Решение № 43 от 17.08.2023, Районен съд - Трън

РЕШЕНИЕ

№ 43 гр. Трън, 17.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРЪН, II - РИ СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ПЕТЪР С. ПЕТРОВ като разгледа докладваното от ПЕТЪР С. ПЕТРОВ Гражданско дело № 20221740100151 по описа за 2022 година

Съдът намира, че е сезиран иск с правно основание чл. 124 ал.1 от ГПК вр. с чл.79 от ЗС.

Исковата молба е предявена от Ю. И. С., с ЕГН:**********, с адрес: ***, срещу И. С.

Р., с ЕГН: **********, с адрес: ***, Р. Б. Р. с ЕГН: **********, постоянен с адрес: *** и настоящ адрес: ***, * и М. Б. Р., с ЕГН: **********, с постоянен адрес *** и настоящ адрес ***.

Ищецът твърди, че е собственик по давностно владение на недвижим имот, находящ се в село Т., община Трън, област Пернишка и представляващ поземлен имот, с площ от 676 /шестстотин седемдесет и шест/ кв.м., съставляващ поземлен имот с планоснимачен номер 308 /триста и осми/, в кв.28 /двадесет и осми/, за който е отреден в съсобственост урегулиран поземлен имот VI-308,309 / парцел шести за имоти с планоснимачни номера триста и осми и триста и девети/, в кв.28 /двадесет и осми/ по плана на селото, при граници на поземления имот по скица: имот с планоснимачен номер 307 /триста и седми/, за който е отреден УПИ II-307, имот с планоснимачен номер 309 /триста и девети/ , за който е отреден УПИ VI-308,309, имот планоснимачен номер 304 /триста и четвърти/, за който е отреден УПИ VII-304 по РП на селото, утвърден със заповед № РД-02-14-1383/1999г. на Кмета на общ.Трън. Ищецът притежава собствеността и върху съседния на процесния имот, а именно УПИ VII-304, в кв.28 по РП на селото, придобит по наследство и чрез покупко-продажба.

Повече от 20 години ищецът владее процесния имот. Той го е оградил отвсякъде и е поставил порта към него между своя и процесния имот. Само той има ключ от тази порта, както и достъп до процесния имот. В него той е засадил овощни дръвчета, които вече дават плодове и само той събира добива от тях. Освен това в двора на процесния имот ищецът има 1 пчелин и отглежда пчелни семейства. Владението му върху процесния имот е спокойно, явно и необезпокоявано от никого и продължава над 20 години. Ищецът смятал, че същият е част от УПИ VII-304. През 2016г. при извършване на разпоредителната сделка с наследствения имот, същият узнал, че процесния имот не е част от него. Той продължил владението си върху имота, необезпокояван от никого. През 2022г. решил да се снабди с документ за собственост по силата на изтекла в негова полза абсолютна придобивна давност. Видно от издадената скица от техническа служба имота е записан по разписен лист на М.Й.М.. Ищецът не познава такова лице, нито неговите наследници. Никога не е имал спорове с някого за този имот или противопоставяне на неговото владение. Всички в селото знаят, че този имот е негов и че представлява част от общия му имот.

Искането към съда е да признае за установено по отношение на И. С. Р., с ЕГН:

**********, с адрес: ***, Р. Б. Р. с ЕГН: **********, с постоянен адрес: *** и настоящ адрес: ***, * и М. Б. Р., с ЕГН: **********, с постоянен адрес *** и настоящ адрес *** (наследници на М.Й.М.), че Ю. И. С. от село Т., общ.Трън, обл.Пернишка, ЕГН ********** е изключителен собственик по силата на давностно владение на поземлен имот, находящ се в землището на село Т., общ. Трън, обл.Пернишка, с площ от 676 /шестстотин седемдесет и шест/ кв.м., съставляващ поземлен имот с планоснимачен номер 308 /триста и осми/, в кв.28 /двадесет и осми/, за който е отреден в съсобственост урегулиран поземлен имот VI-308,309 / парцел шести за имоти с планоснимачни номера триста и осми и триста и девети/, в кв.28 /двадесет и осми/ по плана на селото, при граници на поземления имот по скица: имот с планоснимачен номер 307 /триста и седми/ , за който е отреден УПИ II-307, имот с планоснимачен номер 309 /триста и девети/, за който е отреден УПИ VI-308,309, имот планоснимачен номер 304 /триста и четвърти/, за който е отреден УПИ VII-304 по РП на селото, утвърден със заповед № РД-02-14-1383/1999г. на Кмета на общ.Трън.

Съдът, след като взе предвид представените по делото доказателства - по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

Ищецът по делото се легитимира като собственик на поземлен имот с № 304 в кв.28, по плана на ***, целият с площ от 2310 кв.м. ведно с построените в имота едноетажна паянтова жилищна сграда и едноетажна паянтова стопанска сграда, при граници на имота: улица с о.т.

323-324-325, ПИ №305, улица с о.т. 328-329, ПИ 306, ПИ №307, ПИ № 308 и ПИ № 309, за който е отреден УПИ VII-304, в кв.28 по устройствения план на ***, одобрен със заповед № РД-02-14-1383/1999г. на кмета на община Трън и решение № 4/2007 на ОбС-Трън, с площ от 2 430 кв.м., с уредени сметки по регулация, при граници: улица с о.т. 323-324-325, УПИ VIII305, улица с о.т. 328-329, УПИ IX-306, УПИ II-307 и УПИ VI-308, 309 (съгласно представените писмени доказателства, а именно: НА ***, том I, рег.***********/2016г. на Р.Б. - Нотариус с район на действие – съдебния район на РС-Трън, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № ***, скица № 191/04.08.2022г. на техническа служба при Община Трън, както и удостоверение за данъчна оценка № 6406013831/04.10.2022г.).

2

Гореописаният имот е съседен на процесният недвижим имот.

Видно е от представените по делото удостоверение за наследници с изх. № 215/07.09.2022г. издадено от общ.Трън, че ответниците И. С. Р., М. Б. Р. и Р. Б. Р. са съответно син и внуци на М.Й.П., с ЕГН: **********, починала на 13.02.2002г.

В хода на производството са събрани и гласни доказателствени средства чрез разпит на свидетелите Г.Б.С., М.С. И. и И.Г.Р..

От показанията на свидетеля Г.Б.С., който е първи братовчед на ищеца е видно, че същият е познавал родителите на Ю. И. С., които живеели в село Т.. От 1964г. ходи в тях.

Имота представлява къща с двор и едно празно място имало до тях. Помагал като по-голям да се коси, да се чисти. Има една врата в техния имот, през която се влиза в това празно място от техния двор. Празното място е около 700-800 кв.м. Било оградено с бодлива тел, а сега е оградено с мрежа и колове. От преди повече от 15-20 години ищецът оградил процесният имот с мрежа. Баща му до смъртта си живеел там и Ю. също. Двамата заедно поддържали дворовете. В празното дворно място само трева косили там, не е застроено. Има дървета, но не помни какви. Мисли, че има джанки, ябълки, които раждат плодове. Не знае кой ги е садил тези дървета. Ю. освен овощни дръвчета в това място има и 5-6-7 кошера.

Преди десетина и повече години ги поставил там. Достъп до това празно място има само през имота, където са сградите. Не е чувал да е имал спорове със съседи. През последните 20 години свидетеля почти всеки ден ходил там. Виждал е и сестрите на Ю. да идват там – Н.К.. При предявяване на скицата на имота свидетелят сочи процесният имот 308 като имот на ищеца. Сочи, че имот VII-304 е техният имот, непосредствено граничещ с процесния 308.

Кошерите са разположени там, където го е градил с мрежа и колове - дървени и железни.

Има 7-8 кошера. Целият имот е заграден. Празният имот е правоъгълен. Дръвчетата, които са в спорния имот са на поне 20 години. Знае ги от дете. Кошерите ищецът поставил преди около 10 години. Оградната мрежата е поставена от към пътя, от към тяхното място с вратичката и от другата страна от към центъра е заградено. Оградата я поставил ищеца. До тяхната къща е черен път, който продължава и след тях. Заградения имот е съседен на техния имот. Между имота със старата къща и съседния имот, сега няма ограда с бодлива тел след като ищеца го заградил преди десетина години отвсякъде с мрежа. В новата част са кошерите. Под празното място има път, минава успоредно. Не е видял да има други огради, които да пречат за достъпа до това място. Само от двора на Ю. може да се мине за празното заградено място. От друго място вътре в имота не може да се влезе. От към тях има портичка, която я поставил Ю.. Той влиза за кошерите от там. Свидетелят не е чул това празно дворно място да е било на други хора, освен на ищеца и наследодателите му.

Свидетеля М.С. И. разказва, че живее в село Т.. Постоянно е там от над 20-30 години.

Познава ищеца и неговите родители. Имат имот в селото – къща с двор. Имат и едно място до къщата, което е оградено с оградна мрежа. Мисли, че родителите му и Ю. са го оградили преди повече от 30 години. Във въпросното място има насадени дръвчета – ябълки, круши, сливи. Предполага, че родителите на ищеца са ги садили. Може и Ю. да е участвал в саденето. В този имот има и кошери с пчели. Родителите му поддържали двора. Кошерите 3 ги поставил Ю. от преди повече от 10 години. До празното място трябва да се мине през двора на Ю. с къщата. От друго място не може да се стигне до това място. Други пътища до него няма. Не е чул да имат спорове с някой за този имот – празния, ползвали си го спокойно. Не са отсъствали от селото за по-продължително време. От 1990г. живеят там почти постоянно. Името М.Й.М. не му говори нищо като име. И. С. Р. не го виждал да идва в имота. Други роднини също не е виждал. Процесният имот, за който се води делото е имот № 308. Собствен на ищеца от край време си е парцел VII-304, който граничи с парцел № 308.

В парцел VII-304 има врата, през която се минава за имот № 308. От друго място не може да се влезе в него, освен през тази врата. Имот VI-309 е на други хора, които са съседи на ищеца, като една част от къщата, която е близнак граничи с парцел VII-304. Въпросният имот № 308 Ю. го стопанисва над 15 години. Свидетелят е съсед на Ю., една ограда ги дели.

Неговият имот граничи с имот VII-304. Други хора в процесното място не е виждал да идват. От преди месец и половина разбрал, че има някакви спорове за това място. Не може да каже къде е била къщата на М.. След 1990г. свидетелят живее постоянно в селото. За процесното място освен от парцел VII-304 през портата, от друго място не може да се мине.

От имот VI-309 не може да се мине за процесния имот. Отвсякъде е ограден с дувар. Къщата на ищеца и родителите му е в имот VII-304.

В показанията си свидетелят И.Г.Р. обяснява, че е отраснал в село Т., на центъра на селото има имот. Живее в гр.Трън, но ходи често в Т.. Свидетеля има няколко имота в с.Т., единия е на центъра, другия по в ляво от центъра, третия е горе в падината. На ответникът по делото И. Р. знае майка му - леля М. и баща му. Майка му и майка ми бяха един набор и заедно ги водели на разни места. Ю. е син на И.Г.. И. има имот в селото, махала „Георгови“, от една фамИ. са. Родителите на ответника имали място, в което имало стара къща и това място е до къщата на родителите на ищеца. Мястото на леля М. било градина и сега си е там мястото, заградено е. В него има кошери и дръвчета. Едно време ответникът с брат му садили дръвчета, мислел, че си го ползва ответника, но преди две години като правили новия кадастрален план той му се оплакал, че не може да си влезе в мястото, тъй като е заградено отвсякъде. Ответникът му е казал, че ищецът го е заградил, но свидетеля това не е видял. Сигурен е, че това бил имот на леля М., майката на ответника. Не може да каже точно къде е имало къща. Родителите на Ю. по-надолу имат къща. Мястото на родителите на ищеца би трябвало да граничи с местото на леля М., но не знае дали е така. Там около празното място няма места с къщи. Под местата има един стар път и от там се влизало за техните къщи, но сега вече не може. Леля М. не знае колко имота е имала в селото, тя си е от там. Къщата била в този периметър, където е мястото, за което е делото. Празното място трябва да граничи с имота на Ю.. Къщата е била някъде там. Това дворно място се ползвало за градина, после садили дръвчета. Не знае кога е починала леля М.. В празното дворно място има засадени дръвчета и има кошери. Свидетелят минавал и заминавал и не може да каже от кога са се появили кошерите в това място. Сега не знае дали някой живее в Т. в имота. Кога е премахната къщата на леля М. не знае. Този имот, където сега са кошерите / имот 308/ е бил на М.. С майка си свидетелят идвал там. Имало къща, която и сега стои, но вероятно е продадена /свидетелят сочи V-303/. Не може да каже колко пъти е препродаван 4 този имот. Помни само, че ответникът И. и брат му Б. го обработвали. Тогава бил на 7-8 години, сега е на **. Кошерите отдавна ги вижда, сигурно от преди около 3-4 години. Даже мислел, че са на ответника И. и искал от него да ми даде мед. Тогава той му се оплакал, че отвсякъде е заграден и не може да влезе в имота. Мястото било обраснало, но сега вижда, че е изчистено, оправено. Не знае от кога е изчистено и оградено. Заградено е отдавна, не е сигурен дали е над 10 години. Отдолу има още два имота на чичо В.. Преди години спорното място било обрасло, мисли, че наскоро са го изчистили. Виждали се кошерите, но имало ли е нещо в тях, не знае. Когато си играели като деца тук, сградата между имот VII304 и имот VI-309 съществувала. Отсреща също имало сграда в имот VI-309, която била нещо като плевня или кошара. Не знае чий имот е този. Едно време имало огради, но те били с пръти. Дръвчетата в процесния имот № 308 ги садили И. и брат му Б.. Свидетелят бил 6-7 годишен тогава. Те идвали и садяли. Тогава майка им си била жива. На място при разпита уточнява, че къщата на ищеца е в имот VII-304, който имот граничи с имот VI-309. При извършен оглед на място съдът констатира, че процесният имот № 308 е в съседство с имот VII-304 и единствения вход и изход е от към имот VII-304. Имот VII-304 граничи с имот VI309, като границата преминава през част от къщата, която е в имот VII-304. В южната част на имот № 308 има още два заградени парцела, след които се наблюдава черен път, успореден на имот № 308. Между имот № 308 и имот VI-309 има изградена ограда, не се наблюдава врата. В имот № 308 има овощни дръвчета и кошери.