Определение № 2576 от 26.05.2026, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2576 гр. Варна, 26.05.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IX СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесет и шести май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Камелия Василева като разгледа докладваното от Камелия Василева Гражданско дело № 20263100100411 по описа за 2026 година

При служебна проверка съдът констатира, че в срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор от ответната страна, поради и което производството по делото следва да бъде насрочено в открито съдебно заседание.

На основание чл.146 ГПК съдът съобщава на страните следния ПРОЕКТ за ДОКЛАД на делото:

Предявени са в обективно кумулативно съединение искове от И. А. И. и Х. А. И. срещу Н. М. И., както следва: с правно основание чл.108 ЗС за приемане за установено в отношенията между страните, че ищците са собственици на 18 кв.м. реална част от ПИ с ид.№43*******, находящ се в с.Левски, общ.Суворово, обл.

Варна, целият с площ 593 кв.м., при граници ПИ с ид.№№43************;

43**************; ***; 43********, която реална част е изобразена като заключена между точки 1,2,3 и 4 на приложената на л. 11 от делото скица и осъждането на ответника да предаде на ищците владението върху нея. с правно основание чл.109 ЗС за :

-осъждането на ответника да възстанови за своя сметка оградата между ПИ ид.№ 43******* и ПИ ид.№ 43******** по действителната регулационна линия между двата имота, съобразно действащ ПУП и КК в състоянието отпреди противоправното й разрушаване и преместване/ 1 стоманените колове от тръби Ф65 и дължина 3 м, изрязани от три метални тръби на бетонна основа, с метални платна помежду им с размери 2 на 2.50 м- 4 броя, захванати с по четири метални скоби за всеки стълб или общо 20 скоби, в западната част на границата - шест стоманенобетонни колове с плетена мрежа от около 30 м, в условията на евентуалност при отхвърляне на иска се предявява иск с правно основание чл.45 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати обезщетение за причинени имуществени вреди следствие на противоправните му действия по унищожаване и повреждане на оградата между ПИ с ид. № 43******* и ПИ с ид.№ 43******** в размер 995.78 евро. да премахне поставените от него камъни, строителни отпадъци, насипи и други материали, намиращи се в имота на ищците и да възстанови терена в предишното му състояние преди навлизането; да се въздържа занапред от действия, изразяващи се в разрушаване, преместване или увреждане на оградата както и от навлизане в имота на ищците; да се въздържа от увреждане, унищожаване или отнемане на насаждения и подобрения в имота на ищците, включително плодни дървета, храсти, бетонна чешма и прилежащи съоръжения; да премахне незаконно изграденото в собствени си имот метално съоръжение, надвишаващо допустимата височина, чрез което се осъществява видеонаблюдение към имота на ищците и да преустанови действията по наблюдение и заснемане; да възстанови котата на терена в своя имот по границата с имот с ид.

№43*******, съобразно одобрената строителна документация и проекта за вертикално планиране, така че да бъде преустановено насочването и задържането на повърхностни и дъждовни води към ПИ с ид. 43*******; да премахне, построената в ПИ с ид.№43******** сграда, изградена при неспазване на нормативното изискуемо минимално отстояние от регулационната граница с ПИ с ид.№ 43*******. с правно основание чл.45 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищците сумата от 11828.28 евро, представляваща обезщетение за :

-претърпени имуществени вреди, включващи както следва : повреждане на бетонна чешма и водопроводни елементи в имота на ищците – 2 на стойност 102.26 евро; унищожаване на плодни дръвчета - осем броя плодни био дръвчета – две ябълки на 15г. ; две череши, една круша, една дюля, един орех, една синя слива Стенли със стойност за всяко дръвче 205 евро или общо 1640 евро; унищожаване на десет седемгодишни малинови храстчета на стойност 511 евро; унищожена плодова реколта през 2024г. – 250 кг ябълки на стойност 639 евро; разходи за подмяна на каменни плочи 60 кв.м. -6135.50 евро; разходи за поставяне на облицовка от фаянсови плочи 60 кв.м. – 1789.52 евро; разходи за възстановяване на пръст и терен-1022 евро, ведно със законната лихва върху всички суми, считано от датата на предявяване на иска 25.02.2026г. до окончателното изплащане ;

- сумата от по 511 евро за всеки ищец, като частична претенция от 5112.90 евро, претендирана като обезщетение за претърпени неимуществени вреди – психически стрес, тревожност, страх, нарушен съд и влошаване на здравословното състояние следствие на системни противоправни действия на ответника, ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска 25.02.2026г. до окончателното изплащане.

В исковата молба се твърди, че ищците са собственици на ПИ с ид.

№43******* в с.Левски, в който е изградена и жилищна сграда с ид.№ 43*******.1 на два етажа с площ 85 кв.м. въз основа на покупко-продажба, обективирана в договор от 01.03.2011г. с Община Суворово и договор от 07.06.2021г. с Община Суворово, както строителство в имота въз основа на одобрени строителни книжа.

Сочи се, че ответникът е собственик на съседния на ищците имот с ид.

№ 43******** с площ 753 кв.м., който също е бил собственост на Община Суворово като го е придобил въз основа на възлагане след публична продан. В имота му имало изградена сграда с ид.№ 43********.1 със застроена площ 98 кв.м., за която била издадено Разрешение за строеж №11/26.03.2021г.

Излага се, че ПИ с ид.№№ 43******* ; 43******** и 43************ са били собственост на Община Суворово като са били обособени чрез урегулирането на ПИ №223 в кв.36 по Кадастралния и регулационен план на с.Левски, одобрен със Заповед №1071/19.06.1987г.

При закупуването на имота на ищците същият бил трасиран, за което бил съставен протокол от 04.04.2011г., който се съдържал в координатните точки, чрез които границите на имота били еднозначно определени и 3 материализирани в държавната координатна система. По тези граници ищците оградили имота по границата със съседния с пет броя стоманени колове с бетонна основа с метални пана, каквито все още били налични по граничната линия в източната част на имота. Покрай оградата на отстояние над 1.5 м отглеждали осем броя плодни био дръвчета – две ябълки на 15г.; две череши, една круша, една дюля, един орех, една синя слива Стенли, десет седемгодишни малинови храстчета.

В периода 2019г. – 2021г. ответникът придобил собствеността върху съседния имот с ид.№ 43******** /УПИ XIII-223/ от фирма „РуД.“ ООД.

Започнал застрояването на имота като се твърди, че сградата в него не била изпълнена при спазване на нормативно изискуемите отстояния от регулационните линии. През 2022г. ответникът изместил част от оградата между двата имота в западната частта с телената мрежа и стоманобетонни колове, около 50 см навътре в имота на ищците. В края на 2025г. в отсъствието и без знанието на ищците, самоволно предприел действия, насочени към „поправяне“ на собственото си незаконно строителство като съборил оградата, разделяща ПИ с ид.№43******* и ПИ ид.№ 43********, която била изградена през 2013г. изцяло, като изкъртил бетонната основа на стоманените колове и в източната част на границата преместил стаманенобетонните колове и ги забил без основа навътре в имота на ищците, поставил своя мрежа, унищожил металните пана, засипал с камъни 1/3 от бетонната площадка с площ 20 кв.м. в имота на ищците и завзел процесната реална част от имота ищците по протежение на цялата гранична линия от 26.5 м дължина и ширина около 60-68 см. Сочи се, че стоманените колове били от тръби Ф65 и дължина 3 м и били изрязани от три метални тръби на стойност 150 евро, за изработване на бетонните им основи били вложени по 100 евро за материали и труд. Между тях имало метални платна с размери 2 на 2.50 м- 4 броя на стойност 150 лева всяка, захванати с по четири метални скоби за всеки стълб или общо 20 скоби с цена по 15 евро всяка. В западната част на оградата имало шест стамоненобетонни колове с плетена мрежа от около 30 м, като коловете били на стойност 64 евро, а телената мрежа на стойност 5 евро на линеен метър.

Повредил за четвърти път съществуващата в имота чугунена чешма, сифона и крана и прерязал ПВЦ тръба, които били на стойност общо 102.26 евро за материали и труд.

4

Изрязал клоните на осем броя плодни дръвчета, собственост на ищците като сливата унищожил напълно. През август 2024г. обрал плодовете на две ябълки – 250 кг, преди да са узрели и започнал изрязване на клоните им и през декември 2025г. ги окастрил в над 80 % от короните им, след това ги наторил с бял прах с цел пълно унищожаване. Твърди се, че всяко дръвче е на стойност 205 евро като били унищожени осем броя – 1640 евро, а повредената реколта от 250 кг ябълки през 2024г. възлизала на стойност 639 евро.

Били изрязани малинови храсти десет броя на стойност 511 евро.

За извършените действия от ответника ищците подали сигнали до ПУДевня, общ.Суворово и кмета на с.Левски. Поради възникналия спор относно точното местоположение на оградата всяка от страните извършила геодезично заснемане, които имали съществени разминавания в резултатите, след което този спор се задълбочил. Последвали заплахи и намеса на полицейските органи като ищецът И. бил многократно предупреждаван от тях да не извършва действия по защита на собствеността си. Ответникът предизвикал проверка на законността на строежа в имота на ищците през 2024г., която установила пълно спазване на законовите норми. Заплашвал ги редовно със саморазправа и ги подканвал да продадат имота си. Твърдял, че ще премести регулационната граница така че да се докаже, че неговата сграда е на нужното отстояние.

Твърди се също,че при започване на строителните дейности в имота на ответника, последният без наличие на изискуемите строителни книжа и без съгласуване с компетентните органи извършил сваляне на кота терен и съществена промяна на съществуващия релеф в собствения си имот. В резултат на това била нарушена естествената денивелация и отводняване на терените, което довело до изменение на посоката и интензитета на повърхностните и дъждовните води като при валежи водните маси вместо да се отвеждат по естествения си път, се насочвали и струпвали в имота на ищците, като се задържали в непосредствена близост до сградата им. Това водело до постоянно преовлажняване на почвата, повишаване на нивото на подпочвените води и значително хидростатично натоварване върху основите на жилищната сграда. Като пряка и непосредствена последица настъпили реални конструктивни увреждания, изразяващи се в компрометиране на основите, поява на пукнати по носещите елементи и нарушаване на целостта и 5 устойчивостта на сградата. Така ответникът създал трайна опасност за сградата на ищците като вредите по нея се задълбочавали с всяко следващо валежно събитие. Поради увреждане на каменната облицовка от естествен варовит камък в основата на сградата, която се напукала, се наложило подмяна с нови плочи от страната на сградата към границата на имота с ответника.

Била подменена облицовка около 60 кв.м. при височина от основата 1.40 м.

Новата облицовка била от фаянсови плочки на тази площ. Загубата от напукания естествен камък била на стойност 6135.50 евро, включваща стойността на камъка, който бил уникален, стиропора за монтажа му, транспорта и самия монтаж, който изисквал специални умения. Като компромис за компрометирания участък били поставени 60 кв.м. фаянсови плочи, лепило, фугиращи смеси и труд, на обща стойност 1789.52 евро.

Пръстта, с която било намалено нивото на имота на ищците била използвана от ответника за обратен насип в неговия имот като възстановяването й с доставката, транспорта и труда било на стойност 1022 евро.

Твърди се, че ответникът е монтирал метално съоръжение – метално жере в имота си с височина над 10 м без разрешение за това и оттам наблюдавал с моторна камера имота на ищците.

Твърди се, че саморазправата, заплахите за личната безопасност на ищците, трудностите да използват и опазят имота си, предизвиканите проверки от ответника, са им причинили значителни трудности и безпокойство, особено предвид и влошеното им здравословно състояние като същите изпитвали тревожност, страх, нарушен сън, влошаване на здравето.