Решение № 7432 от 23.04.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 7432 гр. София, 23.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА ОГН. М.А при участието на секретаря БОРЯНА М. ТОШЕВА като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. М.А Гражданско дело № 20231110131547 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба от Г. И. Д. срещу Ц. Л.

М..

Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС за делба на недвижим имот.

Ищцата твърди, че с ответника са съсобственици на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 5, находящ се в гр. София, Столична община, район .........., на трети /втори надпартерен/ етаж, на кота + 5,60, със застроена площ от 55,50 кв.м., състоящ се от: дневна с кухненски бокс, една стая, банятоалетна, коридор и една тераса, при граници по инвестиционен проект: улица, ателие № 6, общ коридор и стълбище, вътрешен двор и калкан, заедно с 5,121% ид.ч. от общите части на сградата, съответстващи на 12,14 кв.м., заедно с мазе № 5 в сутерена на сградата, на кота -3,20 кв.м., със застроена площ от 4,06 кв.м., при граници: общ коридор, подпорна стена на улица, подземно паркомясто № 2 и мазе № 6, заедно с 1,666% ид.ч. от общите части на сутеренния етаж на сградата, съответстващи на 8,76 кв.м., заедно със съответните ид.ч. от правото на строеж, а по схема № 15-26698-13.01.23, представляващ самостоятелен обект в сграда ***, в гр.

София, общ.а Столична, обл. София, по КККР, одобрени със Заповед № РД18-51/15.07.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект – от 10.11.2014 г., с адрес на имота: гр. София, район .........., ет. 2, ап. 5, като самостоятелният обект се 1 намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 55, 50 кв.м., с прилежащи части: мазе № 5 от 4,06 кв.м., заедно с 5,121 ид.ч. от общите части на сградата, ниво: едно, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:

***, под обекта:

***, над обекта:

***, ведно с прилежащата земя, върху която е построен апартаментът, а именно: по нот. акт с вх.рег. № 11165/24.02.2014 г., акт № 142, том XXV, дело № 8264/1222985 – 4,424% ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. ........, по КККР, одобрени със заповед РД-18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, от 06.06.2017 г., с адрес на поземления имот: гр. София, район .......... с площ от 320,00 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: имот за жилищни нужди, с номер по предходен план: 776, квартал 29Б, парцел IX, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, засягащо поземления имот.

Твърди, че имотът е придобит през време на брака й с ответника, сключен на 03.05.2012 г. и прекратен с решение от 20.04.2022 г. по гр.д. № 4920/2022 г. на СРС, ГО, 149 състав, влязло в сила на 12.04.2022 г.

Твърди, че през време на брака си с ответника – с декларация от 21.10.2019 г., са избрали режим на разделност.

Отправя искане за допускане на делба на недвижимия имот при квоти – по 1/2 за всеки от съделителите.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Ц. Л. М.. Ответникът не оспорва, че по силата на нотариален акт за продажба на недвижим имот № ......., дело № 20/2013 г. от 28.02.2013 г. с ищцата са придобили собствеността на процесния имот.

Съдът, като прецени доказателствата по делото и доводите на страните, намира следното от фактическа и правна страна:

Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Предмет на производството в настоящата му фаза съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК са въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.

С нотариален акт за продажба на недвижим имот № ............. г. от 28.02.2013 г. Г. И. Д. и Ц. Л. М. са закупили процесния апартамент № 5 с идентификатор ***.

С нотариален акт за продажба на недвижим имот № ........... г. от 14.03.2014 г. Г. И. Д. и Ц. Л. М. са закупили 4, 424% ид.ч. от поземлен имот с 2 идентификатор ***.

Не се спори между страните, че към момента на сключване на договорите за покупко-продажба са се намирали в брак, сключен на 03.05.2012 г.

По делото е представена декларация от Г. И. Д. и Ц. Л. М. за избор на режим на разделност, с нотариална заверка на подписите от 21.10.2019 г., рег.

№ 13249 на нотариус рег. № 200 на НК.

Съгласно чл.27, ла.3, предл.1 СК съпружеската имуществена общност може да се прекрати по време на брака, ако съпрузите изберат режим на разделност.

С решение от 12.04.2022 г. по гр.д. № 4920/2022 г. на СРС, влязло в сила на 12.04.2022 г., бракът помежду им е прекратен.

С оглед изложеното е налице съсобственост между страните при равни дялове, както следва: Г. И. Д. – 1/2 и Ц. Л. М. – 1/2, при които следва да се допусне делбата.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между Г. И. Д., ЕГН ********** и Ц. Л. М., ЕГН ********** на следния недвижим имот:

АПАРТАМЕНТ № 5, находящ се в гр. ...............община, район ........, на трети /втори надпартерен/ етаж, на кота + 5,60 метра, със застроена площ от 55,50 кв.м., състоящ се от: дневна с кухненски бокс, една стая, баня-тоалетна, коридор и една тераса, при граници по инвестиционен проект: улица, ателие № 6, общ коридор и стълбище, вътрешен двор и калкан, заедно с 5,121% ид.ч. от общите части на сградата, съответстващи на 12,14 кв.м., заедно с мазе № 5 в сутерена на сградата, на кота -3,20 кв.м., със застроена площ от 4,06 кв.м., при граници: общ коридор, подпорна стена на улица, подземно паркомясто № 2 и мазе № 6, заедно с 1,666% ид.ч. от общите части на сутеренния етаж на сградата, съответстващи на 8,76 кв.м., а по схема № 15-26698/13.01.2023 г., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-51/15.07.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект – от 10.11.2014 г., с адрес на имота: гр. София, район ........, ет. 2, ап. 5, като самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сградамногофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; с посочена в документа площ: 55, 50 кв.м; прилежащи части: мазе № 5 от 4,06 кв.м., заедно с 5,121 ид.ч. от общите 3 части на сградата; ниво: 1; със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта:

***, ведно с прилежащите 4,424% ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. ........, по КККР, одобрени със заповед РД-18-51/15.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, от 06.06.2017 г., с адрес на поземления имот: гр. София, район .......... с площ от 320,00 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: имот за жилищни нужди, с номер по предходен план: 776, квартал 29Б, парцел IX, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***, засягащо поземления имот, при квоти:

Г. И. Д. – 1/2 и Ц. Л. М. – 1/2.

Решението подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в двуседмичен срок от съобщаването му чрез връчване на препис.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4