Решение № 199 от 08.10.2024, Районен съд - Самоков

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ №174

№ 199 гр. С., 08.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Кирил Д. Павлов при участието на секретаря Екатерина Вл. Баракова като разгледа докладваното от Кирил Д. Павлов Гражданско дело № 20231870100123 по описа за 2023 година

Производството е по иск за делба на недвижим имот и е в първа фаза по допускането на делбата.

Предявен е от А. Х. М. с ЕГН ********** срещу М. Х. М., ЕГН **********, З. М.

З., ЕГН **********, М. А. М., ЕГН **********, Т. Х. В., иск за делба на следния недвижим имот: сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-3/ 27.01,2005г. на Изпълнителни директор на АК, последно изменение, засягащо сградата от 26.11.2015г, със застроена площ 62 кв.м., брой етажи: два, представляващ МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА НА ЕДИН ЕТАЖ - ЗАПАДЕН БЛИЗНАК със застроена площ 72 кв.м., състояща се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с МАЗЕ с площ 6 кв.м. и ТАВАН с площ 64 кв.м., ведно със съответното право на строеж върху поземления имот, върху който сградата е построена, представляващ Поземлен имот с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед РД-183/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение, засягащо поземления имот е от 12.03.2020г., с площ по скица 546 кв.м. /петстотин четиридесет и шест кв.м./, трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.). с номер по предходен план: 855, квартал: 35, парцел: XVII, при граници и съседи по скица: поземлени имоти с идентификатори №№***, ***, ***, ***, *** и ***.

С молба, уточняваща исковата молба за делба ищецът А. Х. М., чрез пълномощника си адвокат Е. А. от САК твърди като обстоятелства на които се основава иска, че T. С. А. и 1

Е.М.А. са сключили брак на ... и че по време на брака си, продължил повече от 10 години, с договор за доброволна делба от 25.04.1997г са придобили в собственост масивна жилищна сграда на един етаж - ЗАПАДЕН БЛИЗНАК , състояща се от две стаи, кухня и сервизни помещения с прилежащите му мазе от 6,00кв.м. и таван от 64кв.м. Твърди се в молбата уточнение на иска, че след смъртта на Т.С.А. на 08.09.1997г бездяловата СИО върху имота се прекратила, като се разпределя както следва:

-1/2 ид.ч от целия имот за съпругата Е. А., и 1/2 ид.ч от имота за наследниците на Т.А., които са Е. А. - съпруга и сестри Ф.С. З. и С.С.Й..

Позовавайки се на чл. 9, ал.2 ЗН ищецът твърди в молбата уточнение на исковата, че съпругата Е. А. когато наследява заедно с братя и сестри получава 2/3 от наследството на Т.А., тъй като бракът им е продължил от десет години считано от от 1952 год. т.е. съпругата Е. А. получава 2/3 от частта на Т.А., , а именно 2/6 ид. части от наследството на Т.А., а за двете сестри на Т.А. - Ф.С. З. и С.С.Й. наследници по закон остава общо 1/3 от наследството на Т.А., което е половината от имота, т.е. сестрите наследяват 1/3 от 1/2 ид.ч. или общо 1/6 ид.ч. от делбения имот.

Твърди се в молбата уточнение на иска, че на 23.03.1998 год., след смъртта на Т.А., сестрите му Ф.С. З. и С.С.Й. с Нотариален акт № 37, том I, дело 213 от 1998г на нотариус при РС С. С.Х. продават на съпругата на Т.А. - Е.М.А. своите общо 1/6 ид.части от МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА НА ЕДИН ЕТАЖ - ЗАПАДЕН БЛИЗНАК със застроена площ 72 кв.м., състояща се от две стаи, кухня и сервизни помещения, 1/6 ид.част от МАЗЕ с площ 6 кв.м. и 1/6 ид.ч. от ТАВАН с площ 64 кв.м., както и 1/12 ид.ч. от правото на строеж върху общинско дворно място с площ от 584 кв.м., в резултат на което Е.М.А. е станала единствен собственик на делбения имот през 1998г. и наследниците на Ф.С. З. и С.С.Й. не са легитимирани да участват като съделители в делбата на имота.

С оглед на изложеното ищецът чрез пълномощника си адвокат Е. А. прави уточнение на иска, че съсобствеността между съделителите върху делбения имот е възникнала по силата на наследствено правоприемство от Е.М.А., починала на ..., която от 23.03.1998г и до смъртта си е била едноличен собственик на имота. Твърди се сред фактите, на които се основава иска, че с нотариален акт № 82, том ІА, рег.№589 дело № 78 от 2022г от 12.04.2022г на нотариус С.Х., ищецът А. Х. М. е закупил 59/100 ид.ч. от имота както следва:

-20/100 ид.ч от Ш.М.М.

-15/100 ид.ч -общо от М.М.. А. М., и Т.М. -4/100 ид.ч от А. Х. М. и -20/100 ид.ч-общо от Е.Р.., А.Я., П.Н. и Т.Т.;

Твърди се в молбата уточнение на иска, че с подадената до РС - С. ИМ, по която е образувано настоящото дело се иска делба на Сграда с идентификатор № *** по КККР на гр. С., със застроена площ 62кв.м, а по документ за собственост на МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА НА ЕДИН ЕТАЖ - ЗАПАДЕН БЛИЗНАК със застроена площ 72 кв.м.

/седемдесет и два кв.м./, състояща се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с МАЗЕ с площ 6 кв.м. /шест кв.м./ и ТАВАН с площ 64 кв.м. /шестдесет и четири кв.м./, 2 ведно със съответното право на строеж върху поземления имот с идентификатор №***, върху който сградата е построена, при квоти на съсобственост:

63/100- шестдесет и три върху сто идеални части - за А. Х. М., ЕГН **********; 37/100тридесет и седем върху сто идеални части - общо за М. Х. М., ЕГН **********, З. М. З., ЕГН **********, с 3. М. А. М., ЕГН **********, и Т. Х. В. ЕГН **********, Относно притежаваните от страните квоти в съсобствеността се сочи в молбата за уточнение на иска, че с НА нотариален акт № 82, том ІА, рег.№589 дело №78 от 2022г от 12.04.2022г на нотариус С.Х., А. Х. М. е закупил 59/100 ид.ч. от имота, от които 20/100 ид.ч от Ш.М.М.; 15/100 ид.ч -общо от М.М.. А. М., и Т.М.; -4/100 ид.ч от А. Х. М.а; 20/100 ид.чобщо от Е.Р.., А.Я., П.Н. и Т.Т., като с оглед на изложеното се твърди в исковата молба и уточнението й, че ищецът А. Хр. М., ЕГН ЕГН ********** с притежаваните от него наследствени 4/100 ид. ч и закупените 59/100, и участва в съсобствеността и в делбата с 63/100 или 189/300 идеални части .

Относно квотата на ответника М. Х. М. се сочи в молбата уточнение на иска, че с НА нотариален акт №44, том 2, рег.№ 2792 дело №228 от 14.04.2022г на нотариус М.Х.., М.

Х. М. е закупил идеалните части от М. М., Ю. А.а и Л. М..

Видно от молбата уточнение на иска делбата е поискана при следните квоти между страните: за А. Х. М., ЕГН ЕГН ********** - 189/300 ид.ч. или 63/100 ид.ч. и за ответниците общо 111/300 ид. ч., или общо 37/100 ид.ч.. или за всеки от тях както следва:

За М. Х. М., ЕГН ********** - 64/300 ид.ч. За З. М. З., ЕГН ********** - 15/300 ид.ч. За М. А. М., ЕГН ********** - 20/300 ид.ч. За Т. Х. В., ЕГН********** - 12/300 ид.ч.

В съдебно заседание А. Х. М. поддържа предявения иск за делба лично и чрез пълномощника си адвокат Е. А..

Ответниците М. Х. М., З. М. З., М. А. М. и Т. Х. В. изразяват позиция по предявения иск, както следва:

М. Х. М. лично и чрез пълномощника си адвокат С.К. от САК оспорва предявения иск относно квотите при които се претендира съсобствеността между страните и се иска делба на процесния недвижим имот, видно от отговорите му на исковата молба и на молбата уточнение на иска ответникът М. Х. М. счита иска за основателен и иска съдът да го уважи, като допусне делбата при квота за него 19/75 или 76/300 идеални части от собствеността на процесния имот. По същество, след уточнението на иска с молба от 13. 06. 2024 година ответникът М. Х. М. изразява следното становище по иска: Потвърждава, че ищецът и ответниците по иска са съсобственици на искания за делба недвижим имот, придобит от Т.С.А. и Е.М.А. на основание сключен през 1960 год. Договор за отстъпено право на строеж върху 1/2 идеална част от поземления имот върху който е построена процесната сграда и сключен на 25.04.1997г. договор за доброволна делба. Потвърждава, че на посочените основания Т.С.А. и Е. М.а придобиват в режим на съпружеска имуществена общност собствеността върху процесната жилищна сграда, както и че двамата са сключили брак на ... от който двамата нямат деца. Потвърждава че Т.С.А. е починал на г. , като оставя за 3 наследници по закон съпругата си Е.М.А. и сестрите си Ф.С. З. и С.С.Й. , при квоти 5/6 идеални части за Е.М.А. и 1/6 идеална част за сестрите му Ф.С. З. и С.С.Й., както и че през 1998г. Ф.С. З. и С.С.Й. продават на наследователката Е.М.А. своите 1/6 идеални части от процесната жилищна сграда -обективирано в НА № 37 , том 1, дело 213 от 1998г. на Нотариус при РС С. - С.Х.. Ответникът М. Х. М. твърди че притежава 19/75 или 76/300 от делбения имот и от наследството на Е.М.А., починала на .... от които 4/100 или 3/75 по силата на наследствено правоприемство, а за останалите 16/75 идеални части твърди че е придобил на договор за покупко -продажба на недвижим имот обективиран в нотариален акт НА № 44, том 2, рег.№ 2792, дело 228 от 2022г. на Нотариус М.Х.. , вписана в регистъра под № 439 с район на действие РС С.. Ответникът М. Х. М. в отговора на исковата молба твърди че след смъртта на наследодателката Е.М.А. е направил с лични средства ремонт на къщата и живях в нея до 2022г. Иска да се допусне делбата на процесния недвижим имот при квоти 19/75 деветнадесет седемдесет и пети идеални части за него – М. Х. М. и 56/75 идеални части за останалите съсобственици .

Ответникът Т. Х. В. чрез пълномощника си адвокат Д. П., след уточнението на иска взема становище с писмена защита, като не оспорва иска за делба между страните и желае съдът да допусне делбата на процесния недвижим имот при определени от съда квоти съобразно закона.

Ответникът З. М. З. не оспорва предявения иск за делба и взема становище съдът да уважи иска за делба, така както е предявен.

Ответникът М. А. М. не взема становище по предявения иск за делба, не представя отговор на исковата молба и не се явява в съдебно заседание за становище по иска.

Съдът като прецени събраните по делото доказателства и становищата на страните приема за установено следното:

Страните по делото А. Х. М. с ЕГН ********** – ищец и ответниците М. Х. М., ЕГН **********, З. М. З., ЕГН **********, М. А. М., ЕГН **********, Т. Х. В., като наследници на Е.М.А. с ЕГН **********, починала на ... година са съсобственици на искания за делба недвижим имот, а именно находяща се на административен адрес град С., булевард Искър № № жилищна сграда с идентификатор № *** по КККР на гр.

С., със застроена площ 62кв.м, а по документ за собственост на МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА НА ЕДИН ЕТАЖ - ЗАПАДЕН БЛИЗНАК със застроена площ 72 кв.м. /седемдесет и два кв.м./, състояща се от две стаи, кухня и сервизни помещения, ведно с МАЗЕ с площ 6 кв.м. /шест кв.м./ и ТАВАН с площ 64 кв.м. /шестдесет и четири кв.м./, ведно със съответното право на строеж върху поземления имот с идентификатор №***, върху който сградата е построена. По делото е приложена в препис Скица на поземлен имот № 15-338004 от 30. 03. 2022 година, върху който процесната претендирана за делба жилищна сграда е построена издадена от Служба по ГЕОДЕЗИЯ и КАДАСТЪР – С. област. Поземлен имот в който процесната искана за делба жилищна сграда е построена е с идентификатор № *** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение, засягащо поземления имот е от 12.03.2020г., с площ по скица 546 кв.м. /петстотин четиридесет и шест кв.м./, трайно предназначение: урбанизирана територия, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.). с номер по предходен план: 855, квартал: 35, парцел: XVII, при граници и съседи по скица: поземлени имоти с идентификатори №№***, ***, ***, ***,

*** и ***.

Е.М.А. с ЕГН ********** с предишно име Е. М. М. и Т.С.А. ЕГН ********** с предишно име т. С. А. са сключили граждански брак на .... година, установено от приложения по делото в препис Акт за женитба № .... год. По време на брака си на 4 основание Договор за право на строеж върху държавна земя и договор за делба на съсобствен недвижим имот, вписан под № 338 от 25. 04. 1997 год. на нотариуса при РС С. наследодателката Е.М.А. и съпруга й Т.С.А. са придобили на 25. 04. 1997 година при условията на съпружеска имуществена общност описан по-горе недвижим имот, претендиран за делба в настоящото производство.