Решение № 93 от 09.04.2026, Районен съд - Ихтиман

РЕШЕНИЕ

№ 93 гр. Ихтиман, 09.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИХТИМАН, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Боряна Кр. Иванова Гащарова при участието на секретаря Николета Г. Кузева като разгледа докладваното от Боряна Кр. Иванова Гащарова Гражданско дело № 20251840100872 по описа за 2025 година

Производството е по реда Глава Тринадесета от Гражданския процесуален кодекс (чл. 124 и сл. ГПК).

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба с вх.

№ 4620/11.07.2025 г. подадена от Н. Т. В., чрез адв. П. И.- САК, срещу Я. Д., М.

Д., М. Н. и Н. Н..

В обстоятелствената част на исковата молба, в допълнения към нея, вх.

№ 15.01.2026 г., е изложено, че ищецът притежава правото на собственост върху ½ ид. ч. от поземлен имот /дворно място/ целият с площ от 593 кв.м., съставляващ частта на имот с пл. № 39, включен като основа в УПИ парцел I39 в квартал 12 по дворищно регулационния план, ведно с ¼ ид.ч. от масивна жилищна сграда със застроена площ 25 кв.м. и мазе със застроена площ 16 кв.м., ½ ид.ч. от навес без оградни стени със застроена площ от 12 кв.м., както и ½ ид.ч. от всички трайни подобрения в имота, при граници на УПИ – улица с осови точки 64-69, УПИ парцел IV-39, УПИ парцел II-39.

Излага, че с решение, постановено по гр. дело № 530/2020 г. по описа на РС- Ихтиман е прието за установено по отношение на Л. Н. Ц., И. С. А. и П. С.

Н., че ищецът е собственик на процесните имоти.

1

Твърди се, че наследодателят на ответниците- Н. Н. Д., починал на **.**.**** г. не е притежавал правото на собственост върху ¼ ид.ч. от посочените имоти. Прави искане, на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК, да бъде отменен в тази му част нотариален акт с № ***, т. 2, рег. № ****, дело с № ***/**** г.

В срока по чл. 131 от ГПК е подаден отговор от ответниците- Я. Д., М.

Д., М. Н. и Н. Н., чрез пълномощника адв. С. Ч., с който признават иска и молят да бъде постановено решение по реда на чл. 237 от ГПК. Излагат подробни доводи в защита на тезата, че ответниците не са дали повод за завеждане на делото.

В проведеното по делото публично съдебно заседание страните не се явяват лично, не се представляват от пълномощници.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните и след оценка на събраните по делото доказателства, при спазване на разпоредбата на чл.

235 от ГПК, намира от фактическа и правна страна следното:

Предявен за разглеждане е отрицателен установителен иск за собственост с правна квалификация по чл. 124, ал. 1 ГПК.

Между страните не е спорно, поради което и с определението от 05.02.2026 г., в което е обективиран проекта за доклад по делото, по реда на чл.

146, ал. 1, т. 4 от ГПК, като ненуждаещи се от доказване са отделени обстоятелствата, ищецът притежава правото на собственост върху ½ ид. ч. от поземлен имот /дворно място/ целият с площ от 593 кв.м., съставляващ частта на имот с пл. № 39, включен като основа в УПИ парцел I-39 в квартал 12 по дворищно регулационния план, ведно с ¼ ид.ч. от масивна жилищна сграда със застроена площ 25 кв.м. и мазе със застроена площ 16 кв.м., ½ ид.ч. от навес без оградни стени със застроена площ от 12 кв.м., както и ½ ид.ч. от всички трайни подобрения в имота, при граници на УПИ – улица с осови точки 64-69, УПИ парцел IV-39, УПИ парцел II-39.

От приет по делото нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит на основание наследяване по закон, самостоятелно и присъединено давностно владение с № ***, том II, рег. № ****, дело № *** от **.**.**** г. се установява, че Н. Н. Д., Л. Н. Ц., И. С. А. и П. С. Н. са признати за собственици, всеки от тях с дял по ¼ идеална част от поземлен имот /дворно място/ целият с площ от 593 кв.м., съставляващ частта на имот с 2 пл. № 39, включен като основа в УПИ парцел I-39 в квартал 12 по дворищно регулационния план, ведно с всички трайно закрепени в имота подобрения, при граници на УПИ – улица с осови точки 64-69, УПИ парцел IV-39, УПИ парцел II-39.

От прието по делото удостоверение за наследници с изх. № ГСО136/02.07.2025 г., се установява, че ответниците по делото- Я. Д., М. Д., М. Н. и Н. Н., са наследници по закон на Н. Н. Д. (л. 4 от делото).

В исковата молба се твърди, че с решение, постановено по гр. дело № 530/2020 г. по описа на РС- Ихтиман е прието за установено по отношение на Л. Н. Ц., И. С. А. и П. С. Н., че ищецът е собственик на ½ ид.ч. от процесните имоти.

С посоченото решение е отменен, на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК, нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит на основание наследяване по закон, самостоятелно и присъединено давностно владение с № ***, том II, рег. № ****, дело № *** от **.**.**** г., в частта, с която Л. Н. Ц., И. С. А. и П. С. Н. са били признати за собственици на по 1/8 ид.ч. от процесните имоти.

От решение с № 169/12.09.2024 г. постановено по гр. дело 470/2023 г. по описа на РС-Ихтиман, се установява, че е признато за установено спрямо И. С.

А., П. С. Н., Л. Н. Ц., Я. А. Д., М. Н. Н., М. Н. Д., Н. Н. Н., че Р. Д. В., е собственик на основание договор за покупко – продажба на недвижим имот придобит в режим на СИО, обективиран в Нотариален акт за продажба № ***, том II, дело № ***/****г. на нотариус при РС- Ихтиман, както и по наследство от Л. Т. В., ЕГН: **********, починал на **.**.****г., на следния недвижим имот: 3/8 ид.ч. от поземлен имот /дворно място/, целият с площ 593 кв.м., находящ се в с. М., кметство Б., общ. И., съставляващ УПИ I-39 в квартал 12 по дворищно регулационния план на с. М. през 1935г., одобрен със Заповеди № 3462 и 3463, съставляващ частта от имот с пл. № 39, с неуредени сметки по регулация за 27 кв.м., при граници на УПИ - улица с осови точки 64-69, УПИ парцел IV-39, УПИ парцел -II-39, ведно с 3/16 ид.ч. от масивна жилищна сграда със застроена площ от 25 кв.м. и мазе 16 кв.м., както и 3/8 ид.ч. от навес без оградни стени със застроена площ 12 кв.м. и 3/8 ид.ч. от всички трайно закрепени към имота приращения и подобрения, а Е. Л. В. – К., е собственик по наследство от Л. Т. В., поч. на **.**.****г. на 1/8 ид.ч. от 3 поземлен имот /дворно място/, ведно с 1/16 ид.ч. от масивна жилищна сграда със застроена площ от 25 кв.м. и мазе 16 кв.м., както и 1/8 ид.ч. от навес без оградни стени със застроена площ 12 кв.м. и 1/8 ид.ч. от всички трайно закрепени към имота приращения и подобрения.

Със същото решение е отменен, на основание чл. 537, ал. 2 ГПК, нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит на основание наследяване по закон, самостоятелно и присъединено давностно владение № ***, том 2, рег. № **** дело № ***/****г. на нотариус № ** в регистъра на Нотариалната камара с район на действие РС Ихтиман в частта, с която Н. Н.

Д., ЕГН: **********, починал на **.**.****г. е признат за собственик на 1/8 идеална част от поземлен имот /дворно място/ целият с площ от 593 кв.м., находящ се в с. М., ведно с 1/8 идеална част от всички трайно закрепени към имота приращения и подобрения при граници на УПИ - улица с осови точки 64-69, УПИ парцел IV-39, УПИ парцел -II-39 и край на регулацията.

Посочените две съдебни решения, с № 260003/27.01.2022 г., постановено по гр. дело № 530/2020 г. по описа на РС- Ихтиман и с № 169/12.09.2024 г. постановено по гр. дело № 470/2023 г. са влезли в законна сила.

Правен интерес от предявяване на отрицателен установителен иск за собственост и други вещни права е налице когато: ищецът притежава самостоятелно право, което се оспорва; позовава се на фактическо състояние или възможност да придобие права, ако отрече правата на ответника. В производството по този иск ищецът доказва фактите, от които произтича правният му интерес, а ответникът - фактите, от които произтича правото му.

С отговора на исковата молба ответниците посочват, че искът е основателен и не твърдят, че притежават право на собственост върху процесните имоти, нито ангажират доказателства за това.

Предвид гореизложеното, съдът намира, че иска следва да бъде уважен, като приеме за установено, че ответниците не са собственици общо на по 1/4 ид.ч. от процесните имоти, или всеки един от тях на по 1/16 ид.ч. от същите.

Основателността на иска по чл. 124, ал.1 от ГПК предпоставя и уважаване на претенцията по чл. 537, ал. 2 от ГПК за отмяна на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност № **, том V, рег.

№ ****, дело № ***/**** г., по описа на нотариус с рег. № *** та НК и район 4 на действие района на ШРС.

По разноските:

В молба с вх. № 1536/09.03.2026 г. от ищеца, чрез пълномощника, е посочено, че не претендира сторените по делото разноски.

В молба, вх. № 1569/09.03.2026 г. от ответниците, чрез адв. Ч. е посочено, че не претендират сторените от тях разноски по делото. С оглед на гореизложеното съдът не следва да се произнася по разноските.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Н. Т. В., ЕГН:

**********, адрес: гр. *********, ул. „********“ № **, ет. *, ап. *, че Я. А. Д., ЕГН: **********, адрес: с. *********, ул. „*********“ № *, общ. *********, М. Н. Н., ЕГН: **********, адрес: гр. *********, ул. „*********“, общ.

*********, М. Н. Д., ЕГН: **********, адрес: гр. *********, ж.к.

„*********“, бл. **, вх. *, ет. *, ап. * и Н. Н. Н., ЕГН: **********, гр.

*********, ул. „*********“ № **, ет. *, ап. *, не са собственици по наследство, оставено от Н. Н. Д., ЕГН: **********, починал на **.**.****., на общо 1/4 ид ч. или всеки от тях по на 1/16 ид.ч. от следните имоти: поземлен имот (дворно място), целият с площ 593 кв.м., находящ се в с. М., кметство Б., общ. И., съставляващ УПИ I-39 в квартал 12 по дворищно регулационния план на с. М. през 1935г., одобрен със Заповеди № 3462 и 3463, съставляващ частта от имот с пл. № 39, с неуредени сметки по регулация за 27 кв.м., при граници на УПИ - улица с осови точки 64-69, УПИ парцел IV-39, УПИ парцел -II-39, ведно с по 1/16 ид.ч. от масивна жилищна сграда със застроена площ от 25 кв.м. и мазе 16 кв.м., както и по 1/16 ид.ч. от навес (без оградни стени) със застроена площ от 12 кв.м. и по 1/16 ид.ч. от всички трайно закрепени към имота приращения и подобрения.

ОТМЕНЯ на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит на основание наследяване по закон, самостоятелно и присъединено давностно владение с № ***, том 2, рег.

№ **** дело № ***/****г. на нотариус № *** в регистъра на Нотариалната камара с район на действие РС- И. в частта, с която Н. Н. Д., ЕГН: **********, 5 починал на **.**.****г. е признат за собственик на 1/4 идеална част от поземлен имот (дворно място) целият с площ от 593 кв.м., находящ се в с. М., кметство Б., общ. И., съставляващ УПИ I-39 в квартал 12 по дворищно регулационния план на с. М. през 1935г., одобрен със Заповеди № 3462 и № 3463, съставляващ частта от имот с пл. № 39, с неуредни сметки по регулация за 27 кв.м., ведно с 1/4 идеална част от всички трайно закрепени към имота приращения и подобрения при граници на УПИ - улица с осови точки 64-69, УПИ парцел IV-39, УПИ парцел -II-39 и край на регулацията, наследодател на Я. А. Д., ЕГН: **********, адрес: с. *********, ул. „*********“ № *, общ.

*********, М. Н. Н., ЕГН: **********, адрес: гр. *********, ул. „*********“, общ. *********, М. Н. Д., ЕГН: **********, адрес: с. *********, ул.

„*********“ № **, гара *********, Н. Н. Н., ЕГН: **********, гр. *********, ул. „*********“ № **, ет. *, ап. *.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съдСофия в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Ихтиман: _______________________ 6