Решение № 6 от 17.02.2024, Районен съд - Чепеларе

РЕШЕНИЕ

№6 гр. Чепеларе, 17.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧЕПЕЛАРЕ в публично заседание на двадесет и втори ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Сона Гарабедян при участието на секретаря Нина Горялова като разгледа докладваното от Сона Гарабедян Гражданско дело № 20235450100080 по описа за 2023 година

Съдът е сезиран с искова молба, подадена от А. Н. К., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ул."****" № **, ет. ** против Л. А. К., с адрес: гр. Ч., област С., ул. „****“ № **, с която е предявен иск с правна квалификация чл. 34 от ЗС, във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на следния недвижим имот:

Сграда с идентификатор: 80371.241.****, която сграда, съгласно документ за собственост, е със застроена площ от 27 кв.м., и съгласно скица на сграда № 15-130802 от 06.02.2023 г. е с предназначение: Селскостопанска сграда, брой етаж: 1, която сградата е построена в поземлен имот с идентификатор: 80371.241.****, целият с площ от 645 кв.м., с трайно предназначение: Урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, като част от имота е идентичен с УПИ- **** в кв. *** по ЧИ на ЗРП на гр. Чепеларе, утвърдено със Заповед № 8 от 15.02.1985 г., и с ПИ № **** по плана на гр. Чепеларе от 1986 г., при граници: Имот с 80371.241.****, 80371.241.****, 80371.241.****, 80371.241.****.

Посочва се, че фактите, от които произтича съсобствеността са следните:

Описаният недвижим имот е бил собственост на В. И. К. с ЕГН: ********** и съпруга й А. Н. К., с ЕГН: **********, които са го придобили през време на брака им съгласно нот. акт за собственост № 38, том I, дело № 74 от 1975 г. на Чепеларски районен съдия.

На **** г. починал А. Н. К., а на **** г. починала В. И. К., които съгласно удостоверение за наследници, с изх. № 182 от 21.06.2022 г., изд. от Община Чепеларе, и 1 удостоверение за наследници, с изх. № 63 от 14.03.2023 г., изд. от Община Чепеларе, са оставили за свои наследници: Н. А. К. - син, М. А. К. - дъщеря, И. А. К. - син и А. А. К. син.

На 03.02.2009 г. М. А. К. прехвърлила правото на собственост върху притежаваната от нея по наследство от родителите й В. И. К. и А. Н. К. 1/4 ид.ч. от описания недвижим имот на съсобственика и сънаследника си Н. А. К. през време на брака му с В. П. К. чрез договор за покупко-продажба, обективиран в нот. акт № 14, том I, peг. № 148, дело № 14 от 2009 г., вписан в СП - Чепеларе във вх. peг. № 36 от 03.02.2009 г., с акт № 23, том I, дело № 20 от 2009 г.

На **** г. починал И. А. К., който оставил за свои наследници по закон съпруга – В. Т.

К. и дъщеря – Т. И. К..

На 19.01.2010 г. В. Т. К. и Т. И. К. прехвърлили правото на собственост върху притежаваната от тях по наследство общо 1/4 ид.ч. от описания недвижим имот на Н. А. К. през време на брака му с В. П. К. чрез договор за покупко - продажба, сключен с нот. акт № 7, том I, peг. № 53, дело № 7 от 2010 г., вписан в Службата по вписания - Чепеларе във вх. peг. № 31 от 19.01.2010 г., с акт № 27, том I, дело № 8 от 2010 г.

На основание посочените по-горе договори за покупко-продажба към 19.01.2010 г. Н.

А. К. е бил собственик на 1/4 ид.ч. от имота на основание наследяване по закон и на 2/4 ид.ч. в режим на СИО с В. П. К..

На 05.02.2013 г. по силата на договор за замяна на недвижими имоти, сключен с нот. акт № 16, том I, peг. № 103, дело № 13 от 05.02.2013 г., вписан в Службата по вписания Чепеларе във вх. peг. № 39 от 05.02.2013 г., с акт № 20, том I, дело № 17 от 2013 г., Н. А. К., баща на ищеца, прехвърлил на последния правото на собственост върху притежаваната от него по наследство общо 1/4 ид.ч. от описания недвижим имот.

На **** г. починал бащата на ищеца – Н.А.К., който оставил за свои наследници по закон: В. П. К. - съпруга, М. Н. К. - дъщеря, Й. Н. К. - дъщеря и А. Н. К. - син.

На 03.10.2013 г. М. Н. К., на 27.07.2016 г. В. П. К. и на 17.06.2015 г. Й. К. се отказали от наследството оставено от праводателя им Н.А.К., които откази били вписани по реда на чл. 49, ал. 1 от ЗН, съответно под номера: № 6/04.10.2013 г., № 5/27.07.2016 г. и № 1/17.06.2015 г. в PC - Чепеларе.

На 12.12.2017 г. с договор за покупко - продажба на недвижими имоти, обективиран в нот. акт № 158, том II, peг. № 2605, дело № 346 от 2017 г., вписан в Службата по вписания Чепеларе във вх. peг. № 848 от 12.12.2017 г., с акт № 6, том III, дело № 342 от 2010 г. В. П.

К., прехвърлила на ищеца – неин син, останалата й след направените откази от наследство 1/4 ид.ч., придобита в режим на съпружеска имуществена общност от описания недвижим имот.

А. А. К. починал на **** г., като е оставил за свой наследници: Ж. С К. - съпруга, И. А.

К. - син и Л. А. К. - дъщеря.

2

На **** г. починала Ж. С. К., която оставила за наследници по закон И. А. К. - син и Л.

А. К. - дъщеря.

На 10.02.2017 г. по силата на договор за покупко - продажба на недвижим имот, обективиран в нот. акт № 19, том I, рег. № 175, дело № 18 от 2017 г., вписан в Службата по вписания - Чепеларе във вх. peг. № 67 от 10.02.2017 г., с акт № 39, том I, дело № 21 от 2010 г. И. А. К. прехвърлил притежаваната от него по наследство общо 1/8 ид.ч. от описания недвижим имот на ищеца.

Ищецът заявява, че не е бил в граждански брак към датите на извършване на всяка една от сделките с идеални части от процесния недвижим имот.

Ето защо, на основание наследяване по закон, откази от наследство, договор за замяна и договори за покупко-продажба на идеални части от описания недвижим имот ищецът и ответникът Л. А. К. се явявали негови съсобственици при квоти: 7/8 ид.ч. за ищеца и 1/8 ид.ч. за ответника.

Моли съда да постанови решение, с което да допусне и извърши делба на следния недвижим имот: сграда с идентификатор: 80371.241.****, която сграда съгласно документ за собственост е със застроена площ от 27 кв.м., и съгласно скица на сграда № 15-130802 от 06.02.2023 г. е с предназначение: Селскостопанска сграда, брой етаж: 1, която сградата е построена в поземлен имот с идентификатор: 80371.241.****, целият с площ от 645 кв.м., с трайно предназначение: Урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, като част от имота е идентичен с УПИ- **** в кв. *** по ЧИ на ЗРП на гр. Чепеларе, утвърдено със Заповед № 8 от 15.02.1985 г., и с ПИ № **** по плана на гр. Чепеларе от 1986 г., при граници: Имот с 80371.241.****, 80371.241.****, 80371.241.****, 80371.241.****, при квоти от 7/8 ид.ч. за ищеца А. Н. К. и 1/8 ид. ч. за ответника Л. А. К..

В срока по чл. 131 от ГПК по делото не е постъпил писмен отговор на исковата молба от ответника. Препис от исковата молба с приложенията е връчен на същата лично на 21.

06.2023 г. /36 от делото/.

В съдебно заседание ищецът, редовно призован, не се явява. Представлява се от надлежно упълномощен процесуален представител, който от негово име поддържа исковата молба. Заявява, че в поземления имот, в който е построена процесната селскостопанска сграда, е построена и двуетажна жилищна сграда, като всяка от страните по делото е собственик на самостоятелен обект в тази сграда, представляващи жилища - апартаменти, а именно: апартамент с идентификатор № 80371.241.****, който е собственост на ищеца, и апартамент с идентификатор № 80371.241.****, който е съсобствен между страните.

Представя писмено становище, в което твърди, че процесната сграда представлява селскостопанска сграда - плевня, която е самостоятелен обект на правото на собственост и отговаря на изискванията за самостоятелен обект, годен за съдебно поделяне. Твърди също, че процесната селскостопанска сграда - плевня има предназначение различно от това да обслужва дворното място, в което е построена, респ. да обслужва жилищната сграда, 3 построена в същото дворно място и като такава тя не представлява принадлежност към главната вещ по смисъла на чл. 98 от ЗС, а самостоятелен обект на правото на собственост.

Сочи, че стопанската постройка - плевня е напълно физически обособена от жилищната сграда и не е функционално свързана с нея, че процесната сграда от построяването й до настоящия момент служи за отглеждане на животни и за съхранение на фураж, както и че е построена за тези цели, а не с цел да обслужва дворното място или жилищната сграда. В хода на устните състезания пледира за уважаване на иска. Ответникът, редовно призован, не се явява и не изпраща процесуален представител.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и по реда на чл. 235, ал. 2, вр. с чл. 12 от ГПК, обсъди възраженията, доводите и исканията на страните, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Страните са наследници на общите наследодатели В. И. К., починала на **** г., видно от представените удостоверение за наследници с изх. № 182/21.06.2022 г. и удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. № 25/30.01.2023 г., и двете издадени от Община Чепеларе, и съпруга й А. Н. К., починал на **** г., видно от представеното удостоверение за наследници с изх. № 63/14.03.2023 г., издадено от Община Чепеларе.

Ищецът е низходящ /син/ на сина на общите наследодатели – Н.А.К., починал на **** г., а ответникът е низходящ /дъщеря/ на друг син на общите наследодатели – А. А. К., починал на **** г.

Приживе общият наследодател В. И. К. е придобила по давностно владение дворно място, съставляващо имот пл. № **** в квартал ** по плана на гр. Чепеларе, състоящо се общо от 462 кв.м., заедно с построената в същия имот двуетажна жилищна сграда и стопанска сграда, при съседи: от две страни улици, детска градина и Я. К., за което е издаден констативен нотариален акт № 38, том І, дело № 74/1975 г. на чепеларски районен съдия.

След смъртта си наследодателите В. И. К. и А. Н. К. са оставили за свои законни наследници децата си Н. А. К., М. А. К., И. А. К. и А. А. К..

На 03.02.2009 г. М. А. К. е прехвърлила на брат си Н. А. К., по време на брака му с В.

П. К., с договор за покупко - продажба, обективиран в нот. акт. № 14, том І, рег. № 148, дело № 14/2009 г. на нотариус А. В., с рег. № *** на Нотариалната камара и с район на действие РС - Чепеларе, своята придобита по наследство 1/4 ид. част от недвижим имот, а именно: сграда с идентификатор № 80371.241.**** със застроена площ от 27 кв.м., с предназначение: селскостопанска сграда, брой етажи 1 /един/, която сграда е построена в поземлен имот с идентификатор № 80371.241.**** целият с площ от 645 кв.м. съгласно кадастралната карта на гр. Чепеларе, одобрена със заповед № РД-18-57/28.08.2006 г. на изп. директор на АГКК гр. София, с трайно предназначение: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, като част от имота е идентична с УПИ **** в кв. ** по ЧИ на ЗРП на гр. Чепеларе, утвърдено със заповед № 8/15.02.1985 г. и с ПИ № **** в кв. ** по плана на гр. Чепеларе от 1962 г., при граници на ПИ № 80371.241.****: имоти с № 80371.241.****, 80371.241.****, 80371.241.****, 80371.241.****.

4

На **** г. починал И. А. К., който, съгласно представените удостоверения за наследници, е оставил за свои законни наследници В. Т. К. - съпруга и Т. И. К. - дъщеря.

На 19.01.2010 г. Т. И. К. и В. Т. К. са прехвърлили на Н. А. К., по време на брака му с В.П. К., с договор за покупко - продажба, обективиран в нот. акт. № 7, том І, рег. № 53, дело № 7/2010 г. на нотариус А. В., с рег. № *** на Нотариалната камара и с район на действие РС - Чепеларе, придобитата от тях по наследство общо 1/4 ид. част от процесната стопанска сграда с идентификатор № 80371.241.**** със застроена площ от 27 кв.м., както и придобитата по наследство общо 1/4 ид. част от поземлен имот с идентификатор № 80371.241.****, в който същата е построена.

Така Н. А. К., син на общите наследодатели и баща на ищеца, придобил 1/4 ид. част от собствеността върху стопанската сграда и 1/4 ид. част от поземления имот въз основа на наследяване по закон, а в режим на СИО с В. П. К. - 2/4 от стопанската сграда и 1/4 от поземления имот по силата на договори за покупко - продажба.

От представения по делото акт за граждански брак № ****, съставен от длъжностно лице по гражданско състояние при Ленински районен съвет гр. С., е видно, че Н. А. К. и В.