метра, съставляващо имот планоснимачен номер № 1606 (хиляда шестстотин и шести) по кадастрален лист Г-12-5-Г („Г“ - дванадесет - пет „Г“), съгласно неодобрен кадастрален план на град София, местност „Бяла Нива“ - Кокаляне, заедно с цялата построена в реалната част от 600 (шестстотин) квадратни метра; 3) СГРАДА, състояща се от две стаи, с разгърната застроена площ от 48 (четиридесет и осем) квадратни метра, построена без строителни книжа поземления имот представлява съгласно скица № 15-986577-29.08.2022 г., издадена от АГКК, поземлен имот с идентификатор *** с площ от 595 кв.м., а сградата представлява, съгласно скица на сграда №

15-986583-29.08.2022г., сграда с идентификатор ***. Сочи, че имотите са придобити от родителите им по силата на Нотариален акт за собственост на апартамент /жилище/ на чл. 55 от ЗПИНМ № 36, том VIII, дело 1529/1968 г. на I нотариус при Софийски народен съд, за Апартамент № 3 и Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по реда на параграф 4а, ал, 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ от 02.09.1994 г., за поземления имот. Посочва, че с ответницата 1 са съсобственици на имотите при квоти ½ за всяка, доколкото са сестри и единствени наследници на родителите им. Моли съдът да допусне делба между страните по отношение на: А/ АПАРТАМЕНТ № 3 (три), блок *** (сто петдесет и пет) УЛИЦА, етаж 1 (първи), на жилищния комплекс „Гео Милев“, състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 91,20 (деветдесет и едно цяло и двадесет стотни) квадратни метра, при съседи на апартамента: стълбище, Радка и Петър Таневи, двор от две страни и улица „Лидице“, ведно със зимнично помещение при съседи: коридор, Димитър Златанов, двор и улица „Лидице“, заедно с 11,46 (единадесет цяло и четиридесет и шест стотни) върху сто идеални части от общите части на сградата, която сграда е построена върху държавна земя, съставляваща парцел I, квартал 145, местността „Гео Милев“ по плана на гр. София, който апартамент съгласно схема № 15986568-29.08.2022 г., издадена от Служба по ГКК - гр. София, представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. и Б/ 600 (шестстотин) квадратни метра, представляващи реална част от НЕРЕГУЛИРАНО МЯСТО, находящо се в землището на село Панчарево, местността „Бяла Нива“ - Кокаляне, община София, цялото с площ по скица от 651 (шестстотин петдесет и един) квадратни. Метра, съставляващо имот планоснимачен номер № 1606 (хиляда шестстотин и шести) по кадастрален лист Г-12-5-Г („Г“ - дванадесет - пет - „Г“), съгласно неодобрен кадастрален план на град София, местност „Бяла Нива“ - Кокаляне, заедно с цялата построена в реалната част от 600 (шестстотин) квадратни метра;

В/ СГРАДА, състояща се от две стаи, с разгърната застроена площ от 48 (четиридесет и осем) квадратни метра, построена без строителни книжа, при съседи на мястото: от две страни: улица, имот планоснимачен номер № 1605 (хиляда шестстотин и пети) и имот планоснимачен номер № 1602 (хиляда шестстотин и втори), а на реалната част от 600 (шестстотин) квадратни метра: улица, общински терен, имот планоснимачен номер № 1605 (хиляда шестстотин и пети) и имот планоснимачен номер № 1602 (хиляда шестстотин и втори), като поземления имот представлява съгласно скица № 15-98657729.08.2022 г., издадена от АГКК, поземлен имот с идентификатор *** с площ от 595 кв.м., а сградата представлява, съгласно скица на сграда №

15-986583-29.08.2022 г., сграда с идентификатор

***,

При квоти 1/2 ид. ч. за А. А. В-С. и ½ ид. ч. за Г. А. К..

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответницата, чрез назначения й особен представител, с който се признава, че ответниците са съсобственици на процесните имоти при квоти ½ за всяка от тях.

Съдът след като прецени доводите на страните, доказателствата по делото и след като съобрази закона намира следното от фактическа и правна страна:

Предявен е иск за делба с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС.

По така предявения иск ищецът следва да докаже следните материални 2 и процесуални предпоставки: 1) съсобственост между страните на соченото от него правно основание; 2) предметът на делбата е годен обект на правото на собственост; 3) размера на притежавания от съсобствениците дял от вещта.

Всеки съделител носи доказателствената тежест да установи осъществяването на наведените от него правопогасяващи и правоизключващи възражения.

В производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.

Между страните не се спори, че са съсобственици на процесните имоти при квоти ½ за всяка от тях, на соченото от ищеца правно основание – наследство от Алекси Алексиев и Веска А..

Воден от горното съдът следва да допусне имотите до делба, по посочените от страните квоти.

По отношение на разноските:

Съдът намира, че в първа фаза на делбата, съгласно трайната съдебна практика, не се произнася по въпроса за отговорността за разноски.

Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, 78-ми състав РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 34 от ЗС, между:

1.А. А. В-С., ЕГН **********,

2. Г. А. К., ЕГН **********, на следните недвижими имоти:

1/ АПАРТАМЕНТ - самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. съгласно схема № 15-986568-29.08.2022 г., издадена от Служба по ГКК - гр. София: с адрес: № 3, блок ***, УЛИЦА, етаж 1, в жилищния комплекс „Гео Милев“, намиращ се в сграда с идентификатор ***,площ 91,20 кв.м.; съседи: на същия етаж – ***, под обекта – няма, над обекта- ***; със зимнично помещение, 11,46 % ид.ч. от общите части на сградата; а съгласно нотариален акт №36/05.04.1968 г. : състоящ се от две стаи, хол, кухня и други сервизни помещения с обща квадратура по одобрения план от 91,20 квадратни метра, при съседи на апартамента: стълбище, Радка и Петър Таневи, двор от две страни и улица „Лидице“, ведно със зимнично помещение при съседи: коридор, Димитър Златанов, двор и улица „Лидице“, заедно с 11,46 върху сто идеални части от общите части на сградата, която сграда е построена върху държавна земя, съставляваща парцел I, квартал 145, местността „Гео Милев“ по плана на гр. София;

2 / ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор ***, намиращ

3 се в с. Панчерево, район Панчерево, в.з. Бяла нива съгласно скица на поземлен имот №15-986577-29.08.2022 г. на АГКК е с площ от 595 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, със съседи: ***, ***.

***, ***, номер по предходен план: 1606, а съгласно нотариален акт № 99/02.08.1994 г. на нот. Димитър Тенев: с площ 600 квадратни метра, представляващи реална част от нерегулирано място, находящо се в землището на село Панчарево, местността „Бяла Нива“ Кокаляне, община София, цялото с площ по скица от 651 квадратни. Метра, съставляващо имот планоснимачен номер № 1606 по кадастрален лист Г-12-5Г („Г“ - дванадесет - пет - „Г“), съгласно неодобрен кадастрален план на град София, местност „Бяла Нива“ - Кокаляне,

3/ заедно с построената в поземления имот СГРАДА, представляваща самостоятелен обект с идентификатор ***, съгласно скица на сграда №15-986583-29.08.2022 г. на АГКК с предназначение: вилна сградаеднофамилна, застроена площ: 59 кв.м., а съобразно нотариален акт № 99/02.08.1994 г. на нот. Димитър Тенев: състояща се от две стаи, с разгърната застроена площ от 48 квадратни метра, при съседи на мястото: от две страни: улица, имот планоснимачен номер № 1605 и имот планоснимачен номер № 1602, а на реалната част от 600 квадратни метра: улица, общински терен, имот планоснимачен номер № 1605 и имот планоснимачен номер № 1602, при квоти:

1. за А. А. В-С.- 1/2 ид. ч.

2. за Г. А. К. – 1/2 ид. ч.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизане в сила на съдебното решение, делото да се докладва за осъществяване на 2 фаза от съдебната делба.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4