Решение № 279 от 08.12.2025, Районен съд - Елин Пелин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 279 гр. .........., 08.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – .........., V СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично заседание на шестнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Г. Тодорова при участието на секретаря Стефка Сл. Методиева като разгледа докладваното от Росица Г. Тодорова Гражданско дело № 20231820101380 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по чл.341 и следващите от ГПК.

С исковата си молба А. Ю. А., ЕГН ********** и съпругата му В. Т. В., ЕГН ********** двамата с адрес гр..........., ж.к. „..........“ бл.29, вх.Б, ет.2, ап.18 и И. Д. С., ЕГН ********** и съпругата му Б. О. С., ЕГН ********** от гр..........., бул. „..............“ № 136, ет.4, ап.5 всички чрез адв. К. – САК със съдебен адрес – гр..........., район „Студентски“ ул. „...............“ № 6, ет.1, офис 2.2 са предявили срещу ответниците Ц. Д. Н., ЕГН ********** от с.гара .........., ул. „..............“ № 33 и Д. С. Н., ЕГН ********** от гр..........., ул.

„..........................“ № 59, ет.7, ап.22 иск с правно основание чл.341 от ГПК.

Твърди се, че ищците А. Ю. А. и съпругата му В. Т. Велинова - А. са собственици на 1/3 (една трета) идеална част, придобита по време на техния брак в режим на СИО, от следния поземлен имот: Поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и една хиляди двеста четиридесет и осем.седемнадесет.едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ............, община .........., Област .........., одобрени със заповед РД-181 560/16.08.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с.

............, местност Герено, с площ от 2828 (две хиляди осемстотин двадесет и осем) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За складова база, с номер по предходен план: 017001, при съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, *** и ***.

Ищците И. Джернес Бутрос С. и съпругата му Б. О. С. също са собственици на 1/3 (една трета) идеална част, придобита по време на техния брак в режим на СИО, от гореописания поземлен имот.

Имотът е придобит чрез сделка обективирана в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 14, том I, peг. № 269, дело № 10 от 31.01.2008 г. по описа на нотариус Станимир Аврамов, peг. № 238 при НК, вписан в Служба по вписванията - гр. .......... на 31.01.2008 г., с вх. peг. № 141, като акт № 97, том I, дело 104/08.

Ответниците Ц. Д. Н. и нейният син Д. С. Н., са собственици на останалата 1/3 (една трета) идеална част от гореописания имот, като са придобили същата по наследство от техния общ наследодател С.

Д. Н., с ЕГН **********, а Ц. Н. и като СИО. Наследодателят им е страна (купувач) по описания по-горе нотариален акт от 31.01.2008 г., като Ц.

Д. Н. притежава 3/12 от имота, а Д. С. Н. притежава 1/12 от имота.

Доколкото към момента на предявяване на иска в съда съсобствеността върху процесния поземлен имот, описан по-горе не е прекратена на друго основание между страните по делото е налице правен интерес от предявяването на настоящия иск за делба.

Предвид изложеното се моли съдът да постанови решение, с което да допусне извършването на съдебна делба на следния недвижим имот при квоти, съобразно притежаваните от ищците и ответниците дялове, а именно:

Поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и една хиляди двеста четиридесет и осем.седемнадесет. едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ............, община .........., Област .........., одобрени със заповед РД-18-560/16.08.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с. ............, местност Герено, с площ от 2828 (две хиляди осемстотин двадесет и осем) квадратни метра, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За складова база, с 2 номер по предходен план: 017001, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, *** и ***. Изразява се становище, ако е възможно процесният имот да бъде реално поделен, част от имота да бъде поставена в общ дял на ищците.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът Д. С. Н., който не е открит на известните по делото адреси, чрез назначения му особен представител адв.М.

К. – САК депозира писмен отговор, с който заявява становище, че предявеният иск съобразно представените доказателства е допустим и вероятно основателен, доколкото всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на съсобствената вещ (чл.34, ал.1 от ЗС).

Ищците твърдят, че по силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 14, том I, peг. № 269, дело № 10 от 31.01.2008 г. на нотариус Станимир Аврамов, peг. № 238 при НК, вписан в Служба по вписванията - гр. ..........

-1/3 ид.ч. от имота е придобита в условията на СИО от ищците А. Ю. А., В. Т. Велинова - А.,

-1/3 ид.ч. от имота е придобита в условията на СИО от ищците И. Д. С. и Б. О. С., и

-1/3 ид.ч. от имота е придобита от наследодателя на ответниците С. Д. Н. в режим на СИО с Ц. Д. Н., като след смъртта му, неговите законни наследници Ц. Д. Н. (преживяла съпруга) и Д.

С. Н. (син) станали собственици на следните идеални части от имота: 3/12 ид.ч. за Ц. Д. Н. (по наследство и прекратена СИО) и Д. С. Н. 1/12 ид.ч. (по наследство)

За времето на сключване на гражданските си бракове ищците са представили удостоверения за сключен граждански брак, с които се установява придобиването в условията на СИО на идеалните части от тях.

Предвид липсата на връзка с лицето, за чийто особен представител е назначен адв.К., то няма как последния да е запознат с евентуално известни на него обстоятелства и няма как да формулира фактически твърдения, които биха могли да са в основата на евентуални негови защитни възражения, касаещи собствеността на делбения имот, и/или искания, включването на други съсобствени имоти в делбената маса

Отговор на исковата молба в срока по чл.131 от ГПК депозира и ответника Ц. Д. Н., чрез пълномощника си адв. М. И.

Счита, че така подадената искова молба и заявените с нея искови 3 претенции са допустими.

Не оспорва фактическите обстоятелства, изложени в исковата молба, че е налице съсобственост по отношение на индивидуализирания в исковата молба недвижим имот чрез договор за покупко-продажба, инкорпориран в нотариален акт № 97, том I, дело № 104/2008 г., с вх. peг. № 141 от 31.01.2008 г., вписан в СВ - гр. ...........Няма възражения по отношение на участващите в делбата съделители. Намира за правилни и посочените размери на дяловете на всеки от съделителите, а именно: 1/3 (една трета) идеална част от имота е притежание в съсобственост на А. Ю. А. и В. Т. Велинова - А.; 1/3 (една трета) идеална част от имота е притежание в съсобственост на И. Д. С. и Б. О. С.;

1/12 (една дванадесета) идеална част от имота е притежание на Д. С. Н. и 3/12 (три дванадесети) идеални части от имота са в притежание на ответницата.

Моли съдът да постановите решение, с което да допусне делба на процесния недвижим имот.

Районен съд .........., като прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди във връзка с доводите на страните, приема за установено следното от фактическа страна:

Видно от Препис-извлечение от акт за смърт № 46 от 17.11.2022 г. на С. Д. Н. издаден от администрацията в с. ............, както и Удостоверение за наследници с изх. № ГСР-04-0141 от 14.08.2023 г. издадено от администрацията в гр. .......... наследодателят С. Д. Н. е починал на 16.11.2022 г. и е оставил като свои законни наследници Ц. Д. Н. – съпруга и Д. С. Н. - син.

От Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 14, том I, peг. № 269, дело № 10 от 31.01.2008 г. по описа на нотариус Станимир Аврамов с район на действие РС .........., вписан в Служба по вписванията - гр. .......... на 31.01.2008 г., с вх. peг. № 141, като акт № 97, том I, дело 104/08 се установява, че С. Д. Н., Б. О. С. и В. Т. В. са придобили собствеността по отношение на следния недвижим имот – нива с площ от 2,828 (две хиляди осемстотин двадесет и осем) декара находяща се в землището на с............., община .........., Софийска област, ЕКАТЕ 61248 осма категория при неполивни условия в местността „Герено“ съставляваща имот № 017001 по плана за земеразделяне на селото.

Представена е Скица на поземлен имот № 15152456-14.02.2020 г., 4 издадена от СГКК - Софийска област от която е видно, че поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и една хиляди двеста четиридесет и осем.седемнадесет. едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ............, община .........., Област .........., одобрени със заповед РД-18560/16.08.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с.

............, местност Герено е с площ от 2828 (две хиляди осемстотин двадесет и осем) квадратни метра, с трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За складова база, с номер по предходен план: 017001 и съседи: поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, *** и ***.

От удостоверение за данъчна оценка с изх. № 7308034201/21.11.2023 г. издадена от Община .......... е видно, че стойността на поземлен имот находящ се в с............., представляващ имот 017001 възлиза на 5429,80 лева.

Установява се от удостоверение за сключен граждански брак издадено въз основа на акт за граждански брак № 387 от 29.04.1984 г. на район Триадица, Столична община, че А. Юсеф А. и В. Т. Велинова – А. са сключили граждански брак на 29.04.1984 г.

Видно от удостоверение за сключен граждански брак издадено въз основа на акт за граждански брак № 667 от 04.10.1997 г. на район Триадица, Столична община е, че И. Джириес Бутрос С. и Б. О. И. са сключили граждански брак на 04.10.1997 г.

От акт за граждански брак № 4/30.03.1975 г. по описа на кметство с............., Софийска област се установява, че С. Д. Н. и Ц. Д.

Вълкова са сключили граждански брак на 30.03.1975 г.

Представена е справка от НБД Население, удостоверяваща, че С.

Д. Н. е починал на 16.11.2022 г. и към момента на смъртта си е бил женен за Ц. Д. Н..

При така установената фактическа обстановка съдът стигна до следните правни изводи:

Представени са надлежи писмени доказателства, че страните по делото А. Юсеф А., В. Т. Велинова – А., И. Джириес Бутрос С., Б. О. С. и Ц. Д. Н. са придобили процесния недвижим имот чрез разпоредителна сделка – покупко продажба обективирана в нотариален акт за продажба на недвижим имот № 5

14, том I, peг. № 269, дело № 10 от 31.01.2008 г. по описа на нотариус Станимир Аврамов с район на действие РС ........... Страна по сделката, в качеството на купувач е и С. Д. Н., като след смъртта му участници в имуществената общност, възникнала след неговата смърт са Ц. Д.

Н. и Д. С. Н. – съпруга и син на наследодателя.

Следователно между страните е налице съсобственост, която подлежи на прекратяване чрез съдебна делба, поради което делбата следва да се допусне.

В обобщение съдът намира, че съсобствеността между съделителите е налице по отношение на поземления имот и делбата следва да се допусне при квоти: 1/3 ид.ч. в условията на СИО за А. Ю. А. и В. Т. Велинова – А.; 1/3 ид.ч. в условията на СИО за И. Д. С. и Б. О. С.; 3/12 ид.ч. за Ц. Д. Н. (по наследство и прекратена СИО) и 1/12 ид.ч. за Д. С. Н. (по наследство).

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между

А. Ю. А., ЕГН **********, В. Т. В., ЕГН ********** двамата с адрес гр..........., ж.к. „..........“ бл.29, вх.Б, ет.2, ап.18 със съдебен адрес – гр..........., район „Студентски“ ул. „...............“ № 6, ет.1, офис 2.2 чрез адв. К. – САК И. Д. С., ЕГН **********, Б. О. С., ЕГН ********** двамата с адрес: гр..........., бул. „..............“ № 136, ет.4, ап.5 със съдебен адрес – гр..........., район „Студентски“ ул. „...............“ № 6, ет.1, офис 2.2 чрез адв. К. – САК Ц. Д. Н., ЕГН ********** от с.гара .........., ул. „..............“ № 33 със съдебен адрес гр..........., ***, ет.2, офис 28 чрез адв. И. и Д. С. Н., ЕГН ********** от гр..........., ул. „..........................“ № 59, ет.7, ап.22 със съдебен адрес: гр..........., ***Б, ет.2 чрез адв.К. на следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор *** (шестдесет и една хиляди двеста четиридесет и осем.седемнадесет.едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ............, община .........., Област .........., одобрени със заповед РД-18-560/16.08.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с 6 адрес на имота: с. ............, местност Герено, с площ от 2828 (две хиляди осемстотин двадесет и осем) квадратни метра, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: За складова база, с номер по предходен план: 017001, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, *** и ***. при квоти:

Разпечатката съдържа 59 от 63 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/d0a3f436-f280-408a-b84a-e210d3a14e50