Решение № 50 от 27.02.2026, Районен съд - Самоков

РЕШЕНИЕ №43

№ 50 гр. С., 27.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Симеон Ст. Стойчев при участието на секретаря Екатерина Ал. Бандрова като разгледа докладваното от Симеон Ст. Стойчев Гражданско дело № 20221870100623 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 341 и следващите от ГПК - делба във фазата по допускането й.

Постъпила е искова молба от Д. А. Т., с ЕГН: **********, от гр. С., ул. „И. ш.” № 3, представлявана от адв. З. Ц. Т., от САК, срещу ответника П. А. Й., с ЕГН: **********, от гр.

С., ул. „З. З.” № 32, за делба на следните съсобствени недвижими имоти:

СГРАДА с идентификатор № 65231.911.***.4 /шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно, точка, деветстотин и единадесет, точка, с. о. д., точка, четири/ по КК и КР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. С., п.к. 2***, ул. „З. З.” № 32, със застроена площ от 40 /четиридесет/ кв.м. (а по нотариален акт – 38 кв.м.), брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда, и 1/2 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 65231.911.*** /шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно, точка, деветстотин и единадесет, точка, с. о. д./ по КК и КР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот гр. С., п.к. 2***, ул. „З. З.” № 32, с площ 365 / триста шестдесет и пет/ кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

2613, кв. 161, парцел IV, съседи: имоти с идентификатори № 65231.911.***, 65231.911.***, 65231.911.***, 65231.911.***.

В исковата молба се твърди, че ищцата Д. А. Т. и ответника П. А. Й. са наследници по закон на покойния си баща, А. Й. Д., починал на 07.03.2009г., а само ищцата Д. А. Т. е законен наследник и на майка си, Л. Л. Д.а, съпруга на А. Й. Д., починала на 08.01.2019г.

Ответникът е син на А. Й. Д. от първи брак и не е наследник на Л. Л. Д.а. Приживе баща им А. Й. Д. е придобил по силата на Нотариален акт № ***, том I, дело № 272/1***г. на РС-С. имотът, представляващ СГРАДА с идентификатор № 65231.911.***.4. С Нотариален акт № 63, том IIА, рег. 2***, дело № 250/2001г. на нотариус М. Х.. А. Й. Д. е продал 1/2 ид.ч. от сградата на ищцата, Д. А. Т.. След смъртта му на 07.03.2009г. другата 1/2 ид.ч. е придобита 1 по наследство в равни части от съпругата му, Л. Л. Д.а, дъщеря му – ищцата Д. А. Т., и сина му - ответника П. А. Й.. По силата на Нотариален акт № ***, том 2, рег. № 5001, дело № ***/2010г. на нотариус Б. М., Л. Л. Д.а продава на ищцата своята 1/6 ид. част от сградата, с което последната става собственик на 5/6 ид.ч., а ответникът П. А. Й. остава собственик на 1/6 ид.ч. Твърди се, че ответникът възпрепятства упражняването на правото на собственост на ищцата чрез извършени преустройства, което следва да се счита за ирелевантно към предмета на делото, който е за делба на недвижимия имот.

По отношение на поземления имот с идентификатор № 65231.911.***, 1/2 ид.ч. от същия била придобита по силата на възмездна съдебна спогодба по гр.д. № 687/1994г. на РС С. от наследодателя А. Й. Д.. Твърди се, че понастоящем ищцата Д. А. Т. и ответника П. А. Й. са собственици по 1/4 ид.ч. в поземления имот, докато 1/2 ид.ч. от него е собственост на трето лице, неучастващо в делбата – Л. И. Д., който освен това е собственик и на сгради с идентификатори № 65231.911.***.1, № 65231.911.***.3 и втория етаж на сграда с идентификатор № 65231.911.***.5.

Към исковата молба е представен препис от Протокол от 02.03.1995г. на С.. районен съд по гр.д. № 687/1994г., от който е видно, че на А. Й. Д. е предоставен в изключителен дял ½ ид.ч. от дворно място, цялото от 364 кв.м., образуващо парцел № IV-2613, в кв. 161 по плана на гр. С., заедно с първи етаж от построената в него двуетажна жилищна сграда. От представеното копие на Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № ***, том I, дело № 272/1***г. на нотариус С. Х.. е видно, че въз основа на учредено право на строеж по чл. 56, ал. 2 от ЗТСУ, А. Й. Д. е признат за собственик на масивна двуетажна постройка, представляваща самостоятелно жилище с площ от 38 кв.м., построена в парцел IV, имот пл.

№ 2613, кв. 161 по плана на гр. С.. Съгласно представен Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 63, том IIA, рег. 2***, дело № 250/2001г. на нотариус М. Х.., А. Й. Д. продава на ищцата, Д. А. Й.а 1/2 ид.част от собствения му недвижим имот – Масивна двуетажна пристройка, представляваща самостоятелно жилище с площ от 38 кв.м., построена в поземлен имот от 364 кв.м., представляващ парцел IV, отреден за имот с пл. № 2613, в кв. 161 по плана на гр. С.. С представения Нотариален акт за покупко-продажба № ***, том 2, рег. № 5001, дело № ***/2010г. на нотариус Б. М. Л. Л. Д.а продава на дъщеря си, ищцата Д. А. Й.а, 1/12 ид.ч. от УПИ с идентификатор № 65231.911.***, с площ от 365 кв.м., ведно с 2/12 ид.ч. от построена в него Жилищна сграда с идентификатор № 65231.911.***.4, със застроена площ от 40 кв.м. От приложения Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 89, том I, дело № 162/1***г. на нотариус С. Х.. е видно, че А. Й. Д. и Л. Л. Д.а продават на П. А. Д., син на продавача от първия му брак, първия етаж от масивна двуетажна жилищна сграда с площ от 60 кв.м., построена в дворно място, представляващо парцел IV, имот с пл. № 2613 в кв. 161 по плана на гр. С.. Представени са още Удостоверение № 910/10.05.2021г. за наследници на А. Й. Д., с ЕГН: **********, починал на 07.03.2009г., като е оставил наследници Л. Л. Д.а (съпруга), П. А. Й. (син) и Д. А. Т.

(дъщеря), и Удостоверение № 911/10.05.2021г. за наследници на Л. Л. Д.а, с ЕГН:

**********, починала на 08.01.2019г., като е оставила наследник Д. А. Т. (дъщеря). От Акт за граждански брак № 236/03.12.1981г. е видно, че А. Й. Д. и Л. Л. Д.а са в граждански брак от същата дата.

Приложени са скици на имотите.

Ответникът П. А. Й. е подал отговор на исковата молба чрез адв. И. С. от САК. Моли искането за допускане до делба на СГРАДА с идентификатор № 65231.911.***.4 да бъде уважено при посочените в исковата молба дялове (5/6 ид.ч. за ищцата Д. А. Т. и 1/6 ид.ч. за ответника П. А. Й.). Твърди, че искът за подялба на ПИ с идентификатор № 65231.911.*** е недопустим, тъй като ищцата и ответника не са единствени съсобственици на поземления имот. Представя копие от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 159, том 2, рег. № 5002, дело № 337/2010г. на нотариус Б. М., от което е видно, че Л. Л. Д.а дарява на ответника П. А. Й. 1/12 идеална част от ПИ с идентификатор № 65231.911.***.

Районен съд – С., след като обсъди събраните доказателства по делото и ведно с доводите на страните, намира за установено следното:

2

По отношение собствеността на СГРАДА с идентификатор № 65231.911.***.4:

Ищцата Д. А. Т. и ответникът П. А. Й. са наследници по закон на покойния си баща, А. Й.

Д., починал на 07.03.2009г., а само ищцата Д. А. Т. е законен наследник и на майка си, Л. Л.

Д.а, съпруга на А. Й. Д., починала на 08.01.2019г. Ответникът е син на А. Й. Д. от първи брак и не е наследник на Л. Л. Д.а. Приживе баща им А. Й. Д. е придобил по силата на Нотариален акт № ***, том I, дело № 272/1***г. на РС-С. имот, представляващ СГРАДА с идентификатор № 65231.911.***.4. С Нотариален акт № 63, том IIА, рег. 2***, дело № 250/2001г. на нотариус М. Х.., А. Й. Д. е продал 1/2 ид.ч. от сградата на ищцата, Д. А. Т..

След смъртта му на 07.03.2009г. другата 1/2 ид.ч. е придобита по наследство в равни части (по 1/6 ид.ч.) от съпругата му, Л. Л. Д.а, дъщеря му – ищцата Д. А. Т., и сина му - ответникът П. А. Й.. По силата на Нотариален акт № ***, том 2, рег. № 5001, дело № ***/2010г. на нотариус Б. М., Л. Л. Д.а продава на ищцата своята 1/6 ид. част от сградата, с което последната става собственик на 5/6 ид.ч., а ответникът П. А. Й. остава собственик на 1/6 ид.ч.

По отношение на ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ с идентификатор № 65231.911.***:

1/2 ид.ч. от същия била придобита по силата на възмездна съдебна спогодба по гр.д. № 687/1994г. на РС-С. от наследодателя А. Й. Д.. След смъртта му на 07.03.2009г. тази 1/2 ид.ч. е придобита по наследство в равни части (по 1/6 ид.ч.) от съпругата му, Л. Л. Д.а, дъщеря му – ищцата Д. А. Т., и сина му - ответникът П. А. Й.. Впоследствие собствените на преживялата му съпруга 1/6 ид.ч. се прехвърлят както следва: на ответника П. А. Й. – 1/12 ид.ч. по силата на представен нотариален акт за дарение, и на ищцата Д. А. Т. – 1/12 ид.ч. по силата на наследствено правоприемство. Понастоящем ищцата Д. А. Т. и ответникът П. А.

Й. са собственици на по 1/4 ид.ч. в поземления имот, докато 1/2 ид.ч. от него е собственост на трето лице, неучастващо в делбата – Л. И. Д..

До делба следва да бъдат допуснати както сградата с идентификатор № 65231.911.***.4, за което има искане и от двете страни, така и 1/2 ид.ч. от поземления имот с идентификатор № 65231.911.***, за чиято делба има възражение от страна на ответника. Обхватът на делбата е определен по силата на влязло в сила Определение № 819/31.10.2023г. на Софийски окръжен съд, I Въззивен граждански състав, по частно гражданско дело № 20231800500705 по описа за 2023г., с което е отменено определение, постановено в открито съдебно заседание от 05.10.2023г. по настоящото дело, с което производството е прекратено в частта за делбата на 1/2 ид.ч. от поземления имот с идентификатор № 65231.911.***. Следва да се приеме, че делбеният имот не е самостоятелен обект на съдебна делба, а е принадлежност към предмета на делбеното производство на сграда с идентификатор № 65231.911.***.4.

Мотивиран от гореизложеното, Районен съд - С., Трети състав,

РЕШИ:

ДОПУСКА до делба процесните недвижими имоти, както следва:

СГРАДА с идентификатор № 65231.911.***.4 /шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно, точка, деветстотин и единадесет, точка, с. о. д., точка, четири/ по КК и КР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр. С., п.к. 2***, ул. „З. З.” № 32, със застроена площ от 40 /четиридесет/ кв.м. (а по нотариален акт – 38 кв.м.), брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда, при следните квоти: за Д. А. Т., с ЕГН: ********** – 5/6 ид.ч., за П. А. Й., с ЕГН: ********** – 1/6 ид.ч., ведно с прилежащата 1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 65231.911.*** /шестдесет и пет хиляди двеста тридесет и едно, точка, деветстотин и единадесет, точка, с. о. д./ по КК и КР на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния 3 директор на АГКК, с адрес на поземления имот гр. С., п.к. 2***, ул. „З. З.” № 32, с площ 365 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

2613, кв. 161, парцел IV, съседи: имоти с идентификатори № 65231.911.***, 65231.911.***, 65231.911.***, 65231.911.***, при следните квоти: за Д. А. Т., с ЕГН: ********** – 1/4 ид.ч., за П. А. Й., с ЕГН: ********** – 1/4 ид.ч.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от датата на връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – С.: _______________________

4