Решение № 2645 от 12.06.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 2645 гр. Пловдив, 12.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Павел Т. Павлов при участието на секретаря Даниела Й. Тошева като разгледа докладваното от Павел Т. Павлов Гражданско дело № 20235330105375 по описа за 2023 година

Обективно съединени искове с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД.

Ищецът “Кондор – недвижими имоти” ЕООД – гр. Пловдив, моли съдът да постанови решение, с което да осъди ответното дружество да му заплати сумата 4 856, 06 евро с ДДС (с левова равностойност 9 497, 63 лева с ДДС), представляваща дължимо и неплатено възнаграждение по сключен между страните в гр. П. на *********************г. Договор за посредничество при продажба на недвижим имот, заедно с мораторна лихва върху тази сума за периода от 17.04.2020 г. до 17.04.2023 г. в размер на 1 477, 05 евро (с левова равностойност 2 891, 50 лева), заедно със законната лихва върху главницата, по изложените в исковата молба и в писмена защита съображения. Претендира разноски.

Ответникът „Б.“ ЕООД - гр. Пловдив оспорва обективно съединените искове и моли съдът да го отхвърли като неоснователни и недоказани, по изложените в отговора на исковата молба и в писмена защита съображения. Претендира разноски.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид доводите на страните, намира за установено следното:

Не се спори между страните, а и от представените в тази насока писмени доказателства се установява, че действително между страните по делото на ************************* г. в гр. П. е бил сключен Договор за посредничество при продажба на недвижим имот, с който ответникът, в качеството му на Възложител, е възложил на ищеца, в качеството му на Посредник, да посредничи за продажбата на следния недвижим имот, собственост на ответника: ************№ **, находящ се в гр. П., ул.

1

„**************“ № **, със застроена площ по нотариален акт ***** кв.м., състоящ се от първо ниво – *************** площ, **** и ********** със ********************, с начална цена от която да започне предлагането на имота за продажба 243 000 евро без ДДС, като страните са уговорили в т.І.4 от Договора, че в деня на предварителния договор за покупко-продажба на имота или на сключване на окончателен договор (нотариален акт), ако няма предварителен такъв, но най-късно непосредствено преди изповядване на сделката пред нотариус, Възложителят заплаща на Посредника възнаграждение за извършената услуга в размер на 2% с включено ДДС по банков път по посочената в Договора сметка на Изпълнителя, а в т.ІІ.5 – че Посредникът има право на посоченото възнаграждение в случай, че намери, представи на Възложителя или свърже по друг начин Възложителя с потенциален купувач, който впоследствие сключи с Възложителя Предварителен договор и/или Окончателен договор (Нотариален акт) за покупко-продажба на имота.

Действително, с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *****/************г., том **, рег. № ******, дело № ****/********г. на **************** И.

К. по заместване на

*******************

Т.

Д. с

************************************** и рег. № ****, ответното дружество е продало горепосочения недвижим имот за сумата 195 600 лева на „***************“ *********** – гр. П..

Както се установява от показанията на разпитаните по делото свидетели, А. Н. и К.

М., ищцовата страна е посредничила за закупуване на имота от свидетеля М., но – както вече бе посочено, имотът е бил закупен от дружеството „******************“ ********** (на което К. М. е ***************), а не от физическото лице К. М. (поради което не следва да се кредитират показанията на свидетеля М., че купувач на имота бил именно той).

При така установената фактическа обстановка, доколкото от събраните по делото писмени доказателства се установява, че имотът е бил закупен без посредничеството на ищеца, съдът намира, че предвид уговорените между страните в т.ІІ.5 от Договора условия за заплащане на ищеца като Посредник на възнаграждението по т.І.4, на ищцовото дружество не се полага това възнаграждение и искът с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД се явява неоснователен и недоказан и като такъв следва да се отхвърли, а оттук – с оглед отхвърлянето на този иск и акцесорния му характер, като неоснователен и недоказан следва да се отхвърли и обективно съединения с него иск с правно основание чл.86 от ЗЗД.

С оглед на изхода от спора ищецът следва да заплати на ответника направените разноски за производството по делото в размер общо на 1 843 лева – платени ДТ за издадено съдебно удостоверение, депозит за призоваване на свидетел и адвокатско възнаграждение с ДДС.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ предявените от „Кондор – недвижими имоти“ ЕООД, ЕИК 200839812, 2 със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Петко Д. Петков“ № 23, представлявано от ******************** Г. И. Й., със съдебен адрес: гр. П., ул.

„*********************“ № ***, ет.**, офис ***, адв. М. С., против „Б.“ ЕООД, ЕИК 825198836, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. „Перущица“ № 25, представлявано от ******************** Д. А. Б., със съдебен адрес: гр. П., ул.

„*****************“ № **, ет.**, офис *, адв. М. Г. и адв. А. К. , обективно съединени искове с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД – за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата 4 856, 06 евро с ДДС (с левова равностойност 9 497, 63 лева с ДДС), представляваща дължимо и неплатено възнаграждение по сключен между страните в гр. П. на ***********г. Договор за посредничество при продажба на недвижим имот, заедно с мораторна лихва върху тази сума за периода от 17.04.2020 г. до 17.04.2023 г. в размер на 1 477, 05 евро (с левова равностойност 2 891, 50 лева), заедно със законната лихва върху главницата, като НЕОСНОВАТЕЛНИ и НЕДОКАЗАНИ.

ОСЪЖДА „Кондор – недвижими имоти“ ЕООД, ЕИК, седалище и адрес на управление, Законен представител И съдебен адрес, ДА ЗАПЛАТИ НА „Б.“ ЕООД, с посочените ЕИК, седалище и адрес на управление, Законен представител И съдебен адрес, направените разноски за производството по делото В РАЗМЕР НА 1 843 лева.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд - Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ___________/п/____________

3