Решение № 364 от 18.10.2024, Районен съд - Карлово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 364 гр. К., 18.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Асима К. Вангелова-П. при участието на секретаря Снежанка В. Данчева като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-П. Гражданско дело № 20235320100573 по описа за 2023 година

Производството е по реда на 32, ал. 2 от ЗС.

Делото е образувано по искова молба, депозирани от Р. С. П. против И.

С. Т., Е. Н. П., П. П. П., П. П. П. и Н. П. П..

Ищцата твърди, че с ответниците били съсобственици на следния недвижим имот, а именно - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 15.04.2021г., адрес на поземления имот: гр. К., п.к. ****, *****, площ: 542 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2209, квартал: 92, парцел: XII-2209, при съседи:

***,

***,

***,

***,

***.

Първоначално имотът бил закупен от С. Т. П. и С. Р. С. с нотариален акт № *****г. на Л. народен съдия, като дворно място с площ от 358.40 кв.м., 1 представляващо парцел X, отреден за имот с пл. № 1914 в кв. 92 по плана на гр. К.. С нотариален акт № 1*****г. на Л. народен съдия, същите лица били признати за собственици на придобити по регулация дворни места с обща площ от 174 кв.м. Двамата построили в имота двуетажна жилищна сграда, предмет на съдебна делба с протокол от 16.08.1961г. по гр.д. № 361/1961г. по описа на Л. народен съд, по силата на която С. Т. П. е получил в свой дял и е станал собственик на западната половина на същата, а С. Р. С. е станал собственик на източната половина. С нотариален акт № *****г. на Л. народен съдия, С. Р. С. е продал на С. Т. С. 1/4 ид.ч. от дворното място, цялото с площ от 532 кв.м., а по скица - 540 кв.м., ведно с първия етаж от източната част на жилищната сграда, построена в него, като си запазва другата 1/4 ид.ч. от дворното място, ведно с втория етаж от източната част на сградата. С. Р. С. е починал на 12.10.2003г., като ищецът е единственият му наследник. През 1969г. С. Т. П. е продал на Н. Д.Х. собствената си 1/2 ид.ч. от дворното място, ведно със западната част на двуетажната жилищна сграда. С. Т. С. е починал, като негов единствен наследник е ответникът И. С. С.. Н. Д.Х. е починал, като негови наследници са дъщерите му Е. Н. Д. и В. Н. П.а. Последната е починала през месец ноември 2022г., като нейни наследници са ответниците П. П. П. - съпруг, и П. П. П. и Н. П. П. - синове. С оглед горното, от процесния имот, представляващ дворно място, страните притежавали следните квоти в съсобствеността: 1/4 ид.ч. за ищеца, 1/4 ид.ч. за И. С. С., 1/4 ид.ч. за Е. Н. Д. и по 1/12 ид.ч. за П. П. П., П. П. П. и Н. П. П.. Последните няколко години страните имали спорове относно реалното ползване на дворното място и въпреки опитите на ищеца да постигнат съгласие за разпределяне на ползването, съобразно притежаваните от тях права в съсобствеността, не могли да се споразумеят, поради мотивира правен интерес от предявяване на настоящия иск.

МОЛИ съда, на основание чл. 32, ал. 2 от ЗС, да постанови решение, с което да разпределите ползването на процесния недвижим имот, съобразно притежаваните в съсобствеността идеални части, а именно: 1/4 ид.ч. за ищеца, 1/4 ид.ч. за И. С. С., 1/4 ид.ч. за Е. Н. Д. и по 1/12 ид.ч. за П. П. П., П. П. П. и Н.

П. П.. Претендира съдът да разпредели разноските за вещото лице.

В срока по чл. 131 от ГПК, отговори на исковата молба са постъпили, както следва:

2

Ответникът - И. С. Т. намира предявения иск за допустим и основателен.

В същия били изложени обстоятелства, срещу които не възразява, но има и такива не отговарящи на истината, поради които квотите били нереални.

Сочи, че на стр. 2, ред 29 от исковата молба било отбелязано, че през 1969г., баща му С. Т. С. - П. е продал на Н. Д.Х. собствената си 1/2 ид.ч. от дворното място, ведно със западната част на двуетажната жилищна сграда, което не отговаряло на истината. Ако тази сделка била действителна, то в момента нямало да бъде собственик и на посочените 1/4 ид.ч. Преживе баща му не е извършвал никакви сделки с имота си и неизменно е бил собственик на 1/4 ид.ч. от дворното място, ведно със западната част на двуетажната жилищна сграда. Покупко-продажби се извършили само в източната част на имота.

Твърди, че като единствен наследник на С. Т. С. – П., притежавал 1/2 ид. ч. от процесното дворно място.

Ответниците - П. П. П., П. П. П. и Н. П. П. твърдят, че били наследници по закон на В. Н. П.а, съпруга на първия и майка на останалите двама.

Ответницата Е. Н. П. е сестра на майка им. През 1969г. техният дядо Н. Д.Х., бивш жител на гр. К., починал на 17.11.1998г., закупил от С. Т. С., съгласно нотариален акт № 1*****г. на Карловския районен съд следният недвижим имот, а именно: Само 1/4 (една четвърт) идеална част от дворно място, находящо се в гр. К., от 540 кв.м., до съседи – улица, С. Т. П. и улица, който по плана на града съставлява парцел XII-дванадесети, имот пл. №3335 в кв.92, ЗАЕДНО с първия етаж, състоящ се от три стаи с клозет и източната половина на избата от жилищната сграда (новопостроена на два етаж с изба) в посоченото дворно място. Не оспорват обстоятелството, че с ищцата Р. П., и ответниците И. С. С. и Е. Н. Д., били съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-1852/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.04.2021г., адрес на поземления имот: гр. К., п. к. ****, *****, площ: 542 кв. метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2209, квартал: 92, парцел: XII-2209, при съседи:

***,

***,

***,

***,

***.

3

Оспорват твърдението на ищцата, че са имали с нея спор относно реалното ползване на дворното място, нито същата е водила преговори с нас за разпределение на дворното място. Не възразяват съда да определи реалното ползване на съсобственото дворното място, но не при посочените от ищцата квоти, а при квоти както следва: за ищцата - 1/4 ид.ч. от дворното място; за ответника И. С. С. -1/2 ид.ч. от дворното място; за ответницата Е. Н. П. -1/8 ид.ч. от дворното място; за ответника П. П. П. -1/24 ид.ч. от дворното място; за ответника П. П. П. - 1/24ид.ч. от дворното място и за ответника Н. П. П. 1/24 ид.ч. от дворното място.

Ответникът - Е. Н. П., в срока по реда на чл. 131 от ГПК не депозира отговор на исковата молба и не взима становище по спора.

В ХОДА на делото, с определение № 1177/17.10.2023г., съдът е Конституирал, на основание чл. 227 от ГПК, като ответници по делото, наследниците на ответника И. С. Т. с ЕГН **********, починал на 08.10.2023г. в хода на процеса, а именно - Л. Д. Т., С. И. Т. и Б. И. К.. Със съдебния акт е заличен като ответник по делото - И. С. Т. с ЕГН **********, починал на 08.10.2023г. в хода на процеса.

Съдът намира за установено от фактическа страна следното:

Страните не спорят по индивидуализацията и регулационните характеристики на имота, който съгласно представената Скица на поземления имот № 15-402757-15.04.2021г. на СГКК – гр. П. съставлява - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот, е от 15.04.2021г., адрес на поземления имот: гр. К., п.к. ****, *****, площ: 542 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2209, квартал: 92, парцел:

XII-2209, при съседи: ***, ***, ***,

***, ***.

По отношение правото на съсобственост на процесния имот, по делото са представени писмени документи – нотариални актове, скица и удостоверения за наследници, от които се установява следното:

4

Съгласно нотариален акт № *****г. на Л. народен съдия, по силата на покупко-продажба, С. Т. П. и С. Р. С. са придобили неурегулиран парцел с площ от 358.40 кв.м., представляващо парцел X, отреден за имот с пл. № 1914 в квартал 92 по плана на гр. Л..

Съгласно нотариален акт № 1*****г. на Л. народен съдия, С. Т. П. и С. Р.

С. са признати за собственици на придобити по регулация дворни места с обща площ от 174 кв.м. (59 кв.м. – от собствеността на ГНС и 115 кв.м. – от собствеността на Д. Н.Н.).

С определение на съда, постановено в открито съдебно заседание, проведено на 25.09.2024г., съдът е приел за безспорно, ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че С. Т. П. и С. Т. С. са едно и също лице.

Предвид че в документите за собственост не са посочени дяловете на страните, приложима е презумпцията на чл. 30, ал. 2 от ЗС, че същите са равни.

Безспорно по делото е, че двамата са построили в имота жилищна сграда (която не е предмет на настоящото производство), предмет на съдебна делба, видно от представения протокол от 16.08.1961г. по гр.д. № 361/1961г. по описа на Л. народен съд, по силата на която С. Т. П. е получил в свой дял и е станал собственик на западната половина на същата, а С. Р. С. е станал собственик на източната половина.

Съгласно нотариален акт № *****г. на Л. народен съдия, С. Р. С. е продал на С. Т. С. (П.) 1/4 ид.ч. от дворното място (източна част), цялото с площ от 532 кв.м., а по скица - 540 кв.м., ведно с първия етаж от източната част на жилищната сграда, построена в него. С. Т. С. (П.) се е разпоредил с придобитата 1/4 ид.ч. от дворното място, като по силата на покупко-продажба го е продал на Н. Д.Х., видно от представения нотариален акт № 106, том IІ, дело № 680/03.09.1969г. на Карловски народен съдия.

Видно от представеното Удостоверение за наследници Изх. № ЕУЦ25/20.02.2023г. на Община П., С. Р. С. е починал на 12.10.2003г., като е оставил за свой законен наследник дъщеря си - Р. С. П. (ищца по делото).

Доколкото приживе наследодателят се е разпоредил с 1/2 ид.ч. от имота (притежавайки 1/2 ид.ч. от целия в съсобственост с С. Т. П.), то наследникът в лицето на ищцата притежава 1/4 ид.ч. от дворното място.

Видно от представеното Удостоверение за наследници Изх. № 5

771/10.04.2023г. на Община К., Н. Д.Х. е починал на 12.10.2003г., като е оставил за свои наследници дъщеря си - Е. Н. П. (ответник по делото), П. П. П.

(зет, съпруг на дъщеря му В. Н. П.а) и внуците му - П. П. П. и Н. П. П. – тримата ответници по делото. Четиримата ответници притежават от наследодателя си Н. Д.Х. – 1/4 ид.ч. от имота, придобит от същия съгласно нотариален акт от 1969г.

Описаните разпоредителни сделки и удостоверения за наследници установят права само по отношение 1/2 ид.ч. (или 12/24 ид.ч.) от дворното място, съсобственост на първоначалния съсобственик - С. Р. С., която част към момента притежават следните лица, както следва:

- ищцата Р. С. П. притежава 1/4 ид.ч. (или 6/24 ид.ч.);

- ответниците Е. Н. П., П. П. П., П. П. П. и Н. П. П. притежават общо 1/4 ид.ч. (или 6/24 ид.ч.) от дворното място, като с оглед наследствените права Е. Н. П. притежава 3/24 ид.ч. (равна на 1/8 ид.ч., както е посочено в отговора на исковата молба), П. П. П. притежава 1/24 ид.ч., П. П. П. притежава 1/24 ид.ч. и Н. П. П. притежава 1/24 ид.ч.

Видно от данните по делото, С. Т. П. не се е разпоредил с първоначално придобитите се 1/2ид.ч. от западната половина на дворното място.

Представените Удостоверения за наследници изх. № 770/10.04.2023г. и изх. № 2650/10.10.2023г., двете на Община К. е видно, че С. Т. С. е починал на 06.07.1994г. и е оставил за законен наследник И. С. Т.. Последният е починал на 08.10.2023г., като е оставил за законни наследници – съпруга Л. Д. Т. и двете си деца - С. И. Т. и Б. И. К.. Документите удостоверяват наследственото правоприемство, които по силата на чл. 5, ал. 1 във връзка с чл. 9, ал. 1 от ЗН, наследяват в равни части наследствено имущество. Тази половина в дробна част се равнява на 12/24 ид.ч., като всеки от тях е придобил по 4/24 ид.ч.