Решение № 1000 от 26.06.2026, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1000 гр. Плевен, 26.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Дияна Ат. Николова при участието на секретаря Наталия Ст. Николова като разгледа докладваното от Дияна Ат. Николова Гражданско дело № 20264430100388 по описа за 2026 година

Иск с правно основание чл.124 ал.1 ГПК.

Делото е образувано въз основа на депозирана искова молба от В. К. Ц., ЕГН **********, с постоянен адрес в ***, ***, Й. В. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес в ***, П. В. Р., ЕГН **********, с постоянен адрес в ***, Т. С.

К., ЕГН **********, с постоянен адрес в *** и Н. С. И.. ЕГН **********, с постоянен адрес в ***, чрез адв. Й. Д. - ***, с адрес на кантората в ***, против ***, ЕИК ***, представлявана от ***, с адрес в ***, в която се твърди следното : ищците В. К. Ц., Й. В. Т. и П. В. Р. са наследници на своя ***(за В.

К. Ц.) и ***(за Й. В. Т. и П. В. Р.) – К. Ц. К., ЕГН **********, бивш жител на ***. Ищците Т. С. К. и Н. С. И. са наследници на своя *** С. Ц. К., ЕГН **********, бивш жител на ***, ***. Видно от представения заверен препис от Нотариален акт за покупко - продажба №***, том ***, дело №***/*** г., издаден от нотариус при *** районен съд наследодателите К. Ц. К. и С. Ц. К. са ***, които през *** година са придобили чрез покупко - продажба собствеността върху следния имот - дворно място, находящо се в ***, от 2600 квадратни метра- парцел ***, планоснимачен № ***, квартал *** по плана на ***, при съседи: ***, ***, и улици от двете страни. Имота представлявал 1 дворно място, заградено с преграда, което било ползвано от собствениците му за отглеждане на зеленчуци и овощни дървета. По тази причина в двора били изградени и оранжерии. Видно от разписен лист към дворищно регулационен план на ***, одобрен през ***г. със Заповед № *** г. и скица № ***, издадена от *** въз основа на този регулационен план, като собственици на имот № ***, квартал ***, парцел ***, са вписани К. Ц. К. и С. Ц. К. по силата на нотариален акт № ***/*** г. По всяка вероятност при нанасяне на номера на нотариалния акт в разписния лист е допусната техническа грешка и вместо нотариален акт № ***/***г., том *** е вписано Нотариален акт № ***/***г., том ***. Видно от разписен лист към дворищно регулационен план на ***, одобрен със Заповед № ***г. и скица №*** издадена от *** въз основа на този план, гореописания имот фигурира под № ***, представлява двор и е изключен от регулация. Съгласно актуалното си състояние имотът представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № ***г. на *** на ***, адрес на поземления имот: ***, местност „***“, с площ от 1975 кв.м, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: ***, номер по предходен план:

***, при граници и съседи: имоти с идентификатор ***, ***, ***, ***, ***.През м. август на 2025 г. при опит да се снабди със скица за имота в ***, ищецът В. Ц. установил, че с акт № ***г., издаден от *** процесният имот е признат за частна общинска собственост, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива. В този акт за частна общинска собственост било описано, че е налице и по-рано съставен акт - Акт за общинска собственост № *** г. за ПИ № *** по КВС за землището на ***. Ищците били много изненадани от това обстоятелство, тъй като назад във времето нито ***, нито което и да е друго трето лице са заявявали претенции пред тях за собственост спрямо този имот. Ищците не са получаваш уведомление за промяна на предназначението на имота, нито за съставяне на акт за частна общинска собственост. От *** г. до настоящия момент имотът се владее явно и необезпокоявано и се ползва от наследодателите К. и ***и, а след тяхната смърт от техните наследници.

Дворното място винаги е било оградено с преграда по границите си със съседните имоти и улици и винаги се е ползвало единствено от ищците за задоволяване на лични нужди - в него те са изградили оранжерии, в които 2 целогодишно отглеждат зеленчуци. В съседните на процесния имоти дори има изградени жилищни сгради, които са свързани с електрозахранване и ВИК, което опровергава твърдението, че имотът представлява земеделска земя. От *** г. до настоящия момент (67 години) никога други лица не са имали претенции по отношение собствеността и ползването на гореописания имот.

Заявява се, че не са налице законови основания за признаване на имота за частна общинска собственост, тъй като дворното място винаги се е ползвало за задоволяване на личните нужди на наследодателите и впоследствие техните наследници. Имотът никога не е бил включван в ТКЗС или други сродни организации, също така не е и одържавяван. Заявява се, че за ищците е налице правен интерес да потърсят защита на правата си по съдебен ред, т.к. издавайки акт за общинска собственост *** е отрекла правото им на собственост върху процесния имот, на който те претендират да са собственици на основание правна сделка и наследяване.

Съдът е сезиран с искане да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ***, с адрес в ***, представлявана от ***, че В.

К. Ц., ЕГН**********, Й. В. Т., ЕГН **********, П. В. Р., ЕГН **********, Т.

С. К., ЕГН ********** и Н. С. И., ЕГН ********** са собственици по силата на правна сделка и наследяване на следния недвижим имот: имот - дворно място, находящо се в ***, от 2600 квадратни метра- парцел *** планоснимачен № ***, квартал *** по плана на ***, при съседи: ***, ***, и улица от двете страни, съгласно Нотариален акт за покупко - продажба № ***, том ***, дело № ***/*** г., издаден от нотариус при *** районен съд, представляващ поземлен имот №***, на юг от квартал *** по плана за одобрена улична и дворищна регулация на *** през ***г. и Скица № *** издадена от *** на ***г., а понастоящем представляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на ***, одобрени със Заповед № *** г. на *** на ***, адрес на поземления имот: ***, местност „***“, с площ от 1975 кв.м, трайна предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: ***, предишен идентификатор:

***, при граници и съседи: имоти с идентификатор ***, ***, ***, ***, ***.

Претендират се разноски.

В срок е депозиран писмен отговор, чрез смета на ответната община, с който искът се признава.

3

В о.с.з. ищците се представляват от адв.Й.ДД., която поддържа иска.

В о.с.з. ответната страна не се представлява.

Съдът, като взе предвид доказателствата по делото, доводите на страните и разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Искът е допустим, а по същество - основателен и доказан.

Налице е напарвено признание на иска от ответната страна, а делото е попълнено с писмени доказателства досежно придобиването през ***годи. на процесния недвижим имот от наследодателите на ищците – *** и *** нотариален акт, приложен на л.8 от делото.Приети като доказателства са удостоверения за наследници на – *** и *** – л.9 и сл. от делото, като от същите се установява надлежната активна процесуална легитимация на ищците. Ответната община не оспорва иска, а по делото като свидетели са разпитани С.Н. и Н.Р., от чиито показания се установява,че имотът е владян повече от 10 години от наследодателите на ищците, а след това и от самите тях, без някой да се е противопоставял на установената от тяхна страна фактическа власт върху процесния имот.

Предявената е искова претенция с правно основание чл.124 ал.1 ГПК за признаване за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на процесния имот, който владеят. Ищецът има правен интерес от воденето на този иск винаги, когато въпреки че владее имота в цялост, трето лице му оспорва собствеността върху него. Интересът на ищците се основава на твърдението им, че притежават правото на собственост, което е възникнало на посоченото в исковата молба основание, в случая наследяване и давностно владение, и на следващо място от отричането на това право от ответната община. В този смисъл решение № 851 от 19.11.2009 г. на ВКС по гр. д. №1423/2008г., IV г.о., ГК. За да бъде уважен искът по чл.124 ал.1 от ГПК, ищецът следва да докаже собственост върху описания в исковата молба имот, на посочените основания.

Изложеното дава основание на съда да приеме иска за основателен и доказан, каквито доводи развива и пълномощникът на ищците в о.с.з., които съдът напълно споделя.

С оглед изхода на спора, на основание чл.78 ал.1 от ГПК ответната 4 страна следва да бъде осъдена да заплати на ищците направените разноски по делото, които възлизат на сумата в общ размер 539,41 евро – държавна такса, такса за удостоверение и адвокатски хонорар.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл.124 ал.1 ГПК по отношение на ***, БУЛСТАТ ***, ***, че В. К. Ц., ЕГН**********, Й. В. Т., ЕГН **********, П. В. Р., ЕГН **********, Т. С. К., ЕГН ********** и Н. С.

И., ЕГН ********** са собственици по силата на наследяване и придобивна давност на следния недвижим имот: имот - дворно място, находящо се в ***, от 2600 квадратни метра- парцел *** планоснимачен № ***, квартал *** по плана на ***, при съседи: ***, ***, и улица от двете страни, съгласно Нотариален акт за покупко - продажба № ***, том ***, дело № ***/*** г., издаден от нотариус при *** районен съд, представляващ поземлен имот №***, на юг от квартал *** по плана за одобрена улична и дворищна регулация на *** през ***г. и Скица № *** издадена от *** на ***г., а понастоящем представляващ поземлен имот с идентификатор *** по кадастрална карта и кадастрални регистри на ***, одобрени със Заповед №*** г. на *** на ***, адрес на поземления имот: ***, местност „***“, с площ от 1975 кв.м, трайна предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: ***, при граници и съседи: имоти с идентификатор ***, ***, ***, ***, ***.

ОСЪЖДА на основание чл.78 ал.1 ГПК, ***, БУЛСТАТ ***, *** ДА ЗАПЛАТИ на В. К. Ц., ЕГН**********, Й. В. Т., ЕГН **********, П. В. Р., ЕГН **********, Т. С. К., ЕГН ********** и Н. С. И., ЕГН ********** направените по делото разноски в общ размер 539,41 евро.

Решението може да се обжалва с въззивна жалба чрез Плевенски районен съд пред Плевенския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 5