Разпореждане № 132515 от 25.08.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 132515 гр. София, 25.08.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и пети август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20251110138388 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда ГЛАВА XIII ГПК (Общи исков процес) Производството е образувано по искова молба с вх. №

226495/27.06.2025 г. от М. Й. К., ЕГН **********, с адрес: ********** срещу ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, находяща се на адрес *********, с която са предявени конститутивни искове с правна квалификация чл. 40 ЗУЕС за отмяна на всички решения, взети от Общо събрание на етажната собственост на 05.06.2025 г., на следните основания:

I. Процесуалноправни нарушения

1. Нарушения на чл.12, ал.1-4 ЗУЕС – ОС не е свикано от лицата, които имат право

2. Нарушение на чл.13 ЗУЕС (ред за свикване на ОС):

Не е била изготвена покана

Поканата не съдържа задължителни реквизити – дневен ред, дата, час и място на провеждане, начин на провеждане, имена и подписите на лицата, които я свикват

Дневният ред е бил общ и не може да се разбере какви решения ще бъдат взети и какви въпроси ще се обсъждат

Не е спазен срока за поставяне на поканата

Поканата не е на видно място в сградата

Няма протокол за поставена покана

3. нарушение на чл.16 ЗУЕС (изготвяне на протокола) протоколът и приложенията към него, както и съобщение за изготвен протокол не са поставени на таблото на входа протоколът не е изготвен в 7-дневен срок

1

По този начин ищецът бил лишен от възможност да обжалва, тъй като срокът тече от датата на съобщение за изготвен протокол. Нарушава се принципът по чл.4 ЗУЕС – информираност и достъпност на документи.

4. нарушение на чл.17, ал.1 ЗУЕС – липсва списък на присъстващите, не е бил изготвен, бил е непълен, неподписан

5. нарушение на чл.14 ЗУЕС – липсвало представителна власт на пълномощниците. Липсвало пълномощно, не отговарят за формата и представителство, нарушение на 14, ал.4 ЗУЕС

6. нарушение на чл.16, ал.5 ЗУЕС – не е избрал председател или протоколчик. Гласуването е формално, без реално да се гласува.

7. Нарушение на чл.16, ал.3 ЗУЕС – взети са решения, извън обявения дневен ред - ремонт

8. Нарушение на чл.15, ал.1-2 ЗУЕС – липса на кворум

9. Нарушение на чл. 17 ЗУЕС – решенията не са взети с необходимото мнозинство, специално и за ремонта

10. Липсвало предложение за различни оферта за извършване на ремонт 11. Липсвало представен доклад от обследване от CCTV камери 12. Нарушение на чл.17, ал.4 ЗУЕС – липсвало решение за определяне на идеалните части за процесния вход, а не за сградата

II. Материалноправни нарушения

1. Нарушение на чл.50 ЗУЕС – не е съобразен размера на идеалните части, а определената вноска е една и съща за всички апартаменти.

III. Прави възражение срещу изготвения протокол по чл.16, ал.9 ЗУЕС.

Моли съда да уважи иска. Претендира разноски.

Представя следните писмени доказателства и доказателствени средства:

1. Договор за услуга – професионален домоуправител №А-253/06.11.2024 г. 2. Съобщение от ********* за събиране на суми в размер на 360,00 лв. 3. Съобщение за заплащане на дължими суми в срок до 15.06.2025 г. 4. Таблица с месечни (5/2025) разходи за поддръжка на етажна собственост 48 – ********** 5. Таблица с месечни (6/2025) разходи за поддръжка на етажна собственост 48 – ********** 6. Доклад за видео обследване със ССTV камера на сградна канализационна мрежа в етажна собственост на ********.

Снимка на таблото във входа на Етажна собственост, находяща се в ******** СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното материалите по делото, приема следното от фактическа и правна страна:

По валидността и допустимостта на производството

Съгласно чл.40, ал.2 ЗУЕС, молбата за отмяна се подава в 30-дневен срок от получаване на протокола. Няма данни кога е изготвен протокола. Но дори и да се приеме, че той е изготвен в законовия срок, а минне 7-дни след провеждане на ОС, т.е. на 13.06.2025 г., то следва, че срокът изтича на 13.07.2025 г. Исковата молба е подадена на съда на 27.06.2025 г., поради което същата в законовия срок. Исковата молба е допустима.

По представителната власт

Ищецът се представлява от адв. И. М. М., личен номер *****, с адрес на 2 кантората: гр. ******, тел: *********, e-mail: * **********, която представителна власт важи за всички инстанции (л. 39 от делото).

Ответникът се представлява от своя управител – *********.

По държавната такса

Искът е неоценяем и за него се събира държавна такса по чл. 3 ТДТСГПК, която е в размер на 80.00 лева. Представен е документ по чл.128, т.2 ГПК в размер на 80.00 лева (л.42 от делото).

По редовността на ИМ и ОИМ

Съдът приема, че исковата молба е редовна. Съдържа всички реквизити по чл.127-128 ГПК. Ето защо следва да се извърши процедура по чл.131 ГПК.

Предварителни въпроси

Съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ за доброволно решаване на спора, като им укаже, че доброволното и извънсъдебно уреждане на отношенията е най - взаимноизгодният за тях начин за разрешаване на спора, както и че в открито съдебно заседание може да се сключи съдебна спогодба с изпълнителна сила и изчистване на спорните предмети, обстоятелства в претендираните суми. При приключване на делото със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, т.е. същата се определя върху 2 % от пазарната цена. Разноските по производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги направили, ако друго не е уговорено.

С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва да прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).

С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.

Воден от горното, СЪДЪТ

РАЗПОРЕДИ:

3

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от исковата молба и приложенията към нея на ответника *********, на основание чл.131 ГПК.

УКАЗВА на ответника да подаде писмен отговор в едномесечен срок от получаването, със следното задължително съдържание:

1. посочване на съда и номера на делото;

2. името и адреса на ответника, както и на неговия законен представител или пълномощник, ако има такива;

3. становище по допустимостта и основателността на иска;

4. становище по обстоятелствата, на които се основава иска;

5. възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които те се основават;

6. подпис на лицето, което подава молбата.

УКАЗВА на ответника, че с отговора на исковата молба ответникът е длъжен да посочи доказателствата и конкретните обстоятелства, които ще доказва с тях и да представи всички писмени доказателства, с които разполага, включително и да оспори истинността на представените с исковата молба писмени доказателства по чл. 193 ал. 1 ГПК.

УКАЗВА на ответника, че съгласно чл. 132 от ГПК към отговора на исковата молба, следва да бъдат представени: 1. пълномощно, когато отговорът се подава от пълномощник; 2. преписи от отговора и приложенията към него според броя на ищците.

УКАЗВА на ответника, че ако не изпълни указанията по чл.132 ГПК, отговорът ще се счита за неизвършен.

УКАЗВА на ответника, че когато в установения срок не подаде писмен отговор, не вземе становище, не направи възражения, не оспори истинността на представен документ, не посочи доказателства, не представи писмени доказателства или не упражни правата си по чл.211, ал.1 ГПК – да предяви насрещен иск, чл.212 ГПК – да предяви инцидентен иск и чл.219, ал.1 ГПК – да поиска привличане на трето лице - помагач, той губи възможността да направи това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.