Протокол № 295 от 23.02.2026, Окръжен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 295 гр. В., 23.02.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – В., IX СЪСТАВ ГО, в публично заседание на деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Камелия Василева при участието на секретаря Димитричка Д. Георгиева

Сложи за разглеждане докладваното от Камелия Василева Гражданско дело № 20253100101436 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 13:45 часа се явиха:

Ищецът И. Д. Х., редовно призован, не се явява, представлява се от адв. Б. Г. от САК, редовно упълномощен и приет от съда от днес.

Ответникът „СИЛВЪРЛАЙН ЛЕЙЖЪР“ ООД, ЕИК ***, редовно призован на осн. чл. 50, ал.4 от ГПК, не изпраща представител.

Адв. Г.: Не са налице процесуални пречки. Моля да дадете ход.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Адв. Г.: Изцяло поддържам исковата молба и оспорвам отговора.

Запознат съм с проекта за доклад. Нямам възражение по същия. Само моля да внесете една корекция, на стр. 1 от проекта за доклад. Считам, че е допусната чисто техническа грешка по повод на сумата. 42 000 евро е цялата сума от която са платени 4 200 евро и остатъка от дължимата сума е в размер на 37 800 евро.

СЪДЪТ като съобрази изявлението на процесуалният представител на ищеца, намира, че следва да обяви за окончателен изготвения проект за доклад по делото така, както е посочен с Определение № 5506 / 08.12.2025 г.

1

Водим от горното, Съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА за окончателен изготвеният проект за доклад по делото обективиран в Определение № 5506 / 08.12.2025 г. като внася следната корекция в него, а именно: че остатъка от дължимата сума е в размер на 37 800 евро.

Адв. Г.: Моля да приемете и приобщите по делото представените с исковата молба писмени доказателства.

Съдът, намира, че следва да бъдат приети представените от страните писмени доказателства, като относими към предмета на доказване и необходими с оглед изясняване фактическата страна на спора, поради което

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с исковата молба преписи на писмени доказателства, както следва: Нотариален акт № 173 / том1, рег. № 4694, дело № 152 /2003 г. на нотариус Ж.К., рег. № *** РС-В.-2л., предварителен договор за продажба на недвижим имот от 15.05.2025 г.-3л., платежно нареждане за платено капаро от *** г. -1л; анекс от 20.05.2025 г.-1л.; пълномощно с рег. № 183 и 184 от 15.05.2025 г. заверено в КС на РБ в Е.-5л.; Констативен протокол №31, том2 вх. рег. № 4563/16.06.2025 г. на нотариус К.К., с район на действие РС – В.-1л., удостоверение за данъчна оценка-1л, схема на самостоятелен обект с идентификатор ***-1л., скица на поземлен имот с идентификатор ***-6л.; адвокатско пълномощно; документ за платена ДТ..

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от ищеца с молба вх. № 5745 / 19.02.2026 г. преписи на писмени доказателства, както следва: Данъчна оценка за имота, издадена на 09.02.2026 г. в която фигурират задължения в размер на 1949.24 евро.; Документи за задължения към О. В. от ищеца в общ размер на 2162.16. евро от 09.02.2026 г.; Данъчна оценка за имота издадена на 17.02.2026 г. след погасяване на задълженията за имота от страна на ищеца-2л.; Съобщение за дължими суми по изпълнителните дела, заведени от ЧСИ Д.П.Я. с взискател О. В. в общ размер на 692.05 евро – 1л.; Документи за плащане на задължения към ЧСИ Д.П.Я. от ищеца в общ размер на 692.05 евро; Удостоверение за размер на дълга по изпълнителното дело, заведено от ЧСИ П.Л. И.а с взискател Енерго Про продажби АД в общ размер на 357.49 евро; Документи за плащане на задължения към ЧСИ П.Л. И.а от ищеца в общ размер 357.49 евро; Актуална справка за тежести за имота, Удостоверение за липса на публични задължения на дружеството ответник издадено на 09.02.2026 г. -1л.;

Съдът докладва постъпила молба от ищеца чрез неговия процесуален представител с 2 вх. № 5745 /19.02.2026 г., с която в изпълнение на указанията на съда относно разпределение на доказателствената тежест с Определение № 5506/08.12.2025 г. представя доказателства относно размера на задълженията на имота, които следва да се приспаднат от продажната цена и наличието на уговорка за това. Заявява, че предвид представените доказателства и Анекса сключен между страните на 20.05.2025 г. счита, че остатъкът от продажната цена в размер на 37 800 евро, дължима при сключване на окончателния договор, т. е при постановяване на съдебното решение, следва да бъде намалена със сумата от 3211.70 евро, от които:

2162.16 евро платени за задължения към О. В. на 09.02.2026 г.

692.05 евро платени за задължения към ЧСИ Д.П.Я. във връзка с наложени възбрани по изпълнителни дела с взискател О. В..

357.49 евро платени за задължения към ЧСИ П.Л. И.а във връзка с наложена възбрана по изпълнително дело с взискател Енерго Про продажби АД

Счита, че остатъка от продажната цена, която трябва да заплати ищеца е в размер на 33 988.30 евро.

Адв. Г.: Нямам други искания по доказателствата.

СЪДЪТ като взе предвид, че страните не сочат други доказателства в днешно съдебно заседание, счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ

Адв. Г.: Моля да постановите съдебно решение, с което да обявите Предварителния договор за окончателен, като уважите иска по чл. 19, ал.3 от ЗЗД. Претендираме разноски в размер на платената ДТ. в настоящото производство. Заявяваме, че имаме готовност да заплатим МД. и Т.В., ако счетете, че не е необходимо да се налага възбрана докато бъде платена. Ще ги платим едновременно с тогавашната цена и ще представим доказателства в съда.

СЪДЪТ ОБЯВЯВА устните състезания за приключили.

СЪДЪТ ОБЯВИ, че ще се произнесе с решение в законоустановения срок.

ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 13:52 часа.

Съдия при Окръжен съд – В.: _______________________

Секретар: _______________________

3