Протокол № 2195 от 02.12.2025, Районен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 2195 гр. Пазарджик, 02.12.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, ХХІХ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ИВАНКА Н. ПЕНЧЕВА при участието на секретаря Мирослава Савова

Сложи за разглеждане докладваното от ИВАНКА Н. ПЕНЧЕВА Гражданско дело № 20245220105441 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 11:20 часа се явиха:

Ищецът А. А. К. - редовно уведомен чрез процесуалния си представител, не се явява. Представлява се от адв. П. Г. от АК-Пазарджик надлежно упълномощена.

Ответникът Р. Р. М. - редовно уведомен в предходното съдебно заседание, явява се лично и с адв.Ч. Ч. от АК-Пазарджик - надлежно упълномощен с ОИМ.

Вещото лице Б. Г.- редовно призован, явява се лично.

Депозирал е заключение вх. № 32226/21.11.2025г., което е в срок.

АДВ. Г.: Да се даде ход на делото.

АДВ. Ч.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:

СЪДЪТ докладва депозирано заключение от в.л. Б. Г. с вх. № 32226/21.11.2025г., което е в срок.

1

СТРАНИТЕ /поотделно/: Да пристъпим заключението на в.л. Г., запознати сме с него. към изслушване на

СЪДЪТ

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИСТЪПВА КЪМ ИЗСЛУШВАНЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕТО НА ВЕЩОТО

ЛИЦЕ ПО ДОПУСНАТАТА СЪДЕБНО-ТЕХНИЧЕСКА ЕКСПЕРТИЗА.

СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ, КАКТО СЛЕДВА:

Б. З. Г. – на 63 години, българин, български гражданин, неосъждан, без родство със страните по делото.

Вещото лице предупредено за отговорността по чл. 291 от НК.

В.Л. Г.: Известна ми е наказателната отговорност, която нося.

Поддържам изцяло изготвеното от мен писмено заключение.

АДВ.ГОЗДАВНОВА: В протокола от 29.04.2025г., вие сте преформулирали нашите въпроси в т.7. Ние сме поискали да се проследят плановете през годините от дата на отстъпване право на строеж от 57-ма година какво е представлявал имота на ответника, като Вие сте записали „ Вещото лице да проследи границите на имота по всички действащи кадастрални и регулационни планове.“ Да отговори на въпросите „ Променяна ли е същата през годините?“. Вещото лице не е отговорил на целия въпрос- по какъв начин е променяно, въз основа на какви заповеди за изменение на регулационен план и дали същите са влезли в сила.

В.Л. Г.: Онези планове са обезсилени. Не ми е поставена такава задача и не съм проверявал. Дворищната регулация е от 2016г., уличната регулация е от 1981г.

АДВ.ГОЗДАВНОВА: В тази връзка имаме и въпрос, който е допуснатдали тази заповед от 124/07.09.2016г. е влязла в сила, да се извърши справка.

Ние твърдим и в ИМ сме твърдели, че не ние връчена. Още 57-ма година, имота е бил парцел. Този парцел е бил от 308кв., в тази връзка сме искали да проследите тези изменения. 59-та година вещото лице дава съгласно строителните правила и норми, които са одобрени към Закона за плановото изграждане на населените места, че не е спазено отстоянието. Обемът на учреденото право е върху целия имот. Говорим за парцел 1057.. става ли ви 2 ясно дали го е имало този имот към 59-та, 81-ва към 2008-ма 2016г.?

В.Л. Г.: Проследил съм действащия регулационен план от 2016г., уличната регулация от 1981г. и сега действащата кадастрална карта.

Предишните не са действащи - те са обезсилени. Само от 1981г. до сега. Аз съм разбрал за действащите и затова съм проследил само действащия.

АДВ.ГОЗДАВНОВА: Не сте отговорили дали същите са влезли в сила.

Държим точно за Заповед №124/07.09.2016г., въобще връчвана ли е на А. К. и на останалите заинтересовани лица по смисъла на ЗУТ.

В.Л. Г.: Заповед 124/07.09.2016г. е заповед за утвърдена дворищна регулация по действащия план. Тази заповед не се връчва на страните, тя е заповедта за одобряване на регулационния план на гр. Пазарджик. Тя не се връчва, а те одобрява плана

Тази заповед касае целия регулационен план за целия град.

АДВ.ГОЗДАВНОВА:Моля да ми се даде възможност да представя тази заповед, просто не я взех.

Не е незаконно строителство.

Въпросът е дали е отговаряла нашата сграда, на моите клиенти на строителните правила и норми към определен период. Следва да се изследва въпроса как е било през годините.

В.Л. Г.: Нямам поставен въпрос да изследвам жилищата сграда на ответника.

На т. 1 съм отговорил на заключителната част. Сградата е разположена към съседния имот на 2.80м. от границата на ПИ 1056.

Не ми е поставен въпрос да ми се предоставят строителни книжа.

АДВ. Г.:Има ли разрешение за стоеж за поставяне на ограда на вътрешната дворищно- регулационна граница между 1057 и 1056, на страничната дворищна?

В.Л. Г.: Няма. Разрешението се отнася само за изграждането на пътната ограда към лицето на имота и към дъното на имота. За вътрешната граница между двата имота няма разрешение. Част от вътрешната ограда е изпълнена изцяло в имота на ответника.

На страните се ПРЕДЯВИ скицата от заключението на вещото лице.

3

Вещото лице уточни, че оградата между двата имота, започва от лицето към дъното на имот ***, минава по външната стена на сградата построена в имот ***, която навлиза в имот ***. В тази част външната ограждаща стена на сградата служи за ограда на двата имота.

След на мястото на сграда с идентификатор ***, която понастоящем е съборена, е изградена плътна стена с височина до 3м. от керамични тухли с височина до 3м.. След нея към дъното на имота е осъществено навлизане от изградена плътна ограда, с дължина 4.26м.

Вещото лице уточни, че на оградата с дължина 4.26м., намираща се от края на съборената постройка, означена с идентификатор *** , към дъното на имот с идентификатор *** има поставена врата с катинар.

В.Л. Г.: Врата се отваря от страната на ищците. След стената, в дъното и където се намира металната врата, оградата е плътна, изработена от тухли с бетонова шапка. Не е направена от същия материал като външната ограда.

Различен материал е. Оградата в дъното на имота между 1055 и 1056 е с плътни тухли единички, които са различни от тези които са направени откъм улицата от керамични тухли. Керамичните тухли са с прозивни елементи в тях.

АДВ.Г.: Ние искаме да я махнем тази ограда. Те твърдят, че са навлезли и т.н. Това ни е твърдението, сега дали ще го докаже, е друг въпрос.

В.Л. Г. Шахтата е поставена пред пътната ограда на ответника. В тротоарното пространство е поставена тази шахта. Оградата не попада върху тази шахта. На една от скиците се вижда, че оградата е различнаместоположението на оградата е различно, спрямо местоположението на шахтата. Шахтата се намира пред оградата.

Не изтича водата от канализационната тръба и при дъждове, тъй като нивото на терена на имота на ищците е разположен под нивото на прилежащия тротоар, водата няма как да излезе на улицата и се задържа в имота на ищците. Водата залива стените на всичките сгради в имот с идентификатор ***. Зависи какъв е обемът на дъждовете. Аз когато бях на място при огледа, беше след паднал дъжд, имаше локва, в този двор в средата, която не се изтичаше.

Сградите, които са разположени в имота на ищците са с намокрени 4 стени от нивото на терена. Всичките- те са разположени по границите си, а празното място, незастроеното се намира в средата на имота, и там, където съм показал на скицата има поставен сифон в дворното място, теренът на дворното място е направен с циментова замазка, и в този сифон водата не се изтича по тръбата и се получава заливане. Целият двор е циментиран и когато бях на място имаше локва от вода.

Основите на сградите, които са разположени в имота на ищците са с навлажнени основи и с изпадала частично мазилка. Най- вътрешната сграда е по същия начин, със навлажнени стени, от нивото на терена до 1м. над него.

Мухълът и влагата е проникнал по цялата стена.

В залата влиза адв. Ж..

В.Л. Г.: Канализационната тръба, както съм записал в моето заключение, няма как да установя каква част от нея е повредена, тъй като е разположена под земята. Същата е запушена от шахтата, която е разположена… самата шахта е зациментирана, където излиза тръбата. Това се намира в уличното пространство.

Разпечатката съдържа 60 от 97 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/d0900994-085b-42ef-bb18-6a5e2326598d