Решение № 3560 от 13.07.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3560 гр. Пловдив, 13.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Деян Ст. Вътов при участието на секретаря Росица П. Марджева като разгледа докладваното от Деян Ст. Вътов Гражданско дело № 20235330109508 по описа за 2023 година

Предявен е иск за делба на наследство по чл. 69 ЗН на следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор *** по КККР одобрени със Заповед РД-18218/24.11.2022 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от ***., с адрес на поземления имот : гр. Х., ***, площ на имота 2040 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, предишен идентификатор няма, номер по предходен план ***, за който имот са отредени парцели *** и ***, *** по КРП на гр. Х., ***, одобрен със Заповед № 6360/16.12.1957 г., при съседи: ***; ***; ***; ***; ***. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Х., одобрени със Заповед РД-18-218/24.11.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Х., ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Х., одобрени със Заповед РД-18-218/24.11.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Х., *** разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 87 кв.м., брой самостоятелни обекти: 2, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1, площ: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: *** самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Х., одобрени със Заповед РД-18-218/24.11.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Х., ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Х., одобрени със Заповед РД-18- 3 18/24.11.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Х., ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 87 кв.м., брой самостоятелни обекти: 2, с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с 1 предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда ми в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1, площ: няма данни, прилежащи части:

1/2 ид.ч. от избата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: няма сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Х., одобрени със 3|аповед РД-18218/24.11.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Х., ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 23 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти: 0, с предназначение: селскостопанска сграда сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Х., одобрени със Заповед РД-18218/24.11.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Х., ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 34 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти: 0, е предназначение: друг вид сграда за обитаване Съделителите Г. П. Б., ЕГН **********, С. П. Б., ЕГН ********** и Г. П. Б., ЕГН ********** искат допускане на съдебна делба, като не си оспорват взаимно правата в съсобствеността.

Съдът, като съобрази наведените от страните твърдения, оспорвания, доводи, възражения и доказателствата по делото, преценени по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема, че делбата следва да се допусне при поисканите от страните квоти, като съображенията за това са следните:

Предявен е иск за делба на безспорна съсобственост. Установява се от представеното по делото удостоверение за наследници, че съделителите са низходящи наследници – деца на В. С. Б., починала на ***., като всеки от тях, на основание чл. 5, ал. 1 ЗН, наследява по 1/3 ид.част.

Съделителката Г. П. Б. се легитимира като собственик на 1192/2006 г. ид.ч. от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Х., който имот е идентичен с ПИ ***, съгласно КП, одобрен със Заповед № РД-02-14-2293/2000 г., по дарение от своята баба Г. П. Д, обективирано в нотариален акт ***, дело 354/01.10.2003 г. Собственик на останалите 814/2006 ид.ч. от този имот е била майката на съделителите В. С.Б., като след смъртта й правото на собственост се разпределя в обем от 1463,(3)/2006 ид.ч. за Г. П. Б., придобити по дарение и наследство, и по 271,(3)/2006 г. ид.ч. за С. П. Б. и Г. П. Б., придобити по наследство.

Останалите имоти представляват два етажа от триетажна жилищна сграда, състояща се от първи надземен – приземен етаж и два жилищни етажа, които отговарят на изискванията и са самостоятелни обекти на правото на собственост, както и две сгради допълващо застрояване. Правото на собственост е придобито от общия на страните наследодател В. С. Б. на основание наследство и реализирано право на строеж за втория етаж. В полза на родителите на В. С. Б. е отстъпено право на строеж върху държавен имот, като в имота първоначално е построена сграда състояща се приземен и жилищен етаж. През 1978 г. в полза на В. С. Б. е учредено право на строеж за втория жилищен етаж ведно с ½ ид. част от избата (приземния етаж). Така В. С. Б. е придобила правото на собственост върху втория етаж, а родителите върху първия, като сградата е станала в режим на етажна собственост. Собственици на различните обекти са били различни правни субекти.

Установява се от приетата по делото СТЕ, която съдът кредита изцяло, че приземния етаж не самостоятелен обект, като същият има изцяло обслужващо двата самостоятелни обекта предназначение. Ето защо правото на собственост върху него, както впрочем и правата по отноШ.е на останалите сгради-допълващо застрояване, следват правото на собственост на обектите, които обслужват. В този смисъл - реШ.е № 295 от 19.12.2014 г. по гр.д. № 4415/2014 г. на ВКС, I г.о.; реШ.е № 32 от 10.03.2021 г. по гр. д. № 2443 / 2020 г. на ВКС, I г.о., реШ.е № 96 от 01.07.2015 г. по гр.д. № 1116/2015 г. на ВКС, II г.о. и др.

2

Собственици на приземния етаж и двете сгради могат да бъдат единствено лица, собственици на самостоятелните обекти, към които те са принадлежност по см. на чл. 98 от ЗС. В. С. Б. е единствено дете, поради което след смъртта на родителите й е придобила в пълен обем правото на собственост върху двата жилищни етажа, приземния етаж и двете сгради – допълващо застрояване, като право собственост върху всички обекти е транслирано в патримониума на съделителите в обем от по 1/3 ид.ч. за всеки от тях.

Доколкото обаче сградата е в режим на етажна собственост, делбата на самостоятелните обекти следва да бъде допусната заедно с прилежащите към тях идеални части от общите части на сградата. Идеалните чати от общите части на сградата не са определени при възникване на етажната собственост, поради което делбата следва да се допусне ведно със съответните идеални части от общите части. (в този см. реШ.е № 48 от 31.05.2022 г. по гр. д. № 2743 / 2021 г. на ВКС, I г.о.) Въпросът относно точния обем на прилежащите идеални части би могъл да бъде разрешен във втората фаза на делбеното производство, ако в резултат на извършването на делбата отделните самостоятелни обекти бъдат поставени в дял на различни съделители, с оглед уравнението на дела.

Същото разреШ.е следва да се приложи и по отноШ.е на приземния етаж, който, както бе вече посочено, представлява принадлежност към самостоятелните обекти и следва собствеността върху тях. От представената по делото скица (л. 56) се установява, че към втория етаж са определени 1/2 идеална част от приземния етаж. При това положение към първия етаж принадлежи останалата 1/2 идеална част от приземния етаж (избата), поради което делбата следва да бъде допусната и при тези квоти.

Така мотивиран, РС-Пловдив

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор *** по КККР одобрени със Заповед РД-18218/24.11.2022 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо поземления имот е от ***г., с адрес на поземления имот : гр. Х., ***, площ на имота 2040 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, предишен идентификатор няма, номер по предходен план 1755, кв.26, за който имот са отредени парцели *** и ***, *** по КРП на гр. Х., ***, одобрен със Заповед № 6360/16.12.1957 г., при съседи: ***

КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ между: Г. П. Б., ЕГН **********, С. П. Б., ЕГН ********** и Г. П. Б., ЕГН **********

ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ КВОТИ: за Г. П. Б. – 1463,(3)/2006 (хиляда четиристотин шестдесет и три и три в период върху две хиляди и шест) идеални части; за С. П. Б. – 271,(3)/2006 ( двеста седемдесет и една и три в период върху две хиляди и шест) идеални части; за Г. П. Б. – 271,(3)/2006 (двеста седемдесет и една и три в период върху две хиляди и шест) идеални части.

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните недвижими имоти: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Х., одобрени със Заповед РД-18-218/24.11.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Х., ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Х., одобрени със Заповед РД-18-218/24.11.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Х.,***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 3

87 кв.м., брой самостоятелни обекти: 2, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1, площ: няма данни, прилежащи части: 1/2 ид.ч. от първи надземен – приземен (избен) етаж, ведно съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: *** самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Х., одобрени със Заповед РД-18-218/24.11.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Х., ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Х., одобрени със Заповед РД-18- 3 18/24.11.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Х., ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 87 кв.м., брой самостоятелни обекти: 2, с предназначение: Жилищна сграда многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива: 1, площ: няма данни, прилежащи части: 1/2 ид.ч. от първи надземен – приземен (избен) етаж, ведно съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***, над обекта: няма; сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Х., одобрени със 3|аповед РД-18218/24.11.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Х., ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 23 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти: 0, с предназначение: селскостопанска сграда сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Х., одобрени със Заповед РД-18218/24.11.2022 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Х., ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 34 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти: 0, е предназначение: друг вид сграда за обитаване, КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ между: „Г. П. Б., ЕГН **********, С. П. Б., ЕГН ********** и Г. П. Б., ЕГН **********,

ПРИ РАВНИ ДЕЛБЕНИ КВОТИ от по 1/3 (една трета) идеална част за всеки от тях.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред ОСПловдив.