Решение № 123 от 29.06.2023, Районен съд - Севлиево

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 123 гр. Севлиево, 29.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЕВЛИЕВО в публично заседание на дванадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Биляна Д. Коева при участието на секретаря ИВ. Ат. Цонева като разгледа докладваното от Биляна Д. Коева Гражданско дело № 20224230101159 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Ищецът А. А. М. е предявил срещу М. А. М. иск за делба на Западна част от самостоятелна ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ** по кад. карта на гр. **, състояща се от две стаи, едната с южно, другата със северно изложение, със самостоятелен южен вход, без маза, с квадратура 45 кв.м., таван от 13 кв.м. и сушина в двора и заедно с прилежащата част към сградата ½ идеална част от ПИ с идентификатор *** по кад.карта на гр. **, с площ 531 кв.м. при съседи: ***, ***,***,

***, ***, ***, *** и с описание на имота по нот. акт за собственост № 99, том I, дело № 169/91 г. на РС Севлиево: ½ една втора идеална част от дворно място, в гр. Севлиево, съставляващо имот пл. № 3078 , кв. 11 по плана на града, от 225 кв.м., урегулиран в парцел I за жилищен парцел от 18 800 кв.м. при граници на имота: Р. А. М., Й. А. Й., С. Ю. У. и улица, заедно с реално западната част от жилищна сграда, състояща се от две стаи, едната с южно, другата със северно изложение, със самостоятелен южен вход, без маза, с квадратура 45 кв.м., таван от 13 кв.м. и сушина в двора.

В исковата молба се излагат съображения, че страните са законни 1 наследници на А И. М. /А. Й. М./ б.ж. на гр. Севлиево, починал на 20.04.2007 г. Поради изложеното от съда се иска да допусне съдебна делба на процесната сграда при два равни дяла – по един за всеки един от съделителите.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника М. А. М.. С отговора е изразено становище за допустимост и основателност на предявения иск за делба.

Районен съд Севлиево е бил сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

От представения по делото нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство, давност и делба №99, том I, едло № 169 от 07.02.1991 г. на РС Севлиево /л.5/ се установява, че А. Й. М. е признат за собственик на ½ /една втора/ идеална част от дворно място, в гр. Севлиево, съставляващо имот пл. № 3078 /три хиляди седемдесет и осем/ в кв. 11 /единадесети/ по плана на града, от 225 /двеста двадесет и пет/ кв.м., урегулиран в парцел I /първи/ за жилищен парцел от 18 800 кв.м./осемнадесет хиляди и осемстотин/, при граници на имота: Р. А. М., Й. А. Й., С. Ю. У. и улица, заедно с реално западната част от жилищна сграда, състояща се от две стаи, едната с южно, другата със северно изложение, със самостоятелен южен вход, без маза, с квадратура 45 кв.м., таван от 13 кв.м. и сушина в двора.

Видно от представената по делото декларация /л. 32/, името на починалия А И. М. и името А. Й. М., което фигурира в горепосочения нотариален акт за собственост са имената на едно и също лице.

От Удостоверение за наследници на А И. М. изх. № ДД-1-А07.2941/18.10.2022 г., издадено от Община Севлиево /л.4/ се установява, че същият е починал на 20.04.2007 г., като е оставил за наследници: двете си деца – А. А. М. и М. А. М..

От приетото заключение на вещото лице по допуснатата съдебнотехническа експертиза се установява, че процесната сграда представлява част от „жилищна сграда“, отразена в действащата кадастрална карта с идентификатор № **, със застроена площ 90 кв.., брой етажи – 1, с предназначение жилищна сграда. Вещото лице е посочило, че съществуващата западна част на жилищната сграда, подробно описана в нотариалния акт е с площ 45 кв.м. В експертизата е посочено, че към настоящия момент западната част от жилищната сграда ведно с изградената 2 пристройка представлява самостоятелен обект в „жилищна сграда“, който отговаря на изискванията за обособяване на самостоятелно жилище, разполага с две спални помещения, коридор, трапезария с кухненски бокс и баня-тоалетна.

Въз основа на така приетото от фактическа страна, съдът намира от правна страна следното:

От приложения по делото нотариален акт се установява, че наследодателя на страите А И. М. /А. Й. М./ е придобил процесния недвижим имот.

Несъмнено се установи, че А И. М. е починал на 20.04.2007, като е оставил за свои наследници ищца А. А. М. и ответницата М. А. М., като всеки от тях е придобил по 1/2 ид. част от правото на собственост върху имота.

Съответствието на процесната част от сграда с изискванията на строителните правила и норми за самостоятелен обект е абсолютно основание да се приеме, че е налице годен обект на право на собственост, който може да бъде предмет на съдебна делба.

Следва да се отбележи, че съобразно константната съдебна практика на ВКС, когато предмет на делбата е отделен обект в етажна собственост до делба се допуска и припадащата му се част от земята. В този смисъл са решение № 309/18.11.2011 г. по гр. д. № 215/2011 г., ВКС, ІІ г. о., решение № 279 от 20.06.2011 г. на ВКС по гр. д. № 915/2010 г., I г. о., ГК. В случая делбата се търси само между съсобствениците на единия от обектите на етажната собственост и това предпоставя допустимостта на делбата на идеалните части от терена, който е обща част.

Доколкото в настоящото производство безспорно се установи, че към настоящия момент процесната западна част от сграда отговаря на изискванията за самостоятелен обект на правото на собственост, както и доколкото делбата следва да се допусне съобразно действителния статут на имота, предявеният иск следва да бъде уважен, като се допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с предмет: западна част от самостоятелна ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ** по кад. карта на гр. **, находяща се в гр. Севлиево, общ. Севлиево, обл.

Севлиево, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-77/16.07.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, 3 състояща се от две стаи, коридор, трапезария с кухненски бокс и банятоалетна, със самостоятелен южен вход, без маза, с квадратура 45 кв.м., таван от 13 кв.м. и сушина в двора и с прилежащата част към сградата ½ идеална част от ПИ с идентификатор *** по кад.карта на гр. **, с площ 531 кв.м. при съседи:

***,

***,***,

***, ***, ***, ***, между страните при квоти по 1/2 ид. част за всяка от тях.

Така мотивиран, Районен съд Севлиево

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между А. А. М., ЕГН:

**********, от гр. **, и М. А. М., ЕГН: **********, от ** на следния недвижим имот:

ЗАПАДНА ЧАСТ от самостоятелна ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ** по кад. карта на гр. **, находяща се в гр. Севлиево, общ.

Севлиево, обл. Севлиево, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-77/16.07.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, състояща се от две стаи, коридор, трапезария с кухненски бокс и баня-тоалетна, със самостоятелен южен вход, без маза, с квадратура 45 кв.м., таван от 13 кв.м. и сушина в двора и с прилежащата част към сградата ½ /една втора/ идеална част от ПИ с идентификатор *** по кад.карта на гр. **, с площ 531 кв.м. при съседи: ***,

***,***, ***, ***, ***,

***, ПРИ КВОТИ:

За А. А. М., ЕГН: **********- 1/2 ид. част, и

За М. А. М., ЕГН: **********- 1/2 ид. част.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Габрово в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

4

Съдия при Районен съд – Севлиево: _______________________ 5