Решение № 65 от 19.07.2021, Районен съд - Пирдоп

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 65 гр. , 19.07.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПИРДОП, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание на седемнадесети юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Симеон Г. Гюров като разгледа докладваното от Симеон Г. Гюров Гражданско дело № 20201860100470 по описа за 2020 година

Предявени са обективно и субективно съединени искове по реда на чл. 32, ал. 2 от Закона за собствеността (ЗС).

Производството е образувано по искова молба СВ. В. Б. с ЕГН**********, адрес: гр.Пирдоп, Софийска област, ул. „*********“ № 10, чрез адвокат П.Л. Н. от САКпълномощник, адрес: гр. Пирдоп, ул. „***********“ бл. 37, ап. 11 срещу С.В. Б. с ЕГН**********, адрес: гр. Пирдоп, Софийска област, ул. „*********“ № 10. В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на недвижим имот, находящ се в гр.

Пирдоп, община

Пирдоп, област

София, представляващт: поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-827/03.12.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пирдоп, ул. „**************" №13, с плот:

433 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване ( до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

1025, квартал: 132, парцел V, при съседи: поземлени имоти с идентификатори както следва:

***,

***,

***,

***,

***,

***, ведно с намиращите се върху поземления имот сгради, а именно: сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 77 кв. м., брой етажи 2, с предназначение: селскостопанска сграда и сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 34 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: селскостопанска сграда. В исковата молба се твърди, че страните притежават в съсобственост и втори недвижим имот, находящ се в гр. Пирдоп, община Пирдоп, област София, представляващ: поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-827/03.12.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пирдоп, ул. „*********" №10, с площ: 435 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско 1 застрояване (до 10м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1025, квартал: 132, парцел XX, при съседи: поземлени имоти с идентификатори, както следва:

***, ***, ***, 56407.500. 3864, ***,

***, ведно с намиращите се върху поземления имот сгради, а именно: сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 75 кв. м., брой етажи 2, с предназначение: жилищна сграда и сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 39 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване. В исковата молба се твърди, че съсобствеността на страните върху описаните по-горе недвижими имоти е възникнала по наследствено правоприемство от общия им наследодател, техен баща-Васил Б. Ганчев, починал на 20.05.2014г. Твърди се, че наследодателят им се легитимира като собственик на описаните имоти по наследство и делба, съгласно Нотариален акт за собственост върху недвижим имот №64, т. II, д. № 467/1997г на ПРС. В исковата молба се твърди, че страните притежават по 1/2 идеални части от правото на собственост върху описаните по-горе недвижими имоти. В исковата молба сс твърди, чс между съсобствениците на двете дворни места и находящите се върху тях сгради, не може да бъде постигнато съгласие и доброволно да уредят начина на ползването им, с изключение единствено на разпределеното ползване на сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 75 кв. м., брой етажи 2, с предназначение: жилищна сграда, построена в поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед № РД-18827/03.12.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пирдоп, ул. „*********" №10, т.к. всеки от тях е концентрирал ползването си на етаж от сградата, който е ремонтирал и обособил за нуждите си. Твърди се, че ищецът ползва втория етаж, а ответницата ползва първия етаж от жилищната сграда, като входът до втория етаж на жилищната сграда е от северозапад, а за първия етаж от югозапад. Твърди се, че въпреки това етажите не са обособени като самостоятелни обекти, доколкото за подхода до втория етаж се преминава в преддверие, разположено на първия стаж, което поражда допълнително напрежение между тях, наред със силно влошените отношения поради невъзможността доброволно да бъде разпределено ползването на останалите сгради и дворните места. Ищецът моли съда да постанови решение, с което разпредели ползването на съсобствените на страните недвижими имоти, находящ се в гр. Пирдоп, община Пирдоп, област София, представляващи:

1. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед № РД18-827/03.12.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот : гр. Пирдоп, ул.

„**************" №13, с площ: 433 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване ( до 10м.) , предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1025, квартал: 132, парцел V, при съседи: поземлени имоти с идентификатори както следва: ***, ***,

***, ***, ***, ***, ведно с намиращите се върху поземления имот сгради, а именно: сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 77 кв. м., брой етажи 2, с предназначение: селскостопанска сграда и сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 34 кв. м., брой етажи 1, с 2 предназначение: селскостопанска сграда, и на

2. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед № РД18-827/03.12.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот : гр. Пирдоп, ул.

„*********" №10, с площ: 435 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване ( до 10м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план : 1025, квартал: 132, парцел XX, при съседи: поземлени имоти с идентификатори както следва: ***,***, ***, 56407.500.

3864, ***, ***, ведно с намиращите се върху поземления имот сгради, а именно: сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 75 кв. м., брой етажи 2, с предназначение: жилищна сграда и сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 39 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване, съобразно притежаваните от тях идеални части от правото на собственост върху поземлените имоти, а именно ½ идеална част за СВ. В. Б.,

ЕГН********** и ½ идеална част за СВ. В. Б., ЕГН**********.

Ответникът СВ. В. Б. в срока по реда на чл. 131 от ГПК се е възползвала от правото си да даде писмен отговор, не е представила писмени доказателства и е направила доказателствени искания.

В проведеното съдебно заседание в хода на устните състезания, ищеца, чрез процесуалния си представител адвокат П.Н., счита предявения иск за основателен и доказан, излага съображения за разпределение на ползването на процесния имот съобразно вариант V-ти от заключението на вещото лице по приетите съдебно-техническа и допълнителна експертизи.

Ответникът, чрез процесуалния си представител адвокат Ст.П., в хода на устните състезания моли съда да постанови решение, с което да разпредели правото на ползване на процесния имот съобразно вариант ІV-ти от заключението на вещото лице по приетите съдебно-техническа и допълнителна експертизи.

Съдът, след като взе предвид доводите на страните, събраните по делото доказателства и съгласно разпоредбата на чл. 235, ал. 1 ГПК намира за установено следното от фактическа страна:

По делото са представени и приети следните писмени доказателства: Нотариален акт за собственост върху недвижим имот №64, т. II, д. № 467/1997г. на ПРС; Скица на поземлен имот №15-929121/09.10.2020г. на СГКК-Софийска област; Скица на поземлен имот №15929123/09.10.2020г. на СГКК-Софийска област;Удостоверение за наследници с изх.

№299/05.10.2020г. на Община Пирдоп, от които се установява, че страните по делото са съсобственици при квоти от по ½ ид.части на недвижим имот, находящ се в гр.

Пирдоп, община

Пирдоп, област

София, представляващ: поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-827/03.12.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пирдоп, ул. „**************" №13, с плот:

433 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:

3 ниско застрояване ( до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:

1025, квартал: 132, парцел V, при съседи: поземлени имоти с идентификатори както следва:

***,

***,

***,

***,

***,

***, ведно с намиращите се върху поземления имот сгради, а именно: сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 77 кв. м., брой етажи 2, с предназначение: селскостопанска сграда и сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 34 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: селскостопанска сграда и на недвижим имот, находящ се в гр. Пирдоп, община Пирдоп, област София, представляващ поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед № РД-18827/03.12.2019г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Пирдоп, ул. „*********" №10, с площ: 435 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1025, квартал: 132, парцел XX, при съседи: поземлени имоти с идентификатори, както следва: ***, ***, ***, 56407.500.

3864, ***, ***, ведно с намиращите се върху поземления имот сгради, а именно: сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 75 кв. м., брой етажи 2, с предназначение: жилищна сграда и сграда с идентификатор ***, със застроена площ: 39 кв. м., брой етажи 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване.

Свидетелката Й.П., чиито показания съдът преценява с оглед разпоредбата на чл. 172 от ГПК, в разпита си пред настоящия състав излага дословно следното: „Познавам страните по делото. От 2011 г. бях детегледачка на С. на детето и така започнаха пашите отношения. С ищеца нашите отношения започнаха през 2015 г. след смъртта на баща му. Нещата се развиха нормално като за всяка двойка и заживяхме заедно на семейни начала. С. и брат й имат два парцела - на ул."*********" № 10 и на ул."**************". Парцелите са свързани в цяло, от улица до улица. Понастоящем ние с мъжа ми ползваме горния етаж на къщата, а С. ползва първия етаж. В самата къща има баня, която в началото, когато започнахме да живеем имахме спорове, че аз не трябваше много да я ползвам и С. се принуди да направи собствена баня на втория ни етаж, за да няма спорове и кавги и за да живеем в хармония. Тази баня е разположена над коридора. Банята на първия етаж е разположена в северната част на къщата. На нашия вход се пада банята. Влизаме в коридора и в северната част се пада банята. Минаваме през малко предверие и се качваме по стълбите ни за втория етаж. И на втория етаж вече си направихме баня. Предверието на първия етаж е за обслужване на банята от С. и на нас за стълбището. Тя си го ползва предверието за да си слага кошове за дрехи и джапанки, а ние го ползваме за преминаване на втория етаж. С. влиза от южната част. Има си собствен вход. Къщата е обособена с два входа. Говоря за жилищната сграда, която е разположена на ул."*********" № 10. В този имот освен жилищната сграда има външна баня, което в момента е направена на котел, на парно помещение, което в момента ползва С.. Парокотелното е било баня и сега в момента е направено на парно за пелети. Там го ползва С.. След това, сградата до парокотелното ни е лятна кухня, в която лятото си готвим. Само ние с ищеца я ползваме. Това е лично наша 4 стая, която си ползваме като лятна кухня през лятото. Изградили сме си пред тази лятна кухня навес, който е обособен за готвене. Там си имам котлон и газова бутилка. Има и баня, която лятото използваме. До лятната кухня има и друга стая, която е ползвана от баща му.

Там живееше баща му. След смъртта на баща му С. я взе и сега тя я ползва. Лично тя си ползва тази стая, която я е направила на склад. След тази стая има още една, която на скицата не е обособена. Там е складово помещение, което го ползваме всичките общо. Това складово помещение е около десетина квадрата. На терена в този парцел няма друго изградено. Парцелът свършва точно до тази сграда, която не е начертана. Има обособени пътеки, които ги ползваме общо. Все пак сме в една къща. Около къщата има пътеки, които обслужват цялата къща. Върху терена в този имот има изградена пътека, която го свързва с другия двор. Има пътека, която започва от жилищната къща, до плевнята, селскостопанската сграда. Пътеката преминава през средата на двата парцела. Пътеката стига до ограда, вратниче и след вратничето започва стопанската сграда - плевня и други неща. В другия двор в началото на парцела има изградено мазе, което го ползваме общо. Разделили са си го на равни части. Ползваме го еднакво. След мазето има гараж, който също се ползва общо. С. си слага около 3-4 тона пелети, а С. има там дърводелски машини, на които си работи. Тези две сгради са в северната част, над пътеката, а под пътеката ние имаме бунар, който лятото го ползваме да си поливаме. Имаме под пътеката место, в което сме си изградили парници.