Решение № 1877 от 11.08.2025, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1877 гр. Бургас, 11.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ДАРИНА К. ЙОРДАНОВА при участието на секретаря ЖАСМИНА Н. СЛАВОВА като разгледа докладваното от ДАРИНА К. ЙОРДАНОВА Гражданско дело № 20232120107539 по описа за 2023 година

Производството е за делба във втората фаза по извършването й.

С решение № 1523/24.07.2024 г. по настоящото дело, поправено с решение № 1835/13.09.2024г., съдът е допуснал делба между Е. Д. Ц., ЕГН **********, от .................................., П. Д. Н., ЕГН **********, от ........................................, Д. П. Н., ЕГН **********, от ........................................, и П. П. С., ЕГН **********, от ........................................, на следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ и ЛЕК АВТОМОБИЛ, а именно:

1/ Поземлен имот с идентификатор .................................... по кадастралната карта и кадастрални регистри на град К. , одобрени със Заповед РД 18- 886/17.12.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, засягащо поземления имот е от 23.11.2023г., с адрес: гр. К. , местност „Д. М.“, с площ на имота от 9245 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: ...... - трета, номер по предходен план:

.........................., при съседи:

ПИ с идентификатори

..............................,............................,............................., ..........................,.............................

2/ Поземлен имот с идентификатор .......................... по кадастралната карта и кадастрални регистри на град К. , одобрени със Заповед РД 18- 886/17.12.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, засягащо поземления имот е от 23.11.2023г., с адрес на поземления имот: гр. К. , местност „М.“, с площ на имота от 8323 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: ...... - трета, номер по предходен план: ........................., при съседи: ПИ с идентификатори ........................., ............................., ...............................,............................

3/ Поземлен имот с идентификатор ......................... по кадастралната карта и 1 кадастрални регистри на град К. , одобрени със Заповед РД 18- 886/17.12.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, засягащо поземления имот е от 23.11.2023г., с адрес: гр. К. , местност „С.“, с площ на имота от 8112 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята – ....., номер по предходен план ...................., при съсед ПИ с идентификатори .........................., ........................, ..........................., ..............................., ................................, ............................., ...............................

4/ Поземлен имот с идентификатор .......................... по кадастралната карта и кадастрални регистри на град К. , одобрени със Заповед РД 18- 886/17.12.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, засягащо поземления имот е от 23.11.2023г., с адрес на поземления имот: гр. К. , местност „Х.“, с площ на имота от 3169 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: ...... четвърта, номер по предходен план: ......................., при съседи: ПИ с идентификатори ..........................., ............................, ........................., ..........................,.........................

5/ Поземлен имот с идентификатор ...................... по кадастралната карта и кадастрални регистри на град К. , одобрени със Заповед РД 18- 886/17.12.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, засягащо поземления имот е от 23.11.2023г., с адрес на поземления имот: гр. К. , местност „С.“, с площ на имота от 2810 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ПАСИЩЕ, категория на земята: .... трета, номер по предходен план: ....................., при съседи: ПИ с идентификатори ........................., ......................, ........................., ........................, .........................

6/ Поземлен имот с идентификатор ......................... по кадастралната карта и кадастрални регистри на град К. , одобрени със Заповед РД 18- 886/17.12.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, засягащо поземления имот е от 23.11.2023г., с адрес на поземления имот: гр. К. , местност „Д.“, с площ на имота от 7597 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ЛИВАД А, категория на земята: ...... трета, номер по предходен план: ..........................., при съседи: ПИ с идентификатори ..........................., ........................., ..........................., ..........................., .........................,

........................., ............................

7/ Поземлен имот с идентификатор .......................... по кадастралната карта и кадастрални регистри на град К. , одобрени със Заповед РД 18- 886/17.12.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, засягащо поземления имот е от 23.11.2023г., с адрес на поземления имот: гр. К. , местност „К.“, с площ на имота от 37053 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: ..... - трета, номер по предходен план: ....................., при съседи: ПИ с идентификатори ........................, ........................., ..........................., ........................, ............................, ............................,

........................., ..........................., ............................, ............................, ............................,

..............................., ......................., ............................., ...............................

8/ Поземлен имот с идентификатор ........................ по кадастралната карта и кадастрални регистри на град К. , одобрени със Заповед РД 18- 886/17.12.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, засягащо поземления имот е от 23.11.2023г., с адрес: гр. К. , местност „К.“, с площ на имота от ........................ кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: ...... - трета, номер по предходен план: ....................., при съседи: ПИ с идентификатори ..........................., ..........................., ........................, ........................., .........................., ..............................,

2

.............................., ............................

9/ Поземлен имот с идентификатор ........................... по кадастралната карта и кадастрални регистри; на град К. , одобрени със Заповед РД 18- 886/17.12.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастрални регистри, засягащо поземления имот е от 23.11.2023г., с адрес на поземления имот: гр. К. , местност „Ю.“, с площ на имота от 1008 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: ...... - трета, номер по предходен план: ......................, при съседи: ПИ с идентификатори ............................, ............................, ............................, .............................

10/ Лек автомобил марка ..........................., peг. № ......................, на цвят ........................., ....................., с рама № ................................. и двигател ........................, с първа регистрация на 02.03.1987г. ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

- за Е. Д. Ц. – 1/2 идеални части, за П. Д. Н. – 1/6 идеална част, за Д. П. Н. – 1/6 идеална част и за П. П. С., ЕГН – 1/6 идеална част по отношение на лекия автомобил и - за Е. Д. Ц. – 2/3 идеални части, за П. Д. Н. – 1/9 идеална част, за Д. П. Н. – 1/9 идеална част и за П. П. С., ЕГН – 1/9 идеална част по отношение на описаните земеделски земи.

С решението е допуснат до делба още и следния НЕДВИЖИМ ИМОТ, а именно: поземлен имот № ....... с площ от 674 кв. м. по одобрен кадастрален план от 2000г., при граници на ПИ - поземлени имоти №№ .........., ..........., .........., .......... и улица, за който е одобрен УПИ ............ в кв. ........... по регулационния план на К. , в сила от 1966г., целият УПИ с площ от 660 кв. м., при граници на УПИ: УПИ ................., улица „О.“, УПИ............, УПИ ..............., УПИ ................ и УПИ ................, с административен адрес на имота на ........................ в К. , ЗАЕДНО с построената в същия поземлен имот двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 125 кв. м. и разгъната застроена площ от 250 кв. м. и навес с оградни стени на един етаж със застроена площ от 90 кв. м., ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: за Е. Д. Ц. - 2/3 идеални части, за П. Д. Н. – 1/9 идеална част, за Д. П. Н. – 1/9 идеална част и за П. П. С., ЕГН – 1/9 идеална част.

В първото по делото съдебно заседание след допускането на делбата всяко от страните е направила искане за възлагане на жилищния имот, допуснат до делба и са приети за разглеждане в настоящото производство следните претенции по сметки, а именно: За осъждане на ответниците П. Д. Н., ЕГН **********, Д. П. Н., ЕГН **********, и П. П. С., да заплатят на ищеца Е. Д. Ц., ЕГН **********, направените подобрения в жилищния имот, със знанието и съгласието на наследодателя на ответниците, извършени в периода 2010-2013 г., в размер на 1 500 лева, представляващи 1/3 от общата стойност на подобренията от 4 500 лева, както следва: цялостно измазване на стените на първия /приземен/ етаж на жилищната сграда и частичен цокъл с керамични плочи на една от стените, направено през периода 20102012 г., чрез покупка и осигуряване на необходимите материали /варов разтвор, цимент, скеле и пр./, ползване на работна ръка и личен труд, на обща стойност от 1 500 лева. подмяна на вратата на гаража в приземния етаж на сградата с декоративна дървена врата на мястото на предишната врата от фазер и на дограмата на прозореца, с такава от ПВЦ, извършено през 2010-2013 г., на обща стойност 1 000лв. подмяна на входната врата на приземния етаж с врата от ПВЦ, демонтаж на старата врата и монтаж на новата, облицовка с плочи от гранитогрес на външната чешма, което е извършено през 2010 г. за чешмата и съответно 2013 г. за входната врата, на обща стойност 1 000 лв.

3 подмяна на дограмата на навеса в двора на два прозореца и входна врата, с такива от ПВЦ, което е направено през 2013-2014 г., на обща стойност 1 000 лева.

Претенциите са с правно основание чл. 30, ал. 3 от ЗС.

В съдебно заседание, чрез процесуалния си представител, ответниците оспорват предявените претенции по сметки.

Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните, събраните по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, намира от фактическа и правна страна следното:

По делото е допуснато и прието заключението на вещото лице А. по извършената съдебно-техническа експертиза, неоспорено от страните и кредитирано изцяло от съда, като обективно и безпристрастно изготвено, от което се установява, че недвижимите имоти са неподеляеми доколкото от тях не могат да бъдат обособени дялове, според броя на съделителите и квотите в съсобствеността. Това обстоятелство не се оспорва от страните.

Затова следва да бъдат разгледани направените от тях искания за възлагане, по отношение на жилищния имот и за разпределение на земеделските земи.