Протоколно определение № 76 от 21.02.2025, Районен съд - Поморие

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 76 гр. Поморие, 21.02.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, III СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Димитър М. Димитров при участието на секретаря Валентина Ат. Анджерлиева Сложи за разглеждане докладваното от Димитър М. Димитров Гражданско дело № 20242160100268 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 11:30 часа се явиха:

За ищцовата етажна собственост на сграда в гр.Несебър *** се явява адв.Г., редовно упълномощена.

За ответното дружество „Кротиря инвест“ЕООД Поморие, редовно уведомени представител не се явява.

ПО ХОДА НА ДЕЛОТО

АДВ.Г.: Да се даде ход на делото.

Съдът като взе предвид, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

Пристъпва към изясняване на фактическата страна на спора.

АДВ.Г.: Поддържам исковата молба.

Предвид неявяването на ответната страна съдът неприканва страните към спогодба, поради което и на основание чл.146 от ГПК докладва делото, съобразно проекта за доклад, съобщен на страните с определение №545 от 30.09.2024г. по чл.140 ГПК, връчено на страните.

АДВ.Г.: Нямам възражения по доклада.

Предвид липсата на възражения към изготвения проект за доклад съдът намира, че същият следва да бъде приет за окончателен, поради което ОБЯВЯВА за окончателен доклада по делото.

1

По доказателствата съдът намира, че представените по делото писмени доказателства са относими към спора, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА представените по делото писмени доказателства.

АДВ.Г.: Моля да се произнесете по искането ни за допускане на обезпечение на предявения иск, което сме направили с исковата молба.

СЪДЪТ по искането на ищеца за допускане на обезпечение на предявения иск намира следното:

Съгласно чл.389, ал.1 ГПК, обезпечение на предявения иск може да се иска във всяко положение на делото до приключване на съдебното дирене във въззивното производство.

При допускане на обезпечение подлежи на преценка от съда, допустимостта и вероятната основателност на предявения иск, наличието на интерес от допускане на обезпечението и адекватността на поисканата обезпечителна мярка. Налице е първата предпоставка за допускане на обезпечението, тъй като предявените искове са допустими.

Предявените искове са и вероятно основателни с оглед представените по делото писмени доказателства – преписи от протоколи от ОС на собствениците на СОС в процесната ЕС и нотариален акт, от които се установява, че ответникът е съсобственик на посочения в исковата молба СОС, находящ се в процесната ЕС, в качеството си на такъв дължи изпълнение на решенията на ОС на ЕС за заплащане на вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС за процесните периоди.

От доказателствата по делото не се установява съдържанието на протоколите от ОС да е оспорено от ответниците или от друг собственик по реда и в сроковете по чл.16, ал.9 от ЗУЕС, поради което възможността да се оспорва съдържанието на протокола в настоящото производство е преклудирана.

Не се установява решенията на горепосочените ОС да са оспорени по реда и в сроковете по чл.40 ЗУЕС от ответниците или от друг собственик и същите да са отменени от съда, а в настоящото производство е недопустимо да се навеждат доводи за незаконосъобразност, респ.нищожност на приетите решения, поради което към този момент от производството съдът намира, че 2 решенията на ОС са влезли в сила и са станали задължителни за всички собственици на СОС в ЕС, включително и за ответника, ето защо предявените претенции се явяват вероятно основателни.

На следващо място съдът намира, че поисканата обезпечителна мярка е адекватна на търсената по исков ред защита, тъй като при евентуално постановено в полза на ищеца решение, последният ще има възможност да се удовлетвори от стойността на процесния имот.

Предвид изложеното обезпечението следва да се допусне като се съобрази съотношението между цената на исковете и данъчната оценка на имота, данни за която се съдържат в представения нотариален акт.

Мотивиран от изложеното, РС – Поморие

ОПРЕДЕЛИ:

ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ на предявените от ЕС на сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Несебър, с адрес гр.Несебър, ул. „..., представлявана от председателя на УС на ЕС Ан.К., чрез АД „Трендафилова и Г.“, с пълномощник и съдебен адресат адв.П. Г., против „Кротиря инвест“ ЕООД гр.Поморие, искове с правно основание чл.38, ал.1 ЗУЕС, вр.с чл.6, ал.1, т.9 от ЗУЕС и чл.86 ЗЗД, за осъждане на ответника, в качеството му на собственик на самостоятелен обект на собственост с идентификатор *** по КККР на гр.Несебър, да заплати на ищцовата ЕС сумата 3 770.88 лв., от която 598.69 лв., представляващи вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС за 2022 г.; 598.69 лв., представляващи допълнителна вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС за 2022 г.; 758.63 лв., представляващи вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС за 2023;

907.43 лв., представляващи вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС за 2024 г. и 907.43 лв., представляващи допълнителна вноска във фонд „Ремонт и обновяване“ на ЕС за 2024 г., както и сумата 429.50 лв., представляваща обезщетение за забавено плащане на сумите за главницата, от която 155.62 лв., представляващи обезщетение за забавено плащане на вноската за 2022 г., в размер на законната лихва върху нея за периода от 01.03.2022 г. до 13.05.2024 г.; 105.25 лв., представляващи обезщетение за забавено плащане на допълнителната вноска за 2022 г., в размер на законната лихва върху нея за периода от 01.01.2023 г. до 13.05.2024 г.; 119.17 лв., представляващи 3 обезщетение за забавено плащане на вноската за 2023 г., в размер на законната лихва върху нея за периода от 01.03.2023 г. до 13.05.2024 г.; 25.23 лв., представляващи обезщетение за забавено плащане на вноската за 2024 г., в размер на законната лихва върху нея за периода от 01.03.2024 г. до 13.05.2024 г. и 25.23 лв., представляващи обезщетение за забавено плащане на допълнителната вноска за 2024 г., в размер на законната лихва върху нея за периода от 01.03.2024 г. до 13.05.2024 г., ведно със законната лихва върху претендираната главница, считано от предявяване на иска – 14.05.2024 г. до окончателното й изплащане, чрез обезпечителна мярка: налагане на ВЪЗБРАНА върху 1/100 (една стотна) идеална част от собствения на ответника самостоятелен обект на собственост с идентификатор *** по КККР на гр.Несебър .

Да се издаде обезпечителна заповед.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред ОС – Бургас в едноседмичен срок, който за ищеца тече от днес, а за ответника - от деня, в който му е връчено съобщение за наложената обезпечителна мярка.

АДВ.Г.: Нямам искане по доказателства, да се приключи събирането им.

СЪДЪТ по доказателствата

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИКЛЮЧВА съдебното дирене.

ДАВА ХОД на устните състезания.

АДВ.Г.: Моля да постановите решение, с което да уважите исковата ни претенция. Считам, че от приложните доказателства по безспорен начин се доказа дължимостта на процесните, посочени в исковата молба суми, както и моля и за присъждане на разноските по делото, за което Ви представям списък.

СЪДЪТ счете делото за изяснено и обяви, че ще произнесе с решение в законоустановения срок.

Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 11.50 ч.

Съдия при Районен съд – Поморие: _______________________ 4

Секретар: _______________________

5