Решение № 67 от 09.04.2026, Районен съд - Харманли

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 67 гр. Харманли, 09.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ДВАНАДЕСЕТИ ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ива Т. Гогова при участието на секретаря ГАЛИНА П. ИВАНОВА като разгледа докладваното от Ива Т. Гогова Гражданско дело № 20255630101084 по описа за 2025 година

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.79, ал.1, вр. чл.232 ал.2 от ЗЗД, по чл.86 ал.1 от ЗЗД и по чл.92 ал.1 от ЗЗД.

Предявена е искова молба от Община Хасково, ЕИК:..., пл.„..” №1, представлявана от СД – кмет, против ЗС Т. П. Л., ЕИК:..., с адрес:гр.Харманли, ул.“...“ №7, представлявано от Т.

П. Л., с ЕГН: **********.

Ищецът твърди, че в качеството си на наемодател и ЗС Т. П. Л., в качеството на наемател, сключени четири договора за наем на земеделска земя от ..я поземлен фонд, както следва: Договор с рег. № ОС-561 от 16.07.2020г., с предмет временно и възмездно ползване па имот с идентификатор № *** по КККР на село Брягово, община Хасково, местност „с“, с площ: 25039 кв.м.; Договор с рег. № ОС-562 от 16.07.2020г., с предмет временно и възмездно ползване на имот с идентификатор № *** по КККР на село Брягово, община Хасково, местност „с“, с площ: 50733 кв.м.; Договор с рег. № ОС-563 от 16.07.2020г., с предмет временно и възмездно ползване на имот с идентификатор № *** но КККР па село Брягово, община Хасково, местност „ик“, с площ: 4999 кв.м.;

Договор с рег. № ОС-564 от 16.07.2020г., с предмет временно и възмездно ползване на имот с идентификатор № *** по КККР на село Брягово, община Хасково, местност „ик“, с площ: 64528 кв.м.;

Ищецът твърди, че съгласно чл. 3, ал. 3 от четирите договора, ответникът- наемател дължал годишна наемна цена, платима до 30.09 преди започване на всяка стопанска година, както следва: 755,00 лв. по Договор с рег. № ОС-561 от 16.07.2020г., 1120,00 лв. по Договор с рег. № ОС-562 от 16.07.2020г., 75,00 лв. по Договор с рег. № ОС-563 от 16.07.2020г. и 1

910,00 лв. по Договор с рег. № ОС-564 от 16.07.2020г., които били сключени за срок от 10 (десет) стопански години, считано от 01.10.2020 година.

Ищецът посочва, че въпреки изправността си по договорите, ответникът не изпълнил задължението си за плащане на дължимите наемни вноски за стопанските години, започващи от 01.10.2021 г. до 30.09.2025г. включително. В тази връзка изпратили на адрес за кореспонденция и на постоянния адрес на ответника четири броя Уведомления с рег. индекси: 94Т-3466-1, 94Т-3466-1#1. 94Т-3466-1#2 и 94Т-3466-1#3, всички от дата 05.02.2025г. за дължимите суми по договорите, както и информация, че в случай на незаплащането им в посочения срок, горецитираните договори за наем щели да бъдат прекратени и същите били получени от майката на лицето на 10.02.2025г.

Ищецът посочва, че от негова страна четирите договора за наем били прекратени на 31.03.2025 година, а общият размер на неплатената главница към дата 01.12.2025г. възлизал на 10 010 лева (десет хиляди и десет лева), съгласно приложената справка за заявените плащания за кореспондента ЗС Т. П. Л., изготвена от служител в дирекция „ИСДУОС“ при Община Хасково, както и че към днешна дата ответникът не бил заплатил дължимите суми.

С това си поведение същият изпаднал в забава и било налице неизпълнение на основно договорно задължение, което съгласно чл. 79, ал. 1 от ЗЗД давало право на ищеца да иска изпълнение, ведно с обезщетение за забавата. Съгласно чл. 18, ал. 1 от четирите горепосочени договора за наем, при неизпълнение на задълженията за заплащане на наемната цена, наемателят дължал неустойка в размер на 10% върху дължимата наемна цена. С оглед на това и на основание чл. 92, ал. 1 от ЗЗД, ответникът дължал неустойка за забава в размер на 1001 лева (хиляда и един лева).

Съгласно разпоредбата на чл. 127, ал. 4 от ГПК като начин за плащане, ищецът посочва „по банков път“, по следната банкова сметка на Община Хасково:

IBAN:BG03UBBS81558420000107 при Банка: ОББ АД.

Предвид изложеното по- горе и с оглед на пълното неизпълнение на договорните задължения от страна на ответника, моли съда да постанови съдебно решение, с което да осъди ответника ЗС Т. П. Даков да заплати на Община Хасково следните суми:

1.Главница в общ размер на 10 010 лева (десет хиляди и десет лева), представляваща сбор от неплатени годишни наемни вноски по четирите горепосочени договори за наем на земеделски земи за периода от 01.10.2021 г. до 31.03.2025г. включително.

2.Неустойка за забава в общ размер на 1001 лева (хиляда и един лева), съгласно чл.

18, ал. 1 от договорите.

3.Законната лихва върху главницата, на основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД. считано от датата на подаване на настоящата искова молба до окончателното изплащане на задължението.

4.Мораторна лихва в общ размер за четирите договора - 3650,71 лв. (три хиляди шестстотин и петдесет лева и седемдесет и една стотинка), детайлно посочен в приложените в исковата молба таблици.

2

С допълнителна уточнителна молба ищецът уточнява, че общият размер на главницата по Договор с Peг. № ОС-561 от 16.07.2020г. била 2642.50 лв. (две хиляди шестстотин четиридесет и два лева и петдесет стотинки). Общият размер на главницата по Договор с Peг. № ОС-562 от 16.07.2020г. била 3920 лв. (три хиляди деветстотин и двадесет лева). Общият размер на главницата по Договор е Peг. № ОС-563 от 16.07.2020г. била 262.50 лв. (двеста шестдесет и два лева и петдесет стотинки). Общият размер на главницата по Договор е Peг. № ОС-564 от 16.07.2020г. била 3185 лв. (три хиляди сто осемдесет и пет лева).

В чл. 3, ал. 3 от четирите горецитирани договори било посоченото, че за всяка следваща година ответникът- наемател дължи заплащането на годишна наемна цена в срок до 30.09, преди започване на всяка стопанска година. Съгласно чл. 18, ал. 1 от същите четири договора за наем, при неизпълнение на задълженията за заплащане на наемната цена, наемателят дължи неустойка в размер на 10% върху дължимата наемна цена. В тази връзка посочва, че неустойката за всеки от договорите е в следния размер:

1. По Договор с Peг. № ОС-561 от 16.07.2020г. е 264,25 лв. (двеста шестдесет и четири лева и двадесет и пет стотинки);

2. По Договор с Peг. № ОС-562 от 16.07.2020г. е 392 лв. (триста деветдесет и два лева);

3. По Договор е Peг. № ОС-563 от 16.07.2020г. е 26,25 лв. (двадесет и шест лева и двадесет и пет стотинки);

4. По Договор е Peг. № ОС-564 от 16.07.2020г. е 318,50 лв. (триста и осемнадесет лева и петдесет стотинки);

Плащането на тези суми за неустойки било изрично договорено между страните при подписването на процесните договори, като договорите имали сила на закон за тези, които са ги сключили. Чл. 92, ал. 1 от ЗЗД предвиждал, че неустойката обезпечава изпълнението на задължението и служил като обезщетение за вредите от неизпълнението, без да било нужно те да се доказват.

Правото на кредитора да получи мораторна лихва възниквало по силата на самия закон – чл.86 от ЗЗД, без да било необходимо изрично да било уговорено в договор. В тази връзка с исковата молба се претендирало и заплащането на мораторна лихва, в следните размери:

1. По Договор с Peг. № ОС-561 от 16.07.2020г.:

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2021 /2022г. забавата била от 01.10.2021г. и била в размер на 382,67 лв. (триста осемдесет и два лева и шестдесет и седем стотинки);

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2022/2023г. забавата била от 01.10.2022г. и била в размер на 306,12 лв. (триста и шест лева и дванадесет стотинки);

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2023/2024г. забавата била от 3

01.10.2023г. и била в размер на 218,17 лв. (двеста и осемнадесет лева и седемнадесет стотинки);

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2024/2025г. забавата била от 01.10.2024г. и била в размер на 56,88 лв. (петдесет и шест лева и осемдесет и осем стотинки);

2. По Договор е Peг. № ОС-562 от 16.07.2020г.:

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2021 /2022г. забавата била от 01.10.2021г. и била в размер на 567,68 лв. (петстотин шестдесет и седем лева и шестдесет и осем стотинки);

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2022/2023г. забавата била от 01.10.2022г. и била в размер на 454,11 лв. (четиристотин петдесет и четири лева и единадесет стотинки);

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2023/2024г. забавата била от 01.10.2023г. и била в размер на 323,64 лв. (триста двадесет и три лева и шестдесет и четири стотинки);

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2024/2025г. забавата била от 01.10.2024г. и била в размер на 84,49 лв. (осемдесет и четири лева и четиридесет и девет стотинки);

3. По Договор с Peг. № ОС-563 от 16.07.2020г.:

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2021/2022г. забавата била от 01.10.2021 г. и била в размер на 37,41 лв. (тридесет и седем лева и четиридесет и една стотинки);

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2022/2023г. забавата била от 01.10.2022г. и била в размер на 30,41 лв. (тридесет лева и четиридесет и една стотинки);

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2023/2024г. забавата била от 01.10.2023г. и била в размер на 21,67 лв. (двадесет и един лева и шестдесет и седем стотинки);

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2024/2025г. забавата била от 01.10.2024г. и била в размер на 5,66 лв. (пет лева и шестдесет и шест стотинки);

4. По Договор с Peг. № ОС-564 от 16.07.2020г.:

-за заплащането на наемна вноска за стопанската 2021/2022г. забавата била от 01.10.2021г. и била в размер на 461,24 лв. (четиристотин шестдесет и един лева и двадесет и четири стотинки);

-за заплащането на наемна вноска за стопанската 2022/2023г. забавата била от 01.10.2022г. и била в размер на 368,96 лв. (триста шестдесет и осем лева и деветдесет и шест стотинки);

-за заплащането на наемна вноска за стопанската 2023/2024г. забавата била от 01.10.2023г. и била в размер на 262,95 лв. (двеста шестдесет и два лева и деветдесет и пет 4 стотинки);

- за заплащането на наемна вноска за стопанската 2024/2025г. забавата била от 01.10.2024г. и била в размер на 68,65 лв. (шестдесет и осем лева и шестдесет и пет стотинки).

Моли да се присъдят и разноските по делото.

В законоустановения срок по чл.131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от страна на ответника ЗС Т. П. Л., ЕИК:..., с адрес:гр.Харманли, ул.“...“ №7, представлявано от Т. П.

Л., с ЕГН: **********.

Ищецът по делото, редовно призован, не се явява. Чрез пълномощника си ст.юрисконсулт Хр.В. в съдебно заседание заявяват, че поддържат исковата молба и правят искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника, което е допуснато от съда с определение, постановено в съдебно заседание на 11.03.2026г. съгласно чл.238 и сл. от ГПК.

Ответникът ЗС Т. П. Л., редовно призован, не се явява в съдебно заседание и не се представлява. Не депозира становище по делото и не прави искане за разглеждането му в негово отсъствие.

Съдът, като взе предвид, че ответникът ЗС Т. П. Л., е редовно призован, не е представил отговор на исковата молба по чл.131 от ГПК, не изпраща представител в съдебно заседание, като не е направил и искане за разглеждането му в негово отсъствие, и ищецът е поискал постановяване на неприсъствено решение, както и че на ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и неявяването му в съдебно заседание и че предявените искове са вероятно основателни, предвид изложените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства (Договор с рег. № ОС-561 от 16.07.2020г., Договор с рег. № ОС-562 от 16.07.2020г., Договор с рег. № ОС-563 от 16.07.2020г., по Договор с рег. № ОС-564 от 16.07.2020г., Регистрационна карта на земеделския стопанин от 22.05.2015г., издадена от Областна дирекция .Земеделие“- Хасковозаверено копие; Справка за заявени плащания за кореспондента ЗС Т. П. Л. към дата 01.12.2025г., изготвена от Сезен Атъф на длъжност: мл. експерт „Управление и разпореждане със земеделски земи“ в дирекция „ИСДУОС“ при Община Хасково- оригинал;