Решение № 3432 от 03.07.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3432 гр. Пловдив, 03.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на втори юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Анна Д. Дъбова при участието на секретаря Петя Г. Карабиберова като разгледа докладваното от Анна Д. Дъбова Гражданско дело № 202*30117197 по описа за 2023 година

С исковата молба ищците Х. В. М. и Х. В. М. са предявили против Е. К.

А. положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за приемане за установено в отношенията между страните, че ищците са собственици при равни права от по ½ ид.ч. на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед № РД18-304/30.12.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. С., *, с площ от 792 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана и начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, с номер по предходен план: *, *, *, при съседи: *********. С исковата молба е направено искане за отмяна на нотариален акт по обстоятелствена проверка № ***. на нотариус С. Й. с рег. № * на НК.

В исковата молба са изложени твърдения, че ищците са наследници на тяхната * А. А. М. Твърдят, че техният * В. Х. М.. е придобил по време на брака си с А. А. М.недвижим имот, представляващ правно дворно място с площ от 780 кв.м., парцел * *, * в *** – нов по Регулационния план на с. С., одобрен със Заповед № 1505, 1500/1935 г., при граници – улица, наследници на К. Б., наследници на И. М., Т. М. и наследници на К. Г.. Сочат, че имотът е придобит по силата на нотариален акт за продажба на недвижим имот *** Поддържат, че към настоящия момент имотът е с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-304/30.12.2020 г. на изпълнителния директор на АГКК. Твърдят, че приживе тяхната * не се е разпореждала с нейното имущество. Сочат, че като съсобственици в нито един момент не са 1 се дезинтересирали от имота, като с оглед взето решение за разпореждане с имота и при осъществена справка установили, че ответната страна, която не е техен роднина и която ищците не познават се е снабдила с нотариален акт по обстоятелствена проверка, на основание на който последната е призната за собственик на имота на основание давност и наследство. Оспорват ответната страна да е упражнявала владение по отношение на имота. Молят да бъде установено, че ищците са собственици на процесния имот при равни права, придобити по наследство. Моли се за отмяна на констативния нотариален акт, издаден в полза на ответната страна.

В законоустановения за това срок по чл. *, ал. 1 ГПК ответната страна Е.

К. А. е депозирала отговор на исковата молба, в който излага съображения за нейната неоснователност. Твърди, че нейният наследодател А. Х. Б., починал през 1981 г. е притежавал в землището на с. С. няколко недвижими имота.

Сочи, че по силата на нотариален акт от * А. Х. Б. и Т. П. при равни права са придобили собствеността по отношение на имот, съставляващ УПИ * *, * в ***, с площ от 780 кв.м. по плана на с. С., одобрен със Заповед № 1505, 1500/1935 г. Твърдят, че в същия ден и по силата на нотариален акт за продажба на недвижим имот *** А. Х. Б. и Т. П. продали имота на наследодателя на ищците - В. Х. М... Сочи, че с нотариален акт *** А. Х. Б. е признат за собственик на празно дворно място, находящо се в с. С., с обща площ от 1 000 кв.м., съставляващо имот № *, включен в ***, ** и УПИ * *, * в *** плана на с. С., одобрен със Заповед № 1505, 1500/1935 г. С нотариален акт *** А. Х. Б. е признат за собственик на празно дворно място, находящо се в с.

С. с площ от 24 кв.м., придаваемо място от имот на В. Х. М.., съставляващо част от имот * в * по плана на с. С., с площ от 1, 3 кв.м. – предаваемо място от имот на М. и Д. Х. Д. по плана на с. С. и с площ от 318 кв.м. – предаваемо място от имота на К. И. Б. по плана на с. С.. Поддържа, че в този нотариален акт като съседи са посочени - В. Х. М.. и собствен имот на А. Б.. Твърди, че на основание на посочените нотариални актове А. Х. Б. е собственик на недвижими имоти с обща площ от 1 343, 30 кв.м. Твърди, че към наследственото правоприемство от нейната * Е. А. Г., починала на *, в нейна полза е изтекла придобивна давност за останалите идеални части от имотите – по наследство от А. Х. Б.. Сочи, че от * владее имотите, като за последните са отредени два урегулирани поземлени имота, които са оградени с ограда от всички страни и ищцата ги ползва необезпокоявано повече от 20 години. По изложените съображения се е снабдила с нотариален акт по обстоятелствена проверка, за който твърди, че представлява официален свидетелстващ документ. Сочи, че на * частен геодезист е извършил трасиране на имотите в оспорения нотариален акт, като е установил, че поземлен имот с идентификатор № *** е с площ от 524 кв.м. и е идентичен с **, *, а поземлен имот с идентификатор № *** е с площ от 792 кв.м. и е идентичен с УПИ * *, * в ***, а площта на имотите, придобити от ответната страна е от 1 343, 30 кв.м. по документи и от 1 316 кв.м. по КККР. Сочи, че не е оспорвала правото на собственост на ищците, тъй като всяка от страните владее и ползва собствения 2 си недвижим, който за ищците е съседен на претендирания с исковата молба.

Твърди, че имота, описан в нотариален акт за продажба на недвижим имот *** не е идентичен с поземлен имот с идентификатор № ***, който е собственост на ответната страна. По така изложените съображения се моли за отхвърляне на предявените искове.

Съдът, като съобрази събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Районен съд – Пловдив е сезиран с положителен установителен иск за собственост с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК. Направено е и искане за отмяна на констативния нотариален акт до размера на правата на ищците по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК, което искане не представлява самостоятелен иск, а е само законна последица от уважаването на предявен иск за собственост – в този смисъл е трайно установената практика на Върховния касационен съд Решение № 123 от 12.01.2021 г. по гр. д. № 4730/2019 г., II г.о., Решение № 142 от 06.04.2021 г. по гр. д. № 619/2020 г., I г. о., Решение № 236 от 03.07.2013 г. по гр. д. № 1215/2012 г., IV г. о. и др.

От представеното по делото удостоверение за наследници, издадено от Община Пловдив, се установява, че В. Х. М.. е починал на *, като е оставил за свои наследници – А. А. М.– *, починала на *, Х. В. М. – * и Х. В. М. – *.

Представено е и удостоверение за наследници, издадено от Община – Пловдив, от което се установява, че починалата на * А. А. М.– * на В. Х. М.., е оставила за свои единствени законни наследници ищците - Х. В. М. – * и Х. В.

М. – *.

Представено е удостоверение за наследници, издадено от *, от което се установява, че А. Х. Б. е починал на * и е оставил за свои законни наследници – А. А. Б. – *, починал на *, И. А. Б. – *, починал на *, Е. А. Г. – *, починала на *, и Л. А. – вписана в ЛРК без данни за дата на раждане и дата на смърт.

С оглед липсата на данни за Л. А. следва да се приеме, че последната е дете на наследодателя, починало при раждането. Т.е. установява се, че А. Х. Б. е оставил за свои законни наследници три *, придобили по 1/3 ид.ч. от неговото наследство, които ид.ч. са наследени от техните наследници по колена.

Ответната страна Е. К. А. е наследник от коляното на Е. А. Г., и е придобила по наследство от своята * А. Г.А. – 1/9 ид.ч. от наследственото имущество на А. Х. Б..

По делото е представен нотариален акт за продажба на недвижим имот *** при нотариус Г. П., от който се установява, че на основание договор за покупко-продажба наследодателят на ищците В. Х. М.. е придобил от А. Х. Б. и А. Т. П., собствеността по отношение на празно дворно място от 780 кв.м., парцел **, * в * – нов по плана на с. С., при граници: улица, наследниците на К. Б., наследниците на И. М. и Т. М. и наследниците на К. Г., срещу сумата от 780 лв. В нотариалният акт не са посочени номерата на нотариалните актове, с които се легитимират праводателите на М..

3

От нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност *** при нотариус Г. П., се установява, че А. Т.П. е признат за собственик по давност на празно дворно място от 530 кв.м., включено в парцел **, *, съставляващо имот *, в * – нов по плана на с. С., при граници: А.

Х. Б., наследници на И. М., наследници на П. Г. и наследници на К. Б..

От нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност *** при нотариус Г. П., се установява, че А. Х. Б. е признат за собственик по давност на празно дворно място от 250 кв.м., съставляваща частта от имот *, за който имот в съсобственост с имот *, е отреден парцел **, * в * – нов по плана на с. С., при граници: улица, Т. М. и А. П..

Видно е, че нотариалните актова за собственост на основание обстоятелствена проверка са съставени в два поредни нотариални акта, изповядани със сделки под № *и * от * при нотариус Г. П., при което с последваща сделка, обективирана в нот.д. *** при нотариус Г. П., двата имота, предмет на констативните нотариални актове с обща площ от 780 кв.м. са прехвърлени на В. М.. Т.е. установява се, че В. М. е придобил на основание договор за покупко-продажба имотите, обективирани в нот.д. ***при нотариус Г. П., по което А. Т. П.е признат за собственик по давност на празно дворно място от 530 кв.м., включено в парцел **, *, съставляващо имот *, в * – нов по плана на с. С., при граници: А. Х. Б., наследници на И. М., наследници на П.

Г.и наследници на К. Б., и нот.д. № */* при нотариус Г. П., по което А. Х. Б. е признат за собственик по давност на празно дворно място от 250 кв.м., съставляваща частта от имот *, за който имот в съсобственост с имот *, е отреден парцел **, * в * – нов по плана на с. С., при граници: улица, Т. М. и А.

П..

Това обстоятелство се установява и от заключението на вещото лице по първоначалната съдебно-техническа експертиза, което е обективирало в скица границите и площта на двата поземлени имота, предмет на констативните нотариални актове, и имота, предмет на договора за покупко-продажба.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по обстоятелствена проверка **** при нотариус Г. П., А. Х. Б. е признат за собственик по давност на следния недвижим имот: празно дворно място в с.

С., цялото с площ от 1 000 кв.м., съставляващо имот IV-*, включващ се в парцел *, * и **, * в * по регулационния план на с. С., при граници на имота:

Т. Г. А. П., *, Т. М. и наследници на А. М..

От нотариален акт за право на собственост на недвижим имот, придобит по регулация *** А. Х. Б. е признат за собственик на следните недвижими имоти, придобити по регулация: 1. Празно място от 1, 30 кв.м., придаваемо място към парцел *, имот * от * на с. С., от имот * по плана на с. С., собственост на М. и Д. Д.; 2. Празно място от 318 кв.м., придаваемо място към парцел *, имот * от * на с. С., от имот * по плана на с. С., собственост на наследниците на К. И. Б. и 3. Празно място от 24 кв.м., придаваемо място към парцел *, имот * от * на с. С., от имот * по плана на с. С., собственост на В. Х.

М... В нотариалния акт е констатирано, че придаваемите дворни места са 4 изплатени на бившите им собственици общо в размер на сумата от 343, 30 лв.

От заключението на вещото лице по първоначалната съдебнотехническа експертиза, което е изследвало действащия регулационен план, отменения регулационен план на с. С. и представените по делото документи за собственост, се установява, че за територията на с. С. има действащ регулационен план, одобрен със Заповед № 251/03.06.1999 г., но за процесните имоти, попадащи в * действащият план е от 1935 г., одобрен със Заповед № 1505, 1500/1935 г. Вещото лице е изготвило комбинирана скица между имотните и регулационни граници по плана, одобрен със Заповед № 1505, 1500/1935 г. и действащата кадастрална карта и кадастрални регистри за имот с идентификатор № *** и имот с идентификатор № ***

От заключението се установява, че поземлен имот с идентификатор № *** с площ от 792 кв. м. съвпада с УПИ **,*, като последният е отбелязан между т. 1, 3, 5, 6, 7 и 1 от изготвената от вещото лице Й. комбинирана скица на л. 125 по делото. Вещото лице е посочило, че придаваемите части от 24 кв.м. към парцел *, имот * от * на с. С., от имот * по плана на с. С., собственост на В. Х. М.. по нотариален акт за право на собственост на недвижим имот, придобит по регулация ***, са с площ от 13 кв.м. от цифровия модел по изготвената скица и са заключени между т. 22, 12, 2 и 22, като видно от изготвената скица е, че последните са извън границите на придобитият от наследодателя на ищците имот **,*, заключен между т. 1, 3, 5, 6, 7 и 1.