Решение № 791 от 13.12.2024, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 791 гр. Разград, 13.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело № 20203330101718 по описа за 2020 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС – делба във фазата на извършването.

С решение №236/17.04.2020 г. по настоящото дело Районен съд – Разград е разпределил на основание чл.353 от ГПК

1.в дял на М. Я. Е., ЕГН ********** и А. Й. Е., ЕГН *** с поС.ен адрес гр.Разград ,***

1.1.Сграда с идентификатор *** /шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда деветстотин деветдесет и две, точка, пет/със застроена площ 44 кв. м., едноетажна жилищна еднофамилна с пазарна цена 11920 лв.

1.2. Сграда с идентификатор *** /шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда деветстотин деветдесет и две, точка, шест/по данни по КККР - застроена площ - 43 кв. м., жилищна сграда - еднофамилна, на един етаж, а според назначената от Съда експертиза: едноетажна масивна сграда със сутерен и тавански етаж, построена в югоизточната част на поземления имот, на уличната регулационна линия и дворищната граница с ПИ с идентификатор *** със застроена площ - 116,55 кв. м; РЗП 247,03 кв. м, полезна площ на мазата – 104,33 кв. м. с пазарна цена 278 090 лв.

С обща пазарна цена на дела – 290 010 лв.

2. в дял на С. М. И. , ЕГН ********** и С. А. И., ЕГН ********** с поС.ен адрес гр.Разград ,***

2.1.Сграда с идентификатор ***/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда деветстотин деветдесет и две, точка, едно/ - застроена площ 39 кв. м., едноетажна, жилищна еднофамилна; с пазарна цена 10 330 лв.

2.2.Сграда с идентификатор *** /шестдесет и една хиляди 1 седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда деветстотин деветдесет и две, точка, седем/ - застроена площ 15 кв. м., едноетажна, хангар, депо гараж; с пазарна цена 13 910 лв.

2.3. Сграда с идентификатор *** /шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда деветстотин деветдесет и две, точка, осем/ - застроена площ 23 кв. м., едноетажна, друг вид сграда за обитаване; с пазарна цена 24 370 лв.

С обща пазарна цена на дела –48 610 лв.

В това решение Съдът не е извършил делбата на поземлен имот с идентификатор *** /шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и две, точка, хиляда деветстотин деветдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Разград, одобрени със Заповед РД-18-37/10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта от 15.09.2020 г. с административен адрес на имота гр.Разград, ***, с площ 737 кв.м.

/седемстотин тридесет и седем квадратни метра/ , с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен план 1992/1992, квартал 661/54/, парцел III, при граници имоти с идентификатори *** и *** , в който са построени всички сгради, предмет на делбата.

В проведеното о.с.з. след депозираното искане за постановяване на допълнително решение ищците считат, че делбата на поземления имот следва да се извърши по начина, посочен във вариант №2 от експертизата, а ответниците – че това следва да стане според вариант 1.

За да се произнесе по искането за допълване на съдебното решение, Съдът взе предвид, че според назначена съдебно-техническа и оценъчна експертиза са възможни три варианта за разделяне на имота:

1.При първия вариант проектната граница, описана с координатите на точки от 1 до 5 включително, тангира по югозападната фасада на сграда с идентификатор ***( т. 5 и т. 4)., отстои на 2,00 м. успоредно на северозападната фасада на същата сграда (т. 4, т. 3 и т. 2) и продължава до северозападната граница на процесния имот - т. 1.

Формираните два дяла са:

Дял I - разположен в югозападната част на имот с идентификатор ***. с площ 368.28 кв. м. и лице към ул. „Тополница 11,20 м.

В границите на Дял I - попадат сгради, включени в делбената маса, при определените от Съда права, с идентификатори и площ, както следва:

*** ***

Пазарна стойност на имота /земя и сгради/ (Приложение № 8) в размер на 355 170 лв или 181 596E.

Дял II - разположен в североизточната част на имот с идентификатор ***. с площ 368.42 кв. м. и лице към ул. „Тополница 16,86 м.

В границите на Дял II - попадат сгради, включени в делбената маса, при определените от Съда права, с идентификатори и площ, както следва:

*** ***

*** и сгради индивидуална собственост на ответниците с идентификатори:

***, *** и ***.

Пазарна стойност на имота /земя и сгради/ (Приложение № 8) в размер на 232 2

930 лв. или 119 095E.

2.При втория вариант: проектната граница, описана с координатите на точки от 6 до 8 включително, тангира по границата между сгради с идентификатор *** и *** ( т. 8 -т. 7) и продължава до северозападната граница на процесния имот - т. 6.

Формираните два дяла са:

Дял I - разположен в югозападната част на имот с идентификатор *** с площ 368.41 кв. м. и лице към ул. „Тополница 13.95 м.

В границите на Дял I - попадат сгради, включени в делбената маса, при определените от Съда права, с идентификатори и площ, както следва:

*** - застроена площ 15 кв. м., едноетажна, хангар, депо гараж;

*** - застроена площ 44 кв. м., едноетажна жилищна еднофамилна;

***

Пазарна стойност на имота /земя и сгради/ (Приложение № 8) в размер на 369 100 лв или 188 718E.

Дял II - разположен в североизточната част на имот с идентификатор *** с площ 368.29 кв. м. и лице към ул. „Тополница 14.10 м.

В границите на Дял II - попадат сгради, включени в делбената маса, при определените от Съда права, с идентификатори и площ, както следва:

*** - застроена площ 39 кв. м., едноетажна, жилищна еднофамилна;

*** - застроена площ 23 кв. м., едноетажна, друг вид сграда за обитаване; и сгради индивидуална собственост на ответниците с идентификатори:

*** ; *** и ***.

Пазарна стойност на имота /земя и сгради/ (Приложение № 8) в размер на 219 000 лв или 111 973E.

3. При третия, предложен от експертизата вариант: проектната граница, описана с координатите на точки от 9 до 12 включително, тангира по югозападната и северозападната фасади на сграда с идентификатор *** (т. 12, т. 11 и т. 10) и продължава до северозападната граница на процесния имот - т. 9

Дял

I разположен в югозападната част на имот с идентификатор*** с площ 368.35 кв. м. и лице към ул. „Тополница 11,20 м.

В границите на Дял I - попадат сгради, включени в делбената маса, при определените от Съда права, с идентификатори и площ, както следва:

***

***

Пазарна стойност на имота /земя и сгради/ (Приложение № 8) в размер на 355 180 лв или 181 601E.

Дял II - разположен в североизточната част на имот с идентификатор *** с площ 368.35 кв. м. и лице към ул. „Тополница 16,86 м.

В границите на Дял II - попадат сгради, включени в делбената маса, при определените от Съда права, с идентификатори и площ, както следва:

***

***

*** и сгради индивидуална собственост на ответниците с идентификатори:

***; *** и ***.