Решение № 262900 от 02.12.2021, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е гр. Варна, 02.12.2021 г.

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ТРИДЕСЕТИ състав в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и първа година в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ЕЛЕНА НИКОЛОВА при секретаря Антония Пенчева като разгледа докладваното от съдията гр.дело №2007 по описа за 2021 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за делба във фазата на допускане.

Образувано по искова молба с вх. №270615/11.02.2021 г. от М.Д.К. ЕГН ********** *** срещу С.Д.Ч., ЕГН **********,*** за делба на следните недвижими имоти, находящи се в гр. В.:

-

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда, който самостоятелен обект е с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Варна, одобрена със Заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК, изменена със Заповед № 18-8651/15.09.2020г. на Началник СГКК-Варна, разположен в жилищна сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, Брой нива на обекта: 2, Посочени в документа площи: 54кв.м., 54кв.м., Прилежащи части: 1/2 от избените и от таванските помещения на сградата; За Ниво 1 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***; под обекта - няма и над обекта-няма; За Ниво 2 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ***; под обекта - няма и над обекта - няма; Стар идентификатор: няма, при квоти: по ½ ид.ч. за М.Д.К. и за С. Д. Ч., придобити по дарение;

-

СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Варна, одобрена със Заповед № РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК, изменена със Заповед № 18-8651/15.09.2020г. на Началник СГКК-Варна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със Застроена площ: 24 кв.м., Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение: Хангар, депо, гараж, Стар идентификатор : няма, номер по предходен план: няма, при квоти: по ½ ид.ч. за М.Д. К. и за С.Д.Ч., придобити по наследство.

В исковата молба ищецът излага следната фактическа обстановка:

Родителите на ищцата и ответницата - Д. С. Н., ЕГН **********, б.ж. на гр.В., починал на 19.08.2008г. и А. С. Н., ЕГН **********, б.ж. на гр.В., починала на 26.10.2008г., им дарили при равни квоти собственото си жилище на два етажа, представляващо СИО за двамата, находящо се в жилищна сграда в гр. В., като първият етаж на жилището е със застроена площ от 54кв.м. и се състои от хол със северозападно изложение, дневна с югозападно изложение, коридор и тоалет, а вторият етаж на жилището е със застроена площ от 54кв.м. и се състои от две стаи, съответно - със северозападно и с югозападно изложение и баня, ведно с прилежащата изба, построена под описаните жилищни помещения, както и по 1/2 ид.ч. от таванското помещение на цялата сграда (подпокривното пространство). Сделката била обективирана в Нотариален акт за дарение № 150, том XXXIII, дело № 9771/1992г. на Варненския нотариус.

По време на брака си, сключен през м.януари 1950г. родителите на страните – Д. и А. Н., въз основа на учредено право на строеж върху държавна земя и Разрешение за строеж № 265/26.07.1978г., издадено от Завеждащ техническата служба при РНС-Аспарухово-Варна, построили по стопански начин гараж в описаното по-горе дворно място в режим на СИО, който след смъртта на родителите си страните наследили при равни квоти.

Ищцата отправя покана до ответницата, считано от датата, на която ѝ бъде връчена исковата молба, да ѝ заплаща месечно обезщетение в размер на по 50,00лв. месечно, платими до края на текущия месец, за който се дължи обезщетението, ведно със законната лихва върху всяка закъсняла месечна вноска до окончателното прекратяване на съсобствеността върху имота за лишаването ѝ от ползването на процесния гараж.

В срока за отговор по чл. 131 от ГПК ответницата е депозирала такъв, в който изразява следното становище:

Не оспорва, че страните са съсобственици на процесните имоти при равни квоти на сочените в исковата молба придобивни основания. Твърди, че таванското помещение не е самостоятелен обект, поради което не подлежи на делба.

Оспорва поканата за заплащане на месечен наем за гаража в размер на 50,00 лв., като излага, че заплаща наем за гаража и жилището в общ размер на 200,00 лв. месечно по банкова сметка ***.

Моли за възлагане на процесните имоти в нейн дял, тъй като няма жилищен имот и живее в имота след смъртта на родителите си и към момента.

В съдебно заседание ищецът, чрез процесуален представител поддържа иска.

Ответникът чрез процесуален представител моли делбата да бъде допусната при посочените в исковата молба квоти, но да се изключи таванското помещение, тъй като не е самостоятелен обект.

Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от приложения на л.5 от делото нотариален акт от 23.12.1992 г. с №150, том ХХХІІІ, нот. дело №9771/1992 г. на нотариус Ал. Ганчев, с район на действие ВРС се установява, че Д. С. Н., ЕГН ********** и А. С. Н., ЕГН ********** даряват на децата си С.Д.Ч., ЕГН ********** и М.Д.К., ЕГН **********, следния свой собствен недвижим имот, а именно по ½ ид.части от ПЪРВИЯ ЕТАЖ и ВТОРИЯ ЕТАЖ от жилищна сграда, находяща се в гр. В., като първият етаж се състои от: хол със северозападно изложение, дневна с югозападно изложение, коридорче и тоалет със застроена площ от 54 кв.м, а ВТОРИЯТ ЕТАЖ се състои от: две спални, съответно със северозападно и югоизточно изложение и баня със застроена площ от ½ ид.част от изба, построена под описаните жилищни помещения и по ¼ ид. част от таванското помещение на цялата сграда, при съседи: ул. „Ростов“, парцел V-199, парцел ІІІ-2381.

На л.23 се намира Договор за отстъпване на право на строеж върху държавна земя от 10.02.1960 г., по силата на който ИК на ГНС на гр. Варна, чрез секретаря Никола Филипов на основани решение на ИК, взето с протокол №23/11 от 03.02.1960 г. предава на

С. С. И. и

Д. С. Н. право на строеж върху държавно урегулирано място от 378 кв.м, съставляващо парцел ІV от квартал

8, находящо се в кв.

А., гр. В., за постройка за жилищна сграда, съобразно одобрен план, с качествени материали срещу заплащане на сумата 2268 лв.

Видно от Нотариален акт за собственост на жилище в сграда, построена върху държавна земя групово №157,том ХІV, дело 5786 от 15.12.1966 г. на варненски нотариус въз основана на представени писмени доказателства на Д. С. Н. е признато право на собственост върху половината от жилищна сграда, изградена в дворно място, находящо се в гр.

В., с площ от

378 кв.м, съставляващо парцел

ІV, в кв. VІІІ, както следва: първи етаж, състоящ се хол със северозападно изложение, дневна с югозападно изложение, коридорче и клозет, а на втори етаж две спални съответно със северозападно и югозападно изложение и баня, както и маза под описаните помещения, както и ½ ид. част от таванското помещение, със застроена площ от 54 кв. м на етаж.

Представен е на л.

24 от делото Акт за държавна собственост

№5145 за държавно място

378 кв.м в кв.8, парцел ІV, по плана на гр. Варна.

Представено е Разрешение за строеж в гр. Варна

№265/26.07.1978 г., издадено от Техническа служба при РАТБ, с което се позволява на Д. С. Н. да построи гараж по одобрен архитектурен проект от 24.07.1978 г. и дадена строителна линия с площ от

19,20 кв.м на ул.

„Ростов“

13.

Видно от удостоверение за наследници на Д. С. Н., ЕГН

**********, поч. на 19.08.2008г. същият е оставил за наследници: А.

С. Н., ЕГН **********

– съпруга, С.Д.Ч., ЕГН ********** – дъщеря и М.Д.К., ЕГН ********** – дъщеря.

Видно от представеното удостоверение за наследници на А. С. Н., ЕГН

**********, поч. на 26.10.2008 г. същата е оставила за наследници С.Д.Ч.,

ЕГН ********** – дъщеря и М.Д.К., ЕГН

********** – дъщеря.

Представени са договор №2449/18.01.2000 г. (22) и Договор 2450/18.01.2000 г. (л.52), по силата на които Държавата, представлявана от областния управител на област Варна – Добрин Митев, в качеството си на продавач продава на М.Д.К., ЕГН

********** и С.Д.Ч., ЕГН ********** в качеството им на купувачи право на собственост върху държавна земя, описана в Акт за

ДС №5145/1964 г., а именно ¼ ид. част от дворно място цялото с площ от

378 кв.м, парцел ІV-200, квартал 6, по рег. план на подрайон 27 на гр. В. при граници на парцела: ул.

„Ростов“, парцел V-199, улица, парцел ІІІ-2381 за сумата от 46,93 лв.

По делото е изслушана и съдебно-техническа експертиза на вещото лице инж. М.А., от която се установява, че сградата е масивна, изградена с тухлена зидария, междуетажна стомано-бетонова конструкция, дървена покривна конструкция и покритие от керемиди. Таванът на втория етаж е с камъшени рогозки и варо-циментова мазилка. Тавански помещения няма.

В подпокривното пространство се влиза през отвор оставен в тавана на втория етаж. Подпокривното пространство на жилищната сграда с идентификатор

*** е обща част по смисъла на чл. 38, ал.1 от ЗС. Тавански помещения на двете сгради

- близнаци няма. Стената, разделяща двете сгради, е обща.

От така изложената фактическа обстановка, в съответствие с приложимите към спора правни норми, съдът стигна до следните правни изводи:

В производството по допускането на делбата е необходимо да се установи съществува ли съсобственост между страните по отношение на претендираните имоти и в случай, че съдът установи, че такава е възникнала, следва да се произнесе за това между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.

Разпечатката съдържа 60 от 84 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/d01aca77-b9ee-4472-a993-28183374ae4b